2025公寓購房合同范本本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方在平等、自愿的基礎上簽訂，雙方共同遵守本合同的全部條款：甲方（賣方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于市區(qū)路號的2025公寓（以下簡稱“該物業(yè)”）的所有權，乙方擬購買該物業(yè)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該物業(yè)的買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1該物業(yè)地址：市區(qū)路號，具體房號為室。1.2建筑面積：平方米（以不動產權證為準）。1.3房屋用途：住宅。1.4物業(yè)權屬：甲方合法擁有該物業(yè)的完整所有權，且該物業(yè)不存在任何抵押、查封或其他權利限制。第二條物業(yè)價格2.1甲乙雙方同意該物業(yè)的總價款為人民幣元（大寫：元整）。2.2該價格已經(jīng)包含該物業(yè)的不動產權證辦理費用及其他相關費用。第三條付款方式及付款時間3.1乙方應按照以下方式支付購房款：a.首期付款：人民幣元，于本合同簽訂之日起日內支付至甲方指定賬戶。b.二期付款：人民幣元，于年月日前支付至甲方指定賬戶。c.三期付款：人民幣元，于年月日前支付至甲方指定賬戶。3.2甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號：3.3乙方應按時足額支付購房款，逾期支付的，應按日向甲方支付逾期金額的‰作為違約金，直至付清為止。第四條交房時間及手續(xù)4.1甲方應在年月日前將該物業(yè)交付給乙方使用。4.2交付標準：該物業(yè)應為空置狀態(tài)，且符合國家及地方相關法律法規(guī)規(guī)定的交付條件。4.3交房手續(xù)辦理完畢后，雙方應簽署《房屋交接單》，確認交付時間。第五條不動產權證的辦理5.1甲方應自該物業(yè)交付之日起日內，協(xié)助乙方辦理不動產權證的登記手續(xù)。5.2乙方應向甲方提供辦理不動產權證所需的所有材料，并支付相關稅費及手續(xù)費。5.3不動產權證辦理完成之日起日內，甲方應將不動產權證交付給乙方。第六條維修基金及物業(yè)管理費6.1該物業(yè)的維修基金由乙方承擔，甲方應將維修基金賬戶余額移交給乙方，并協(xié)助辦理相關手續(xù)。6.2該物業(yè)的物業(yè)管理費自交房之日起由乙方承擔，乙方應按時繳納物業(yè)管理費及相關費用。第七條違約責任7.1任何一方未履行或未完全履行本合同約定義務的，應承擔相應的違約責任，并賠償給對方造成的損失。7.2乙方未按本合同約定支付購房款的，甲方有權解除本合同，乙方應承擔已付購房款的%作為違約金，且甲方有權將該物業(yè)另行處置。7.3甲方未按本合同約定時間交付該物業(yè)或辦理不動產權證的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已付購房款，并按已付購房款的%向乙方支付違約金。第八條不可抗力8.1因不可抗力事件（如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應在不可抗力事件發(fā)生之日起日內書面通知對方，并提供相關證明。8.2因不可抗力事件導致合同部分條款無法履行的，雙方協(xié)商變更或解除合同。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向該物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：日期：乙方（簽字）：日期：