五金建材銷售公司五金建材廣告位租賃合同合同編號(hào)：HJJC-GGWZL-2025-XXX簽訂地點(diǎn)：____________________簽訂時(shí)間：2025年____月____日甲方（出租方/廣告位產(chǎn)權(quán)方）：公司名稱：（商業(yè)地產(chǎn)公司/市場(chǎng)管理方/產(chǎn)權(quán)人）住所地：法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________聯(lián)系電話：____________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________廣告位產(chǎn)權(quán)證明：________________________（如不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、場(chǎng)地租賃協(xié)議）乙方（承租方/五金建材銷售公司）：公司名稱：五金建材銷售有限公司住所地：法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________廣告投放資質(zhì)：________________________（如廣告經(jīng)營(yíng)許可證，如需）鑒于甲方合法擁有廣告位產(chǎn)權(quán)或出租權(quán)，乙方需租賃廣告位用于五金建材品牌及產(chǎn)品宣傳，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《中華人民共和國(guó)廣告法》《戶外廣告登記管理規(guī)定》等法律法規(guī)，本著“合規(guī)投放、安全第一、權(quán)責(zé)對(duì)等”原則，簽訂本租賃合同。第一條租賃廣告位核心信息甲乙雙方確認(rèn)租賃廣告位的具體信息如下表，作為租賃標(biāo)的依據(jù)：項(xiàng)目具體內(nèi)容備注廣告位位置市____區(qū)____路（如：XX建材市場(chǎng)正門墻面、XX高速出入口單立柱）附廣告位實(shí)景圖及平面圖（附件一）廣告位類型□戶外單立柱□墻面廣告□燈箱廣告□LED電子屏□其他____明確廣告位形態(tài)及安裝方式規(guī)格參數(shù)尺寸：長(zhǎng)____m×高_(dá)___m=____㎡；畫面材質(zhì)：□噴繪布□燈箱片□LED模組；分辨率（LED屏）：____PPI面積按實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)配套設(shè)施1.照明：□內(nèi)置燈箱□外打燈（____盞）；2.供電：220V/____A；3.支架/基礎(chǔ)：□鋼結(jié)構(gòu)支架□混凝土基礎(chǔ)（承重≥____kg）設(shè)施完好清單見附件二投放范圍限制□僅限靜態(tài)畫面□可播放動(dòng)態(tài)視頻（時(shí)長(zhǎng)≤____秒/條）；禁止投放：煙酒、醫(yī)療、低俗及違法內(nèi)容需符合《廣告法》及地方監(jiān)管要求第二條租賃期限、用途與費(fèi)用租賃期限：自2025年____月____日起至2027年____月____日止（共2年）。合同到期前60日，乙方可書面申請(qǐng)續(xù)租，同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，續(xù)租需另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。租賃用途：乙方僅可用于五金建材相關(guān)宣傳，包括但不限于：品牌形象推廣（企業(yè)LOGO、品牌slogan）；產(chǎn)品宣傳（建筑五金、水暖器材、裝飾五金等產(chǎn)品展示）；促銷活動(dòng)宣傳（折扣、團(tuán)購(gòu)、新品上市等）。嚴(yán)禁投放違反《廣告法》及國(guó)家規(guī)定的內(nèi)容（如虛假宣傳、低俗信息、違禁產(chǎn)品廣告）。租金及相關(guān)費(fèi)用明細(xì)（單位：人民幣）：費(fèi)用類型計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)金額（元）支付方式支付節(jié)點(diǎn)基礎(chǔ)租金____元/㎡/月×____㎡×____月=____元____銀行轉(zhuǎn)賬按季度支付，每季度首月5日前支付當(dāng)季租金租賃押金相當(dāng)于2個(gè)月租金（合計(jì)：____元）____銀行轉(zhuǎn)賬簽約時(shí)一次性支付，合同終止后30日內(nèi)無息退還電費(fèi)按實(shí)際用量結(jié)算（____元/度）____（按季度結(jié)算）銀行轉(zhuǎn)賬甲方提供電費(fèi)單據(jù)后5日內(nèi)支付維護(hù)費(fèi)□包含在租金內(nèi)□單獨(dú)支付：____元/月____銀行轉(zhuǎn)賬與租金同步支付審批服務(wù)費(fèi)若需甲方協(xié)助辦理廣告審批：____元____（一次性支付）銀行轉(zhuǎn)賬簽約后10日內(nèi)支付注：1.租金自第2年起每年遞增不超過____%（最高不超過5%）；2.乙方需將款項(xiàng)支付至甲方指定對(duì)公賬戶（詳見附件三）。第三條廣告位交付與驗(yàn)收交付條件：甲方需在2025年____月____日前完成交付，交付時(shí)需滿足：廣告位主體結(jié)構(gòu)（支架、基礎(chǔ)、供電線路）安全穩(wěn)固，無銹蝕、松動(dòng)；配套設(shè)施（照明、LED屏等）能正常使用，符合廣告投放基本要求；提供廣告位產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件（加蓋公章）、若為戶外廣告需提供《戶外廣告設(shè)置許可證》復(fù)印件。驗(yàn)收流程：甲乙雙方共同對(duì)照《廣告位設(shè)施完好清單》（附件二）進(jìn)行驗(yàn)收；乙方需現(xiàn)場(chǎng)測(cè)試供電、照明、LED屏（如有）運(yùn)行狀態(tài)，確認(rèn)符合投放需求；驗(yàn)收合格后簽署《廣告位交付確認(rèn)書》（附件四），視為交付完成；若有異議，甲方需在7個(gè)工作日內(nèi)整改后重新驗(yàn)收。第四條廣告制作、安裝與維護(hù)廣告內(nèi)容審核與制作：乙方需提前10日向甲方提交廣告內(nèi)容小樣（圖文/視頻），甲方協(xié)助審核是否符合投放規(guī)范；乙方負(fù)責(zé)廣告畫面制作（如噴繪、視頻剪輯），制作標(biāo)準(zhǔn)需符合：□噴繪布精度≥150dpi；□LED視頻分辨率≥1080P；□畫面抗風(fēng)等級(jí)≥____級(jí)。安裝與更換：安裝由□甲方負(fù)責(zé)（費(fèi)用____元/次）□乙方自行負(fù)責(zé)（需提前3日通知甲方，甲方提供必要協(xié)助）；乙方需更換廣告內(nèi)容的，需提前5日提交新內(nèi)容審核，更換周期不超過____天/次，每年免費(fèi)更換不超過____次，超額更換按____元/次收費(fèi)。維護(hù)責(zé)任劃分：維護(hù)項(xiàng)目責(zé)任方響應(yīng)時(shí)限及費(fèi)用承擔(dān)廣告位主體結(jié)構(gòu)（支架、基礎(chǔ)）甲方接到問題通知后48小時(shí)內(nèi)維修，費(fèi)用甲方承擔(dān)供電線路、照明設(shè)備甲方24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)維修，電費(fèi)乙方承擔(dān)，維修材料費(fèi)甲方承擔(dān)廣告畫面（破損、褪色）乙方乙方自行更換，費(fèi)用自理LED屏故障（非人為損壞）甲方72小時(shí)內(nèi)維修，超過15天未修復(fù)的減免相應(yīng)租金第五條雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利：有權(quán)審核乙方廣告內(nèi)容，發(fā)現(xiàn)違規(guī)可要求立即更換，拒不更換的有權(quán)暫停供電并終止合同；有權(quán)定期（每季度1次）檢查廣告位結(jié)構(gòu)安全及設(shè)施運(yùn)行情況，乙方需配合；乙方逾期支付租金超15日的，有權(quán)解除合同并沒收押金。義務(wù)：保障廣告位產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)利瑕疵，若因產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致乙方廣告無法投放，需退還已付租金并賠償損失；協(xié)助乙方辦理廣告投放所需審批手續(xù)（如戶外廣告登記證），提供必要文件；因政府規(guī)劃、拆遷等原因需拆除廣告位的，需提前30日書面通知乙方，并退還剩余租金及押金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在約定范圍內(nèi)自主選擇廣告內(nèi)容（需合規(guī)），要求甲方保障廣告位正常使用；甲方未按時(shí)維修導(dǎo)致廣告無法投放超7日的，有權(quán)要求減免相應(yīng)租金。義務(wù)：廣告內(nèi)容需真實(shí)、合法，不得含有虛假宣傳、貶低競(jìng)品等內(nèi)容，否則承擔(dān)全部法律責(zé)任；不得擅自改造廣告位結(jié)構(gòu)或擴(kuò)大投放范圍，不得將廣告位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借第三方；廣告投放期間若發(fā)生安全事故（如支架坍塌、畫面墜落），因乙方安裝不當(dāng)導(dǎo)致的由乙方承擔(dān)責(zé)任，因甲方結(jié)構(gòu)問題導(dǎo)致的由甲方承擔(dān)責(zé)任。第六條違約責(zé)任甲方違約：提供的廣告位不符合交付條件：每逾期1日按日租金的100%支付違約金，逾期超30日乙方可解除合同；未協(xié)助辦理審批導(dǎo)致廣告被查處：退還全部已付費(fèi)用并支付租金總額15%的違約金；乙方違約：投放違規(guī)廣告被監(jiān)管部門處罰：自行承擔(dān)罰款，支付甲方____元違約金，甲方有權(quán)終止合同；逾期支付租金：每逾期1日按未付金額0.05%支付違約金，超30日的額外支付租金總額10%的違約金；擅自改造廣告位：立即恢復(fù)原狀，支付____元違約金，造成損壞的全額賠償。第七條爭(zhēng)議解決與附件爭(zhēng)議解決：協(xié)商不成的，按以下第____種方式處理：（1）提交________________________仲裁委員會(huì)仲裁；（2）依法向甲方所在地人民法院提起訴訟。附件效力：《廣告位實(shí)景圖及平面圖》《設(shè)施完好清單》《甲方對(duì)公賬戶信息》《交付確認(rèn)書》與本合同具有同等法律效力。合同份數(shù)：一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。（以下無正文）甲方（出租方）：_________________