2025年資產(chǎn)評(píng)估師職業(yè)資格考試真題模擬卷：資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)法律法規(guī)應(yīng)用試題考試時(shí)間：______分鐘總分：______分姓名：______一、單項(xiàng)選擇題（本類題共20小題，每小題1分，共20分。每小題只有一個(gè)正確答案，將正確答案的字母代號(hào)填在題后的括號(hào)內(nèi)。）1.根據(jù)我國《資產(chǎn)評(píng)估法》，資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)分為（）。A.特殊行業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)和非特殊行業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)B.全資評(píng)估機(jī)構(gòu)和非全資評(píng)估機(jī)構(gòu)C.內(nèi)資評(píng)估機(jī)構(gòu)和外資評(píng)估機(jī)構(gòu)D.特級(jí)評(píng)估機(jī)構(gòu)和一級(jí)評(píng)估機(jī)構(gòu)2.資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)獨(dú)立、客觀、公正，遵守職業(yè)道德規(guī)范，對(duì)出具的評(píng)估報(bào)告負(fù)責(zé)。該規(guī)定體現(xiàn)了資產(chǎn)評(píng)估活動(dòng)的基本原則中的（）。A.科學(xué)性原則B.客觀性原則C.獨(dú)立性原則D.公正性原則3.評(píng)估專業(yè)人員從事評(píng)估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)與委托人是否存在可能影響?yīng)毩?、客觀、公正執(zhí)行業(yè)務(wù)的利害關(guān)系？（）A.可以存在，但應(yīng)向委托人披露B.不可以存在，這是法定回避情形C.可以存在，只要評(píng)估結(jié)論合理即可D.由評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人決定是否需要回避4.根據(jù)《資產(chǎn)評(píng)估法》，評(píng)估機(jī)構(gòu)不得向委托人或者評(píng)估對(duì)象的相關(guān)當(dāng)事人收取（）。A.評(píng)估服務(wù)費(fèi)B.與評(píng)估服務(wù)相關(guān)的咨詢費(fèi)C.委托人提供的資料費(fèi)D.評(píng)估機(jī)構(gòu)工作人員的勞務(wù)報(bào)酬5.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)破產(chǎn)、解散或者被吊銷營業(yè)執(zhí)照、責(zé)令關(guān)閉的，其未了結(jié)的評(píng)估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)由（）承接。A.同一行業(yè)的其他評(píng)估機(jī)構(gòu)B.中國資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)C.任何符合條件的評(píng)估機(jī)構(gòu)D.委托人自行選擇6.評(píng)估專業(yè)人員執(zhí)行業(yè)務(wù)，可能影響?yīng)毩?、客觀、公正的，應(yīng)當(dāng)（）。A.向所在評(píng)估機(jī)構(gòu)報(bào)告B.向中國資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)報(bào)告C.提請(qǐng)回避D.向委托人披露并說明情況7.評(píng)估機(jī)構(gòu)及其評(píng)估專業(yè)人員不得在評(píng)估報(bào)告中引用（）。A.未公開的評(píng)估資料B.委托人提供的未經(jīng)驗(yàn)證的資料C.評(píng)估依據(jù)中的法律法規(guī)和政策文件D.行業(yè)自律規(guī)則8.委托人委托評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，應(yīng)當(dāng)提供真實(shí)、完整、有效的評(píng)估資料。委托人未按照要求提供評(píng)估資料的，評(píng)估機(jī)構(gòu)（）。A.應(yīng)當(dāng)終止評(píng)估業(yè)務(wù)B.可以繼續(xù)進(jìn)行評(píng)估，但責(zé)任相應(yīng)減輕C.應(yīng)當(dāng)與委托人協(xié)商，要求其補(bǔ)充提供D.無需采取任何措施9.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)法定代表人（或者合伙人）簽字并加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)印章后生效。該規(guī)定體現(xiàn)了評(píng)估報(bào)告的（）。A.獨(dú)立性要求B.公正性要求C.權(quán)威性要求D.客觀性要求10.根據(jù)《資產(chǎn)評(píng)估法》，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)建立健全（），定期對(duì)評(píng)估業(yè)務(wù)流程進(jìn)行評(píng)估，持續(xù)改進(jìn)內(nèi)部控制質(zhì)量。A.評(píng)估質(zhì)量控制制度B.人力資源管理制度C.財(cái)務(wù)管理制度D.業(yè)務(wù)推廣制度11.評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)妥善保管評(píng)估檔案，保管期限自評(píng)估報(bào)告出具之日起不得少于（）年。A.5B.10C.15D.2012.評(píng)估專業(yè)人員從事評(píng)估業(yè)務(wù)，不得索取、收受或者變相索取、收受（）。A.委托人的財(cái)物或者不正當(dāng)利益B.評(píng)估對(duì)象相關(guān)當(dāng)事人的財(cái)物或者不正當(dāng)利益C.評(píng)估機(jī)構(gòu)管理人員的獎(jiǎng)金D.同行贈(zèng)送的禮品13.評(píng)估機(jī)構(gòu)及其評(píng)估專業(yè)人員違反《資產(chǎn)評(píng)估法》規(guī)定，給委托人或者評(píng)估對(duì)象造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)（）。A.行政責(zé)任B.民事責(zé)任C.刑事責(zé)任D.資產(chǎn)責(zé)任14.下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)設(shè)立條件的表述，錯(cuò)誤的是（）。A.有符合規(guī)定的名稱、組織機(jī)構(gòu)和業(yè)務(wù)場(chǎng)所B.有符合規(guī)定的注冊(cè)資本和專業(yè)人員C.有健全的內(nèi)部治理結(jié)構(gòu)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和內(nèi)部控制制度D.主要發(fā)起人或者股東最近3年內(nèi)在稅務(wù)、債務(wù)方面無不良記錄15.《資產(chǎn)評(píng)估法》規(guī)定，評(píng)估機(jī)構(gòu)變更名稱、住所、合伙人或者股東等事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)依法辦理（）。A.變更登記B.備案手續(xù)C.審批手續(xù)D.核準(zhǔn)手續(xù)16.評(píng)估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)參加繼續(xù)教育，提高執(zhí)業(yè)能力和職業(yè)道德水平。繼續(xù)教育時(shí)間每年不少于（）學(xué)時(shí)。A.20B.30C.40D.5017.根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，評(píng)估機(jī)構(gòu)從事金融資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)，可能需要具備特定的資質(zhì)或滿足額外的條件，這體現(xiàn)了資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的（）。A.分級(jí)分類管理原則B.準(zhǔn)入管理原則C.過程控制原則D.結(jié)果導(dǎo)向原則18.在資產(chǎn)評(píng)估過程中，評(píng)估專業(yè)人員需要對(duì)評(píng)估對(duì)象進(jìn)行實(shí)地查勘。實(shí)地查勘的主要目的是（）。A.獲取評(píng)估對(duì)象的照片B.核實(shí)評(píng)估對(duì)象的存在性、狀況和權(quán)屬C.確定評(píng)估對(duì)象的地理位置D.評(píng)估對(duì)象周邊的市場(chǎng)環(huán)境19.評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)建立健全評(píng)估業(yè)務(wù)檔案管理制度，確保評(píng)估檔案（）。A.安全、完整、可追溯B.完整、可復(fù)制、可查閱C.安全、保密、可共享D.及時(shí)、準(zhǔn)確、規(guī)范20.評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)說明評(píng)估假設(shè)、評(píng)估前提，并披露可能影響評(píng)估結(jié)論的重大事項(xiàng)。這主要體現(xiàn)了資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的（）要求。A.清晰性B.完整性C.準(zhǔn)確性D.可靠性二、多項(xiàng)選擇題（本類題共10小題，每小題2分，共20分。每小題有多個(gè)正確答案，將正確答案的字母代號(hào)填在題后的括號(hào)內(nèi)。多選、錯(cuò)選、漏選均不得分。）21.下列各項(xiàng)中，屬于資產(chǎn)評(píng)估法基本原則的有（）。A.獨(dú)立性原則B.客觀性原則C.公正性原則D.及時(shí)性原則E.保密性原則22.評(píng)估機(jī)構(gòu)及其評(píng)估專業(yè)人員可能影響?yīng)毩?、客觀、公正執(zhí)行業(yè)務(wù)的情形包括（）。A.評(píng)估機(jī)構(gòu)與委托人存在控股關(guān)系B.評(píng)估專業(yè)人員是委托人的親屬C.評(píng)估機(jī)構(gòu)與評(píng)估對(duì)象存在重大交易D.評(píng)估專業(yè)人員接受委托人的宴請(qǐng)E.評(píng)估機(jī)構(gòu)按照規(guī)定對(duì)評(píng)估人員進(jìn)行回避23.根據(jù)《資產(chǎn)評(píng)估法》，評(píng)估機(jī)構(gòu)及其評(píng)估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)包括（）。A.遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德規(guī)范B.對(duì)出具的評(píng)估報(bào)告負(fù)責(zé)C.按照規(guī)定進(jìn)行實(shí)名登記D.恰當(dāng)使用評(píng)估術(shù)語和評(píng)估方法E.向委托人承諾評(píng)估結(jié)果24.評(píng)估機(jī)構(gòu)內(nèi)部治理結(jié)構(gòu)應(yīng)當(dāng)包括（）。A.決策機(jī)構(gòu)B.管理機(jī)構(gòu)C.監(jiān)督機(jī)構(gòu)D.執(zhí)行機(jī)構(gòu)E.職工代表大會(huì)25.評(píng)估檔案通常包括（）。A.評(píng)估報(bào)告B.評(píng)估業(yè)務(wù)約定書C.評(píng)估工作底稿D.委托人提供的評(píng)估資料E.評(píng)估機(jī)構(gòu)的內(nèi)部審核記錄26.評(píng)估專業(yè)人員執(zhí)行業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)遵守的職業(yè)道德規(guī)范包括（）。A.誠實(shí)守信B.客觀公正C.勤勉盡責(zé)D.獨(dú)立執(zhí)行E.保護(hù)委托人商業(yè)秘密27.評(píng)估機(jī)構(gòu)變更合伙人或者股東，應(yīng)當(dāng)符合《資產(chǎn)評(píng)估法》及相關(guān)規(guī)定，可能涉及的事項(xiàng)包括（）。A.符合法定人數(shù)要求B.股東或者合伙人之間不存在利益沖突C.變更后的機(jī)構(gòu)符合風(fēng)險(xiǎn)控制要求D.向相關(guān)部門備案或者報(bào)告E.修改公司章程28.評(píng)估機(jī)構(gòu)及其評(píng)估專業(yè)人員違反《資產(chǎn)評(píng)估法》規(guī)定，可能受到的處罰包括（）。A.警告B.罰款C.暫停執(zhí)業(yè)D.撤銷評(píng)估資質(zhì)E.構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任29.評(píng)估機(jī)構(gòu)從事（）等評(píng)估業(yè)務(wù)，可能需要特別的專業(yè)資質(zhì)或者滿足額外的條件。A.不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估B.資產(chǎn)證券化項(xiàng)目評(píng)估C.金融資產(chǎn)評(píng)估D.企業(yè)價(jià)值評(píng)估E.法律訴訟中的評(píng)估30.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的主要內(nèi)容通常包括（）。A.評(píng)估目的B.評(píng)估對(duì)象C.評(píng)估范圍D.評(píng)估基準(zhǔn)日與評(píng)估期間E.評(píng)估假設(shè)與評(píng)估前提三、案例分析題（本類題共3小題，第31題6分，第32題8分，第33題6分，共20分。請(qǐng)根據(jù)題目要求，結(jié)合相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行分析，并書寫答案。）31.甲公司擬以其持有的乙公司股權(quán)對(duì)外進(jìn)行投資，需要評(píng)估該股權(quán)的價(jià)值。甲公司委托丙評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估過程中，丙評(píng)估機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)，評(píng)估項(xiàng)目組成員之一張某的直系親屬在乙公司擔(dān)任高管，且持有乙公司一定比例的股權(quán)。丙評(píng)估機(jī)構(gòu)考慮到該情況可能影響評(píng)估結(jié)果的客觀公正，遂決定對(duì)該項(xiàng)目組成員進(jìn)行更換，并就相關(guān)情況告知了甲公司。請(qǐng)結(jié)合《資產(chǎn)評(píng)估法》及相關(guān)規(guī)定，分析丙評(píng)估機(jī)構(gòu)的做法是否妥當(dāng)，并說明理由。32.丁評(píng)估機(jī)構(gòu)在執(zhí)行一項(xiàng)機(jī)器設(shè)備評(píng)估業(yè)務(wù)時(shí)，遇到了以下情況：部分設(shè)備已過使用年限，委托人無法提供準(zhǔn)確的原始購置資料，市場(chǎng)二手設(shè)備信息有限。評(píng)估師小王建議采用市場(chǎng)法，并從公開市場(chǎng)上收集了若干可比案例，但存在一定的可比性差異；同時(shí)，小王也嘗試采用成本法，但由于缺乏關(guān)鍵的成本構(gòu)成數(shù)據(jù)，導(dǎo)致計(jì)算結(jié)果可靠性不高。最終，評(píng)估報(bào)告在評(píng)估方法選用和評(píng)估參數(shù)確定方面進(jìn)行了詳細(xì)說明，并披露了評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)。請(qǐng)結(jié)合《資產(chǎn)評(píng)估法》及相關(guān)評(píng)估準(zhǔn)則，分析丁評(píng)估機(jī)構(gòu)及小王的操作是否符合規(guī)定，并說明評(píng)估報(bào)告中應(yīng)如何體現(xiàn)獨(dú)立性、客觀性和公正性。33.戊評(píng)估機(jī)構(gòu)在完成一項(xiàng)無形資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)后，向委托人提交了評(píng)估報(bào)告。委托人認(rèn)為評(píng)估價(jià)值偏低，遂向戊評(píng)估機(jī)構(gòu)提出異議，并要求其降低評(píng)估價(jià)值。戊評(píng)估機(jī)構(gòu)經(jīng)復(fù)核，認(rèn)為評(píng)估過程符合規(guī)定，評(píng)估結(jié)論合理。此時(shí)，委托人向當(dāng)?shù)刭Y產(chǎn)評(píng)估行業(yè)協(xié)會(huì)投訴，并聲稱如果戊評(píng)估機(jī)構(gòu)不降低評(píng)估價(jià)值，將向市場(chǎng)監(jiān)管部門舉報(bào)。請(qǐng)結(jié)合《資產(chǎn)評(píng)估法》及相關(guān)規(guī)定，分析戊評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)如何應(yīng)對(duì)，并說明評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估專業(yè)人員依法維護(hù)自身合法權(quán)益的方式和途徑。試卷答案一、單項(xiàng)選擇題1.A2.C3.B4.D5.B6.C7.A8.C9.C10.A11.D12.B13.B14.D15.A16.B17.A18.B19.A20.B二、多項(xiàng)選擇題21.ABC22.ABCD23.ABCD24.ABC25.ABCDE26.ABCDE27.ABCDE28.ABCD29.BC30.ABCD三、案例分析題31.妥當(dāng)。解析：根據(jù)《資產(chǎn)評(píng)估法》規(guī)定，評(píng)估專業(yè)人員執(zhí)行業(yè)務(wù)，可能影響?yīng)毩?、客觀、公正的，應(yīng)當(dāng)回避。張某的直系親屬在乙公司擔(dān)任高管并持有股權(quán)，構(gòu)成影響?yīng)毩ⅰ⒖陀^、公正執(zhí)行業(yè)務(wù)的利害關(guān)系。丙評(píng)估機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)此情況后，決定更換相關(guān)人員并告知委托人，符合法律規(guī)定，體現(xiàn)了對(duì)獨(dú)立性原則的遵守。32.符合規(guī)定。解析：評(píng)估專業(yè)人員執(zhí)行業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)遵守獨(dú)立、客觀、公正的原則，并恰當(dāng)使用評(píng)估術(shù)語和評(píng)估方法。面對(duì)資料缺乏和市場(chǎng)信息有限的情況，評(píng)估師小王嘗試運(yùn)用多種評(píng)估方法（市場(chǎng)法和成本法）并進(jìn)行分析，是專業(yè)判斷的體現(xiàn)。雖然存在可比性差異和數(shù)據(jù)限制，但最終在評(píng)估報(bào)告中詳細(xì)說明評(píng)估方法選用、參數(shù)確定過程及評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)，是履行勤勉盡責(zé)義務(wù)的表現(xiàn)。評(píng)估報(bào)告的撰寫過程和內(nèi)容體現(xiàn)了獨(dú)立性（由評(píng)估