二手房貸款買(mǎi)賣(mài)合同范本6篇篇1甲方（出賣(mài)人）：____________________乙方（買(mǎi)受人）：____________________鑒于甲乙雙方就位于________________（詳細(xì)位置）的二手房交易達(dá)成初步意向，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方的合法權(quán)益，特制定本合同。第一條房屋基本情況1.房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________2.房屋位置：具體位置描述及樓層、戶(hù)型等基本情況。3.房屋面積：具體面積及公攤面積等。4.其他房屋附屬設(shè)施：包括家具、電器等。第二條交易價(jià)格及支付方式1.交易總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）________________元整（￥________________）。2.乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：首付款：人民幣（大寫(xiě)）________________元整（￥________________），于簽訂本合同之日支付。貸款部分：剩余款項(xiàng)通過(guò)銀行貸款方式支付，具體貸款額度及年限以銀行審批為準(zhǔn)。第三條房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)將房屋交付給乙方。2.甲方應(yīng)在房屋交付后______個(gè)月內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第四條乙方貸款責(zé)任1.乙方應(yīng)按時(shí)向銀行提交貸款申請(qǐng)所需資料，并保證資料的真實(shí)性和完整性。2.乙方應(yīng)按時(shí)還款，如因乙方原因?qū)е沦J款未能及時(shí)到賬，則乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第五條甲乙雙方其他約定1.甲乙雙方共同承擔(dān)房屋交易稅費(fèi)，按照相關(guān)政策執(zhí)行。2.甲方應(yīng)保證房屋的合法性，如因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法交易或產(chǎn)生糾紛，則甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.甲乙雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策，履行各自義務(wù)。第六條違約責(zé)任1.若甲方未能按時(shí)交付房屋或協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，則應(yīng)支付違約金。2.若乙方未能按時(shí)支付房款或未能按時(shí)提交貸款申請(qǐng)資料，則應(yīng)支付違約金。3.若因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條解決爭(zhēng)議的方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。第八條合同生效及份數(shù)1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出賣(mài)人）：____________________（簽字）乙方（買(mǎi)受人）：____________________（簽字）日期：____________________篇2甲方（賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)方）：____________________鑒于甲、乙雙方就以下二手房交易達(dá)成意向，為明確各方權(quán)利和義務(wù)，特制定此合同，以茲信守。一、物業(yè)基本情況1.物業(yè)位置：____________________2.房屋類(lèi)型：____________________3.房屋面積：____________________4.產(chǎn)權(quán)情況：____________________二、交易價(jià)格及支付方式1.交易總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）____元整（￥____）。2.乙方在簽訂合同當(dāng)日支付定金人民幣（大寫(xiě)）____元整（￥____）給甲方。3.剩余款項(xiàng)人民幣（大寫(xiě)）____元整（￥____）通過(guò)銀行貸款方式支付。三、貸款相關(guān)事宜1.甲方協(xié)助乙方辦理銀行貸款手續(xù)，并提供相關(guān)證明材料。2.乙方應(yīng)按照銀行要求提供貸款所需資料，并保證資料真實(shí)有效。3.貸款過(guò)程中，如因乙方征信問(wèn)題導(dǎo)致無(wú)法貸款，責(zé)任由乙方承擔(dān)。4.銀行貸款金額不足以支付房款余額的，乙方應(yīng)在銀行放款當(dāng)日以現(xiàn)金形式補(bǔ)足。四、房屋交付及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)1.甲方在收到全款后XX日內(nèi)將房屋交付給乙方。2.甲方應(yīng)在交付房屋后XX日內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若乙方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，視為違約，應(yīng)支付違約金給甲方。2.若甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，視為違約，應(yīng)支付違約金給乙方。3.違約金的數(shù)額為合同總金額的XX%。六、其他約定事項(xiàng)1.甲方保證所售房屋無(wú)其他糾紛，無(wú)抵押、查封等情況。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。4.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。甲方（賣(mài)方）：____________________（簽字）乙方（買(mǎi)方）：____________________（簽字）日期：____________________日期：____________________見(jiàn)證人：____________________（簽字）篇3甲方（賣(mài)方）：[賣(mài)方姓名]乙方（買(mǎi)方）：[買(mǎi)方姓名]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)信的基礎(chǔ)上，就甲方出售二手房給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況甲方所售房屋位于[房屋位置]，建筑面積[建筑面積]平方米，房屋類(lèi)型為[房屋類(lèi)型]，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]。甲方已取得該房屋的《房屋所有權(quán)證》和《國(guó)有土地使用證》，證件號(hào)碼分別為[房產(chǎn)證號(hào)]和[土地證號(hào)]。二、房屋買(mǎi)賣(mài)條件1.甲方自愿將上述房屋出售給乙方，乙方自愿購(gòu)買(mǎi)該房屋。2.甲方保證該房屋的所有權(quán)清晰，無(wú)其他共有權(quán)人，亦不存在任何形式的糾紛、抵押、查封等情形。3.乙方需按照本合同約定支付購(gòu)房款，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)和過(guò)戶(hù)費(fèi)用。三、房屋貸款情況甲方就該房屋在中國(guó)XX銀行辦理了按揭貸款，貸款金額為[貸款金額]元，貸款期限為[貸款期限]年。甲方已償還[已償還貸款金額]元，剩余貸款金額為[剩余貸款金額]元。乙方需協(xié)助甲方辦理貸款結(jié)清手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。四、房屋交易價(jià)格及支付方式1.甲乙雙方協(xié)商確定該房屋的交易價(jià)格為[交易價(jià)格]元。2.乙方需在簽訂本合同后[支付定金時(shí)間]內(nèi)支付甲方購(gòu)房定金[定金金額]元。3.乙方需在辦理貸款結(jié)清手續(xù)后[支付尾款時(shí)間]內(nèi)支付甲方購(gòu)房尾款[尾款金額]元。4.甲方需向乙方提供正式的購(gòu)房發(fā)票和相關(guān)稅費(fèi)憑證。五、房屋交付及過(guò)戶(hù)1.乙方支付尾款后，甲方需將房屋鑰匙交付給乙方，并辦理相關(guān)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.甲乙雙方需在簽訂本合同后[過(guò)戶(hù)時(shí)間]內(nèi)完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.甲方需協(xié)助乙方辦理房屋的水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)事宜。六、違約責(zé)任1.甲乙雙方如有違約行為，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.甲方如未按照本合同約定履行義務(wù)，需向乙方支付違約金[違約金金額]元。3.乙方如未按照本合同約定履行義務(wù)，需向甲方支付違約金[違約金金額]元。七、其他事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。2.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。3.本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，貸款銀行一份。甲方（賣(mài)方）：[賣(mài)方姓名]簽字蓋章：__________日期：__________乙方（買(mǎi)方）：[買(mǎi)方姓名]簽字蓋章：__________日期：__________篇4甲方（出賣(mài)人）：___________________乙方（買(mǎi)受人）：___________________鑒于甲方和乙方就位于__________（詳細(xì)位置）的二手房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）達(dá)成買(mǎi)賣(mài)意向，現(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方自愿就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落：詳細(xì)位置。2.房屋類(lèi)型：住宅/商業(yè)等。3.房屋面積：建筑面積_____平方米。4.產(chǎn)權(quán)情況：已取得房產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)年限_____年。5.其他附屬設(shè)施：包括但不限于家具、家電等。二、交易價(jià)格及支付方式1.交易總價(jià)為人民幣_(tái)____元整（大寫(xiě)：_________）。2.乙方按照以下方式支付購(gòu)房款：首付款：人民幣_(tái)____元整（大寫(xiě)：_________），于簽署本協(xié)議后_____日內(nèi)支付。貸款部分：人民幣_(tái)____元整（大寫(xiě)：_________），通過(guò)銀行按揭貸款方式支付。三、貸款約定1.甲方同意乙方采用貸款方式支付購(gòu)房款。2.乙方需按時(shí)向銀行提交貸款申請(qǐng)，并保證貸款審批通過(guò)。3.若因乙方原因未能成功貸款，乙方需自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并盡快以現(xiàn)金或其他方式支付剩余購(gòu)房款。4.若因甲方原因未能履行相關(guān)協(xié)助乙方貸款義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法順利貸款，甲方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、房屋交付1.甲方在收到全款后_____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。2.甲方應(yīng)確保房屋騰空，并辦理完畢相關(guān)物業(yè)交割手續(xù)。3.房屋交付后，該房屋的風(fēng)險(xiǎn)由甲方轉(zhuǎn)移給乙方。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)1.甲方應(yīng)在房屋交付后_____日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)所需費(fèi)用由甲乙雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。3.若因甲方原因未能按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，如有一方未按時(shí)履行義務(wù)，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若因甲方原因未能履行本協(xié)議約定的義務(wù)，除退還乙方已支付的購(gòu)房款外，還需支付違約金_____元整。若因乙方原因未能履行本協(xié)議約定的義務(wù)，已支付的購(gòu)房款不予退還。七、其他約定事項(xiàng)（請(qǐng)?jiān)诖颂砑悠渌枰s定的內(nèi)容）__________。雙方對(duì)以上內(nèi)容均已充分了解和認(rèn)可。未盡事宜可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的修改和解除，必須經(jīng)雙方書(shū)面同意。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。甲方（蓋章）：___________________日期：XXXX年XX月XX日乙方（簽字）：___________________日期：XXXX年XX月XX日這里提供的是一個(gè)基礎(chǔ)的二手房貸款買(mǎi)賣(mài)合同范本。請(qǐng)根據(jù)具體實(shí)際情況和法律顧問(wèn)的建議進(jìn)行修改和完善，以確保合同的合法性和有效性。在此類(lèi)重要交易上始終建議咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)法律人士的建議。篇5根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買(mǎi)賣(mài)雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就二手房貸款買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、賣(mài)方房屋信息1.房屋坐落位置：_________2.房屋結(jié)構(gòu)：_________3.房屋建筑面積：_________平方米4.房屋用途：_________5.房屋抵押情況：_________6.房屋租售情況：_________二、買(mǎi)方貸款信息1.貸款銀行：_________2.貸款金額：_________元3.貸款期限：_________年4.貸款利率：_________%5.貸款還款方式：_________6.貸款放款賬戶(hù)：_________三、房屋買(mǎi)賣(mài)條款1.賣(mài)方同意將房屋出售給買(mǎi)方，買(mǎi)方同意購(gòu)買(mǎi)該房屋。2.雙方協(xié)商確定房屋總價(jià)為_(kāi)________元，買(mǎi)方需支付首付款_________元，剩余款項(xiàng)通過(guò)銀行貸款方式支付。3.雙方同意在合同簽訂后盡快辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并積極配合銀行完成貸款審批流程。4.賣(mài)方需保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)糾紛，否則由此給買(mǎi)方造成的一切損失由賣(mài)方承擔(dān)。5.買(mǎi)方需按時(shí)償還銀行貸款，如有逾期或違約行為，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.在貸款還清前，買(mǎi)方需向銀行提交還款計(jì)劃表，并保證按時(shí)足額還款。7.賣(mài)方需協(xié)助買(mǎi)方辦理貸款相關(guān)手續(xù)，提供必要的資料和支持。8.雙方同意在貸款還清后盡快辦理房屋抵押注銷(xiāo)手續(xù)，并返還相關(guān)證件。9.雙方同意在合同簽訂后遵守相關(guān)法律法規(guī)和銀行規(guī)定，共同維護(hù)良好的信貸記錄。四、違約責(zé)任條款1.賣(mài)方如違反合同約定，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于返還已支付的款項(xiàng)、賠償因此造成的損失等。2.買(mǎi)方如違反合同約定，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于逾期還款、提前還款違約金等。3.雙方同意在違約情況下，通過(guò)協(xié)商解決或向有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)或法院申請(qǐng)仲裁或訴訟的方式解決糾紛。五、其他條款1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。4.本合同最終解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。賣(mài)方（簽字）：_________日期：_________年_________月_________日買(mǎi)方（簽字）：_________日期：_________年_________月_________日篇6甲方（賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)方）：____________________鑒于甲、乙雙方就以下二手房交易達(dá)成意向，為明確各方權(quán)利和義務(wù)，特制定此合同，以茲信守。一、房屋基本情況1.房屋位置：____________________。2.房屋面積：____________________平方米。3.房屋權(quán)屬證明：甲方擁有該房屋的合法所有權(quán)，并提供相關(guān)證明文件。二、交易價(jià)格及支付方式1.交易總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）____________________元整（￥________________）。2.乙方按以下方式支付房款：定金：合同簽訂之日，乙方支付人民幣（大寫(xiě)）____________________元整（￥______）作為定金。貸款部分：乙方通過(guò)銀行按揭貸款方式支付剩余房款。其他支付方式：雙方約