2025物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)合同合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方特訂立本合同，以資共同遵守。第一條合同雙方信息1.1甲方為（物業(yè)類型，如商業(yè)綜合體、住宅小區(qū)、辦公樓等），位于（詳細(xì)地址）。甲方委托乙方提供物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)。1.2乙方為（企業(yè)名稱），具備相關(guān)物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)資質(zhì)，地址為，法定代表人，聯(lián)系方式。第二條合同期限2.1本合同有效期限為年，自年月日起至年月日止。2.2合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，須另行簽訂書面協(xié)議。第三條物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容3.1乙方為甲方提供以下物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)：（1）日常檢查與維護(hù)：對(duì)建筑物的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全、正常使用；（2）清潔服務(wù)：包括公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、垃圾清運(yùn)等；（3）綠化養(yǎng)護(hù)：對(duì)公共綠化區(qū)域進(jìn)行日常養(yǎng)護(hù)，包括修剪、澆水、施肥、病蟲害防治等；（4）安全保衛(wèi)：提供24小時(shí)安全監(jiān)控、門衛(wèi)服務(wù)、巡邏檢查等；（5）消防設(shè)施維護(hù)：定期檢查消防設(shè)施設(shè)備，確保其正常運(yùn)行，并協(xié)助甲方進(jìn)行消防演練；（6）機(jī)電設(shè)備維護(hù)：包括供水、供電、電梯、空調(diào)等設(shè)備的日常維護(hù)和維修；（7）智能化系統(tǒng)維護(hù)：對(duì)樓宇智能化系統(tǒng)進(jìn)行日常維護(hù)和升級(jí)；（8）其他約定服務(wù)：（根據(jù)需要填寫）。3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，提供專業(yè)、高質(zhì)量的維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)。第四條服務(wù)質(zhì)量與管理4.1乙方應(yīng)建立完善的物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)制度，配備專業(yè)人員，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方應(yīng)定期向甲方提交服務(wù)報(bào)告，內(nèi)容包括服務(wù)范圍、服務(wù)效果、問題反饋及解決方案等。4.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，乙方應(yīng)積極配合并及時(shí)整改存在問題。第五條服務(wù)費(fèi)用與支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用：乙方收取物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)合計(jì)人民幣元/年（大寫：元）。5.2付款方式：甲方應(yīng)于每季度首月日內(nèi)支付上季度服務(wù)費(fèi)，付款方式為（銀行轉(zhuǎn)賬、支票等）。5.3付款賬戶信息：收款人名稱：開戶銀行：銀行賬號(hào)：第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利：（1）有權(quán)監(jiān)督乙方服務(wù)的執(zhí)行情況，并提出合理建議；（2）有權(quán)要求乙方及時(shí)解決服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題；（3）有權(quán)根據(jù)合同約定按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。6.2甲方的義務(wù)：（1）提供乙方開展服務(wù)所需的必要條件和資料；（2）不得無(wú)故拖欠或拒付服務(wù)費(fèi)用；（3）遵守乙方制定的物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)規(guī)定。6.3乙方的權(quán)利：（1）有權(quán)要求甲方按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；（2）有權(quán)要求甲方提供開展服務(wù)的必要協(xié)助和支持。6.4乙方的義務(wù)：（1）按照合同約定提供高質(zhì)量的物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)；（2）保證服務(wù)人員具備相關(guān)資質(zhì)，并遵守職業(yè)道德規(guī)范；（3）在服務(wù)過程中不得擅自改變甲方物業(yè)的用途或結(jié)構(gòu)，如確需改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意。第七條驗(yàn)收與整改7.1乙方完成每項(xiàng)服務(wù)后，應(yīng)向甲方提交書面驗(yàn)收申請(qǐng)。7.2甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收申請(qǐng)后個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收意見。7.3對(duì)于驗(yàn)收不合格的項(xiàng)目，乙方應(yīng)自收到整改通知后個(gè)工作日內(nèi)完成整改。第八條合同的變更與解除8.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面同意變更或解除本合同。8.2任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。8.3合同期內(nèi)，若因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)合同期限或解除合同，損失由雙方共同承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按未付金額的%向乙方支付違約金。9.2乙方未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)賠償甲方的直接損失。9.3任何一方因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方的全部損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向（合同簽訂地）人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：授權(quán)代表簽字：日期：