2025年上海房地產(chǎn)買賣合同模板上海房地產(chǎn)買賣合同合同編號(hào)：合同雙方：本合同由以下雙方于2025年月日在上海市簽訂：買受人（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：出賣人（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于：甲方希望購(gòu)買乙方所有的位于上海市區(qū)路弄號(hào)室的房地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房地產(chǎn)”），乙方同意出售該房地產(chǎn)給甲方。雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下合同條款：第一條房地產(chǎn)的基本情況1.1該房地產(chǎn)座落于上海市區(qū)路弄號(hào)室，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為，建筑面積為平方米，土地使用權(quán)面積為平方米（如有地下車位或其他附屬設(shè)施，具體以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證登記為準(zhǔn)）。1.2該房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，乙方對(duì)該房地產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵或抵押等他項(xiàng)權(quán)利限制。1.3房地產(chǎn)用途為，土地用途為，土地使用權(quán)年限為自年月日起至年月日止。第二條房地產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意該房地產(chǎn)的買賣價(jià)格為人民幣佰拾萬仟佰拾元整（大寫），即人民幣元（小寫）。2.2甲方應(yīng)按照以下方式支付房?jī)r(jià)款：第一期房?jī)r(jià)款：人民幣元，于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至乙方指定賬戶；第二期房?jī)r(jià)款：人民幣元，于年月日前支付至乙方指定賬戶；第三期房?jī)r(jià)款：余款人民幣元，于辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記當(dāng)日支付至乙方指定賬戶。2.3乙方指定接收房?jī)r(jià)款的賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：2.4甲乙雙方一致同意，交易過程中涉及的稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、交易服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用，由方承擔(dān)，具體以相關(guān)部門規(guī)定及合同約定為準(zhǔn)。第三條房地產(chǎn)交付3.1乙方應(yīng)于年月日前將該房地產(chǎn)交付給甲方。交付標(biāo)志為甲方實(shí)際占有該房地產(chǎn)。3.2交付時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供以下文件：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證原件；房地產(chǎn)原始購(gòu)房合同及相關(guān)憑證；水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費(fèi)用結(jié)清證明；其他與該房地產(chǎn)相關(guān)的權(quán)利憑證。3.3乙方保證在交付時(shí)，該房地產(chǎn)不存在任何未解決的糾紛或爭(zhēng)議，并已結(jié)清所有應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。第四條不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.1雙方同意，本合同簽訂后日內(nèi)，雙方共同向上海市房地產(chǎn)交易登記中心申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需資料由甲乙雙方各自提供，乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成過戶手續(xù)。4.3因乙方原因?qū)е聼o法在約定時(shí)間內(nèi)完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第五條合同的變更與解除5.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致可以解除，解除方式為簽署書面協(xié)議。5.2任何一方未履行或未完全履行本合同義務(wù)，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償守約方的全部損失，包括但不限于實(shí)際損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。6.2因甲方原因未能按期支付房?jī)r(jià)款的，每逾期一日，甲方應(yīng)按未付房?jī)r(jià)款的萬分之向乙方支付違約金。6.3因乙方原因未能按期交付房地產(chǎn)或辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，每逾期一日，乙方應(yīng)按已付房?jī)r(jià)款的萬分之向甲方支付違約金。第七條不可抗力7.1因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商變更或解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。7.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，采取一切必要措施減少損失。第八條爭(zhēng)議的解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向上海市區(qū)人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)，均具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字或蓋