7協(xié)議書(shū)和9協(xié)議書(shū)1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱為“恒通房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司”，住所位于中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)恒通大廈A座15層。甲方由自然人張偉設(shè)立，并于2020年5月18日在中國(guó)工商行政管理總局注冊(cè)成立，法定代表人為張偉，身份證號(hào)碼聯(lián)系電話甲方主要從事商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、租賃及物業(yè)管理業(yè)務(wù)，在房地產(chǎn)市場(chǎng)上具有豐富的經(jīng)驗(yàn)和廣泛的資源。近年來(lái)，甲方積極拓展多元化經(jīng)營(yíng)，計(jì)劃通過(guò)本次合作引入優(yōu)質(zhì)商業(yè)資源，提升旗下物業(yè)的綜合價(jià)值，以滿足市場(chǎng)對(duì)高端商業(yè)空間的需求。

甲方本次參與本協(xié)議項(xiàng)下的交易/租賃/委托，基于其市場(chǎng)戰(zhàn)略布局和業(yè)務(wù)發(fā)展需要。甲方擬通過(guò)購(gòu)買(mǎi)/租賃/委托乙方提供的標(biāo)的物（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”），以增強(qiáng)其在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的競(jìng)爭(zhēng)力。具體而言，甲方希望獲得乙方的商業(yè)物業(yè)/服務(wù)/技術(shù)支持，以完善其商業(yè)運(yùn)營(yíng)體系，拓展客戶群體，并提升品牌影響力。甲方具備較強(qiáng)的資金實(shí)力和風(fēng)險(xiǎn)承受能力，能夠按照本協(xié)議約定履行其義務(wù)。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為“盛達(dá)商業(yè)管理股份有限公司”，住所位于中國(guó)上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1088號(hào)盛達(dá)大廈B座25層。乙方由自然人李強(qiáng)設(shè)立，并于2018年11月20日在中國(guó)工商行政管理總局注冊(cè)成立，法定代表人為李強(qiáng)，身份證號(hào)碼聯(lián)系電話乙方專(zhuān)注于商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理、物業(yè)管理及增值服務(wù)，擁有一支專(zhuān)業(yè)的管理團(tuán)隊(duì)和豐富的市場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)。乙方旗下管理的商業(yè)物業(yè)覆蓋多個(gè)一線城市，在高端商業(yè)租賃、物業(yè)管理等領(lǐng)域具有顯著的行業(yè)優(yōu)勢(shì)。

乙方本次參與本協(xié)議項(xiàng)下的交易/租賃/委托，基于其業(yè)務(wù)拓展和資源整合的需求。乙方擬通過(guò)向甲方提供標(biāo)的物，實(shí)現(xiàn)其業(yè)務(wù)規(guī)模的擴(kuò)大和市場(chǎng)份額的提升。具體而言，乙方愿意將其名下位于北京市某商業(yè)區(qū)的一處臨街商鋪/一項(xiàng)技術(shù)專(zhuān)利/一項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)提供給甲方使用/購(gòu)買(mǎi)/委托，以發(fā)揮其資源優(yōu)勢(shì)，并獲取相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)收益。乙方具備完善的服務(wù)體系和良好的商業(yè)信譽(yù)，能夠按照本協(xié)議約定履行其義務(wù)。

3.協(xié)議背景與前提條件：

本協(xié)議的訂立基于甲乙雙方在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的長(zhǎng)期合作基礎(chǔ)和共同利益。甲方作為商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)的積極參與者，始終致力于引進(jìn)優(yōu)質(zhì)的商業(yè)資源，以提升旗下物業(yè)的綜合價(jià)值。乙方作為商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理領(lǐng)域的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)，擁有豐富的經(jīng)驗(yàn)和卓越的服務(wù)能力。雙方基于互惠互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，決定就標(biāo)的物的交易/租賃/委托事宜達(dá)成本協(xié)議。

本次合作的背景主要包括以下幾點(diǎn)：

（1）市場(chǎng)需求：當(dāng)前商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)對(duì)高端商業(yè)空間的需求持續(xù)增長(zhǎng)，甲方為滿足市場(chǎng)需求，需要引入優(yōu)質(zhì)的商業(yè)資源。乙方旗下?lián)碛械臉?biāo)的物符合甲方的業(yè)務(wù)需求，雙方合作具有明確的市場(chǎng)導(dǎo)向。

（2）資源互補(bǔ)：甲方在資金、市場(chǎng)渠道等方面具有優(yōu)勢(shì)，而乙方在專(zhuān)業(yè)管理、資源整合方面具有特長(zhǎng)，雙方合作可以實(shí)現(xiàn)資源互補(bǔ)，共同提升商業(yè)價(jià)值。

（3）戰(zhàn)略協(xié)同：甲方和乙方的業(yè)務(wù)發(fā)展方向高度契合，雙方合作有助于實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)期戰(zhàn)略目標(biāo)，為雙方帶來(lái)持續(xù)的利益。

本協(xié)議的前提條件包括：

（1）標(biāo)的物合法性：乙方承諾其提供的標(biāo)的物合法合規(guī)，權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵或爭(zhēng)議。甲方在簽訂本協(xié)議前已對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行了必要的盡職，確認(rèn)其符合本協(xié)議約定。

（2）履行能力：甲乙雙方均具備履行本協(xié)議所需的資金、資源和能力，能夠按照本協(xié)議約定履行各自義務(wù)。

（3）政策合規(guī)：本協(xié)議的訂立和履行符合國(guó)家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，雙方將依法依規(guī)開(kāi)展合作。

基于上述背景和前提條件，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保合作的順利進(jìn)行。本協(xié)議的簽訂標(biāo)志著雙方合作的正式開(kāi)始，雙方將嚴(yán)格依照本協(xié)議約定執(zhí)行，共同推動(dòng)合作項(xiàng)目的成功實(shí)施。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在標(biāo)的物交易/租賃/委托過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保合作項(xiàng)目的順利進(jìn)行。具體而言，本協(xié)議旨在通過(guò)雙方的共同努力，實(shí)現(xiàn)標(biāo)的物的順利交接/使用/服務(wù)提供，并保障雙方的合法權(quán)益。本協(xié)議的范圍包括但不限于標(biāo)的物的選擇、價(jià)格/租金/服務(wù)費(fèi)用的確定、履行期限、違約責(zé)任以及爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)。本協(xié)議所涉及的標(biāo)的物具體包括但不限于位于北京市某商業(yè)區(qū)的一處臨街商鋪/一項(xiàng)技術(shù)專(zhuān)利/一項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)，雙方將根據(jù)本協(xié)議的約定，就標(biāo)的物進(jìn)行詳細(xì)的約定和安排。本協(xié)議的簽訂和履行，將有助于雙方建立長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同推動(dòng)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，雙方達(dá)成以下定義：

1.標(biāo)的物：指乙方提供的商業(yè)物業(yè)/技術(shù)專(zhuān)利/物業(yè)管理服務(wù)，具體包括但不限于位于北京市某商業(yè)區(qū)的一處臨街商鋪/一項(xiàng)技術(shù)專(zhuān)利/一項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)。

2.價(jià)格/租金/服務(wù)費(fèi)用：指甲方應(yīng)向乙方支付的費(fèi)用，具體金額和支付方式由雙方另行約定。

3.履行期限：指本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)的履行時(shí)間，包括標(biāo)的物的交付/使用/服務(wù)提供時(shí)間。

4.盡職：指甲方在簽訂本協(xié)議前對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行的和核實(shí)，以確保標(biāo)的物的合法性和合規(guī)性。

5.權(quán)利瑕疵：指標(biāo)的物存在權(quán)利爭(zhēng)議或限制的情況。

6.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

7.爭(zhēng)議解決：指本協(xié)議項(xiàng)下?tīng)?zhēng)議的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方的權(quán)力：

a.要求乙方按照本協(xié)議約定提供標(biāo)的物，并確保標(biāo)的物的質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

b.在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本協(xié)議。

c.對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，并提出合理化的意見(jiàn)和建議。

d.在本協(xié)議履行過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況，有權(quán)要求乙方對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行必要的調(diào)整或改進(jìn)。

（2）甲方的義務(wù)：

a.按照本協(xié)議約定支付價(jià)格/租金/服務(wù)費(fèi)用，并確保支付方式符合約定。

b.在簽訂本協(xié)議前，對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行必要的盡職，并確保標(biāo)的物的合法性和合規(guī)性。

c.按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求，接收/使用標(biāo)的物，并確保標(biāo)的物的合理使用和維護(hù)。

d.配合乙方進(jìn)行標(biāo)的物的交接/使用/服務(wù)提供，并提供必要的協(xié)助和配合。

e.不得將標(biāo)的物用于非法目的，或損害乙方的合法權(quán)益。

f.在本協(xié)議履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家及地方的法律法規(guī)，確保本協(xié)議的履行符合法律要求。

g.如本協(xié)議履行過(guò)程中出現(xiàn)任何變化或調(diào)整，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并雙方協(xié)商一致后進(jìn)行修改。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方的權(quán)力：

a.要求甲方按照本協(xié)議約定支付價(jià)格/租金/服務(wù)費(fèi)用，并確保支付方式符合約定。

b.在甲方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本協(xié)議。

c.對(duì)甲方在使用標(biāo)的物過(guò)程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，并要求甲方遵守本協(xié)議的約定。

d.在本協(xié)議履行過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況，有權(quán)要求甲方對(duì)標(biāo)的物的使用方式進(jìn)行必要的調(diào)整或改進(jìn)。

（2）乙方的義務(wù)：

a.按照本協(xié)議約定提供標(biāo)的物，并確保標(biāo)的物的質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)提供標(biāo)的物的合法證明文件，并確保標(biāo)的物不存在任何權(quán)利瑕疵。

b.按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求，將標(biāo)的物交付/提供給甲方使用/服務(wù)，并確保標(biāo)的物的及時(shí)性和完整性。

c.對(duì)甲方提供的服務(wù)進(jìn)行必要的培訓(xùn)和指導(dǎo)，并確保甲方能夠正確使用標(biāo)的物。

d.在本協(xié)議履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家及地方的法律法規(guī)，確保本協(xié)議的履行符合法律要求。

e.不得將標(biāo)的物用于非法目的，或損害甲方的合法權(quán)益。

f.在本協(xié)議履行過(guò)程中，如遇任何變化或調(diào)整，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并雙方協(xié)商一致后進(jìn)行修改。

g.乙方應(yīng)建立健全的服務(wù)體系，確保標(biāo)的物的持續(xù)性和穩(wěn)定性。如遇標(biāo)的物出現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)或更換，并確保不影響甲方的正常使用。

h.乙方應(yīng)提供必要的售后服務(wù)，并根據(jù)甲方的需求提供定制化的服務(wù)方案。如甲方對(duì)服務(wù)有特殊需求，乙方應(yīng)及時(shí)響應(yīng)并提供相應(yīng)的解決方案。

i.乙方應(yīng)定期對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保標(biāo)的物的使用壽命和性能。如遇標(biāo)的物需要升級(jí)或改造，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并雙方協(xié)商一致后進(jìn)行實(shí)施。

j.乙方應(yīng)建立完善的客戶關(guān)系管理體系，定期對(duì)甲方進(jìn)行回訪和，了解甲方的需求和意見(jiàn)，并根據(jù)甲方的反饋不斷改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。

第四條價(jià)格與支付條件

根據(jù)本協(xié)議標(biāo)的物的性質(zhì)，雙方經(jīng)協(xié)商一致確定如下價(jià)格與支付條件：

1.價(jià)格條款：甲方同意按照本協(xié)議約定向乙方支付相應(yīng)款項(xiàng)。標(biāo)的物的最終價(jià)格/租金/服務(wù)費(fèi)用為人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：[具體大寫(xiě)金額]）。該價(jià)格/租金/服務(wù)費(fèi)用已包含所有稅費(fèi)、費(fèi)用及相關(guān)成本，具體構(gòu)成詳見(jiàn)附件[附件編號(hào)]（如有）。該價(jià)格/租金/服務(wù)費(fèi)用自本協(xié)議生效之日起[是否立即生效]生效。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項(xiàng)支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開(kāi)戶名稱：盛達(dá)商業(yè)管理股份有限公司

開(kāi)戶銀行：中國(guó)工商銀行上海市浦東分行

銀行賬號(hào)：[具體銀行賬號(hào)]

3.支付時(shí)間：

a.首期款項(xiàng)：甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，支付標(biāo)的物總款項(xiàng)/首期租金/首期服務(wù)費(fèi)人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：[具體大寫(xiě)金額]）。

b.分期款項(xiàng)：剩余款項(xiàng)/后續(xù)租金/后續(xù)服務(wù)費(fèi)應(yīng)按照以下方式支付：[具體分期支付方式，如每月/每季度/每半年支付一次，具體金額和支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)]。

c.尾款：尾款/最后一期租金/最后一期服務(wù)費(fèi)人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：[具體大寫(xiě)金額]），應(yīng)于[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如標(biāo)的物交付/服務(wù)期滿]之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)支付。

4.支付確認(rèn)：甲方完成支付后，應(yīng)向乙方提供支付憑證，乙方在收到款項(xiàng)后應(yīng)予以確認(rèn)。任何一方均不得以未收到支付憑證為由拒絕支付或要求重復(fù)支付。

5.稅費(fèi)承擔(dān)：本協(xié)議項(xiàng)下的各項(xiàng)稅費(fèi)由[雙方約定，如甲方承擔(dān)、乙方承擔(dān)、雙方各自承擔(dān)]。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專(zhuān)用章）之日起生效，有效期為[具體年限]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。

2.標(biāo)的物交付/使用/服務(wù)提供期限：

a.交付/提供時(shí)間：乙方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，將標(biāo)的物交付/提供給甲方使用/服務(wù)。具體交付/提供地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。

b.使用/服務(wù)期限：甲方有權(quán)在協(xié)議有效期內(nèi)使用/享有乙方提供的服務(wù)，具體使用/服務(wù)期限為[具體年限]年，自標(biāo)的物正式交付/服務(wù)開(kāi)始之日起計(jì)算。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a.履行開(kāi)始日：指本協(xié)議約定的標(biāo)的物交付/服務(wù)提供起始日期。

b.履行結(jié)束日：指本協(xié)議約定的標(biāo)的物交付/使用/服務(wù)提供終止日期。

c.付款節(jié)點(diǎn)：指本協(xié)議約定的各期款項(xiàng)支付的時(shí)間點(diǎn)，甲方應(yīng)按時(shí)支付。

d.維護(hù)期：標(biāo)的物交付后，乙方應(yīng)提供[具體時(shí)長(zhǎng)]年的維護(hù)期，期間出現(xiàn)的非人為損壞應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。

4.履行地點(diǎn)：本協(xié)議項(xiàng)下所有標(biāo)的物的交付、使用、服務(wù)提供及相關(guān)手續(xù)辦理均應(yīng)在本協(xié)議約定的地點(diǎn)進(jìn)行。如需變更地點(diǎn)，雙方應(yīng)另行書(shū)面協(xié)商一致。

第六條違約責(zé)任

1.違約金：任何一方違反本協(xié)議約定，均應(yīng)向守約方支付違約金。違約金的計(jì)算方式如下：

a.若違約方為甲方：甲方未按本協(xié)議第四條約定的支付時(shí)間足額支付任何一期款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的[具體百分比，如千分之零點(diǎn)五]向乙方支付違約金，直至付清為止。逾期超過(guò)[具體天數(shù)，如30]日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部款項(xiàng)及違約金。

b.若違約方為乙方：乙方未按本協(xié)議第五條約定的期限交付/提供標(biāo)的物，或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，每逾期一日，應(yīng)按標(biāo)的物總價(jià)值/未提供服務(wù)期間服務(wù)費(fèi)總額的[具體百分比，如千分之零點(diǎn)五]向甲方支付違約金，直至履行完畢為止。逾期超過(guò)[具體天數(shù)，如30]日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已支付款項(xiàng)的[具體比例，如20%]作為違約金，并賠償因此遭受的損失。

2.賠償損失：任何一方的違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于利潤(rùn)損失、商譽(yù)損失、為處理違約事宜支付的合理費(fèi)用等。損失賠償不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)補(bǔ)足差額。

3.解除協(xié)議權(quán)：若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)守約方書(shū)面催告后[具體天數(shù)，如10]日內(nèi)仍未糾正的，守約方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。解除協(xié)議后，已支付的款項(xiàng)（除違約金外）不予退還，且雙方應(yīng)返還彼此占有的標(biāo)的物或相關(guān)財(cái)產(chǎn)。

4.其他違約情形及責(zé)任：

a.甲方擅自變更標(biāo)的物用途或超出約定范圍使用，乙方有權(quán)要求甲方停止侵害，并按使用范圍差額部分的[具體倍數(shù)，如兩倍]收取費(fèi)用，情節(jié)嚴(yán)重的，乙方可解除協(xié)議并要求賠償。

b.乙方提供的服務(wù)存在重大瑕疵或不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)修復(fù)或更換，若逾期未修復(fù)或更換，甲方有權(quán)拒付相應(yīng)費(fèi)用，并要求賠償損失。

c.任何一方泄露本協(xié)議項(xiàng)下的商業(yè)秘密或違反保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[具體金額]元，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.違約責(zé)任的競(jìng)合：若一方存在多種違約行為，守約方有權(quán)選擇最有利于自身的違約責(zé)任條款執(zhí)行。守約方行使解除協(xié)議權(quán)或要求賠償損失的，不影響其主張違約金的權(quán)利。

6.不可抗力免責(zé)：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。遭遇不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[具體天數(shù)]日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、火山爆發(fā)、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊、政府行為（如征收、沒(méi)收、禁令等）、流行病疫情、騷亂、罷工、網(wǎng)絡(luò)攻擊、電力或通訊中斷以及其他類(lèi)似事件。

2.通知義務(wù)：任何一方在本協(xié)議履行過(guò)程中遭遇不可抗力事件時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在[具體天數(shù)，如5]日內(nèi)提供不可抗力事件的詳細(xì)情況及可能持續(xù)的時(shí)間，以及為減輕或消除不可抗力影響所采取的措施。若不可抗力事件持續(xù)超過(guò)[具體天數(shù)，如30]日，雙方應(yīng)就繼續(xù)履行或解除協(xié)議進(jìn)行協(xié)商。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本協(xié)議約定的義務(wù)的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任。已發(fā)生的履行義務(wù)部分，在不可抗力消除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理。若不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，本協(xié)議可予以解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已產(chǎn)生的費(fèi)用和損失應(yīng)按實(shí)際情況處理。

4.不可抗力證明：主張不可抗力的一方應(yīng)承擔(dān)舉證責(zé)任，向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录挠行ёC明文件，如政府公告、法院判決、公證文書(shū)等。

5.持續(xù)影響：若不可抗力事件對(duì)履行本協(xié)議的影響持續(xù)存在，雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則，協(xié)商調(diào)整履行期限或方式，直至不可抗力影響消除。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議類(lèi)型：本協(xié)議項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議，包括但不限于協(xié)議的訂立、履行、變更、解除及終止等，均由雙方首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著平等、自愿、公平的原則進(jìn)行，爭(zhēng)取達(dá)成書(shū)面和解協(xié)議。

2.協(xié)商不成：若雙方在協(xié)商期限內(nèi)（自一方提出協(xié)商請(qǐng)求之日起[具體天數(shù)，如30]日內(nèi)）未能達(dá)成一致意見(jiàn)，或協(xié)商過(guò)程中一方明確表示不協(xié)商的，爭(zhēng)議應(yīng)提交至[選擇一種爭(zhēng)議解決方式，如以下之一或組合]：

a.訴訟：提交標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

b.仲裁：提交[具體仲裁委員會(huì)名稱，如中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)]按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為[具體城市]，仲裁語(yǔ)言為中文。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

3.仲裁/訴訟選擇：雙方應(yīng)在協(xié)商不成后[具體天數(shù)，如15]日內(nèi)書(shū)面確認(rèn)選擇上述爭(zhēng)議解決方式中的[具體選擇，如訴訟或仲裁]，逾期未確認(rèn)的，視為選擇[默認(rèn)選項(xiàng)，如仲裁]。

4.爭(zhēng)議解決期間：在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中其他未受爭(zhēng)議影響的條款，任何一方不得單方面中止或終止本協(xié)議，但守約方有權(quán)采取必要的保全措施。

5.訴訟/仲裁費(fèi)用：因爭(zhēng)議解決而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，除本協(xié)議另有約定外，由敗訴方承擔(dān)；若雙方均有責(zé)任，則根據(jù)責(zé)任大小合理分擔(dān)。勝訴方有權(quán)要求敗訴方承擔(dān)其因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

6.專(zhuān)屬管轄：雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂地、履行地、標(biāo)的物所在地均為可能產(chǎn)生爭(zhēng)議的地點(diǎn)，雙方同意將上述地點(diǎn)作為潛在的管轄地，以便于爭(zhēng)議的解決。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通訊均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并可以通過(guò)專(zhuān)人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或雙方確認(rèn)的電子數(shù)據(jù)交換系統(tǒng)發(fā)送。通知在以下時(shí)間視為送達(dá)：

a.專(zhuān)人遞送：當(dāng)日送達(dá)；

b.掛號(hào)信：寄出后[具體天數(shù)，如3]日送達(dá)；

c.傳真或電子郵件：發(fā)送成功時(shí)視為送達(dá)，但若發(fā)送系統(tǒng)顯示發(fā)送失敗，則應(yīng)視為已通知發(fā)送方地址。

通知應(yīng)發(fā)送至本協(xié)議首頁(yè)載明的地址或雙方另行書(shū)面指定的地址。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署書(shū)面文件方能生效。任何口頭約定或非書(shū)面形式的變更均無(wú)效。

3.分割性：若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近且合法有效的條款。

4.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。