單位房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX商業(yè)管理有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX街XX號，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

協(xié)議簡介：

鑒于甲方擬通過合法途徑轉(zhuǎn)讓位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX棟XX單元的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”），該房屋建筑面積XX平方米，用途為商業(yè)辦公，現(xiàn)有租賃合同于XXXX年XX月XX日到期，租金標(biāo)準(zhǔn)為XX元/月。乙方作為標(biāo)的房屋的意向受讓方/承租方/服務(wù)提供方，經(jīng)友好協(xié)商，雙方同意就標(biāo)的房屋的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。

本協(xié)議的簽訂基于以下前提條件：

（1）甲方保證其合法擁有標(biāo)的房屋的所有權(quán)或處分權(quán)，并已取得所有必要的政府批準(zhǔn)文件及權(quán)屬證明；

（2）乙方承諾其具備完全民事行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)；

（3）標(biāo)的房屋的現(xiàn)狀（包括但不限于結(jié)構(gòu)、裝修、附屬設(shè)施等）符合雙方約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，不存在影響轉(zhuǎn)讓/租賃/服務(wù)功能的重大瑕疵；

（4）雙方已就標(biāo)的房屋的轉(zhuǎn)讓/租賃/服務(wù)事宜達(dá)成一致，且不存在任何第三方權(quán)利或法律障礙；

（5）本協(xié)議的履行不影響標(biāo)的房屋現(xiàn)有租賃合同的正常解除或過渡安排（如適用）。

雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂及后續(xù)履行將嚴(yán)格遵循《中華人民共和國民法典》《城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，任何一方均不得以任何理由違反本協(xié)議項(xiàng)下的約定。標(biāo)的房屋的轉(zhuǎn)讓/租賃/服務(wù)涉及的費(fèi)用（包括但不限于稅費(fèi)、評估費(fèi)、中介費(fèi)等）由雙方根據(jù)本協(xié)議約定另行協(xié)商確定。雙方同意以本協(xié)議為框架，就具體條款另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方就標(biāo)的房屋的轉(zhuǎn)讓（或租賃、服務(wù)，根據(jù)實(shí)際情況選擇或修改）事宜所達(dá)成的合意及具體安排。協(xié)議范圍包括但不限于標(biāo)的房屋的權(quán)屬狀況確認(rèn)、價(jià)格協(xié)商與支付條款、交付標(biāo)準(zhǔn)與時(shí)間、稅費(fèi)承擔(dān)方式、現(xiàn)有租賃合同的處理、違約責(zé)任界定以及爭議解決機(jī)制等核心內(nèi)容。雙方同意以本協(xié)議為基礎(chǔ)，就標(biāo)的房屋的轉(zhuǎn)讓（或租賃、服務(wù)）進(jìn)行全面協(xié)商，并確保所有相關(guān)事宜在本協(xié)議框架內(nèi)得到妥善解決，最終形成具有法律約束力的完整協(xié)議文本。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

（1）"標(biāo)的房屋"：指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX棟XX單元，建筑面積XX平方米的房屋，包括其附屬設(shè)施及土地使用權(quán)（如適用）。

（2）"轉(zhuǎn)讓/租賃/服務(wù)"：根據(jù)本協(xié)議選擇的房屋處置方式，具體含義以協(xié)議主體部分明確為準(zhǔn)。

（3）"原租賃合同"：指由甲方與第三方簽訂的，關(guān)于標(biāo)的房屋租賃事宜的合同，合同編號：XXXX，有效期至XXXX年XX月XX日。

（4）"交付標(biāo)準(zhǔn)"：指標(biāo)的房屋在轉(zhuǎn)讓（或租賃、服務(wù)）時(shí)應(yīng)當(dāng)滿足的狀態(tài)要求，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完好、清潔整潔等。

（5）"生效日"：指本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章并滿足其他約定條件后的起始日期。

（6）"政府批準(zhǔn)文件"：指與標(biāo)的房屋轉(zhuǎn)讓（或租賃、服務(wù)）相關(guān)的所有必要行政批準(zhǔn)文件，如土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）權(quán)力：

a.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付房屋轉(zhuǎn)讓款（或租金/服務(wù)費(fèi)），并有權(quán)在乙方違約時(shí)追究其違約責(zé)任。

b.甲方有權(quán)在滿足本協(xié)議約定條件下，合法轉(zhuǎn)讓標(biāo)的房屋的所有權(quán)或使用權(quán)（根據(jù)協(xié)議性質(zhì)選擇）。

c.對于標(biāo)的房屋現(xiàn)有租賃合同的處理，甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定主導(dǎo)過渡方案的制定與執(zhí)行，乙方應(yīng)予以配合。

（2）義務(wù)：

a.甲方應(yīng)保證其系標(biāo)的房屋的合法所有權(quán)人或有權(quán)處分人，并已取得完成轉(zhuǎn)讓（或租賃、服務(wù)）所需的全部政府批準(zhǔn)文件及權(quán)屬證明，且標(biāo)的房屋不存在任何抵押、查封或其他權(quán)利限制情形，或已就此類事項(xiàng)對乙方作出充分披露并取得乙方書面認(rèn)可。

b.甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的房屋的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的權(quán)屬資料及狀況說明，并承擔(dān)因提供虛假信息而導(dǎo)致乙方損失的賠償責(zé)任。

c.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，完成標(biāo)的房屋的清理、修繕（如約定）及交付手續(xù)，確保房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)，并配合乙方辦理相關(guān)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記（如轉(zhuǎn)讓）或交接手續(xù)（如租賃、服務(wù)）。

d.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理標(biāo)的房屋現(xiàn)有租賃合同的解除事宜，或按照本協(xié)議約定承擔(dān)租賃過渡期間的租金（如適用），確保乙方能夠順利接收房屋并開始使用（如租賃、服務(wù)）。

e.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)與標(biāo)的房屋轉(zhuǎn)讓（或租賃、服務(wù)）相關(guān)的部分稅費(fèi)，具體承擔(dān)清單以協(xié)議主體部分約定為準(zhǔn)。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）權(quán)力：

a.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行其義務(wù)，包括提供符合約定的房屋、辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等，并有權(quán)在甲方違約時(shí)追究其違約責(zé)任。

b.乙方有權(quán)在支付全部款項(xiàng)（或履行租賃/服務(wù)義務(wù)）后，獲得標(biāo)的房屋的合法所有權(quán)（如轉(zhuǎn)讓）或使用權(quán)（如租賃、服務(wù)）。

c.乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，參與標(biāo)的房屋現(xiàn)有租賃合同的過渡安排，并要求甲方提供必要的協(xié)助。

（2）義務(wù)：

a.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格、幣種及支付方式，及時(shí)足額支付房屋轉(zhuǎn)讓款（或租金/服務(wù)費(fèi)），逾期支付的，應(yīng)按約定利率（或逾期利率）承擔(dān)違約責(zé)任。

b.乙方有權(quán)對標(biāo)的房屋進(jìn)行必要的查驗(yàn)，確認(rèn)其狀況符合本協(xié)議約定，如發(fā)現(xiàn)不符，有權(quán)要求甲方限期整改，整改期間費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

c.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，接收標(biāo)的房屋，并辦理相關(guān)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記（如轉(zhuǎn)讓）或交接手續(xù)（如租賃、服務(wù)），配合甲方完成過戶或交付。

d.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的房屋（如租賃、服務(wù)期間）的水、電、氣、物業(yè)管理等費(fèi)用繳納事宜，除本協(xié)議另有約定外，不得轉(zhuǎn)嫁于甲方。

e.乙方應(yīng)愛護(hù)標(biāo)的房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行損壞性裝修，如需改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

f.對于標(biāo)的房屋現(xiàn)有租賃合同的處理，乙方應(yīng)積極配合甲方按照協(xié)議約定進(jìn)行過渡安排，包括但不限于協(xié)助與原承租人溝通、辦理租賃合同變更或解除手續(xù)等，相關(guān)合理費(fèi)用由協(xié)議約定承擔(dān)方承擔(dān)。

g.乙方應(yīng)保證其具備履行本協(xié)議所需的完全民事行為能力及經(jīng)濟(jì)實(shí)力，如因乙方原因?qū)е聟f(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

標(biāo)的房屋轉(zhuǎn)讓（或租賃、服務(wù)）的總價(jià)款為人民幣XXXX元整（大寫：XXXX元整），幣種為人民幣。

支付方式：乙方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起XX日內(nèi)，向甲方支付總價(jià)款的XX%，即人民幣XXXX元整（大寫：XXXX元整），作為定金；剩余的XX%價(jià)款，即人民幣XXXX元整（大寫：XXXX元整），應(yīng)于XXXX年XX月XX日前支付至甲方指定銀行賬戶。

甲方指定收款賬戶信息如下：

開戶名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號：XXXXXX

支付條件：乙方支付定金后，甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的房屋的權(quán)屬證明文件及必要的政府批準(zhǔn)文件復(fù)印件，乙方支付剩余價(jià)款前，甲方應(yīng)配合乙方辦理標(biāo)的房屋的查驗(yàn)手續(xù)。如支付條件涉及現(xiàn)有租賃合同的處理，應(yīng)按本協(xié)議相關(guān)約定執(zhí)行。

稅費(fèi)承擔(dān)：與本次轉(zhuǎn)讓（或租賃、服務(wù)）相關(guān)的稅費(fèi)，具體承擔(dān)方式如下：[根據(jù)實(shí)際情況選擇，例如：交易稅費(fèi)由甲方承擔(dān)，乙方承擔(dān)其自身應(yīng)繳納的稅費(fèi)；或按國家規(guī)定各自承擔(dān)；或約定具體稅種及承擔(dān)方]。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至標(biāo)的房屋轉(zhuǎn)讓（或租賃、服務(wù)）完成之日終止。

履行期限內(nèi)的關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）協(xié)議簽訂日：XXXX年XX月XX日。

（2）定金支付日：本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)。

（3）剩余價(jià)款支付日：XXXX年XX月XX日前。

（4）房屋交付日：XXXX年XX月XX日前。甲方應(yīng)在該日將符合交付標(biāo)準(zhǔn)的標(biāo)的房屋交付給乙方，并配合辦理相關(guān)交接手續(xù)。

（5）權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記辦理期限：乙方支付全部價(jià)款后XX日內(nèi)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，乙方應(yīng)積極配合提供所需資料。

（6）現(xiàn)有租賃合同處理期限：甲方應(yīng)于XXXX年XX月XX日前完成與第三方原租賃合同的解除或過渡安排事宜。

任何一方未能按本協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行義務(wù)，除不可抗力因素外，均視為違約。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未能按照本協(xié)議第四條約定支付定金，視為根本違約，甲方應(yīng)向乙方雙倍返還定金，并賠償乙方因此遭受的直接損失；若甲方未能按時(shí)支付剩余價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按逾期價(jià)款總額的XX%向乙方支付違約金，逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方除支付全部價(jià)款及違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于差價(jià)損失、中介費(fèi)等。

（2）若甲方未能按照本協(xié)議第五條約定的交付日交付標(biāo)的房屋，每逾期一日，應(yīng)按總價(jià)款XX%向乙方支付違約金，逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)（包括定金和剩余價(jià)款），并按總價(jià)款XX%支付違約金，賠償乙方因此遭受的全部損失。

（3）若甲方提供的標(biāo)的房屋權(quán)屬證明文件或政府批準(zhǔn)文件存在虛假或隱瞞，導(dǎo)致乙方無法獲得相關(guān)權(quán)利或遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按總價(jià)款XX%支付違約金，乙方還有權(quán)解除本協(xié)議。

（4）若甲方未能按照本協(xié)議約定配合辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，或因甲方原因?qū)е碌怯浻馄?，每逾期一日，?yīng)按未完成部分價(jià)款總額的XX%向乙方支付違約金，逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按總價(jià)款XX%支付違約金，賠償乙方因此遭受的全部損失。

（5）若甲方未能按時(shí)完成現(xiàn)有租賃合同的處理，導(dǎo)致乙方無法按約定接收房屋，每逾期一日，應(yīng)按總價(jià)款XX%向乙方支付違約金，逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的全部損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未能按照本協(xié)議第四條約定支付定金，視為根本違約，乙方無權(quán)要求返還定金，且甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方還應(yīng)按定金總額的XX%向甲方支付違約金。

（2）若乙方未能按照本協(xié)議第四條約定支付剩余價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按逾期價(jià)款總額的XX%向甲方支付違約金，逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)支付全部價(jià)款及違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于差價(jià)損失、融資成本增加等。

（3）若乙方未能按照本協(xié)議第五條約定的支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按未付價(jià)款總額的XX%向甲方支付違約金。

（4）若乙方未能按照本協(xié)議約定按時(shí)接收標(biāo)的房屋，且無正當(dāng)理由，每逾期一日，應(yīng)按總價(jià)款XX%向甲方支付違約金，逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)支付全部價(jià)款及違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。

（5）若乙方接收房屋后，因乙方原因?qū)Ψ课菰斐蓳p壞或改變結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，并按總價(jià)款XX%向甲方支付違約金。

（6）若乙方未能按時(shí)配合提供辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需資料，導(dǎo)致登記逾期，每逾期一日，應(yīng)按未完成部分價(jià)款總額的XX%向甲方支付違約金，逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)支付全部價(jià)款及違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。

3.關(guān)于不可抗力導(dǎo)致違約的處理：若因不可抗力（定義見不可抗力條款）導(dǎo)致任何一方未能履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。因不可抗力造成的損失，雙方各自承擔(dān)。

4.賠償責(zé)任的限制：除本協(xié)議明確約定的違約責(zé)任外，任何一方因?qū)Ψ竭`約而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)提供有效證據(jù)予以證明，賠償金額以實(shí)際損失為限，但累計(jì)賠償總額原則上不超過本協(xié)議總價(jià)款的XX%。任何一方均不對對方預(yù)期利益或可得利益承擔(dān)責(zé)任。

5.解除協(xié)議的后果：若一方嚴(yán)重違約，守約方依據(jù)本協(xié)議約定解除本協(xié)議的，違約方除承擔(dān)相應(yīng)的違約金和賠償責(zé)任外，還應(yīng)返還守約方已支付但尚未對應(yīng)的款項(xiàng)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、瘟疫、火災(zāi)、爆炸以及其他類似事件。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致或可能導(dǎo)致其無法履行或無法完全履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)的，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)，書面通知對方，說明不可抗力事件的發(fā)生、影響范圍以及預(yù)計(jì)持續(xù)期限，并提供相關(guān)證明文件。若不可抗力影響持續(xù)超過XX日，雙方應(yīng)再次協(xié)商確定協(xié)議的后續(xù)履行安排。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方未能履行或延遲履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取合理措施減輕不可抗力可能造成的損失。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。若不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行已無必要，本協(xié)議可協(xié)商解除或自動解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際情況結(jié)算。

4.不可抗力證明：主張不可抗力的一方應(yīng)就其主張?zhí)峁┏浞帧⒂行У淖C明文件，如政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠文件等。若一方未能提供有效證明，仍需承擔(dān)違約責(zé)任。

5.不可抗力持續(xù)：若不可抗力事件或其影響并未消除，雙方應(yīng)繼續(xù)履行通知義務(wù)，并保持與本協(xié)議其他條款（非受不可抗力直接影響的部分）相符的合作狀態(tài)，直至不可抗力消除。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，自行解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議或分歧。協(xié)商應(yīng)通過書面形式進(jìn)行，并嘗試在協(xié)議簽訂地或標(biāo)的房屋所在地達(dá)成一致解決方案。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商未能解決爭議，雙方同意在協(xié)商不成后XX日內(nèi)，共同選擇標(biāo)的房屋所在地有管轄權(quán)的XX調(diào)解委員會（或其他雙方認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)）進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、公正的原則。經(jīng)調(diào)解達(dá)成一致的，雙方應(yīng)簽署調(diào)解協(xié)議書，該協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律約束力，其效力等同于本協(xié)議的補(bǔ)充部分。調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)采取其他法律途徑解決。

3.仲裁解決：若雙方在本協(xié)議簽訂時(shí)或爭議發(fā)生后XX日內(nèi)未能就協(xié)商或調(diào)解達(dá)成一致，則任何一方均有權(quán)將爭議提交至[選擇并明確具體的仲裁委員會名稱，例如：中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC）]，按照申請仲裁時(shí)該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為該仲裁委員會所在地。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或按仲裁規(guī)則由雙方分擔(dān)。仲裁期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭議影響的條款。

4.訴訟解決：作為仲裁的替代選擇或在不適用仲裁的情況下，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。除非雙方明確選擇了仲裁，否則應(yīng)根據(jù)訴訟地的法律規(guī)定確定管轄法院，通常為標(biāo)的房屋所在地或被告住所地人民法院。訴訟期間，雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用原則，履行本協(xié)議中非爭議爭議事項(xiàng)下的義務(wù)。

5.法律適用：爭議的解決應(yīng)適用中華人民共和國法律。雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，已充分了解并同意選擇上述爭議解決方式及適用的法律，并確認(rèn)所選方式的最優(yōu)性。任何一方選擇訴訟或仲裁，均視為已充分授權(quán)對方在必要時(shí)采取法律行動以維護(hù)自身權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本協(xié)議首部載明的聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方。通過書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、快遞服務(wù)）發(fā)送至本協(xié)議載明的地址或?qū)Ψ綍嬷付ǖ牡刂?，視為有效送達(dá)。電子數(shù)據(jù)交換方式發(fā)送的，以對方確認(rèn)接收或發(fā)送成功時(shí)視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

3.協(xié)議附件：本協(xié)議附件（若有）是本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于：標(biāo)的房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件、原租賃合同復(fù)印件、房屋查驗(yàn)報(bào)告、政府批準(zhǔn)文件復(fù)印件等。雙方應(yīng)確保附件內(nèi)容的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。

4.保密條款：雙方應(yīng)對在本協(xié)議