這份家庭房屋裝修合同模板是我根據(jù)多年處理裝修糾紛的經(jīng)驗整理的，適用于2025年北京市朝陽區(qū)望京街道的普通住宅裝修項目。合同中明確了甲方（業(yè)主）王明與乙方（裝修公司）北京宜居裝飾工程有限公司的權(quán)利義務(wù)，裝修地址為朝陽區(qū)望京西園四區(qū)3號樓2單元501室，建筑面積98平方米，裝修工期自2025年3月15日至2025年6月15日，總造價18.5萬元。我在起草過程中特別加入了材料品牌規(guī)格明細(xì)表、隱蔽工程驗收標(biāo)準(zhǔn)以及延期違約金計算方式等關(guān)鍵條款，這些都是過去三年處理裝修投訴時發(fā)現(xiàn)最容易產(chǎn)生糾紛的地方。第三條材料采購與驗收3.1乙方必須使用合同附件一《主要材料清單》中明確標(biāo)注的品牌、型號和規(guī)格，如地板要求使用圣象強化復(fù)合地板（型號：AC312mm，色號：橡木紋），單價每平方米168元。若需更換同等品質(zhì)替代材料，必須提前7天書面通知甲方并提供樣品確認(rèn)。3.2材料進(jìn)場時，甲方有權(quán)當(dāng)場驗收并拍照留存。驗收不合格的材料必須在24小時內(nèi)清場，乙方承擔(dān)由此造成的工期延誤責(zé)任。去年我處理的張先生案例中，就是因為乙方擅自將合同約定的立邦漆更換為不知名品牌，導(dǎo)致墻面出現(xiàn)大面積脫皮，最終法院判決乙方賠償重裝費用3.2萬元。第四條工程款支付方式4.1總工程款185,000元，分四次支付：首付款：合同簽訂后3日內(nèi)支付55,500元（30%）進(jìn)度款：水電改造驗收合格后支付74,000元（40%）中期款：木工完工驗收后支付37,000元（20%）尾款：竣工驗收合格后支付18,500元（10%）4.2所有款項通過甲方中國工商銀行賬戶（賬號：6222020200123456789）轉(zhuǎn)賬支付，乙方收款賬戶為北京宜居裝飾工程有限公司（開戶行：建設(shè)銀行朝陽支行，賬號：1105016150000000123）。第五條工期與延誤責(zé)任5.1總工期92天，自2025年3月15日至6月15日。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天按合同總價的0.3%支付違約金，最高不超過合同總價的10%。5.2甲方原因造成的工期順延，乙方必須提交書面順延申請，經(jīng)甲方簽字確認(rèn)后方可順延。在李女士的裝修案例中，乙方以"材料運輸困難"為由要求順延15天，但無法提供物流公司的延誤證明，最終被法院認(rèn)定為無理拖延，判賠違約金11,100元。第六條增項工程管理6.1合同履行過程中，如需增加工程量，乙方必須提前3天提交《增項申請單》，詳細(xì)說明增項內(nèi)容、數(shù)量、單價和總價。單項增項金額超過2000元的，必須經(jīng)甲方書面確認(rèn)后方可施工。6.2所有增項工程必須單獨報價，不得高于市場平均價格的15%。去年我處理的王先生案例中，裝修公司在水電改造時突然提出需要增加8個插座，每個收費800元，而市場價僅為300元左右，這種惡意增項行為最終被工商部門認(rèn)定為價格欺詐。總的來看，下一階段的重點是嚴(yán)格按照合同執(zhí)行并做好過程記錄。建議甲方在裝修過程中每周至少到場檢查2次，對隱蔽工程（水電改造、防水層等）必須全程拍照錄像留存。乙方則要提前3天通知甲方進(jìn)行階段性驗收，驗收合格后方可進(jìn)入下一工序。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向北京市朝陽區(qū)人民法院提起訴訟。7.2在爭議解決期間，除有爭議的部分外，合同其他部分仍應(yīng)繼續(xù)履行。去年我處理的趙先生案例中，雖然雙方對瓷磚鋪貼質(zhì)量有爭議，但法院仍然要求乙方繼續(xù)完成其他未爭議的工程項目，有效避免了損失擴(kuò)大。第八條合同生效本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（業(yè)主）：王明乙方（裝修公司）：北京宜居裝飾工程有限公司身份證號：1101051985法定代表人：李建國聯(lián)系電話：1385678統(tǒng)一社會信用代碼：91110108MA0156地址：朝陽區(qū)望京西園四區(qū)3號樓2單元501室地址：朝陽區(qū)望京SOHOT1