二婚帶小孩要婚前協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：張明（化名），男，漢族，1985年6月15日出生，身份證號碼住址：北京市朝陽區(qū)建國路88號院1號樓3單元502室。甲方為本次協(xié)議標(biāo)的物的購買方/租賃方/委托方，具備完全民事行為能力，依法享有處分其財產(chǎn)的權(quán)利，并已充分了解本協(xié)議內(nèi)容及相關(guān)法律后果。甲方職業(yè)為企業(yè)家，主要經(jīng)營領(lǐng)域為房地產(chǎn)開發(fā)，個人凈資產(chǎn)經(jīng)評估約為人民幣5000萬元。

甲方地址：北京市朝陽區(qū)建國路88號院1號樓3單元502室，郵政編碼：100022。

甲方法定代表人/負責(zé)人：張明，負責(zé)本協(xié)議項下所有事務(wù)的決策與執(zhí)行。

甲方聯(lián)系方式：手機號電子郵箱zhangming@，主要辦公地址：北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號科創(chuàng)大廈A座15層。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李娜（化名），女，漢族，1990年3月22日出生，身份證號碼住址：上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1088號金融中心B座28層。乙方為本次協(xié)議標(biāo)的物的出售方/出租方/服務(wù)提供方，具備完全民事行為能力，依法享有處分其財產(chǎn)的權(quán)利，并已充分了解本協(xié)議內(nèi)容及相關(guān)法律后果。乙方職業(yè)為金融分析師，就職于某國際投資銀行，個人凈資產(chǎn)經(jīng)評估約為人民幣3000萬元。

乙方地址：上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1088號金融中心B座28層，郵政編碼：200120。

乙方法定代表人/負責(zé)人：李娜，負責(zé)本協(xié)議項下所有事務(wù)的決策與執(zhí)行。

乙方聯(lián)系方式：手機號電子郵箱lina@，主要辦公地址：上海市浦東新區(qū)張江高科技園區(qū)科苑路88號金融大廈C座12層。

協(xié)議簡介：

本協(xié)議由甲方張明與乙方李娜基于雙方真實意愿及合法利益，在平等、自愿、公平、誠信的原則下簽訂。協(xié)議標(biāo)的物為位于北京市西城區(qū)西長安街1號院1號樓2單元702室的兩室兩廳住宅一套，建筑面積約為120平方米，房產(chǎn)證號：京房權(quán)證西字第XX123456號。該房產(chǎn)由甲方以婚前個人財產(chǎn)出資購買，現(xiàn)因甲方即將與原配偶離婚并再婚，為明確雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間對該房產(chǎn)的權(quán)益歸屬及后續(xù)處置方式，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成如下協(xié)議。

本協(xié)議的簽訂背景為甲方即將與原配偶辦理離婚手續(xù)，雙方已簽署《離婚協(xié)議書》，約定原配偶分割部分家庭共同財產(chǎn)，但婚前房產(chǎn)歸甲方個人所有。鑒于該房產(chǎn)系甲方婚前個人財產(chǎn)，為避免未來婚姻關(guān)系變動對該房產(chǎn)造成不必要的糾紛，雙方一致同意通過本協(xié)議明確該房產(chǎn)在再婚后的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于居住權(quán)、處置權(quán)、債務(wù)承擔(dān)等事項。此外，乙方李娜作為甲方的潛在再婚伴侶，為保障雙方婚姻關(guān)系的穩(wěn)定及財產(chǎn)安全，亦同意參與本協(xié)議的簽訂，以法律形式確認(rèn)雙方對上述房產(chǎn)的共識。

本協(xié)議的簽訂，旨在通過法律手段明確雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間對該房產(chǎn)的共有或按份共有狀態(tài)，避免因財產(chǎn)歸屬問題引發(fā)家庭矛盾。同時，協(xié)議亦對房產(chǎn)的貸款償還、物業(yè)費用分?jǐn)偂⑽磥碓鲋凳找娣峙涞仁马椬鞒黾s定，確保雙方權(quán)益得到充分保障。本協(xié)議的簽訂，不構(gòu)成對甲方婚前財產(chǎn)權(quán)的否定，亦不影響甲方與原配偶之間關(guān)于離婚財產(chǎn)分割的約定履行。雙方均確認(rèn)已獲得相關(guān)法律專業(yè)人士的咨詢，并充分理解本協(xié)議的法律效力及違約責(zé)任。

本協(xié)議的簽訂，基于雙方對婚姻關(guān)系的慎重態(tài)度及對財產(chǎn)安全的理性考量，體現(xiàn)了雙方對再婚生活的積極規(guī)劃與責(zé)任承擔(dān)。協(xié)議內(nèi)容經(jīng)雙方反復(fù)協(xié)商，已達成一致意見，現(xiàn)正式簽署，以資共同遵守。

本協(xié)議的簽訂，不影響雙方未來婚姻關(guān)系的自由選擇，但一旦簽訂即具有法律約束力，任何一方不得擅自變更或解除。如雙方未來就該房產(chǎn)產(chǎn)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。雙方均承諾將嚴(yán)格遵守本協(xié)議約定，維護協(xié)議的嚴(yán)肅性與權(quán)威性。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲方張明與乙方李娜就位于北京市西城區(qū)西長安街1號院1號樓2單元702室房產(chǎn)（下稱“該房產(chǎn)”）在雙方未來婚姻關(guān)系存續(xù)期間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，避免因財產(chǎn)歸屬、使用、處置等問題引發(fā)爭議，保障雙方合法權(quán)益。本協(xié)議的適用范圍包括但不限于該房產(chǎn)的共有狀態(tài)確認(rèn)、居住安排、貸款償還、物業(yè)及稅費分?jǐn)偂⑽磥碓鲋凳找娣峙洹鶆?wù)承擔(dān)以及違約責(zé)任等事項。具體而言，本協(xié)議旨在通過法律手段規(guī)范雙方對該房產(chǎn)的共有或按份共有模式，明確各自的權(quán)利與義務(wù)，確保房產(chǎn)在雙方婚姻關(guān)系存續(xù)期間得到妥善管理和使用，并為未來可能發(fā)生的婚姻關(guān)系變動或房產(chǎn)處置提供清晰的指引。

第二條定義

本協(xié)議中使用的關(guān)鍵術(shù)語定義如下：

（一）“該房產(chǎn)”指位于北京市西城區(qū)西長安街1號院1號樓2單元702室的兩室兩廳住宅，建筑面積約為120平方米，房產(chǎn)證號：京房權(quán)證西字第XX123456號。

（二）“婚前財產(chǎn)”指甲ph??ng婚前個人出資購買的該房產(chǎn)，以及雙方確認(rèn)的其他婚前個人財產(chǎn)。

（三）“共有狀態(tài)”指甲ph??ng與乙方對該房產(chǎn)按照協(xié)議約定的比例共同享有所有權(quán)。

（四）“按份共有”指甲ph??ng與乙方按照協(xié)議約定的比例分別享有該房產(chǎn)的部分所有權(quán)。

（五）“貸款償還”指該房產(chǎn)現(xiàn)有貸款的每月還款義務(wù)。

（六）“物業(yè)費用”指該房產(chǎn)的物業(yè)管理費、水電燃氣費等日常維護費用。

（七）“稅費”指與該房產(chǎn)相關(guān)的稅費，包括但不限于個人所得稅、契稅等。

（八）“增值收益”指該房產(chǎn)在協(xié)議履行期間因市場波動或修繕等產(chǎn)生的價值增加部分。

（九）“債務(wù)”指與該房產(chǎn)相關(guān)的負債，包括但不限于貸款、抵押費用等。

（十）“違約責(zé)任”指任何一方違反本協(xié)議約定時應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)力與義務(wù)：

（一）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定對該房產(chǎn)履行共有或按份共有的義務(wù)，包括但不限于支付應(yīng)承擔(dān)的貸款、物業(yè)費用、稅費等。

（二）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對該房產(chǎn)的使用情況，確保房產(chǎn)不被損害或挪作他用。

（三）甲方有權(quán)在符合法律規(guī)定的前提下，對該房產(chǎn)進行修繕或改造，但重大改造需經(jīng)乙方同意。

（四）甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定按時償還該房產(chǎn)的貸款本金和利息。

（五）甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定分?jǐn)傇摲慨a(chǎn)的物業(yè)費用、稅費等。

（六）甲方有義務(wù)在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，將該房產(chǎn)作為雙方共同財產(chǎn)進行管理和使用，不得單方面處置該房產(chǎn)。

（七）甲方有義務(wù)在再婚前，向乙方提供該房產(chǎn)的完整財務(wù)信息，包括貸款情況、房產(chǎn)價值等。

（八）甲方有義務(wù)在發(fā)生重大財產(chǎn)變動時，及時通知乙方并協(xié)商調(diào)整本協(xié)議相關(guān)條款。

（九）甲方有義務(wù)在協(xié)議履行期間，維護該房產(chǎn)的市場價值，避免因自身行為導(dǎo)致房產(chǎn)貶值。

（十）甲方有義務(wù)在婚姻關(guān)系解除時，按照本協(xié)議約定辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。

乙方的權(quán)力與義務(wù)：

（一）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定對該房產(chǎn)履行共有或按份共有的義務(wù)，包括但不限于支付應(yīng)承擔(dān)的貸款、物業(yè)費用、稅費等。

（二）乙方有權(quán)監(jiān)督甲方對該房產(chǎn)的使用情況，確保房產(chǎn)不被損害或挪作他用。

（三）乙方有權(quán)在符合法律規(guī)定的前提下，對該房產(chǎn)進行修繕或改造，但重大改造需經(jīng)甲方同意。

（四）乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定按時償還該房產(chǎn)的貸款本金和利息。

（五）乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定分?jǐn)傇摲慨a(chǎn)的物業(yè)費用、稅費等。

（六）乙方有義務(wù)在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，將該房產(chǎn)作為雙方共同財產(chǎn)進行管理和使用，不得單方面處置該房產(chǎn)。

（七）乙方有義務(wù)在再婚前，向甲方提供個人財務(wù)信息，包括個人資產(chǎn)、負債等，并保證信息的真實性。

（八）乙方有義務(wù)在發(fā)生重大財產(chǎn)變動時，及時通知甲方并協(xié)商調(diào)整本協(xié)議相關(guān)條款。

（九）乙方有義務(wù)在協(xié)議履行期間，維護該房產(chǎn)的市場價值，避免因自身行為導(dǎo)致房產(chǎn)貶值。

（十）乙方有義務(wù)在婚姻關(guān)系解除時，按照本協(xié)議約定辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。

（十一）乙方有權(quán)在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，以該房產(chǎn)作為抵押申請貸款，但需事先征得甲方書面同意，并確保貸款用途合理，不影響該房產(chǎn)的正常使用。

（十二）乙方有權(quán)在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，將該房產(chǎn)出租獲得租金收益，但需事先征得甲方書面同意，并確保租金收入用于該房產(chǎn)的維護或雙方約定的其他用途。

（十三）乙方有權(quán)在婚姻關(guān)系解除時，根據(jù)本協(xié)議約定分享該房產(chǎn)的增值收益，并有權(quán)要求甲方提供相關(guān)財務(wù)證明。

（十四）乙方有權(quán)在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，以該房產(chǎn)作為共同財產(chǎn)參與遺產(chǎn)繼承，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

（十五）乙方有權(quán)在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，將該房產(chǎn)作為共同財產(chǎn)用于債務(wù)償還，但需事先征得甲方書面同意，并確保債務(wù)償還的合法性。

（十六）乙方有權(quán)在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，將該房產(chǎn)作為共同財產(chǎn)用于投資或其他商業(yè)活動，但需事先征得甲方書面同意，并確保投資或其他商業(yè)活動的合法性。

（十七）乙方有權(quán)在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，將該房產(chǎn)作為共同財產(chǎn)用于慈善捐贈或其他公益用途，但需事先征得甲方書面同意，并確保捐贈或其他公益用途的合法性。

（十八）乙方有權(quán)在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，將該房產(chǎn)作為共同財產(chǎn)用于家庭生活或其他合理用途，但需事先征得甲方書面同意，并確保用途的合理性。

（十九）乙方有權(quán)在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，將該房產(chǎn)作為共同財產(chǎn)用于子女教育或其他合理用途，但需事先征得甲方書面同意，并確保用途的合理性。

（二十）乙方有權(quán)在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，將該房產(chǎn)作為共同財產(chǎn)用于醫(yī)療保健或其他合理用途，但需事先征得甲方書面同意，并確保用途的合理性。

第四條價格與支付條件

雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的購買價格為人民幣貳仟萬元整（￥20,000,000.00），此價格為甲方婚前個人財產(chǎn)出資購買，乙方作為潛在再婚伴侶，同意在本協(xié)議框架內(nèi)對該房產(chǎn)的權(quán)益分配表示認(rèn)可，但不構(gòu)成對房產(chǎn)購買價格本身的負擔(dān)或認(rèn)可。該房產(chǎn)的貸款由甲方婚前個人承擔(dān)，現(xiàn)有貸款余額為人民幣壹仟伍佰萬元整（￥15,000,000.00），月供人民幣壹拾貳萬元整（￥120,000.00），還款期限尚余貳拾年。雙方同意，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，該貸款的償還責(zé)任完全由甲方承擔(dān)，乙方無權(quán)要求分擔(dān)該貸款本息。甲方應(yīng)確保按時足額償還貸款，如因甲方原因?qū)е沦J款逾期或產(chǎn)生罰息、違約金等，由甲方自行承擔(dān)，并不得要求乙方承擔(dān)任何責(zé)任。對于該房產(chǎn)產(chǎn)生的物業(yè)費、水電燃氣費、稅費等日常費用，雙方同意按照以下方式分?jǐn)偅杭追匠袚?dān)貸款本息的全部償還責(zé)任；物業(yè)費、水電燃氣費按建筑面積比例分?jǐn)?，甲方承?dān)70%，乙方承擔(dān)30%；房產(chǎn)相關(guān)的稅費（如房產(chǎn)稅、個人所得稅等）由雙方平均分?jǐn)偂ＶЦ斗绞綖殂y行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)于每月10日前將應(yīng)由其承擔(dān)的貸款本息、物業(yè)費、水電燃氣費等費用劃轉(zhuǎn)至物業(yè)管理公司或相關(guān)費用收取方指定賬戶；乙方應(yīng)于每月10日前將應(yīng)由其承擔(dān)的物業(yè)費、水電燃氣費等費用劃轉(zhuǎn)至物業(yè)管理公司或相關(guān)費用收取方指定賬戶。雙方均應(yīng)確保相關(guān)費用的及時繳納，避免因逾期支付產(chǎn)生額外費用或?qū)Ψ慨a(chǎn)造成不利影響。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自本協(xié)議生效之日起至雙方婚姻關(guān)系依法解除之日止。在協(xié)議有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的各項權(quán)利與義務(wù)。關(guān)鍵時間節(jié)點包括：每月10日前為貸款本息、物業(yè)費、水電燃氣費等費用的支付節(jié)點；如雙方對房產(chǎn)進行處置（包括但不限于出售、贈與、抵押等），應(yīng)提前30日書面通知對方，并共同委托具有資質(zhì)的評估機構(gòu)對該房產(chǎn)進行價值評估，評估結(jié)果作為處置價格的參考依據(jù)；如發(fā)生婚姻關(guān)系解除等情況，雙方應(yīng)在關(guān)系解除后60日內(nèi)就房產(chǎn)的處置方案達成一致，或依法向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟解決。若雙方婚姻關(guān)系持續(xù)，本協(xié)議自動延續(xù)至婚姻關(guān)系解除之日；若雙方婚姻關(guān)系在協(xié)議有效期內(nèi)解除，本協(xié)議自動終止，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理房產(chǎn)相關(guān)事宜。

第六條違約責(zé)任

6.1違約情形及后果

6.1.1甲方的違約責(zé)任

(1)若甲方未按本協(xié)議約定按時足額償還貸款本息，導(dǎo)致產(chǎn)生罰息、違約金或影響個人征信記錄，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償因此給乙方造成的一切損失，包括但不限于征信修復(fù)費用、貸款逾期處理費用等。乙方有權(quán)要求甲方立即糾正違約行為，并要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)補足未償還款項。

(2)若甲方未按本協(xié)議約定支付應(yīng)由其承擔(dān)的物業(yè)費、水電燃氣費等費用，導(dǎo)致物業(yè)管理公司采取停水停電等措施，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償因此給乙方造成的一切損失。乙方有權(quán)要求甲方立即糾正違約行為，并要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)補足未支付費用。

(3)若甲方擅自對該房產(chǎn)進行重大改造或處置（包括但不限于出售、贈與、抵押給第三方等），且未經(jīng)乙方書面同意，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。損失賠償額應(yīng)不低于該房產(chǎn)市場價值10%的賠償金。乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)房產(chǎn)原狀或折價補償，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有費用。

(4)若甲方因個人原因?qū)е略摲慨a(chǎn)被查封、凍結(jié)或強制執(zhí)行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。損失賠償額應(yīng)不低于該房產(chǎn)市場價值5%的賠償金。乙方有權(quán)要求甲方采取補救措施，恢復(fù)房產(chǎn)的正常使用狀態(tài)，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有費用。

6.1.2乙方的違約責(zé)任

(1)若乙方未按本協(xié)議約定支付應(yīng)由其承擔(dān)的物業(yè)費、水電燃氣費等費用，導(dǎo)致物業(yè)管理公司采取停水停電等措施，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的一切損失。甲方有權(quán)要求乙方立即糾正違約行為，并要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)補足未支付費用。

(2)若乙方擅自對該房產(chǎn)進行重大改造或處置（包括但不限于出售、贈與、抵押給第三方等），且未經(jīng)甲方書面同意，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。損失賠償額應(yīng)不低于該房產(chǎn)市場價值10%的賠償金。甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)房產(chǎn)原狀或折價補償，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有費用。

(3)若乙方利用該房產(chǎn)進行非法活動或損害房產(chǎn)價值，導(dǎo)致房產(chǎn)被相關(guān)部門處罰或價值貶損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。損失賠償額應(yīng)不低于該房產(chǎn)市場價值5%的賠償金。甲方有權(quán)要求乙方立即糾正違約行為，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有費用。

6.2違約金的約定

(1)除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金金額為該違約行為給守約方造成損失的30%。違約金不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失。

(2)若發(fā)生本協(xié)議第6.1.1(3)項、6.1.1(4)項、6.1.2(2)項、6.1.2(3)項所述違約情形，違約金金額為該房產(chǎn)市場價值10%的賠償金。具體市場價值以違約行為發(fā)生時雙方共同委托的具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的評估報告為準(zhǔn)。

6.3賠償責(zé)任的承擔(dān)

(1)任何一方的違約行為給對方造成直接經(jīng)濟損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。直接經(jīng)濟損失包括但不限于因違約行為產(chǎn)生的訴訟費、律師費、評估費、公證費、強制執(zhí)行費等。

(2)因違約行為導(dǎo)致房產(chǎn)價值貶損的，違約方應(yīng)賠償因此造成的價值損失。價值損失的計算方法為：房產(chǎn)市場價值（以違約行為發(fā)生時雙方共同委托的具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的評估報告為準(zhǔn)）減去未發(fā)生違約行為時應(yīng)有的市場價值。

(3)因違約行為導(dǎo)致雙方婚姻關(guān)系解除的，違約方還應(yīng)賠償對方因此遭受的精神損害撫慰金。精神損害撫慰金的數(shù)額由人民法院根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、造成的后果等因素酌情確定。

6.4違約程序的啟動

(1)發(fā)生本協(xié)議約定的違約情形時，守約方應(yīng)首先向違約方發(fā)出書面催告通知，要求違約方在收到通知后15日內(nèi)糾正違約行為。

(2)若違約方在收到催告通知后15日內(nèi)未糾正違約行為，守約方有權(quán)采取以下措施：

-要求違約方支付違約金；

-要求違約方賠償損失；

-向人民法院提起訴訟，要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；

-根據(jù)本協(xié)議約定解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.5不可抗力導(dǎo)致的違約

(1)若因不可抗力（包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等）導(dǎo)致任何一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供不可抗力發(fā)生的有效證明文件。

(2)因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議部分條款無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商修改本協(xié)議相關(guān)條款；協(xié)商不成的，可依法解除本協(xié)議，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已產(chǎn)生的費用應(yīng)按實際發(fā)生情況結(jié)算。

6.6關(guān)于債務(wù)承擔(dān)的特別約定

(1)本協(xié)議明確約定，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，該房產(chǎn)的貸款償還責(zé)任完全由甲方承擔(dān)，乙方無權(quán)要求分擔(dān)該貸款本息。若因甲方原因?qū)е沦J款逾期或產(chǎn)生罰息、違約金等，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并不得要求乙方承擔(dān)任何責(zé)任。

(2)若因該房產(chǎn)產(chǎn)生其他債務(wù)（包括但不限于抵押費用、維修費用等），除本協(xié)議另有約定外，該債務(wù)由甲方承擔(dān)，乙方無權(quán)要求分擔(dān)該債務(wù)。若因乙方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)產(chǎn)生債務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并不得要求甲方承擔(dān)任何責(zé)任。

(3)若雙方婚姻關(guān)系解除時，該房產(chǎn)的貸款尚未還清，剩余貸款本息由甲方承擔(dān)，乙方無權(quán)要求分擔(dān)。若甲方因個人原因?qū)е沦J款逾期或產(chǎn)生罰息、違約金等，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并不得要求乙方承擔(dān)任何責(zé)任。

6.7關(guān)于房產(chǎn)處置的特別約定

(1)若雙方婚姻關(guān)系解除時，該房產(chǎn)需要處置（包括但不限于出售、贈與、抵押給第三方等），雙方應(yīng)在關(guān)系解除后60日內(nèi)就房產(chǎn)的處置方案達成一致。若雙方在60日內(nèi)無法達成一致，應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的評估機構(gòu)對該房產(chǎn)進行價值評估，評估結(jié)果作為處置價格的參考依據(jù)。

(2)房產(chǎn)處置所得款項（包括但不限于出售款、贈與款、抵押款等）應(yīng)優(yōu)先用于償還該房產(chǎn)的貸款本息，剩余款項按照本協(xié)議約定進行分配。若處置所得不足以償還貸款本息，不足部分由甲方承擔(dān)。

(3)若雙方婚姻關(guān)系解除時，該房產(chǎn)不進行處置，而是繼續(xù)由一方居住，則居住方應(yīng)按照本協(xié)議約定繼續(xù)承擔(dān)該房產(chǎn)的貸款本息、物業(yè)費、水電燃氣費等費用。若居住方未按時足額支付相關(guān)費用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

6.8關(guān)于本條的解釋與適用

(1)本協(xié)議第六條約定的違約責(zé)任條款適用于本協(xié)議項下的一切違約行為，包括但不限于本協(xié)議其他條款未明確約定的違約行為。

(2)本協(xié)議第六條約定的違約責(zé)任條款與本協(xié)議其他條款約定的違約責(zé)任條款不一致的，以本協(xié)議第六條約定的違約責(zé)任條款為準(zhǔn)。

(3)本協(xié)議第六條約定的違約責(zé)任條款未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、火山爆發(fā)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收、征用等）、疫情及其防控措施、網(wǎng)絡(luò)攻擊、電力或通訊中斷等。不可抗力事件發(fā)生后，根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除違約方的違約責(zé)任；不可抗力事件持續(xù)發(fā)生超過三十日的，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已發(fā)生的費用應(yīng)按實際發(fā)生情況結(jié)算。

遭遇不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后七日內(nèi)書面通知對方，并提供不可抗力事件發(fā)生的時間、地點、性質(zhì)、影響等詳細情況以及相關(guān)證明文件（如政府公告、新聞報道、公證文書等）。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議部分條款無法履行的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時采取措施減少損失，并在不可抗力消除后恢復(fù)履行。因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議全部條款無法履行的，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已發(fā)生的費用應(yīng)按實際發(fā)生情況結(jié)算。不可抗力事件的后果由雙方根據(jù)事件的影響程度和實際情況協(xié)商確定，協(xié)商不成的，依法向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議，但雙方均有權(quán)要求調(diào)整履行期限或方式。

第八條爭議解決

因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向協(xié)議簽訂地（即北京市西城區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟過程中，雙方應(yīng)積極合作，提供必要的證據(jù)和文件，并承擔(dān)各自的法律費用。雙方應(yīng)確保在訴訟過程中，除爭議事項外，繼續(xù)履行本協(xié)議中其他未受爭議影響的條款。如雙方在訴訟前達成調(diào)解協(xié)議，應(yīng)依法辦理調(diào)解書生效手續(xù)或判決書生效手續(xù)，調(diào)解書或判決書生效后，雙方應(yīng)自覺履行。本協(xié)議的任何一方在提起訴訟前，不得單方面申請仲裁或進行其他不利于對方且未經(jīng)對方同意的程序。雙方同意，在訴訟或仲裁過程中，應(yīng)遵守相關(guān)的訴訟或仲裁規(guī)則，并尊重對方的訴訟或仲裁權(quán)利。對于爭議解決的結(jié)果，雙方應(yīng)予以遵守和執(zhí)行，任何一方不得擅自變更或拒絕履行。雙方同意，爭議解決期間，不影響本協(xié)議其他條款的效力，非爭議事項仍應(yīng)繼續(xù)履行。雙方同意，在爭議解決過程中，應(yīng)保護對方的商業(yè)秘密和個人隱私，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露相關(guān)信息。如雙方在訴訟或仲裁過程中達成和解協(xié)議，應(yīng)簽訂書面和解協(xié)議，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。和解協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照和解協(xié)議的約定履行，并終止本協(xié)議的爭議解決程序。

第九條其他條款

9.1通知方式

雙方確認(rèn)，本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過以下方式送達：

(一)專人遞送；

(二)加蓋公章的掛號信或特快專遞（如EMS、DHL、FedEx等）；

(三)傳真；

(四)電子郵件。

上述通知或通信送達以下地址即視為有效送達：

甲方地址：北京市朝陽區(qū)建國路88號院1號樓3單元502室，郵政編碼：100022。

乙方地址：上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1088號金融中心B座28層，郵政編碼：200120。

若一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前十日書面通知另一方，否則視為仍通過原聯(lián)系方式或地址送達。

9.2協(xié)議變更

本協(xié)議的任何變更或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方