房屋租賃交易保證金托管協(xié)議第一章總則第一條合同編號1.1本協(xié)議編號：________1.2甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議上注明合同編號，以備日后查詢和核對。第二條定義2.1“甲方”指出租方，即房屋所有者；2.2“乙方”指承租方，即租賃房屋的使用者；2.3“房屋”指甲方出租給乙方的具體房屋及附屬設(shè)施；2.4“保證金”指乙方為保證履行本協(xié)議約定的義務(wù)而支付給甲方的一定金額；2.5“托管機(jī)構(gòu)”指雙方共同指定的負(fù)責(zé)保管保證金的第三方機(jī)構(gòu)。第三條目的3.1本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房屋租賃交易過程中保證金的托管、退還等相關(guān)事宜。第四條協(xié)議有效期4.1本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年，自租賃合同生效之日起計(jì)算。第五條保證金金額及支付第五條一保證金金額5.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付保證金，金額為人民幣____元。第五條二保證金支付方式5.2保證金支付方式為：____（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。第五條三保證金繳納賬戶5.3甲方指定收取保證金的賬戶信息5.3.1賬戶名稱：________5.3.2賬號：________5.3.3開戶行：________第五章保證金托管第五條四托管機(jī)構(gòu)選擇5.4甲乙雙方共同選擇以下機(jī)構(gòu)作為保證金托管機(jī)構(gòu)：5.4.1托管機(jī)構(gòu)名稱：________5.4.2托管機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：________第五條五保證金托管賬戶5.5保證金托管賬戶信息5.5.1賬戶名稱：________5.5.2賬號：________5.5.3開戶行：________第五條六保證金用途5.6保證金用于以下事項(xiàng)：5.6.1租金押金；5.6.2維修押金；5.6.3其他可能產(chǎn)生的押金或費(fèi)用。第五條七保證金退還5.7乙方在租賃期滿或提前解除租賃合同后，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定退還保證金。保證金退還的具體流程5.7.1乙方應(yīng)向甲方提出退還保證金的書面申請；5.7.2甲方應(yīng)在收到乙方申請后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核；5.7.3審核無誤后，甲方應(yīng)及時(shí)將保證金退還給乙方；5.7.4若乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的違約金或賠償金后再退還剩余保證金。第六章保證金使用及扣除第六條保證金使用條件6.1甲方在以下情況下可使用保證金：6.1.1乙方未按照租賃合同約定支付租金或押金；6.1.2乙方違反租賃合同規(guī)定，對房屋造成損壞；6.1.3乙方在租賃期內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途。第六條二使用程序6.2甲方使用保證金前，應(yīng)按照以下程序操作：6.2.1甲方應(yīng)向乙方發(fā)出書面通知，說明使用保證金的理由；6.2.2乙方在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)，有權(quán)提出異議；6.2.3若乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未提出異議，甲方可使用保證金；6.2.4甲方應(yīng)在使用保證金后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具書面憑證。第六條三使用金額6.3甲方使用保證金時(shí)，應(yīng)按照實(shí)際損失金額扣除，并保留相關(guān)證據(jù)。第七章保證金退還條件第七條退還條件7.1乙方在以下情況下，甲方應(yīng)退還全部保證金：7.1.1租賃期滿，乙方按照租賃合同約定履行完畢所有義務(wù)；7.1.2乙方提前解除租賃合同，并按照租賃合同約定賠償甲方損失；7.1.3甲方在租賃期內(nèi)違約，如未按約定提供房屋等。第七條二退還程序7.2乙方在符合退還條件時(shí)，應(yīng)按照以下程序要求退還保證金：7.2.1乙方應(yīng)向甲方提出書面退還保證金申請；7.2.2甲方應(yīng)在收到乙方申請后____個(gè)工作日內(nèi)，對乙方是否符合退還條件進(jìn)行審核；7.2.3甲方審核無誤后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還保證金至乙方指定賬戶。第八章保證金的利息第八條利息計(jì)算8.1保證金自乙方支付之日起至退還之日止，甲方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定支付利息。第八條二利息用途8.2利息歸乙方所有，甲方應(yīng)在退還保證金時(shí)一并支付。第九章保證金賬戶管理第九條賬戶管理9.1保證金賬戶應(yīng)由托管機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)管理，保證賬戶安全。第九條二賬戶查詢9.2甲乙雙方均有權(quán)向托管機(jī)構(gòu)查詢保證金賬戶的余額及交易情況。第九條三賬戶變更9.3如有特殊情況需要變更保證金賬戶，甲乙雙方應(yīng)書面通知托管機(jī)構(gòu)，并經(jīng)過托管機(jī)構(gòu)確認(rèn)。第十章通知與送達(dá)第十章一通知方式10.1本協(xié)議項(xiàng)下的通知，甲乙雙方可以通過以下方式送達(dá)：10.1.1郵寄：以掛號信方式寄送至對方約定的地址；10.1.2郵件：以書面形式發(fā)送至對方提供的電子郵箱地址；10.1.3專人送達(dá)：由一方指定人員直接送達(dá)至對方或其指定的收件人。第十章二送達(dá)確認(rèn)10.2送達(dá)通知后，應(yīng)取得送達(dá)回證，證明通知已送達(dá)。第十章三送達(dá)時(shí)效10.3通知自送達(dá)之日起生效，若因?qū)Ψ皆驅(qū)е峦ㄖ茨芩瓦_(dá)，不影響通知的效力。第十一章協(xié)議的解除與終止第十一條協(xié)議解除條件11.1本協(xié)議在以下情況下可以解除：11.1.1雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議；11.1.2出現(xiàn)本協(xié)議約定的解除情形，且解除條件成就；11.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。第十一條二解除程序11.2協(xié)議解除應(yīng)按照以下程序進(jìn)行：11.2.1提出解除方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知；11.2.2對方在收到解除通知后____個(gè)工作日內(nèi)，有權(quán)提出異議；11.2.3若對方未提出異議，或雖提出異議但未能證明解除條件不成就，則協(xié)議解除。第十一條三解除效力11.3協(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行完畢剩余義務(wù)，并按照本章規(guī)定處理保證金。第十二章其他第十二條信息保密12.1甲乙雙方對本協(xié)議內(nèi)容及在履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。第十二條二協(xié)議修改12.2本協(xié)議的修改需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十二章三本協(xié)議未盡事宜12.3本協(xié)議未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)