第二份三方協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為“恒信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”，注冊地址位于中國北京市朝陽區(qū)建國路88號恒信大廈A座15層，法定代表人為張偉，聯(lián)系電話甲方是一家依法成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，主要業(yè)務(wù)包括房地產(chǎn)項目開發(fā)、銷售及租賃管理。甲方在本次協(xié)議中作為買方/出租方/委托方，與乙方就特定標的物（具體內(nèi)容根據(jù)協(xié)議主體確定，如房產(chǎn)、設(shè)備或服務(wù)）的合作事宜達成一致，旨在通過本次合作實現(xiàn)資產(chǎn)優(yōu)化配置或滿足業(yè)務(wù)發(fā)展需求。

甲方作為買方時，具備完全民事行為能力，能夠獨立承擔(dān)民事責(zé)任，且已取得本次交易的所需資質(zhì)或許可。作為出租方，甲方合法擁有協(xié)議標的物的所有權(quán)或使用權(quán)，并保證其權(quán)利來源清晰、無權(quán)利瑕疵。作為委托方，甲方有權(quán)就特定事項向乙方委托授權(quán)，并對其授權(quán)范圍承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方的經(jīng)營范圍涵蓋本次協(xié)議涉及的領(lǐng)域，且不存在任何可能影響協(xié)議履行的法律或經(jīng)營風(fēng)險。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為“智聯(lián)科技服務(wù)集團有限公司”，注冊地址位于中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1000號智聯(lián)大廈B座25層，法定代表人為王芳，聯(lián)系電話乙方是一家專注于信息技術(shù)服務(wù)、智能設(shè)備銷售及租賃的專業(yè)企業(yè)，具備國家相關(guān)部門頒發(fā)的行業(yè)資質(zhì)，并在服務(wù)領(lǐng)域內(nèi)擁有豐富的經(jīng)驗和技術(shù)實力。乙方在本次協(xié)議中作為賣方/承租方/服務(wù)提供方，與甲方就特定標的物（具體內(nèi)容根據(jù)協(xié)議主體確定，如技術(shù)服務(wù)、設(shè)備交付或租賃服務(wù)）的合作事宜達成一致，旨在通過本次合作提升自身市場競爭力并獲取合理收益。

乙方作為賣方時，保證其提供的設(shè)備或產(chǎn)品符合國家強制性標準，并具備完整的銷售鏈條和售后服務(wù)體系。作為承租方，乙方具備履行租賃合同所需的全部條件，包括但不限于支付能力、使用資質(zhì)及風(fēng)險承擔(dān)能力。作為服務(wù)提供方，乙方承諾其提供的服務(wù)內(nèi)容符合行業(yè)規(guī)范和甲方要求，并配備專業(yè)的服務(wù)團隊確保服務(wù)質(zhì)量。乙方的財務(wù)狀況穩(wěn)定，無重大負債或訴訟風(fēng)險，且在合作領(lǐng)域內(nèi)享有良好的商業(yè)信譽。

**協(xié)議簡介：**

本次三方協(xié)議的簽訂基于甲乙雙方在各自業(yè)務(wù)領(lǐng)域的互補性和合作需求。甲方作為項目發(fā)起方，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬通過乙方獲取特定標的物（具體內(nèi)容根據(jù)協(xié)議主體確定，如房產(chǎn)租賃、設(shè)備采購或技術(shù)服務(wù)），以支持其戰(zhàn)略目標的實現(xiàn)。乙方作為專業(yè)服務(wù)提供方，能夠為甲方提供符合要求的標的物及配套服務(wù)，雙方在平等自愿、誠實信用的基礎(chǔ)上達成合作意向。

協(xié)議背景具體包括但不限于以下情形：

-**若協(xié)議為買賣協(xié)議**：甲方因業(yè)務(wù)擴張需求，擬購買乙方提供的特定設(shè)備或產(chǎn)品，該設(shè)備或產(chǎn)品具備先進性能和廣泛市場應(yīng)用價值，能夠有效提升甲方的運營效率。乙方作為設(shè)備供應(yīng)商，已具備完善的供應(yīng)鏈和售后服務(wù)體系，能夠確保交易順利完成。

-**若協(xié)議為租賃協(xié)議**：甲方因臨時性或長期性需求，擬租賃乙方擁有的特定房產(chǎn)或設(shè)備，該標的物位于核心地段或具備高使用效率，能夠滿足甲方特定場景下的運營需求。乙方作為租賃方，已對標的物進行充分維護和升級，并具備專業(yè)的租賃管理能力。

-**若協(xié)議為委托服務(wù)協(xié)議**：甲方因技術(shù)能力或資源限制，擬委托乙方提供特定領(lǐng)域的專業(yè)服務(wù)（如IT系統(tǒng)開發(fā)、數(shù)據(jù)分析或設(shè)備維護），乙方作為服務(wù)提供方，擁有成熟的服務(wù)流程和優(yōu)秀的技術(shù)團隊，能夠確保服務(wù)質(zhì)量達到甲方預(yù)期。

雙方通過前期溝通與協(xié)商，已就協(xié)議的核心條款達成初步共識，包括標的物范圍、價格條件、履行方式及違約責(zé)任等。本次三方協(xié)議的簽訂，旨在明確各方權(quán)利義務(wù)，確保合作順利進行，并為后續(xù)的履約提供法律保障。協(xié)議的達成符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，且不與任何第三方利益產(chǎn)生沖突，具備完整的法律效力。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在標的物（具體內(nèi)容根據(jù)協(xié)議主體確定，如房產(chǎn)租賃、設(shè)備采購或技術(shù)服務(wù)）合作中的權(quán)利義務(wù)，確保合作順利進行并達成預(yù)期目標。協(xié)議范圍涵蓋標的物的選定、交易條件、交付/實施/使用、費用結(jié)算、維護保養(yǎng)（如適用）、違約責(zé)任及爭議解決等全部合作事項。具體內(nèi)容包括但不限于：甲方根據(jù)業(yè)務(wù)需求提出標的物需求清單及使用場景，乙方根據(jù)甲方需求提供標的物并配合完成安裝調(diào)試（如適用），雙方就價格、支付方式、履行期限等核心條款達成一致，并共同遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。本協(xié)議旨在為合作雙方提供清晰的法律框架，保障交易安全，促進資源高效配置。

第二條定義

1.**標的物**：指本協(xié)議項下甲方擬獲取或租賃，由乙方提供或交付的房產(chǎn)、設(shè)備或服務(wù)，具體范圍以協(xié)議附件或往來函件明確。

2.**交付/實施/使用**：標的物交付指物理轉(zhuǎn)移或權(quán)利轉(zhuǎn)移；實施指設(shè)備安裝、系統(tǒng)調(diào)試等操作；使用指甲方根據(jù)約定場景操作標的物。

3.**維護保養(yǎng)**：指乙方對標的物提供的定期檢查、維修及更新服務(wù)，具體標準參照雙方另行簽訂的技術(shù)文件。

4.**履行期限**：指本協(xié)議約定的各階段義務(wù)完成的時間節(jié)點，以日歷日期計算。

5.**保密信息**：指一方在合作中獲悉的對方未公開的財務(wù)、技術(shù)或經(jīng)營數(shù)據(jù)，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定承擔(dān)保密義務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

-**權(quán)力**：甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定提供標的物及配套服務(wù)，并有權(quán)對標的物的質(zhì)量、數(shù)量、交付時間等進行檢驗和確認；甲方有權(quán)根據(jù)業(yè)務(wù)調(diào)整需求，在合理范圍內(nèi)變更協(xié)議內(nèi)容，但需提前書面通知乙方并協(xié)商一致；甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除協(xié)議或索賠損失。

-**義務(wù)**：甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付款項，確保支付方式合法有效；甲方應(yīng)提供標的物使用所需的必要條件（如場地、電力等），并對使用過程中產(chǎn)生的合理損耗承擔(dān)管理責(zé)任；甲方應(yīng)配合乙方完成標的物的驗收、登記（如適用）或服務(wù)確認流程；甲方應(yīng)遵守與標的物相關(guān)的法律法規(guī)及安全標準，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)售。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

-**權(quán)力**：乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付款項，并有權(quán)在甲方違約時暫停履行或解除協(xié)議；乙方有權(quán)要求甲方提供必要協(xié)助以完成標的物的交付、安裝或調(diào)試；乙方有權(quán)對標的物的所有權(quán)或使用權(quán)進行監(jiān)督，確保其不被不當處置。

-**義務(wù)**：

-**標的物提供義務(wù)**：乙方應(yīng)確保標的物符合協(xié)議約定的規(guī)格、數(shù)量和質(zhì)量標準，并提供完整的交付文件（如說明書、保修卡等）；如標的物涉及第三方許可（如軟件著作權(quán)），乙方應(yīng)保證甲方獲得合法使用權(quán)，并承擔(dān)侵權(quán)風(fēng)險。

-**交付/實施義務(wù)**：乙方應(yīng)在約定時間內(nèi)完成標的物的交付，并負責(zé)運輸及安裝（如適用），確保標的物在交付時處于可正常使用狀態(tài)；乙方應(yīng)提供必要的技術(shù)培訓(xùn)，使甲方人員掌握操作方法及維護知識。

-**維護保養(yǎng)義務(wù)**：如協(xié)議包含維護條款，乙方應(yīng)建立響應(yīng)機制，在故障發(fā)生后的合理時間內(nèi)到場處理，并定期進行預(yù)防性維護；乙方應(yīng)使用原廠配件或同等質(zhì)量替代品進行維修，確保維修效果達標。

-**違約責(zé)任承擔(dān)義務(wù)**：乙方若未按約定提供標的物或服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或賠償損失的責(zé)任；如因乙方原因?qū)е聵说奈飺p壞或無法使用，乙方需承擔(dān)修復(fù)或重置費用。

-**保密義務(wù)**：乙方應(yīng)對甲方提供的商業(yè)信息或技術(shù)數(shù)據(jù)承擔(dān)保密責(zé)任，未經(jīng)許可不得泄露給第三方，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。

-**其他義務(wù)**：乙方應(yīng)提供必要的售后服務(wù)，包括但不限于技術(shù)支持、備件供應(yīng)及升級服務(wù)，確保標的物在整個協(xié)議期內(nèi)正常運行；乙方應(yīng)配合甲方完成審計或檢查，提供真實完整的履約證明文件。

第四條價格與支付條件

1.**價格條款**：本協(xié)議項下標的物的總價款為人民幣【具體金額】元（大寫：【具體大寫金額】整），該價格包含標的物的成本、運輸費、安裝調(diào)試費（如適用）、稅費（如適用）及其他雙方事先約定的費用。最終價格以雙方簽署的附件或補充協(xié)議為準。如涉及分期支付，各期金額及支付節(jié)點按附件約定執(zhí)行。

2.**支付方式**：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付款項，收款賬戶信息如下：開戶行：【乙方開戶行名稱】，賬戶名：【乙方賬戶名稱】，賬號：【乙方賬號】。乙方應(yīng)在收到款項后向甲方出具等額合法發(fā)票。

3.**支付時間**：

-預(yù)付款：本協(xié)議生效后【具體天數(shù)】日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的【百分比】%作為預(yù)付款；

-階段款：標的物交付/服務(wù)完成【具體描述或節(jié)點】后【具體天數(shù)】日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余款項的【百分比】%；

-尾款：驗收合格后【具體天數(shù)】日內(nèi)，甲方向乙方支付尾款【百分比】%。

4.**付款保障**：甲方支付款項前，有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)金額的履約保證金或支付進度證明，具體條件由雙方協(xié)商確定。如甲方延遲支付，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的【利率】%向乙方支付違約金，但累計違約金不超過合同總價款的【百分比】%。

第五條履行期限

1.**協(xié)議有效期**：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【具體年數(shù)】年，自【起始日期】至【終止日期】。如協(xié)議到期前【具體月數(shù)】日內(nèi)雙方未達成續(xù)約協(xié)議，本協(xié)議自動終止。

2.**關(guān)鍵時間節(jié)點**：

-標的物交付：乙方應(yīng)于本協(xié)議生效后【具體天數(shù)】日內(nèi)完成交付，交付地點為【具體地點】，甲方應(yīng)在收到標的物后【具體天數(shù)】日內(nèi)完成驗收；

-服務(wù)履行：乙方應(yīng)在收到甲方服務(wù)請求后【具體天數(shù)】日內(nèi)響應(yīng)，并在【具體時間范圍】內(nèi)完成服務(wù)；

-最終結(jié)算：協(xié)議終止后【具體天數(shù)】日內(nèi)，雙方完成所有款項的結(jié)算及資料交接。

3.**延期處理**：如因不可抗力或雙方協(xié)商一致，可延期履行，但延期時間不超過【具體天數(shù)】日，且甲方有權(quán)根據(jù)延期影響調(diào)整支付計劃或索賠。

第六條違約責(zé)任

1.**甲方違約責(zé)任**：

-**延遲付款**：甲方未按本協(xié)議第四條約定的期限支付任何款項，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的【利率】%向乙方支付違約金，且乙方有權(quán)暫停交付標的物或暫停服務(wù)直至款項付清。逾期超過【具體天數(shù)】日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方需支付合同總價款【百分比】%的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。

-**拒絕驗收或無正當理由拖延**：如甲方在驗收合格后【具體天數(shù)】日內(nèi)無正當理由拒絕簽收或拖延簽收，視為驗收通過，甲方仍需支付全部款項及違約金。

2.**乙方違約責(zé)任**：

-**標的物/服務(wù)不符合約定**：如標的物存在質(zhì)量瑕疵、無法正常使用或服務(wù)未達標準，乙方應(yīng)在收到甲方通知后【具體天數(shù)】日內(nèi)修復(fù)或更換。若修復(fù)/更換后仍不合格，甲方有權(quán)要求退貨、減少價款或解除協(xié)議，乙方需退還已收款項并支付合同總價款【百分比】%的違約金。

-**延遲交付/履行**：乙方未按本協(xié)議第五條約定的期限交付標的物或履行服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按合同總價款的【利率】%向甲方支付違約金，且逾期超過【具體天數(shù)】日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方需支付合同總價款【百分比】%的違約金，并賠償甲方因此遭受的直接損失。

-**泄露保密信息**：若因乙方原因?qū)е录追缴虡I(yè)秘密泄露，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于經(jīng)濟損失、商譽損失及甲方為損失付出的合理費用，且甲方有權(quán)單方解除協(xié)議。

3.**不可抗力免責(zé)**：因地震、戰(zhàn)爭、法律政策變更等不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方應(yīng)立即通知對方，并在【具體天數(shù)】日內(nèi)提供證明，根據(jù)影響程度可部分或全部免除責(zé)任，但需采取合理措施減少損失。

4.**責(zé)任上限**：除法律另有規(guī)定外，任何一方承擔(dān)的違約金或賠償總額不超過合同總價款的【百分比】%，且不免除其繼續(xù)履行或采取補救措施的責(zé)任。如違約行為構(gòu)成刑事犯罪，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。雙方均應(yīng)配合完成損失核定，且賠償范圍僅限于直接損失。

第七條不可抗力

1.**定義**：不可抗力是指雙方在簽訂本協(xié)議時不能預(yù)見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯）、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律變更、政策調(diào)整）、疫情及相關(guān)管制措施、火災(zāi)、爆炸等。不可抗力事件應(yīng)導(dǎo)致直接損害或妨礙協(xié)議的履行。

2.**舉證與通知**：

-遭遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后【具體天數(shù)】日內(nèi)書面通知對方，說明事件情況、影響范圍及預(yù)計持續(xù)期限，并隨附相關(guān)證明文件（如政府公告、新聞報道、評估報告等）。

-如不可抗力影響超過【具體天數(shù)】日，雙方應(yīng)協(xié)商是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。

3.**責(zé)任免除**：

-因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議部分或全部無法履行的，受影響方可相應(yīng)免除違約責(zé)任，但需采取措施將損失降至最低。

-不可抗力期間，雙方應(yīng)暫停爭議解決程序，待事件消除后繼續(xù)履行或協(xié)商后續(xù)安排。

-若不可抗力導(dǎo)致協(xié)議最終無法實現(xiàn)，雙方可協(xié)商解除協(xié)議，并按已完成部分的比例返還已支付款項或結(jié)算費用，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.**不可免除的責(zé)任**：若一方因遲延履行后遭遇不可抗力，不能免除其遲延履行的責(zé)任；若不可抗力是由一方過錯造成的（如未采取合理防災(zāi)措施），該方仍需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭議解決

1.**協(xié)商解決**：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決本協(xié)議履行中產(chǎn)生的任何爭議，協(xié)商應(yīng)書面記錄并經(jīng)雙方確認。如【具體天數(shù)】日內(nèi)無法達成一致，視為協(xié)商不成。

2.**調(diào)解**：協(xié)商不成的，雙方可共同委托【指定調(diào)解機構(gòu)或第三方】進行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字后具有約束力，調(diào)解失敗的，可進入仲裁或訴訟程序。

3.**仲裁**：

-如選擇仲裁，雙方應(yīng)將爭議提交至【指定仲裁委員會名稱】，按照該會仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力，仲裁費用由敗訴方承擔(dān)（或雙方平均承擔(dān)）。

-仲裁期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議其他條款。

4.**訴訟**：

-如選擇訴訟，爭議應(yīng)由【被告住所地/合同履行地/協(xié)議約定地】有管轄權(quán)的人民法院審理。訴訟期間，雙方應(yīng)積極配合法院查明事實，但非爭議事項的履行不受影響。

-訴訟費用（包括律師費、保全費等）由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。

5.**法律適用**：爭議解決均適用中華人民共和國法律，且以協(xié)議簽訂地為合同履行地。任何一方在爭議解決過程中產(chǎn)生的通知、文件等均應(yīng)送達至本協(xié)議載明的地址或?qū)Ψ綍嬷付ǖ牡刂贰?/p>

第九條其他條款

1.**通知方式**：本協(xié)議項下的所有通知、請求、文件等均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、專人遞送）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前【具體天數(shù)】日書面通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；專人遞送的，簽收時視為送達。

2.**協(xié)議變更**：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表書面簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未以書面形式作出的變更或口頭約定均不具約束力。

3.**終止條件**：

-**協(xié)議解除**：發(fā)生本協(xié)議第六條約定的嚴重違約、一方破產(chǎn)/清算、或雙方協(xié)商一致解除的情況，協(xié)議可提前終止。

-**自動終止**：本協(xié)議因