私宅承包建筑合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供私宅建筑承包服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、承包內(nèi)容

乙方向甲方提供私宅建筑承包服務(wù)，包括但不限于房屋基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)施工、內(nèi)外裝修工程、水電安裝工程等，具體施工范圍以雙方確認(rèn)的施工圖紙及工程量為準(zhǔn)。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)建筑規(guī)范、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和安全。

二、工程期限

1、本合同項(xiàng)下的工程期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____天。

2、如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿こ萄悠?，?jīng)雙方協(xié)商一致，可適當(dāng)延長(zhǎng)工程期限。

三、工程價(jià)款及支付方式

1、本合同項(xiàng)下的工程總價(jià)款為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：人民幣_(tái)______元整），該價(jià)款包含但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)等所有與工程施工相關(guān)的費(fèi)用。

2、工程款支付方式采用分期支付方式，具體支付節(jié)點(diǎn)及比例如下：

（1）合同簽訂后，甲方支付總工程款的____%，即人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：人民幣_(tái)______元整）作為預(yù)付款；

（2）工程主體結(jié)構(gòu)完工后，甲方支付總工程款的____%，即人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：人民幣_(tái)______元整）；

（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付總工程款的____%，即人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：人民幣_(tái)______元整）；

（4）剩余____%的工程款，即人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：人民幣_(tái)______元整），作為質(zhì)保金，于工程竣工驗(yàn)收合格后____年內(nèi)付清。

3、甲方應(yīng)于每期應(yīng)付款項(xiàng)到期后____日內(nèi)向乙方支付工程款，乙方應(yīng)在收到工程款后及時(shí)開(kāi)具發(fā)票給甲方。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)向乙方提供施工所需的場(chǎng)地、水源、電源等必要條件，并確保施工場(chǎng)地具備施工條件；

2、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)提供施工圖紙、設(shè)計(jì)文件及相關(guān)技術(shù)資料，并確保其準(zhǔn)確性、完整性；

3、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工過(guò)程中與周邊單位或個(gè)人的關(guān)系，避免因甲方原因?qū)е鹿こ掏９せ蜓诱`；

4、甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督、檢查，對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)，并有權(quán)要求乙方對(duì)不符合要求的工程進(jìn)行整改；

5、甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付工程款，如甲方未能按時(shí)支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向乙方支付違約金。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)，并按照國(guó)家相關(guān)建筑規(guī)范、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和安全；

2、乙方應(yīng)組建專(zhuān)業(yè)的施工隊(duì)伍，負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的各項(xiàng)管理工作，并確保施工人員的安全；

3、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙及工程量進(jìn)行施工，不得擅自變更設(shè)計(jì)方案或增加工程量，如確需變更，應(yīng)經(jīng)甲方書(shū)面同意；

4、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的材料采購(gòu)、管理及驗(yàn)收工作，確保所用材料符合合同約定及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；

5、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的安全生產(chǎn)管理工作，采取必要的安全措施，防止發(fā)生安全事故；

6、乙方應(yīng)按時(shí)完成工程，并確保工程竣工驗(yàn)收合格；

7、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工過(guò)程中產(chǎn)生的垃圾清理工作，保持施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔。

五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收

1、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)建筑規(guī)范、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)；

2、工程驗(yàn)收分為預(yù)驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收兩個(gè)階段，預(yù)驗(yàn)收在主體結(jié)構(gòu)完工后進(jìn)行，竣工驗(yàn)收在工程完工后進(jìn)行；

3、甲方應(yīng)組織相關(guān)單位或人員對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；

4、如工程驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償整改，直至驗(yàn)收合格為止。

六、違約責(zé)任

1、若乙方未能按時(shí)完成工程，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的萬(wàn)分之一向甲方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)合同總價(jià)款的____%；逾期超過(guò)____日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失；

2、若乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方無(wú)償進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用；如整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失；

3、若甲方未能按時(shí)支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)合同總價(jià)款的____%；逾期超過(guò)____日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失；

4、因乙方原因?qū)е鹿こ贪l(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償由此產(chǎn)生的所有損失。

七、爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至甲方所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他事項(xiàng)

1、本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；

3、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：