調(diào)換土地協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為“華泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”，注冊(cè)地址位于北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)華泰大廈15層，法定代表人為張明，聯(lián)系電話甲方是一家經(jīng)中國(guó)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，主營(yíng)業(yè)務(wù)包括土地開發(fā)、項(xiàng)目投資及物業(yè)管理。自2005年成立以來(lái)，甲方在土地交易領(lǐng)域積累了豐富的經(jīng)驗(yàn)，曾成功完成多個(gè)大型商業(yè)及住宅地產(chǎn)項(xiàng)目的土地置換與開發(fā)工作。根據(jù)甲方的發(fā)展戰(zhàn)略，為進(jìn)一步優(yōu)化土地資源配置，提升項(xiàng)目開發(fā)效益，甲方擬與乙方進(jìn)行土地調(diào)換，以實(shí)現(xiàn)雙方土地使用效益的最大化。

甲方在本次協(xié)議中作為買方，其主要目的是通過(guò)土地調(diào)換獲取位于上海市浦東新區(qū)的一塊工業(yè)用地，用于建設(shè)現(xiàn)代化物流倉(cāng)儲(chǔ)中心；同時(shí)，甲方將向乙方移交位于北京市海淀區(qū)的一塊商業(yè)用地，該地塊已按照規(guī)劃完成初步開發(fā)，具備良好的市場(chǎng)前景。雙方基于平等互利、協(xié)商一致的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下土地調(diào)換協(xié)議。

甲方現(xiàn)有土地資產(chǎn)中，位于北京市海淀區(qū)XX路XX號(hào)的商業(yè)用地（以下簡(jiǎn)稱“甲方地塊”）面積為20,000平方米，土地性質(zhì)為出讓，使用年限為40年，已繳納全部土地出讓金，并取得《國(guó)有土地使用權(quán)證書》（證書編號(hào)：京國(guó)土資證字第XXXXXX號(hào)）。該地塊周邊配套設(shè)施完善，交通便利，適合商業(yè)開發(fā)或高端辦公用途。甲方計(jì)劃通過(guò)本次調(diào)換，將該地塊與乙方擁有的上海市浦東新區(qū)XX路XX號(hào)的工業(yè)用地（以下簡(jiǎn)稱“乙方地塊”）進(jìn)行置換，以調(diào)整公司土地儲(chǔ)備結(jié)構(gòu)，滿足未來(lái)項(xiàng)目開發(fā)需求。

在協(xié)議履行過(guò)程中，甲方將負(fù)責(zé)辦理甲方地塊的過(guò)戶手續(xù)，并配合乙方完成乙方地塊的交付工作。雙方將共同委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)兩塊土地的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果確定最終的調(diào)換比例。甲方保證其提供的土地信息真實(shí)、合法、完整，且無(wú)任何權(quán)利糾紛或法律障礙，確保乙方在獲得乙方地塊后能夠順利辦理相關(guān)手續(xù)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為“上?？苿?chuàng)實(shí)業(yè)有限公司”，注冊(cè)地址位于上海市浦東新區(qū)張江高科技園區(qū)科苑路88號(hào)科創(chuàng)大廈25層，法定代表人為李強(qiáng)，聯(lián)系電話乙方是一家專注于高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)與運(yùn)營(yíng)的企業(yè)，主要業(yè)務(wù)涵蓋土地租賃、產(chǎn)業(yè)孵化及科技服務(wù)。自2010年成立以來(lái)，乙方在土地資源整合與產(chǎn)業(yè)升級(jí)方面取得了顯著成效，曾參與多個(gè)國(guó)家級(jí)高新技術(shù)項(xiàng)目的土地配套服務(wù)?；谝曳降臉I(yè)務(wù)拓展需求，為進(jìn)一步優(yōu)化產(chǎn)業(yè)布局，提升土地使用效率，乙方擬與甲方進(jìn)行土地調(diào)換，以獲取北京市海淀區(qū)的一塊商業(yè)用地，用于建設(shè)科技創(chuàng)新中心；同時(shí)，乙方將向甲方移交位于上海市浦東新區(qū)的一塊工業(yè)用地。

乙方在本次協(xié)議中作為賣方，其主要目的是通過(guò)土地調(diào)換獲取位于北京市海淀區(qū)的一塊商業(yè)用地，該地塊具備良好的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，適合建設(shè)高端寫字樓或科技園區(qū)。乙方將利用該地塊推動(dòng)科技創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展，并計(jì)劃引入多家高新技術(shù)企業(yè)入駐。同時(shí)，乙方將向甲方移交位于上海市浦東新區(qū)的一塊工業(yè)用地，該地塊面積為15,000平方米，土地性質(zhì)為出讓，使用年限為50年，已繳納全部土地出讓金，并取得《國(guó)有土地使用權(quán)證書》（證書編號(hào)：滬國(guó)土資證字第XXXXXX號(hào)）。該地塊位于浦東新區(qū)重點(diǎn)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)帶，具備良好的發(fā)展?jié)摿Α?/p>

在協(xié)議履行過(guò)程中，乙方將負(fù)責(zé)辦理乙方地塊的過(guò)戶手續(xù)，并配合甲方完成甲方地塊的交付工作。雙方將共同委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)兩塊土地的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果確定最終的調(diào)換比例。乙方保證其提供的土地信息真實(shí)、合法、完整，且無(wú)任何權(quán)利糾紛或法律障礙，確保甲方在獲得甲方地塊后能夠順利辦理相關(guān)手續(xù)。

雙方基于平等互利、協(xié)商一致的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下土地調(diào)換協(xié)議。乙方將積極配合甲方完成土地調(diào)換的相關(guān)工作，確保協(xié)議的順利履行。雙方將共同遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，保障土地調(diào)換交易的合法性與合規(guī)性。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是為實(shí)現(xiàn)甲方與乙方在土地使用方面的優(yōu)化配置，通過(guò)雙方土地的互換，使甲乙雙方的土地資產(chǎn)得到合理利用，促進(jìn)各自業(yè)務(wù)發(fā)展。具體內(nèi)容涉及甲方將其位于北京市海淀區(qū)XX路XX號(hào)的商業(yè)用地（甲方地塊）與乙方位于上海市浦東新區(qū)XX路XX號(hào)的工業(yè)用地（乙方地塊）進(jìn)行調(diào)換，雙方共同委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)土地價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果確定調(diào)換比例及補(bǔ)償方式。協(xié)議范圍包括但不限于土地信息的真實(shí)性、過(guò)戶手續(xù)的辦理、土地交付的完成以及相關(guān)稅費(fèi)的處理等，旨在通過(guò)合法合規(guī)的程序完成土地調(diào)換，確保雙方權(quán)益得到有效保障。

第二條定義

1.**甲方地塊**：指甲方擬與乙方調(diào)換的位于北京市海淀區(qū)XX路XX號(hào)的商業(yè)用地，面積為20,000平方米，土地性質(zhì)為出讓，使用年限為40年。

2.**乙方地塊**：指乙方擬與甲方調(diào)換的位于上海市浦東新區(qū)XX路XX號(hào)的工業(yè)用地，面積為15,000平方米，土地性質(zhì)為出讓，使用年限為50年。

3.**評(píng)估機(jī)構(gòu)**：指雙方共同委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)甲方地塊和乙方地塊進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的專業(yè)機(jī)構(gòu)。

4.**調(diào)換比例**：指根據(jù)評(píng)估結(jié)果確定的甲方地塊與乙方地塊的置換比例，以及可能涉及的補(bǔ)償金額或差價(jià)支付方式。

5.**過(guò)戶手續(xù)**：指土地所有權(quán)轉(zhuǎn)移所需的法定登記程序，包括但不限于提交申請(qǐng)、繳納稅費(fèi)、變更登記等。

6.**土地交付**：指雙方按照協(xié)議約定完成土地的實(shí)物交付和權(quán)屬轉(zhuǎn)移，確保受讓方能夠順利取得土地使用權(quán)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

1.1**權(quán)力**：

1.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定提供乙方地塊的真實(shí)、完整的信息，包括土地權(quán)屬證明、規(guī)劃許可、環(huán)境評(píng)估等文件。

1.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方地塊過(guò)戶手續(xù)的辦理過(guò)程，確保手續(xù)合法合規(guī)，并及時(shí)獲得相關(guān)證明文件。

1.1.3甲方有權(quán)根據(jù)評(píng)估結(jié)果要求乙方支付可能存在的土地價(jià)值差價(jià)，或協(xié)商調(diào)整調(diào)換比例。

1.1.4甲方有權(quán)在協(xié)議約定的期限內(nèi)接收乙方地塊，并要求乙方配合完成土地交付的相關(guān)工作。

1.2**義務(wù)**：

1.2.1甲方應(yīng)向乙方提供甲方地塊的真實(shí)、完整的信息，包括土地權(quán)屬證明、規(guī)劃許可、環(huán)境評(píng)估等文件，并保證其提供的土地信息無(wú)任何權(quán)利糾紛或法律障礙。

1.2.2甲方應(yīng)按照協(xié)議約定配合乙方完成甲方地塊的過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提交申請(qǐng)、繳納稅費(fèi)、變更登記等，并承擔(dān)自身應(yīng)繳納的稅費(fèi)。

1.2.3甲方應(yīng)按時(shí)接收乙方地塊，并支付可能存在的土地價(jià)值差價(jià)，或按照協(xié)商確定的調(diào)換比例完成土地交付。

1.2.4甲方應(yīng)確保甲方地塊在交付前符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并配合乙方進(jìn)行土地交付的驗(yàn)收工作。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

2.1**權(quán)力**：

2.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供甲方地塊的真實(shí)、完整的信息，包括土地權(quán)屬證明、規(guī)劃許可、環(huán)境評(píng)估等文件。

2.1.2乙方有權(quán)監(jiān)督甲方地塊過(guò)戶手續(xù)的辦理過(guò)程，確保手續(xù)合法合規(guī)，并及時(shí)獲得相關(guān)證明文件。

2.1.3乙方有權(quán)根據(jù)評(píng)估結(jié)果要求甲方支付可能存在的土地價(jià)值差價(jià)，或協(xié)商調(diào)整調(diào)換比例。

2.1.4乙方有權(quán)在協(xié)議約定的期限內(nèi)接收甲方地塊，并要求甲方配合完成土地交付的相關(guān)工作。

2.2**義務(wù)**：

2.2.1乙方應(yīng)向甲方提供乙方地塊的真實(shí)、完整的信息，包括土地權(quán)屬證明、規(guī)劃許可、環(huán)境評(píng)估等文件，并保證其提供的土地信息無(wú)任何權(quán)利糾紛或法律障礙。

2.2.2乙方應(yīng)按照協(xié)議約定配合甲方完成乙方地塊的過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提交申請(qǐng)、繳納稅費(fèi)、變更登記等，并承擔(dān)自身應(yīng)繳納的稅費(fèi)。

2.2.3乙方應(yīng)按時(shí)接收甲方地塊，并支付可能存在的土地價(jià)值差價(jià)，或按照協(xié)商確定的調(diào)換比例完成土地交付。

2.2.4乙方應(yīng)確保乙方地塊在交付前符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并配合甲方進(jìn)行土地交付的驗(yàn)收工作。

2.2.5乙方應(yīng)配合甲方完成土地交付的相關(guān)工作，包括但不限于提供必要的鑰匙、文件、以及協(xié)助辦理后續(xù)手續(xù)等，確保甲方能夠順利取得土地使用權(quán)。

2.2.6乙方應(yīng)保證乙方地塊在交付前不存在任何第三方權(quán)利主張或法律糾紛，如因乙方原因?qū)е录追綗o(wú)法順利取得土地使用權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方因此遭受的損失。

2.2.7乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行土地交付的驗(yàn)收工作，確保甲方地塊在交付前的狀態(tài)符合協(xié)議約定，如存在質(zhì)量問題或瑕疵，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。

2.2.8乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，確保土地調(diào)換交易的合法性與合規(guī)性，如因乙方違反相關(guān)法律法規(guī)導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方因此遭受的損失。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方同意根據(jù)具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)甲方地塊和乙方地塊作出的最終評(píng)估報(bào)告，確定土地調(diào)換的具體方式。若兩塊土地價(jià)值相等，則雙方直接完成土地過(guò)戶手續(xù)，無(wú)需支付額外款項(xiàng)。若兩塊土地價(jià)值存在差額，差額部分由價(jià)值較高的一方支付給價(jià)值較低的一方。具體支付方式如下：

1.評(píng)估機(jī)構(gòu)選定：雙方于本協(xié)議簽訂之日起30日內(nèi)共同選定一家具有土地評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)，并支付評(píng)估費(fèi)用。

2.評(píng)估報(bào)告確認(rèn)：評(píng)估機(jī)構(gòu)于選定之日起60日內(nèi)出具評(píng)估報(bào)告，雙方在收到報(bào)告后10日內(nèi)確認(rèn)評(píng)估結(jié)果。如一方對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議，可申請(qǐng)復(fù)核，復(fù)核費(fèi)用由異議方承擔(dān)。

3.差額支付條件：若評(píng)估結(jié)果顯示兩塊土地存在價(jià)值差額，差額金額由價(jià)值較高的一方（以下簡(jiǎn)稱“支付方”）在雙方完成土地過(guò)戶手續(xù)前支付給價(jià)值較低的一方（以下簡(jiǎn)稱“接收方”）。

4.支付方式：差額支付應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式完成，接收方應(yīng)在收到支付方支付款項(xiàng)后，配合辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)。

5.稅費(fèi)承擔(dān)：雙方各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。

6.付款時(shí)間：支付方應(yīng)在雙方確認(rèn)評(píng)估報(bào)告且接收方完成相關(guān)準(zhǔn)備工作后10個(gè)工作日內(nèi)支付差額款項(xiàng)。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，直至土地調(diào)換完成且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢止。

2.評(píng)估期限：雙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起30日內(nèi)完成評(píng)估機(jī)構(gòu)的選定，并于選定之日起60日內(nèi)獲得評(píng)估報(bào)告。

3.確認(rèn)期限：雙方應(yīng)在收到評(píng)估報(bào)告后10日內(nèi)確認(rèn)評(píng)估結(jié)果，如需復(fù)核，復(fù)核期限為10日。

4.過(guò)戶期限：雙方應(yīng)在確認(rèn)評(píng)估結(jié)果后60日內(nèi)完成土地過(guò)戶手續(xù)的辦理。如涉及差額支付，支付方應(yīng)在支付款項(xiàng)后10個(gè)工作日內(nèi)，接收方應(yīng)在收到款項(xiàng)后5個(gè)工作日內(nèi)，雙方共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)過(guò)戶登記。

5.交付期限：甲方應(yīng)在完成乙方地塊過(guò)戶手續(xù)后10個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)在完成甲方地塊過(guò)戶手續(xù)后10個(gè)工作日內(nèi)，完成土地的實(shí)物交付。

6.協(xié)議終止：土地調(diào)換完成且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢后，本協(xié)議自動(dòng)終止。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

1.1若甲方未能按照本協(xié)議約定提供甲方地塊的真實(shí)、完整信息，或提供的信息存在虛假成分，導(dǎo)致乙方無(wú)法順利取得乙方地塊，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于差價(jià)損失、時(shí)間成本等。

1.2若甲方未能按時(shí)支付土地價(jià)值差額，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付逾期款項(xiàng)萬(wàn)分之五的違約金，直至款項(xiàng)付清為止。逾期超過(guò)30日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的損失。

1.3若甲方未能按時(shí)完成甲方地塊的過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額萬(wàn)分之五的違約金，直至手續(xù)辦理完畢為止。逾期超過(guò)60日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的損失。

1.4若甲方未能按時(shí)交付甲方地塊，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額萬(wàn)分之五的違約金，直至土地交付完畢為止。逾期超過(guò)30日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的損失。

2.乙方違約責(zé)任：

2.1若乙方未能按照本協(xié)議約定提供乙方地塊的真實(shí)、完整信息，或提供的信息存在虛假成分，導(dǎo)致甲方無(wú)法順利取得甲方地塊，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于差價(jià)損失、時(shí)間成本等。

2.2若乙方未能按時(shí)支付土地價(jià)值差額，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期款項(xiàng)萬(wàn)分之五的違約金，直至款項(xiàng)付清為止。逾期超過(guò)30日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的損失。

2.3若乙方未能按時(shí)完成乙方地塊的過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付合同總金額萬(wàn)分之五的違約金，直至手續(xù)辦理完畢為止。逾期超過(guò)60日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的損失。

2.4若乙方未能按時(shí)交付乙方地塊，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付合同總金額萬(wàn)分之五的違約金，直至土地交付完畢為止。逾期超過(guò)30日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的損失。

3.解除協(xié)議的后果：若一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除協(xié)議，并要求違約方賠償由此造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、訴訟費(fèi)用等。

4.不可抗力：若因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。

5.爭(zhēng)議解決：若雙方因協(xié)議履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。

6.通知義務(wù)：雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的聯(lián)系方式進(jìn)行通知，確保通知有效送達(dá)。如一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前書面通知對(duì)方。

7.法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。

8.效力優(yōu)先：本協(xié)議的違約責(zé)任條款優(yōu)先于其他條款適用。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、火山爆發(fā)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、疫情及其防控措施、火災(zāi)、爆炸等。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，應(yīng)在合理期限內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。通知應(yīng)包括不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、性質(zhì)、影響范圍以及預(yù)計(jì)持續(xù)期限等。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或延遲履行，遭遇不可抗力的一方應(yīng)免除或部分免除違約責(zé)任。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商調(diào)整協(xié)議的履行期限或解除協(xié)議。

4.協(xié)商處理：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商處理，采取必要的措施減少損失，并根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商調(diào)整協(xié)議的履行方式或解除協(xié)議。

5.證明責(zé)任：遭遇不可抗力的一方應(yīng)承擔(dān)證明其主張的不可抗力事件存在的責(zé)任。證明材料應(yīng)包括但不限于政府公告、新聞報(bào)道、專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定報(bào)告等。

6.持續(xù)影響：若不可抗力事件持續(xù)超過(guò)30日，雙方有權(quán)協(xié)商解除協(xié)議。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際履行情況，計(jì)算各自應(yīng)得的補(bǔ)償或返還，并結(jié)清相關(guān)款項(xiàng)。

7.不可抗力解除：不可抗力事件消除后，遭遇不可抗力的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并恢復(fù)協(xié)議的履行。若不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整協(xié)議內(nèi)容，確保協(xié)議的合理性和可行性。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：本協(xié)議履行過(guò)程中，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，就產(chǎn)生的爭(zhēng)議或糾紛進(jìn)行溝通和協(xié)商，爭(zhēng)取達(dá)成雙方均能接受的解決方案。協(xié)商應(yīng)通過(guò)書面形式進(jìn)行，并保留相關(guān)記錄。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商不成，雙方可共同選擇第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、公正的原則，調(diào)解協(xié)議達(dá)成后，雙方應(yīng)自覺履行。調(diào)解不成的，可依法向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。

3.仲裁解決：雙方同意，在協(xié)商和調(diào)解無(wú)法解決爭(zhēng)議的情況下，將爭(zhēng)議提交至具有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁應(yīng)按照仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為本協(xié)議簽訂地或雙方協(xié)商一致的地點(diǎn)。

4.訴訟解決：若雙方未選擇仲裁解決方式，任何一方均可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)依法進(jìn)行，雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，并遵守法院的審判程序。

5.爭(zhēng)議前置程序：除雙方另有約定外，任何一方在提起訴訟或申請(qǐng)仲裁前，應(yīng)先窮盡協(xié)商和調(diào)解等爭(zhēng)議解決方式。若一方未經(jīng)協(xié)商或調(diào)解直接提起訴訟或申請(qǐng)仲裁，另一方有權(quán)要求其退還因訴訟或仲裁產(chǎn)生的費(fèi)用。

6.專屬管轄：本協(xié)議約定爭(zhēng)議解決方式后，雙方應(yīng)遵守約定，不得隨意變更。若一方違反約定，擅自采取其他爭(zhēng)議解決方式，其行為無(wú)效，對(duì)方仍有權(quán)按照約定方式解決爭(zhēng)議。

7.法律適用：本協(xié)議爭(zhēng)議解決條款的效力優(yōu)先于其他條款適用。雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律及相關(guān)司法解釋，確保爭(zhēng)議解決的合法性和有效性。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議雙方之間的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、電子郵件、傳真或雙方確認(rèn)的其他可靠方式發(fā)送至本協(xié)議首頁(yè)載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，否則由此造成的延誤或錯(cuò)誤通知責(zé)任由未通知方承擔(dān)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何未經(jīng)書面確認(rèn)的變更或補(bǔ)充均無(wú)效。

3.協(xié)議終止：本協(xié)議在以下情況下終止：（1）土地調(diào)換完成且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致同意終止；（3）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，守約方依據(jù)本協(xié)議約定解除協(xié)議。

4.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意