旅店承租合同一、租賃標(biāo)的本合同租賃標(biāo)的為位于特定地址的旅店部分或全部區(qū)域，具體范圍包括旅店客房、大堂、餐廳、會(huì)議室、健身房及其他附屬設(shè)施。租賃標(biāo)的的詳細(xì)信息應(yīng)以雙方確認(rèn)的設(shè)施清單作為合同附件，明確列出各區(qū)域的面積、數(shù)量及配套設(shè)備情況。承租方租賃的旅店部分應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的用途進(jìn)行使用，未經(jīng)出租方書面同意，不得擅自改變租賃用途或?qū)⒆赓U標(biāo)的轉(zhuǎn)租、分租給第三方。二、租賃期限租賃期限自某年某月某日起至某年某月某日止，共計(jì)若干年。租賃期滿前三個(gè)月，承租方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)向出租方提交書面續(xù)租申請(qǐng)。出租方在收到申請(qǐng)后，應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)就是否同意續(xù)租給予書面答復(fù)。若雙方同意續(xù)租，應(yīng)重新簽訂租賃合同，出租方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金及其他條款。租賃期滿，如承租方未提出續(xù)租申請(qǐng)或雙方未能就新的租賃條款達(dá)成一致，承租方應(yīng)在租賃期滿之日起十五日內(nèi)搬離并返還租賃標(biāo)的。三、租金及支付方式租金按照租賃標(biāo)的的實(shí)際建筑面積計(jì)算，租賃期前三年的月租金為每平方米若干元，年租金共計(jì)若干元。自第四年起，租金在上一年度租金的基礎(chǔ)上每年遞增百分之五。租金支付方式為按月支付，承租方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前將當(dāng)月租金以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的銀行賬戶。承租方逾期支付租金的，每逾期一日應(yīng)按應(yīng)付未付金額的千分之三向出租方支付滯納金。此外，承租方還應(yīng)在本合同簽訂之日起十日內(nèi)向出租方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的押金，租賃期滿或合同解除后，如承租方無(wú)違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，出租方應(yīng)在十五日內(nèi)將押金無(wú)息退還承租方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）出租方權(quán)利與義務(wù)保證其對(duì)租賃標(biāo)的擁有合法的所有權(quán)或出租權(quán)，并向承租方提供相關(guān)證明文件。確保租賃標(biāo)的的結(jié)構(gòu)和設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，能夠滿足承租方的正常經(jīng)營(yíng)需求。負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的主體結(jié)構(gòu)及主要附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)，費(fèi)用由出租方承擔(dān)，但因承租方使用不當(dāng)造成的損壞除外。有權(quán)對(duì)承租方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行必要的監(jiān)督和檢查，但不得干涉承租方的正常經(jīng)營(yíng)管理。租賃期內(nèi)，如出租方需轉(zhuǎn)讓租賃標(biāo)的，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知承租方，承租方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。（二）承租方權(quán)利與義務(wù)按照合同約定的用途使用租賃標(biāo)的，不得利用租賃標(biāo)的從事任何違法違規(guī)活動(dòng)。負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的內(nèi)部設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。未經(jīng)出租方書面同意，不得擅自對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行裝修、改建或增設(shè)他物。如需進(jìn)行裝修，應(yīng)事先將裝修方案提交出租方審核，經(jīng)同意后方可實(shí)施，裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，可移動(dòng)的裝修設(shè)施歸承租方所有，不可移動(dòng)的裝修部分歸出租方所有。遵守國(guó)家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，依法辦理經(jīng)營(yíng)所需的各項(xiàng)證照，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。按時(shí)足額支付租金及其他應(yīng)付費(fèi)用，不得拖欠。五、租賃標(biāo)的的維修與保養(yǎng)租賃期內(nèi)，租賃標(biāo)的的維修與保養(yǎng)責(zé)任劃分如下：出租方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的主體結(jié)構(gòu)、房屋屋頂、墻體、主要給排水管道、供電線路等的維修和保養(yǎng)；承租方負(fù)責(zé)客房?jī)?nèi)家具、電器設(shè)備、衛(wèi)生潔具、門窗玻璃等的維修和保養(yǎng)。如因承租方使用不當(dāng)或過錯(cuò)造成租賃標(biāo)的或設(shè)施損壞的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。對(duì)于突發(fā)性的緊急維修事項(xiàng)，如漏水、停電等，雙方應(yīng)及時(shí)溝通并采取必要措施，避免損失擴(kuò)大。六、裝修與改造承租方如需對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先向出租方提交詳細(xì)的裝修方案，包括裝修圖紙、施工計(jì)劃、預(yù)算等。出租方應(yīng)在收到方案后十五日內(nèi)予以審核并書面答復(fù)。裝修方案未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自施工。裝修過程中，承租方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得影響租賃標(biāo)的的結(jié)構(gòu)安全和其他用戶的正常使用。裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，承租方不得要求出租方補(bǔ)償裝修費(fèi)用。七、違約責(zé)任（一）出租方違約責(zé)任如出租方未能按時(shí)交付租賃標(biāo)的，每逾期一日應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于日租金兩倍的違約金。逾期超過三十日的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方賠償由此造成的損失。如因出租方原因?qū)е伦赓U標(biāo)的無(wú)法正常使用，影響承租方經(jīng)營(yíng)的，出租方應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金，并賠償承租方的直接經(jīng)濟(jì)損失。違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償承租方的損失。（二）承租方違約責(zé)任承租方未按時(shí)支付租金的，除按本合同第三條約定支付滯納金外，逾期超過三十日的，出租方有權(quán)解除合同，收回租賃標(biāo)的，并要求承租方支付違約金，違約金金額為當(dāng)年租金的百分之二十。承租方擅自改變租賃用途或轉(zhuǎn)租、分租租賃標(biāo)的的，出租方有權(quán)解除合同，沒收押金，并要求承租方賠償損失。承租方未經(jīng)同意擅自對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行裝修、改建的，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。租賃期滿或合同解除后，承租方未按時(shí)返還租賃標(biāo)的的，每逾期一日應(yīng)按日租金的兩倍支付占用費(fèi)，并承擔(dān)由此造成的其他損失。八、合同的解除與終止（一）合同的解除雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。一方嚴(yán)重違約，經(jīng)守約方書面催告后三十日內(nèi)仍未糾正的，守約方有權(quán)解除合同。（二）合同的終止租賃期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，本合同終止。一方依據(jù)本合同約定解除合同的，本合同自解除通知送達(dá)對(duì)方之日起終止。承租方破產(chǎn)、清算或被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照的，本合同自動(dòng)終止。合同終止或解除后，承租方應(yīng)在十五日內(nèi)搬離并返還租賃標(biāo)的，同時(shí)結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可依法向租賃標(biāo)的所在