夫妻買(mǎi)房財(cái)產(chǎn)協(xié)議書(shū)1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：張三，性別：男，出生日期：1985年1月1日，身份證號(hào)碼職業(yè)：企業(yè)高管，住址：北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)甲1號(hào)樓2單元501室，聯(lián)系電話(huà)甲方為具有完全民事行為能力的自然人，現(xiàn)因個(gè)人住房需求，擬與乙方共同完成房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)或租賃事宜，并依據(jù)本協(xié)議約定享有相應(yīng)權(quán)利、履行相應(yīng)義務(wù)。

甲方地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)甲1號(hào)樓2單元501室，法定代表人/負(fù)責(zé)人為張三本人，聯(lián)系方式甲方具備完全的民事行為能力，且在簽署本協(xié)議前已充分了解相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議的全部條款，自愿參與本次房產(chǎn)交易活動(dòng)。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：李四，性別：女，出生日期：1988年6月15日，身份證號(hào)碼職業(yè)：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，住址：上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1088號(hào)乙座18層1801室，聯(lián)系電話(huà)乙方為具有完全民事行為能力的自然人，現(xiàn)作為房產(chǎn)的出售方/租賃方/服務(wù)提供方，與甲方達(dá)成協(xié)議，依據(jù)本協(xié)議約定履行相應(yīng)權(quán)利義務(wù)。

乙方地址：上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1088號(hào)乙座18層1801室，法定代表人/負(fù)責(zé)人為李四本人，聯(lián)系方式乙方具備完全的民事行為能力，且在簽署本協(xié)議前已充分了解相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議的全部條款，自愿參與本次房產(chǎn)交易活動(dòng)。

**協(xié)議簡(jiǎn)介：**

本協(xié)議由甲方與乙方共同簽訂，旨在明確雙方在房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)或租賃過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)及合作前提。根據(jù)甲方個(gè)人住房需求，乙方作為房產(chǎn)的出售方/租賃方/服務(wù)提供方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下共識(shí)：甲方通過(guò)支付相應(yīng)款項(xiàng)的方式獲取房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)權(quán)/租賃權(quán)/服務(wù)使用權(quán)，乙方則依據(jù)本協(xié)議約定履行交付房產(chǎn)/提供租賃服務(wù)/完成委托事項(xiàng)的義務(wù)。本協(xié)議的簽訂基于雙方真實(shí)意愿，且符合《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)條款。協(xié)議的履行以雙方共同確認(rèn)的房產(chǎn)信息（包括但不限于房產(chǎn)地址、面積、價(jià)格等）為基礎(chǔ)，任何一方不得擅自變更協(xié)議內(nèi)容，如需修改，須經(jīng)雙方書(shū)面同意。本協(xié)議的簽訂及履行將嚴(yán)格遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，確保雙方合法權(quán)益得到充分保障。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方與乙方在特定房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的房產(chǎn)”）購(gòu)買(mǎi)、租賃或相關(guān)服務(wù)合作中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。協(xié)議范圍包括但不限于標(biāo)的房產(chǎn)的確認(rèn)、價(jià)格協(xié)商、交易流程安排、款項(xiàng)支付、房屋交付/租賃使用、以及雙方在合作過(guò)程中應(yīng)遵守的法律法規(guī)及本協(xié)議約定。具體內(nèi)容涉及房產(chǎn)信息的初步確認(rèn)、雙方資質(zhì)的審核、交易條件的商定、合同款項(xiàng)的支付與結(jié)算、房屋交接的具體安排、以及可能產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式等。本協(xié)議旨在為雙方合作提供清晰的法律框架，確保合作過(guò)程順利、合規(guī)，并最終實(shí)現(xiàn)甲方獲得房產(chǎn)權(quán)利或乙方完成約定服務(wù)的目標(biāo)。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語(yǔ)具有以下含義：

（1）“標(biāo)的房產(chǎn)”指由乙方出售/租賃/提供服務(wù)的具體房產(chǎn)，其詳細(xì)信息以雙方另行簽署的《房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)合同》/《房屋租賃合同》/《服務(wù)委托協(xié)議》或本協(xié)議附件中載明為準(zhǔn)；

（2）“首付款”指甲方按照本協(xié)議約定或《房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)合同》/《房屋租賃合同》約定，在支付剩余款項(xiàng)前首先支付的部分購(gòu)房款/租金；

（3）“尾款”指在首付款支付后，剩余需支付的購(gòu)房款/租金，通常在特定時(shí)間節(jié)點(diǎn)或條件成就后支付；

（4）“過(guò)戶(hù)”指房產(chǎn)所有權(quán)/租賃權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的法律程序，包括但不限于在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理的登記手續(xù)；

（5）“房屋交付”指乙方按照約定將標(biāo)的房產(chǎn)的實(shí)際占有權(quán)和使用權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方；

（6）“服務(wù)完成”指乙方按照約定提供服務(wù)并達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)或效果；

（7）“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如重大自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；

（8）“爭(zhēng)議”指雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中產(chǎn)生的任何糾紛或爭(zhēng)議。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）**權(quán)力：**

a.甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，要求乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息及權(quán)屬證明文件，并有權(quán)對(duì)乙方提供的資料進(jìn)行核實(shí)。

b.甲方有權(quán)按照本協(xié)議及附件約定的價(jià)格、支付方式和履行期限，要求乙方接受購(gòu)房款/租金的支付。

c.在符合協(xié)議約定條件下，甲方有權(quán)要求乙方配合完成房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)，并有權(quán)獲得合法的房產(chǎn)權(quán)利憑證。

d.在租賃/服務(wù)模式下，甲方有權(quán)要求乙方提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的房屋/服務(wù)，并對(duì)房屋/服務(wù)狀況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)不符合約定，有權(quán)要求乙方及時(shí)整改。

e.甲方有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行符合規(guī)定的裝修、改造或使用，但不得損害房屋結(jié)構(gòu)及乙方的其他合法權(quán)益，具體以雙方另行約定為準(zhǔn)。

f.如因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或甲方權(quán)益受損，甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。

（2）**義務(wù)：**

a.甲方應(yīng)保證其具備完全的民事行為能力，并有權(quán)簽署及履行本協(xié)議。

b.甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定的金額、幣種、支付方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)，足額支付首付款及尾款等相關(guān)款項(xiàng)。逾期支付應(yīng)按約定承擔(dān)違約責(zé)任。

c.甲方有義務(wù)向乙方提供辦理過(guò)戶(hù)/租賃登記等手續(xù)所必需的真實(shí)身份信息及其他相關(guān)資料，并配合乙方完成相關(guān)流程。

d.在租賃/服務(wù)模式下，甲方應(yīng)按約定支付租金/服務(wù)費(fèi)，并合理使用標(biāo)的房產(chǎn)/接受服務(wù)，遵守相關(guān)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)，造成損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

e.甲方應(yīng)妥善保管與標(biāo)的房產(chǎn)/服務(wù)相關(guān)的鑰匙、門(mén)禁卡等物品，并對(duì)因其保管不善導(dǎo)致的問(wèn)題承擔(dān)責(zé)任。

f.甲方應(yīng)保證其支付能力，如因甲方資金問(wèn)題導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，并積極與乙方協(xié)商解決方案。

g.甲方應(yīng)遵守本協(xié)議其他各項(xiàng)約定。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）**權(quán)力：**

a.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付購(gòu)房款/租金及相關(guān)費(fèi)用。

b.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的身份證明文件及資料，以完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)/租賃登記等手續(xù)。

c.乙方有權(quán)要求甲方在簽訂協(xié)議后，按照約定條件履行支付義務(wù)。

d.在租賃/服務(wù)模式下，乙方有權(quán)要求甲方支付約定的租金/服務(wù)費(fèi)，并有權(quán)在甲方違反租賃/服務(wù)約定時(shí)，依據(jù)協(xié)議追究其責(zé)任。

e.乙方有權(quán)在甲方違反本協(xié)議約定時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于要求支付違約金、賠償損失等。

f.乙方有權(quán)拒絕向不符合本協(xié)議約定或法律法規(guī)要求的甲方交付房產(chǎn)/提供服務(wù)。

（2）**義務(wù)：**

a.乙方應(yīng)保證其具備完全的民事行為能力，并有權(quán)簽署及履行本協(xié)議。

b.乙方有義務(wù)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的標(biāo)的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證、物業(yè)費(fèi)繳納證明、戶(hù)口情況等，并保證其提供的權(quán)屬狀態(tài)無(wú)權(quán)利負(fù)擔(dān)或已明確處理。

c.乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，在收到甲方首付款后，配合甲方辦理房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)，并在手續(xù)完成后及時(shí)將相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給甲方。如因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)延遲，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

d.在房屋交付/服務(wù)提供前，乙方應(yīng)確保標(biāo)的房產(chǎn)處于可供使用狀態(tài)（具體標(biāo)準(zhǔn)可在附件中詳細(xì)約定），并保證其符合國(guó)家及地方的安全生產(chǎn)、消防等規(guī)定。

e.在租賃模式下，乙方有義務(wù)按時(shí)交付符合約定條件的房屋，并保證房屋在租賃期初的基本設(shè)施能夠正常使用。租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)房屋的日常維修責(zé)任（除非損壞是因甲方使用不當(dāng)或第三方責(zé)任造成的），并應(yīng)甲方合理要求進(jìn)行必要的維修。因乙方維修不及時(shí)造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

f.在服務(wù)提供模式下，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間等全面履行服務(wù)義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定水平。如需更換服務(wù)人員或調(diào)整服務(wù)方案，應(yīng)事先征得甲方同意。

g.乙方應(yīng)保證甲方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)/服務(wù)的使用權(quán)不受他人非法干涉，并應(yīng)配合甲方處理可能出現(xiàn)的與第三方相關(guān)的糾紛。

h.乙方應(yīng)遵守本協(xié)議其他各項(xiàng)約定，并配合甲方完成協(xié)議履行所需的各項(xiàng)必要流程。

第四條價(jià)格與支付條件

根據(jù)雙方協(xié)商一致，標(biāo)的房產(chǎn)的總價(jià)款/租賃總價(jià)款為人民幣【具體金額】元（大寫(xiě)：【具體大寫(xiě)金額】）。該價(jià)格已包含【根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)，例如：房產(chǎn)交易稅費(fèi)、租賃服務(wù)費(fèi)等，若不包含需明確由誰(shuí)承擔(dān)】。

支付方式約定如下：

（1）采用分期支付方式：首付款人民幣【具體金額】元（大寫(xiě)：【具體大寫(xiě)金額】），于本協(xié)議簽署之日起【具體天數(shù)】日內(nèi)支付至乙方指定賬戶(hù)；剩余尾款人民幣【具體金額】元（大寫(xiě)：【具體大寫(xiě)金額】），于【約定條件，例如：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)前/交付房屋前】支付至乙方指定賬戶(hù)。

（2）采用一次性支付方式：總款項(xiàng)人民幣【具體金額】元（大寫(xiě)：【具體大寫(xiě)金額】），于【具體日期或條件】前一次性支付至乙方指定賬戶(hù)。

乙方指定收款賬戶(hù)信息如下：

開(kāi)戶(hù)名稱(chēng)：【乙方名稱(chēng)】

開(kāi)戶(hù)銀行：【乙方開(kāi)戶(hù)銀行】

銀行賬號(hào)：【乙方銀行賬號(hào)】

甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的金額、幣種、時(shí)間和方式足額支付款項(xiàng)。任何一方變更支付方式或賬戶(hù)信息，應(yīng)提前【具體天數(shù)】書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)。逾期支付除應(yīng)支付款項(xiàng)本身外，還應(yīng)按日向乙方支付逾期付款部分【具體百分比】的違約金，直至款項(xiàng)付清之日止。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為【具體期限，例如：直至標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成/租賃期滿(mǎn)】。

履行期限內(nèi)的關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

（1）首付款支付期限：甲方應(yīng)于本協(xié)議簽署之日起【具體天數(shù)】日內(nèi)完成首付款的支付。

（2）尾款/租金支付期限：甲方應(yīng)于【約定條件，例如：202X年X月X日/房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成之日起】前完成剩余款項(xiàng)/租金的支付。

（3）房屋交付/服務(wù)提供期限：乙方應(yīng)于【約定條件，例如：尾款支付完畢之日起/本協(xié)議生效后】將標(biāo)的房產(chǎn)交付給甲方使用/開(kāi)始提供服務(wù)。

（4）過(guò)戶(hù)辦理期限：自本協(xié)議生效且首付款支付完成后【具體天數(shù)】?jī)?nèi)，雙方應(yīng)共同或委托第三方開(kāi)始辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)，最遲應(yīng)在【具體日期】前完成。

（5）協(xié)議終止：協(xié)議有效期屆滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除協(xié)議時(shí)，應(yīng)按約定完成結(jié)算、資料返還、房屋/服務(wù)交接等事宜。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行各自義務(wù)，任何一方無(wú)正當(dāng)理由延遲履行，可能構(gòu)成違約。

第六條違約責(zé)任

為確保本協(xié)議的順利履行，任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

**1.甲方的違約責(zé)任：**

a.**逾期支付款項(xiàng)：**若甲方未按照本協(xié)議第四條約定的金額、時(shí)間和方式支付首付款或尾款/租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的【具體百分比，例如：千分之零點(diǎn)五】向乙方支付違約金。逾期超過(guò)【具體天數(shù)，例如：三十】日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，已支付款項(xiàng)不予退還，并要求甲方承擔(dān)總款項(xiàng)【具體百分比，例如：百分之十】的違約金；若甲方支付能力確實(shí)存在重大問(wèn)題，經(jīng)乙方書(shū)面催告后【具體天數(shù)】?jī)?nèi)仍未解決，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

b.**拒絕接收房產(chǎn)/服務(wù)：**若甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕接收已符合約定交付條件的房產(chǎn)/服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)乙方的實(shí)際損失，并按本協(xié)議約定支付相應(yīng)款項(xiàng)或服務(wù)費(fèi)及違約金。

c.**違反使用規(guī)定：**在租賃/服務(wù)模式下，若甲方違反本協(xié)議約定或相關(guān)法律法規(guī)，擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)，損壞房屋設(shè)施，或干擾乙方正常使用/管理，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失，并支付違約金人民幣【具體金額】元。乙方有權(quán)要求甲方立即糾正，若甲方拒不糾正，乙方可解除協(xié)議并要求賠償。

d.**提供虛假信息：**若甲方在本協(xié)議簽署過(guò)程中提供虛假身份或資料，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或乙方產(chǎn)生損失，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，乙方有權(quán)單方解除協(xié)議。

**2.乙方的違約責(zé)任：**

a.**逾期交付房產(chǎn)/服務(wù)：**若乙方未按照本協(xié)議第五條約定的期限交付房產(chǎn)/提供服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按合同總金額/租金總額的【具體百分比，例如：千分之零點(diǎn)五】向甲方支付違約金。逾期超過(guò)【具體天數(shù)，例如：三十】日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付但未獲得相應(yīng)權(quán)利的款項(xiàng)，并支付總款項(xiàng)【具體百分比，例如：百分之十】的違約金；若乙方逾期交付/提供服務(wù)的原因不可抗力除外，且經(jīng)甲方書(shū)面催告后【具體天數(shù)】?jī)?nèi)仍未履行，甲方有權(quán)解除協(xié)議。

b.**交付不符合約定：**若乙方交付的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵、質(zhì)量問(wèn)題或不符合本協(xié)議約定的其他條件，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常使用或權(quán)益受損，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在【具體天數(shù)，例如：十】日內(nèi)完成修復(fù)或更換，若無(wú)法在約定期限內(nèi)解決，甲方有權(quán)要求減少價(jià)款、解除協(xié)議并要求賠償損失，乙方還應(yīng)支付違約金人民幣【具體金額】元。

c.**拒絕辦理過(guò)戶(hù)/配合手續(xù)：**若乙方無(wú)正當(dāng)理由拒絕按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)或其他必要手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失，并按日支付甲方已支付款項(xiàng)的【具體百分比，例如：千分之零點(diǎn)五】作為違約金，直至完成相關(guān)手續(xù)之日止。甲方有權(quán)單方委托第三方代為辦理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

d.**服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)：**在服務(wù)提供模式下，若乙方提供的服務(wù)持續(xù)不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方書(shū)面指出后仍未改善，甲方有權(quán)要求乙方在【具體天數(shù)，例如：五】日內(nèi)糾正；若仍不糾正，甲方有權(quán)解除服務(wù)合同，乙方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)，并支付總服務(wù)費(fèi)【具體百分比，例如：百分之二十】的違約金。

**3.違約金與損失賠償：**

a.本協(xié)議約定的違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償實(shí)際損失。實(shí)際損失包括直接損失和可預(yù)見(jiàn)的間接損失。

b.若一方違約導(dǎo)致協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)解除協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。

**4.解除協(xié)議后果：**

a.任何一方依據(jù)本協(xié)議約定解除協(xié)議的，應(yīng)通知對(duì)方，并按約定完成款項(xiàng)結(jié)算、財(cái)產(chǎn)返還或資料交接等事宜。

b.因一方違約導(dǎo)致協(xié)議解除，違約方除承擔(dān)本協(xié)議約定的違約責(zé)任外，還應(yīng)返還甲方已支付但未獲相應(yīng)權(quán)利的款項(xiàng)，并賠償由此造成的損失。

**5.其他違約情形：**本協(xié)議未明確約定的其他違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。雙方均應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則履行本協(xié)議，任何故意或重大過(guò)失造成的違約，將承擔(dān)更嚴(yán)重的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、雷擊等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律、法規(guī)的變更、政策調(diào)整、征收、征用等）、瘟疫疫情、騷亂、黑客攻擊、網(wǎng)絡(luò)中斷、電力或供水中斷等。

若發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本協(xié)議中約定的部分或全部義務(wù)，該方不應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。遭遇不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后【具體天數(shù)，例如：七】日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、損失評(píng)估報(bào)告等），以便對(duì)方核實(shí)。

不可抗力影響持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行受其影響的義務(wù)，并協(xié)商是否需要變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議。若不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已發(fā)生的費(fèi)用和已履行的部分應(yīng)按實(shí)際情況結(jié)算。因不可抗力造成的損失，雙方應(yīng)根據(jù)公平原則各自承擔(dān)，除非協(xié)議另有約定。

不可抗力消除后，受影響方應(yīng)及時(shí)恢復(fù)履行本協(xié)議義務(wù)。若不可抗力導(dǎo)致協(xié)議履行基礎(chǔ)發(fā)生重大變化，雙方應(yīng)友好協(xié)商，對(duì)協(xié)議進(jìn)行相應(yīng)修改或解除。因不可抗力導(dǎo)致的協(xié)議解除，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任，但應(yīng)妥善處理善后事宜，包括但不限于財(cái)產(chǎn)返還、款項(xiàng)結(jié)算等。

任何一方在知道或應(yīng)當(dāng)知道不可抗力事件發(fā)生后【具體天數(shù)，例如：十】日內(nèi)未履行通知義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，仍需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。在協(xié)商期間，任何一方均不得單方面采取訴訟、仲裁或其他可能損害對(duì)方利益的行為。

若協(xié)商在【具體天數(shù)，例如：三十】日內(nèi)未能解決爭(zhēng)議，或任何一方不愿意協(xié)商的，爭(zhēng)議應(yīng)提交【選擇一種并明確：人民法院訴訟解決/提交【具體仲裁委員會(huì)名稱(chēng)】按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁】。

選擇訴訟解決的，管轄法院為【明確具體的法院名稱(chēng)，例如：標(biāo)的房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院】。選擇仲裁解決的，仲裁地點(diǎn)為【明確具體的仲裁地點(diǎn)】，仲裁規(guī)則為【明確具體的仲裁規(guī)則，例如：仲裁委員會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則】，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁裁決作出后，任何一方均應(yīng)自覺(jué)履行。若一方不履行，另一方可以向被申請(qǐng)人住所地或財(cái)產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未受爭(zhēng)議影響的其他條款。任何一方就爭(zhēng)議事項(xiàng)采取的法律行動(dòng)，不應(yīng)影響其在本協(xié)議項(xiàng)下的其他權(quán)利和義務(wù)。

為解決爭(zhēng)議可能產(chǎn)生的費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等），除非本協(xié)議另有約定或法院/仲裁機(jī)構(gòu)裁決另有規(guī)定，均由敗訴方承擔(dān)。若雙方均有責(zé)任，則應(yīng)根據(jù)責(zé)任大小合理分擔(dān)。雙方均應(yīng)積極配合爭(zhēng)議解決過(guò)程，以減少爭(zhēng)議解決帶來(lái)的時(shí)間和經(jīng)濟(jì)成本。

第九條其他條款

**1.通知方式：**本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并可以通過(guò)專(zhuān)人遞送、掛號(hào)信、電子郵件、傳真或本協(xié)議首頁(yè)載明的其他聯(lián)系方式進(jìn)行。通知在以下時(shí)間視為有效送達(dá)：

-專(zhuān)人遞送：在交付時(shí)；

-掛號(hào)信：在寄出后【具體天數(shù)，例如：三日】；

-電子郵件/傳真：在發(fā)送時(shí)，但發(fā)送時(shí)對(duì)方系統(tǒng)無(wú)故障且發(fā)送后可在合理時(shí)間內(nèi)被對(duì)方訪問(wèn)；

-電話(huà)：僅作輔助通知，有效送達(dá)以對(duì)方確認(rèn)接收或事后書(shū)面確認(rèn)為準(zhǔn)。

任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前【具體天數(shù)，例如：五】日書(shū)面通知對(duì)方，否則按原方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

**2.協(xié)議變更：**對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。任何一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得單方面修改本協(xié)議內(nèi)容?？陬^約定或非書(shū)面形式的變更均不產(chǎn)生法律效力。

**3.分割履行：**本協(xié)議各項(xiàng)條款是相互獨(dú)立、有效的。若任何一項(xiàng)條款被有管轄權(quán)的人民法院認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商以有效條款替代無(wú)效條款，確保協(xié)議目的得以實(shí)現(xiàn)。

**4.法律適用與解釋?zhuān)?*本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。若本協(xié)議任何條款與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，該條款應(yīng)作不利于違反該條款一方的解釋?zhuān)坏糜绊懫渌麠l款的效力。

**5.保密義務(wù)：**雙方對(duì)于因簽署和履行本協(xié)議而獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)信息或其他未公開(kāi)信息負(fù)有保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或?yàn)槁男斜緟f(xié)議所必需的除外。保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除。

**6.完整協(xié)議：**本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議