2025新商品房買賣合同模板正文本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商一致訂立。本合同旨在明確甲乙雙方在商品房買賣過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障雙方合法權(quán)益，維護交易秩序，特此簽訂如下條款：第一章合同雙方及商品房基本情況第一條合同雙方甲方（出賣人）：（以下簡稱“甲方”）名稱/姓名：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：（以下簡稱“乙方”）名稱/姓名：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：第二條商品房基本情況甲方同意將其合法擁有的商品房出售給乙方，該商品房的基本情況如下：項目名稱：坐落位置：房屋坐落：建筑面積：平方米套內(nèi)面積：平方米規(guī)劃用途：（住宅/商業(yè)/辦公等）房屋結(jié)構(gòu)：（框架/剪力墻等）土地用途：（住宅/商業(yè)等）土地使用權(quán)取得方式：（出讓/劃撥）上述商品房的具體情況以政府部門批準(zhǔn)的文件、圖紙、測繪報告為準(zhǔn)。第二章成交價格及支付方式第三條商品房成交價格雙方協(xié)商一致，確定該商品房的總成交價格為人民幣元（大寫：元整）。第四條付款方式及付款時間首期付款乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付首期購房款，金額為人民幣元（大寫：元整）。付款方式：（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/其他方式）。甲方收款賬戶信息：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：二期付款乙方應(yīng)于年月日前，向甲方支付二期購房款，金額為人民幣元（大寫：元整）。付款方式同上。尾款支付余款人民幣元（大寫：元整）應(yīng)于房屋交付之日起日內(nèi)付清。其他約定若乙方需辦理按揭貸款，相關(guān)事宜由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。第五條費用承擔(dān)房屋交易產(chǎn)生的稅費由承擔(dān)（甲乙雙方協(xié)商比例承擔(dān)）。在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中，交易服務(wù)費、評估費、公證費等由承擔(dān)。第三章商品房交付第六條交付時間甲方承諾于年月日前完成該商品房的交付，確保房屋具備正常使用條件，并將房屋鑰匙及相關(guān)資料交付乙方。第七條交付條件房屋已取得《商品房預(yù)售許可證》或《不動產(chǎn)權(quán)證書》。房屋已通過竣工驗收并取得相關(guān)驗收合格證明。房屋不存在任何未解決的法律糾紛或權(quán)利瑕疵。房屋的實際交付狀態(tài)與合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)一致。第八條交付驗收乙方應(yīng)于甲方通知的交付期限內(nèi)，到指定地點接收房屋。乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋或相關(guān)設(shè)施存在質(zhì)量問題或不符合約定的情況，應(yīng)在日內(nèi)書面通知甲方，并由甲乙雙方協(xié)商解決。第四章雙方權(quán)利與義務(wù)第九條甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)收取乙方支付的購房款及相關(guān)費用。甲方應(yīng)按照約定的時間和條件交付商品房，并確保房屋權(quán)屬清晰無爭議。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記及其他相關(guān)手續(xù)。甲方不得違反本合同約定，將該商品房出售或轉(zhuǎn)讓。第十條乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照約定時間、條件交付商品房，并享有對該商品房的合法權(quán)益。乙方應(yīng)按約定支付購房款及相關(guān)費用，并在約定時間內(nèi)完成房屋驗收。乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記及其他相關(guān)手續(xù)。乙方不得以任何方式擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或用途，未經(jīng)甲方書面同意不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋。第五章違約責(zé)任第十一條甲方違約責(zé)任甲方逾期交付商品房的，每逾期一日，應(yīng)按已付購房款的%向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已付購房款并賠償乙方遭受的損失。甲方違反本合同約定或因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方無法辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已付購房款并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第十二條乙方違約責(zé)任乙方逾期支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)按未付購房款的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已付購房款不予退還。乙方違反本合同約定，未能按期完成房屋驗收或辦理相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第六章后續(xù)服務(wù)及爭議解決第十三條后續(xù)服務(wù)雙方應(yīng)共同配合，及時完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記及其他相關(guān)手續(xù)。若需委托中介或其他第三方協(xié)助辦理，相關(guān)費用由承擔(dān)。第十四條爭議解決本合同履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十五條其他約定未盡事宜可由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（出賣人）：簽字/蓋章：日期：乙方（買受人）：