樓梯轉(zhuǎn)讓合同一、合同雙方當(dāng)事人信息轉(zhuǎn)讓方（甲方）：姓名：________________________身份證號碼：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________受讓方（乙方）：姓名：________________________身份證號碼：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________二、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的基本情況樓梯位置與權(quán)屬甲方轉(zhuǎn)讓的樓梯位于________________________（詳細(xì)地址），具體為該建筑物第______層至第______層的______（室內(nèi)/室外）樓梯。該樓梯為甲方合法所有，權(quán)屬證明文件編號為________________________（如不動產(chǎn)權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等）。樓梯結(jié)構(gòu)類型為______（鋼結(jié)構(gòu)/混凝土結(jié)構(gòu)/木結(jié)構(gòu)/混合結(jié)構(gòu)），總長度______米，寬度______米，臺階數(shù)量______級，扶手材質(zhì)為______（不銹鋼/實木/玻璃等）。附屬設(shè)施本次轉(zhuǎn)讓包含樓梯附屬設(shè)施，包括但不限于：扶手、欄桿及固定連接件臺階防滑層、耐磨涂層照明設(shè)備（如嵌入式燈帶、應(yīng)急指示燈）排水系統(tǒng)（如踏步排水槽、底部集水溝）使用現(xiàn)狀截至本合同簽訂日，樓梯使用狀況為______（正常使用/維修中/閑置），最近一次安全檢測日期為______年______月______日，檢測結(jié)果為______（合格/需局部整改）。甲方承諾轉(zhuǎn)讓標(biāo)的不存在抵押、查封、租賃或其他權(quán)利限制情況。三、轉(zhuǎn)讓價格與支付方式轉(zhuǎn)讓總價經(jīng)雙方協(xié)商一致，樓梯轉(zhuǎn)讓總價為人民幣________________________元（大寫：________________________整）。此價格已包含樓梯本體、附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用，甲方不得另行收取其他費用。支付進(jìn)度定金：乙方應(yīng)于合同簽訂后______日內(nèi)支付定金人民幣______元（不超過總價款的20%），此定金在后續(xù)付款中自動轉(zhuǎn)為轉(zhuǎn)讓款。首付款：乙方應(yīng)于甲方交付權(quán)屬證明文件并配合乙方完成現(xiàn)場核驗后______日內(nèi)支付總價款的______%（即人民幣______元）。尾款：剩余______%轉(zhuǎn)讓款（即人民幣______元）應(yīng)于權(quán)屬變更登記完成之日起______日內(nèi)一次性付清。支付賬戶甲方指定收款賬戶：開戶名：________________________開戶行：________________________賬號：________________________四、權(quán)屬轉(zhuǎn)移與交付權(quán)屬變更義務(wù)甲方應(yīng)于收到首付款后______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理樓梯權(quán)屬變更登記手續(xù)，所需材料包括但不限于：甲方身份證明文件原件及復(fù)印件權(quán)屬證明文件原件樓梯建設(shè)工程驗收合格證明稅務(wù)部門認(rèn)可的轉(zhuǎn)讓合同及發(fā)票實物交付甲方應(yīng)于乙方支付首付款后______日內(nèi)完成樓梯實物交付，交付標(biāo)準(zhǔn)包括：樓梯結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施完好，符合國家《建筑樓梯設(shè)計規(guī)范》（GB50352-2019）要求提供完整的維修保養(yǎng)記錄、使用說明書及安全檢測報告清理樓梯范圍內(nèi)的雜物，確保通行暢通風(fēng)險轉(zhuǎn)移樓梯毀損、滅失的風(fēng)險，在實物交付前由甲方承擔(dān)，交付后由乙方承擔(dān)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)保證對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的擁有完整所有權(quán)或處分權(quán)，權(quán)屬清晰無爭議；配合乙方辦理權(quán)屬變更登記，提供必要的文件資料和身份證明；交付前負(fù)責(zé)樓梯的日常維護(hù)，確保符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)；如實告知乙方樓梯歷史維修記錄、結(jié)構(gòu)缺陷及潛在風(fēng)險；不得單方面撤銷合同或擅自將標(biāo)的轉(zhuǎn)讓給第三方。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)按合同約定按時足額支付轉(zhuǎn)讓款；有權(quán)對樓梯現(xiàn)狀、權(quán)屬文件進(jìn)行核驗，甲方不得拒絕或拖延；辦理權(quán)屬變更登記時應(yīng)提供乙方身份證明及相關(guān)材料；接收樓梯后應(yīng)承擔(dān)日常管理、維修及安全責(zé)任；未經(jīng)甲方同意，不得擅自拆除、改建樓梯主體結(jié)構(gòu)。六、違約責(zé)任甲方違約若甲方未能按時交付標(biāo)的或辦理權(quán)屬變更，每逾期一日按總價款的______‰向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方雙倍返還定金。若轉(zhuǎn)讓標(biāo)的存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致乙方無法取得所有權(quán)，甲方應(yīng)退還已收款項并賠償乙方實際損失（包括但不限于直接費用、預(yù)期收益損失）。乙方違約乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓款的，每逾期一日按逾期金額的______‰支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同并沒收定金，乙方已支付的其他款項無息退還。乙方擅自損壞樓梯主體結(jié)構(gòu)或擅自轉(zhuǎn)租、抵押轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀并賠償損失。七、不可抗力與爭議解決不可抗力因地震、火災(zāi)、政策調(diào)整等不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)及時通知對方并在______日內(nèi)提供證明文件。根據(jù)不可抗力影響程度，可協(xié)商延期履行、部分履行或解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向______（轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在地/甲方所在地/乙方所在地）人民法院提起訴訟。八、其他約定本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，未盡事宜可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。合同附件（包括權(quán)屬證明復(fù)印件、樓梯平面圖、安全檢測報告等）為本合同不可分割的組成部分。本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，權(quán)屬登記部門備案______份，具有同等法律效力。（以下無正文）甲方（簽字）：________________________日期：______年______月______日乙方（簽字）：________________________日期：______年______月______日見證人（簽字）