2025年新版營(yíng)業(yè)執(zhí)照辦理流程及房屋租賃合同模板房屋租賃合同模板出租人（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：承租人（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方將位于（具體地址）的房屋出租給乙方使用，房屋面積為平方米，房屋用途為。乙方承諾在租賃期間內(nèi)僅將房屋用于，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期屆滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前日向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為人民幣元整（大寫：）。租金支付方式為（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等），乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金。逾期支付租金的，每逾期一日，乙方需按月租金的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。第四條押金乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣元整（大寫：），作為履行本合同的擔(dān)保。租賃期屆滿后，乙方無違約行為且房屋設(shè)施設(shè)備無損壞的，甲方應(yīng)于日內(nèi)退還押金。若乙方在租賃期間有違約行為或?qū)е路课菰O(shè)施設(shè)備損壞的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)損失，不足部分有權(quán)繼續(xù)追償。第五條房屋修繕與維護(hù)租賃期間，甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行檢查和修繕，確保房屋處于可正常使用狀態(tài)。乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)或過失導(dǎo)致房屋或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。因房屋自然老化或不可抗力因素導(dǎo)致的損壞，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)期間若房屋無法正常使用，乙方的租金可相應(yīng)減免，具體減免方式由雙方協(xié)商確定。第六條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方應(yīng)按本合同約定向乙方提供房屋及其附屬設(shè)施，并保證其合法性。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)房屋的使用情況，確保乙方按合同約定使用房屋。（3）甲方不得在租賃期間內(nèi)收回房屋，除非本合同另有約定。乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。（3）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。（4）乙方不得在房屋內(nèi)從事任何違法行為。第七條費(fèi)用承擔(dān)租賃期間，水、電、燃?xì)?、供暖、通訊、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。房屋的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)或過失導(dǎo)致的損壞除外。其他費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。第八條合同的解除與終止經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：（1）未按約定支付租金或超過日未支付租金的。（2）擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋的。（3）利用房屋從事違法活動(dòng)的。若甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：（1）未按約定提供房屋或房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，致使乙方無法使用的。（2）擅自提高租金的。第九條違約責(zé)任任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，視為違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣元整（大寫：）。因違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的全部損失。第十條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同的履行過程中如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：日期：乙方（簽字或蓋章）：日期：營(yíng)業(yè)執(zhí)照辦理流程隨著我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照已經(jīng)成為個(gè)人或企業(yè)開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的必備步驟。以下是根據(jù)2025年新版《公司法》及相關(guān)規(guī)定整理的營(yíng)業(yè)執(zhí)照辦理流程指南，供參考：第一步：確定企業(yè)類型與名稱選擇企業(yè)類型（如有限公司、股份公司、個(gè)體工商戶等）。確定企業(yè)名稱，確保名稱不與已有企業(yè)重復(fù)，并符合相關(guān)法律法規(guī)要求。第二步：準(zhǔn)備申請(qǐng)材料公司設(shè)立登記申請(qǐng)書：需明確填寫公司名稱、注冊(cè)資本、經(jīng)營(yíng)范圍、股東信息等。公司章程：需全體股東簽字確認(rèn)。股東身份證明：包括股東的身份證復(fù)印件等有效證件。法定代表人任職文件：通常為股東會(huì)決議或董事會(huì)決議。住所使用證明：包括租賃合同或房產(chǎn)證復(fù)印件等。經(jīng)營(yíng)范圍說明：需詳細(xì)列出公司擬從事的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。授權(quán)委托書（如委托他人辦理）：需明確委托事項(xiàng)及權(quán)限。第三步：提交申請(qǐng)將上述材料提交至當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)監(jiān)督管理局（原工商局）的登記窗口或通過網(wǎng)上政務(wù)平臺(tái)提交。網(wǎng)上提交的，需按照要求上傳電子版材料，并完成實(shí)名認(rèn)證。第四步：受理與審核登記機(jī)關(guān)對(duì)提交的材料進(jìn)行受理，并開具受理通知書。審核過程中，如材料不齊或不符合要求，登記機(jī)關(guān)將通知申請(qǐng)人補(bǔ)正。第五步：領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照審核通過后，申請(qǐng)人可持受理通知書及身份證件到登記窗口領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照。也可選擇郵寄方式，將營(yíng)業(yè)執(zhí)照送達(dá)指定地址。第六步：其他后續(xù)事宜刻制公章、財(cái)務(wù)章等印章，并到公安機(jī)關(guān)備案。開設(shè)公司銀行賬戶，并將注冊(cè)資本驗(yàn)資到位（如需）。納入稅務(wù)系統(tǒng)，辦理稅務(wù)登記證。根據(jù)需要，辦理其他相關(guān)許可證件（如衛(wèi)生許可證、消防許可等）。注意事項(xiàng)：企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)的有效期為個(gè)月，逾期未辦理設(shè)