二手房交房協(xié)議書樣本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。法定代表人：張三，職務(wù)：董事長，身份證號碼：110105XXXXXXXXXX。聯(lián)系方式：138XXXXXXXX。甲方為合法注冊的企業(yè)法人，具備完整的民事行為能力，根據(jù)自身需求，擬通過購買、租賃或委托乙方提供相關(guān)服務(wù)的方式，完成與房產(chǎn)相關(guān)的交易或委托事宜。甲方具備充分的資金實力，能夠按照本協(xié)議約定支付相關(guān)款項，并已就本次交易或委托事宜進行了充分的盡職，確認其合法性與可行性。甲方授權(quán)其法定代表人張三全權(quán)負責本協(xié)議的簽署及履行，并代表甲方行使與本協(xié)議相關(guān)的所有權(quán)利和義務(wù)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四，住所地位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。法定代表人：李四本人，職務(wù)：法定代表人，身份證號碼：110105XXXXXXXXXX。聯(lián)系方式：139XXXXXXXX。乙方為完全民事行為能力的自然人，具備合法的房產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)，或具備提供相關(guān)服務(wù)的能力。根據(jù)甲方的委托或雙方的約定，乙方同意將其名下位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX棟XX單元XX室的房產(chǎn)出售給甲方，或同意出租該房產(chǎn)給甲方使用，或同意根據(jù)甲方需求提供相關(guān)服務(wù)。乙方保證其提供的房產(chǎn)或服務(wù)符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，并已向甲方充分披露相關(guān)權(quán)屬信息及潛在風險。乙方授權(quán)其法定代表人李四全權(quán)負責本協(xié)議的簽署及履行，并代表乙方行使與本協(xié)議相關(guān)的所有權(quán)利和義務(wù)。

協(xié)議簡介：

本協(xié)議系甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX棟XX單元XX室的房產(chǎn)交易（包括但不限于購買、租賃或委托服務(wù)）事宜協(xié)商一致而訂立。甲方因自身需求，有意向乙方購買、租賃或委托其名下上述房產(chǎn)或相關(guān)服務(wù)；乙方亦同意將上述房產(chǎn)出售、出租或提供服務(wù)給甲方。雙方確認，本協(xié)議的訂立基于雙方真實意愿的表達，且雙方已就協(xié)議標的、權(quán)利義務(wù)、價格條件、履行方式等關(guān)鍵事項達成一致。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，維護自身合法權(quán)益，雙方特依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同訂立本協(xié)議。本協(xié)議的訂立旨在規(guī)范雙方后續(xù)的交房行為，確保房產(chǎn)交付、款項支付、權(quán)利轉(zhuǎn)移等環(huán)節(jié)的順利進行，并明確違約責任及爭議解決機制。本協(xié)議的簽訂及履行，是雙方完成房產(chǎn)交易或委托服務(wù)的前提和基礎(chǔ)，任何一方均應(yīng)嚴格遵守協(xié)議約定，履行各自義務(wù)。雙方均確認已充分理解本協(xié)議的全部內(nèi)容，并愿意受本協(xié)議條款的約束。本協(xié)議的簽訂，標志著雙方合作關(guān)系的正式建立，雙方將本著合作共贏的原則，共同推進協(xié)議項下事項的順利完成。本協(xié)議的訂立背景及前提條件清晰明確，雙方均具備相應(yīng)的民事行為能力、履約能力和風險承擔能力，確保協(xié)議的合法性與有效性。雙方均知悉并同意，本協(xié)議的履行將嚴格遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，任何違反協(xié)議的行為均將承擔相應(yīng)的法律責任。本協(xié)議的簽訂，是雙方建立長期穩(wěn)定合作關(guān)系的重要一步，雙方將共同維護市場秩序，促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方在XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX棟XX單元XX室的房產(chǎn)交房（包括但不限于交付房產(chǎn)、辦理相關(guān)手續(xù)、轉(zhuǎn)移權(quán)利等）過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保交房過程順利進行，并妥善處理相關(guān)事宜。本協(xié)議具體內(nèi)容包括但不限于：房產(chǎn)交付的時間、地點及方式；交付時房產(chǎn)的交付標準及狀態(tài)確認；相關(guān)費用（如物業(yè)費、水電費等）的結(jié)清與轉(zhuǎn)移；房屋交接單的簽署；權(quán)利轉(zhuǎn)移的辦理；違約責任的承擔；爭議解決方式等。通過本協(xié)議的簽訂與履行，雙方旨在清晰界定各自責任，保障交易安全，維護合法權(quán)益，促進房產(chǎn)交易市場的規(guī)范有序。

第二條定義

在本協(xié)議中，除非上下文另有解釋，下列詞語具有以下含義：“房產(chǎn)”指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX棟XX單元XX室的住宅及其附屬設(shè)施；“交付”指甲方按照本協(xié)議約定接收房產(chǎn)并辦理相關(guān)手續(xù)的行為；“交付標準”指房產(chǎn)交付時應(yīng)達到的質(zhì)量、狀態(tài)及配套設(shè)施等要求，具體以雙方約定或國家相關(guān)規(guī)定為準；“權(quán)利轉(zhuǎn)移”指房產(chǎn)所有權(quán)或其他相關(guān)權(quán)利的轉(zhuǎn)移登記；“房屋交接單”指記載房產(chǎn)交付情況、費用結(jié)清情況等信息的文件；“物業(yè)費”指房產(chǎn)交付前由乙方承擔的物業(yè)管理費用；“水電費”指房產(chǎn)交付前由乙方承擔的水費、電費等能源費用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間、地點及方式交付房產(chǎn)，并有權(quán)對交付的房產(chǎn)進行驗收，確認其符合約定的交付標準及狀態(tài)。

（2）甲方有權(quán)要求乙方提供與房產(chǎn)相關(guān)的權(quán)屬證明文件及其他必要文件，并確保文件的真實性、合法性。

（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付購房款或其他相關(guān)款項，并按時辦理相關(guān)手續(xù)。

（4）甲方應(yīng)妥善保管接收的房產(chǎn)，并不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)及用途。

（5）甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)交付后的相關(guān)手續(xù)，如房屋交接單的簽署、權(quán)利轉(zhuǎn)移的登記等。

（6）甲方應(yīng)承擔房產(chǎn)交付后產(chǎn)生的相關(guān)費用，如物業(yè)費、水電費等。

（7）甲方如需進一步了解房產(chǎn)的相關(guān)信息或提出特殊要求，有權(quán)與乙方進行溝通協(xié)商。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付購房款或其他相關(guān)款項，并按時辦理相關(guān)手續(xù)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方配合辦理房產(chǎn)交付后的相關(guān)手續(xù)，如房屋交接單的簽署、權(quán)利轉(zhuǎn)移的登記等。

（3）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間、地點及方式交付房產(chǎn)，并保證交付的房產(chǎn)符合約定的交付標準及狀態(tài)。

（4）乙方應(yīng)向甲方提供與房產(chǎn)相關(guān)的權(quán)屬證明文件及其他必要文件，并確保文件的真實性、合法性。

（5）乙方應(yīng)配合甲方進行房產(chǎn)驗收，并就驗收過程中發(fā)現(xiàn)的問題進行整改。

（6）乙方應(yīng)確保交付的房產(chǎn)沒有權(quán)利瑕疵，并承擔因權(quán)利瑕疵造成的損失。

（7）乙方應(yīng)結(jié)清房產(chǎn)交付前的物業(yè)費、水電費等能源費用，并確保相關(guān)費用的順利轉(zhuǎn)移。

（8）乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)交付后的相關(guān)手續(xù)，如房屋交接單的簽署、權(quán)利轉(zhuǎn)移的登記等。

（9）乙方應(yīng)保證交付的房產(chǎn)符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，并承擔因不符合要求而產(chǎn)生的責任。

（10）乙方如需進一步了解甲方的需求或提出特殊要求，有權(quán)與甲方進行溝通協(xié)商。

（重點詳細地寫協(xié)議雙方的權(quán)利和義務(wù)，以下為補充內(nèi)容）

（11）乙方有權(quán)要求甲方在房產(chǎn)交付前進行必要的維修和保養(yǎng)，以確保房產(chǎn)的質(zhì)量和狀態(tài)。

（12）乙方有權(quán)要求甲方在房產(chǎn)交付后及時清理房屋內(nèi)的個人物品，并確保房屋的整潔和衛(wèi)生。

（13）乙方有權(quán)要求甲方在房產(chǎn)交付后及時辦理房產(chǎn)登記手續(xù)，并確保房產(chǎn)的合法權(quán)益得到保障。

（14）乙方有權(quán)要求甲方在房產(chǎn)交付后遵守相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，不得進行違法活動。

（15）乙方有權(quán)要求甲方在房產(chǎn)交付后及時支付相關(guān)費用，并確保費用的順利轉(zhuǎn)移。

（16）乙方有權(quán)要求甲方在房產(chǎn)交付后配合進行房屋交接單的簽署，并確保交接過程的順利進行。

（17）乙方有權(quán)要求甲方在房產(chǎn)交付后及時辦理權(quán)利轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并確保權(quán)利轉(zhuǎn)移的合法性和有效性。

（18）乙方有權(quán)要求甲方在房產(chǎn)交付后遵守本協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

（19）乙方有權(quán)要求甲方在房產(chǎn)交付后配合進行相關(guān)問題的處理和解決，以維護雙方的合法權(quán)益。

（20）乙方有權(quán)要求甲方在房產(chǎn)交付后及時提供相關(guān)文件和資料，以方便甲方進行后續(xù)的手續(xù)辦理。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本協(xié)議項下房產(chǎn)（包括但不限于購房款、稅費、傭金等）的總價款為人民幣XXXXX元（大寫：XXXXX元整）。該價格已包含雙方約定的所有費用，具體構(gòu)成如下：（可在此處列明具體費用構(gòu)成，如房產(chǎn)價款、代收代繳稅費、中介傭金等）。甲方應(yīng)按照以下方式及時間節(jié)點支付款項：

（1）首付款：甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日（或約定日期）前向乙方支付首付款人民幣XXXXX元（大寫：XXXXX元整），支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬至乙方指定賬戶，賬戶名稱：XXX，賬號：XXX，開戶行：XXX。甲方支付首付款后，乙方應(yīng)向甲方出具收款憑證。

（2）尾款：剩余款項人民幣XXXXX元（大寫：XXXXX元整），甲方應(yīng)于XX年XX月XX日之前支付至乙方指定賬戶。支付方式同首付款。甲方支付尾款后，乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋交付手續(xù)。

乙方在收到甲方支付的款項后，應(yīng)向甲方開具相應(yīng)金額的收款發(fā)票（或收據(jù)）。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為自本協(xié)議簽訂之日起至房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移登記完成之日止。雙方應(yīng)嚴格按照本協(xié)議約定履行各自義務(wù)，并注意以下關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）交房時間：乙方應(yīng)于XX年XX月XX日之前，將符合本協(xié)議約定交付標準的房產(chǎn)交付給甲方使用。交付地點為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX棟XX單元XX室。乙方應(yīng)提前XX日通知甲方具體的交付時間，并確保交付時房產(chǎn)已結(jié)清相關(guān)費用（如物業(yè)費、水電費等）。

（2）驗收時間：甲方應(yīng)在收到乙方交付通知后XX日內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收。如對房產(chǎn)狀態(tài)有異議，應(yīng)在驗收期內(nèi)書面提出，乙方應(yīng)在收到異議后XX日內(nèi)予以處理。如甲方在約定驗收期內(nèi)未進行驗收，視為驗收合格。

（3）尾款支付時間：甲方應(yīng)于XX年XX月XX日前支付全部尾款。

（4）權(quán)利轉(zhuǎn)移登記辦理時間：自甲方支付全部款項之日起XX日內(nèi)，乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將房產(chǎn)登記在甲方名下。如因客觀原因需延長辦理時間，雙方應(yīng)協(xié)商一致。

（5）本協(xié)議終止時間：房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成，且雙方完成房屋交接后，本協(xié)議自動終止。

第六條違約責任

任何一方違反本協(xié)議約定，均應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。具體違約情形及后果如下：

1.甲方違約責任：

（1）逾期支付款項：如甲方未按照本協(xié)議第四條約定按時支付任何一期款項（包括首付款或尾款），每逾期一日，甲方應(yīng)按當期應(yīng)付未付款項金額的萬分之X向乙方支付違約金。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部款項及違約金。甲方已支付款項不予退還，且乙方有權(quán)要求甲方承擔因其違約行為給乙方造成的一切損失。

（2）拒絕或無正當理由拖延驗收：如甲方無正當理由拒絕驗收或超出約定驗收期限XX日仍未進行驗收，視為甲方驗收合格。由此產(chǎn)生的后果由甲方自行承擔。若因甲方原因?qū)е路课萁唤友舆t，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。

（3）逾期辦理相關(guān)手續(xù)：如甲方未按照本協(xié)議約定及時辦理房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移登記或其他相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按未辦理事項涉及金額的萬分之X向乙方支付違約金。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔全部責任及損失。

（4）擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途：如甲方在接收房產(chǎn)后，擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、主體部分或改變約定用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并按本協(xié)議總價款的X%向乙方支付違約金。給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。

（5）未結(jié)清相關(guān)費用：如甲方未結(jié)清交付前房產(chǎn)的物業(yè)費、水電費等能源費用，導致乙方無法順利交付或產(chǎn)生額外責任，甲方應(yīng)承擔全部責任，并按拖欠金額的X%向乙方支付違約金。

2.乙方違約責任：

（1）逾期交付房產(chǎn)：如乙方未按照本協(xié)議第五條約定按時交付房產(chǎn)，每逾期一日，乙方應(yīng)按本協(xié)議總價款的萬分之X向甲方支付違約金。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的全部款項，并按已付款項的X%向甲方支付違約金。若因乙方原因?qū)е录追綗o法按計劃使用房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方賠償相應(yīng)損失。

（2）交付的房產(chǎn)不符合約定標準：如乙方交付的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題、權(quán)屬瑕疵或其他不符合本協(xié)議約定交付標準的情況，甲方有權(quán)要求乙方在XX日內(nèi)進行整改或修復(fù)。逾期未整改或修復(fù)，或整改修復(fù)后仍不符合約定的，甲方有權(quán)要求降低房產(chǎn)價格，并按不符合約定部分的X%向乙方支付違約金。若乙方拒絕整改或修復(fù)，或整改修復(fù)后仍無法滿足甲方基本使用需求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還全部款項，并按已付款項的X%向甲方支付違約金。

（3）未配合辦理相關(guān)手續(xù)：如乙方未按照本協(xié)議第五條約定配合甲方辦理房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移登記或其他相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)按未辦理事項涉及金額的萬分之X向甲方支付違約金。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還全部款項，并按已付款項的X%向甲方支付違約金。給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。

（4）交付的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵：如乙方交付的房產(chǎn)存在抵押、查封、租賃或其他權(quán)利限制等權(quán)利瑕疵，導致甲方無法順利取得房產(chǎn)所有權(quán)或使用該房產(chǎn)，乙方應(yīng)承擔全部責任。乙方應(yīng)在知道或應(yīng)當知道權(quán)利瑕疵之日起XX日內(nèi)向甲方披露，并負責消除該權(quán)利瑕疵。若無法消除，乙方應(yīng)按已付款項的X%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還全部款項。

（5）未結(jié)清相關(guān)費用：如乙方未結(jié)清交付前房產(chǎn)的物業(yè)費、水電費等能源費用，導致甲方無法接收或使用房產(chǎn)，乙方應(yīng)承擔全部責任，并按拖欠金額的X%向甲方支付違約金。由此給甲方造成的損失，乙方應(yīng)予以賠償。

3.不可抗力導致的違約：如因不可抗力（如地震、洪水、戰(zhàn)爭等）導致本協(xié)議無法履行或延遲履行，遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明。根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，或相應(yīng)延長期限。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否解除協(xié)議或采取其他補救措施。不可抗力消除后，應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。

4.賠償責任：任何一方的違約行為給對方造成損失的（包括直接損失和間接損失），違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失，包括但不限于經(jīng)濟損失、時間成本、訴訟費、律師費等。賠償金額應(yīng)以實際損失為限。

5.違約金的調(diào)整：本協(xié)議約定的違約金條款是對違約行為的一種懲罰性措施，旨在促使雙方認真履行協(xié)議。若約定的違約金低于實際損失，守約方有權(quán)要求違約方賠償實際損失；若約定的違約金過分高于實際損失，違約方有權(quán)請求人民法院或仲裁機構(gòu)予以適當減少。

6.多重違約：若一方存在多項違約行為，應(yīng)分別承擔相應(yīng)的違約責任，且各項違約責任可累加計算。

7.違約解除權(quán)：如一方發(fā)生嚴重違約行為，致使本協(xié)議目的無法實現(xiàn)，守約方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)返還已收/付的款項，并承擔由此產(chǎn)生的費用。

雙方同意，上述違約責任條款是本協(xié)議不可分割的一部分，對雙方具有法律約束力。雙方應(yīng)本著公平合理的原則，切實履行本協(xié)議，共同維護交易秩序，保障自身合法權(quán)益。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、海嘯、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、政策調(diào)整、征收征用等）、疫情及其防控措施、火災(zāi)、爆炸、暴亂、恐怖襲擊、網(wǎng)絡(luò)攻擊、供電、供水、供氣中斷（非因一方過錯造成）以及其他類似事件。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力導致無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力發(fā)生之日起XX日內(nèi)，以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）通知對方，并提供不可抗力發(fā)生的有效證明文件（如政府部門公告、新聞報道、官方記錄等）。通知內(nèi)容應(yīng)包括不可抗力的具體情況、影響范圍、預(yù)計持續(xù)時間以及預(yù)計對協(xié)議履行的影響。

3.責任免除：遭遇不可抗力的一方，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。不可抗力持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行受不可抗力影響的義務(wù)。不可抗力消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議，但履行期限可相應(yīng)順延。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔，互不追究違約責任。若不可抗力導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，且在不可抗力消除后XX日內(nèi)無法恢復(fù)履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔違約責任，但已產(chǎn)生的費用和損失應(yīng)按實際情況處理。

4.協(xié)商處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)本著誠實信用和公平合理的原則，通過友好協(xié)商的方式處理相關(guān)事宜，盡量減少不可抗力帶來的損失。雙方應(yīng)積極配合，采取必要的措施防止損失擴大。

5.不可抗力證明：本協(xié)議雙方均有義務(wù)保留與不可抗力事件相關(guān)的所有證據(jù)材料，并在需要時提供給對方或有關(guān)機構(gòu)。任何一方提供的不可抗力證明被認定為不真實或不充分的，該方應(yīng)承擔相應(yīng)的不利后果。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、互諒互讓的原則進行，嘗試在XX日內(nèi)達成書面和解協(xié)議。若雙方在協(xié)商期間達成一致，應(yīng)簽訂書面和解協(xié)議，該協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后即具有法律效力，作為本協(xié)議的補充部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.調(diào)解解決：若雙方通過協(xié)商未能解決爭議，可在協(xié)商不成后XX日內(nèi)，共同選擇XX省XX市具有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會（或雙方認可的第三方調(diào)解機構(gòu)）進行調(diào)解。調(diào)解過程中，調(diào)解委員（或調(diào)解機構(gòu)）應(yīng)遵循中立、公正、高效的原則，協(xié)助雙方溝通，尋求爭議解決方案。經(jīng)調(diào)解達成調(diào)解協(xié)議的，雙方應(yīng)自覺履行。調(diào)解協(xié)議書經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，具有法律約束力，但調(diào)解協(xié)議的內(nèi)容不得違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，也不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權(quán)益。

3.仲裁解決：若雙方在協(xié)商、調(diào)解未能解決爭議，或在本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)未能達成協(xié)商、調(diào)解協(xié)議，則任何一方均有權(quán)將爭議提交至XX省XX市XX區(qū)XX仲裁委員會（或其他雙方事先約定的仲裁機構(gòu)），按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為XX省XX市XX區(qū)。仲裁語言為中文。仲裁過程中，仲裁庭應(yīng)根據(jù)事實、法律和公平原則進行仲裁，并作出裁決。仲裁費用由敗訴方承擔，或根據(jù)仲裁規(guī)則由雙方分擔。

4.訴訟解決：作為仲裁的替代選擇，若雙方在本協(xié)議中明確約定選擇訴訟解決方式，且協(xié)商、調(diào)解、仲裁途徑均無法解決爭議，則任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟管轄法院為XX省XX市XX區(qū)人民法院。選擇訴訟解決的，雙方應(yīng)遵守法院的訴訟程序，并承擔相應(yīng)的訴訟費用。訴訟過程中，雙方應(yīng)向法院提供真實、完整的證據(jù)材料。

5.法律適用：爭議解決過程中，所有程序的進行均適用中華人民共和國法律（為本協(xié)議之目的，不包括香港特別行政區(qū)、澳門特別行政區(qū)和臺灣地區(qū)的法律）。

6.爭議專屬：本協(xié)議的任何一方在本協(xié)議有效期內(nèi)，就本協(xié)議項下的任何爭議，不得向任何其他機構(gòu)或個人尋求救濟，除非得到另一方事先的書面同意。任何一方就同一爭議尋求本協(xié)議約定之外的救濟，將視為自動放棄其在本協(xié)議項下的權(quán)利，并承擔由此產(chǎn)生的一切后果。

7.保密：雙方在爭議解決過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)信息或其他不宜公開的信息，均應(yīng)承擔保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止或爭議的解決而失效。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或本協(xié)議首頁載明的其他聯(lián)系方式進行。通知在以下時間視為送達：（a）專人遞送，在交付時；（b）掛號信，在寄出后第五日；（c）傳真或電子郵件，在成功發(fā)送時。以郵寄方式發(fā)出的通知，以郵戳日或郵件退回記錄的日期為準。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方，否則按原聯(lián)系方式發(fā)送的通知視為有效送達。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面修改本協(xié)議。口頭約定或非書面形式的變更或補充，均不產(chǎn)生法律效力。

3.協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日起生效。本協(xié)議的生效不影響雙方在本協(xié)議項下權(quán)利義務(wù)的享有和履行。

4.協(xié)議解釋：本協(xié)議的解釋應(yīng)依據(jù)協(xié)議文本本身及相關(guān)的法律法規(guī)進行。若本協(xié)議任何條款被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)通過友好協(xié)商，采用對雙方公平合理的條款替代無效條款。

5.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標的事項達成的