補(bǔ)充協(xié)議書原合同1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地：北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈18層1801室。法定代表人：張三，職務(wù)：董事長，聯(lián)系方式

甲方系一家經(jīng)中華人民共和國工商行政管理機(jī)關(guān)登記注冊的有限責(zé)任公司，主要經(jīng)營范圍為房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)管理及商業(yè)投資。甲方在XX市擁有多處商業(yè)及住宅地產(chǎn)項目，其中涉及本協(xié)議標(biāo)的的物業(yè)位于XX市XX區(qū)XX路XX號，建筑面積約XX平方米，用途為商業(yè)綜合體。為拓展其商業(yè)運(yùn)營版圖，甲方擬通過租賃或購買方式獲取該物業(yè)的使用權(quán)，并委托乙方提供相關(guān)的盡職及交易代理服務(wù)。

甲方在本協(xié)議項下的主要訴求為通過合法合規(guī)的方式取得該物業(yè)的租賃或所有權(quán)，并確保交易的順利進(jìn)行?；诩追降臉I(yè)務(wù)需求，雙方經(jīng)友好協(xié)商，同意就本協(xié)議標(biāo)的的盡職、交易談判及后續(xù)履約事宜達(dá)成一致，以補(bǔ)充原合同之相關(guān)條款。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX商業(yè)地產(chǎn)咨詢有限公司，住所地：上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路100號XX金融中心25層2501室。法定代表人：李四，職務(wù)：總經(jīng)理，聯(lián)系方式

乙方系一家專注于商業(yè)地產(chǎn)咨詢、交易撮合及法律服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)，成立于XXXX年，注冊資本人民幣1000萬元。乙方憑借其在地產(chǎn)行業(yè)的深厚資源及專業(yè)能力，為多家知名企業(yè)及機(jī)構(gòu)提供了成功的交易代理服務(wù)，積累了豐富的市場經(jīng)驗和法律風(fēng)險防范機(jī)制。乙方的核心業(yè)務(wù)包括但不限于地產(chǎn)項目盡職、交易結(jié)構(gòu)設(shè)計、合同談判及后續(xù)履約支持。

在本協(xié)議項下，乙方將基于甲方的委托，提供包括但不限于以下服務(wù)：

（1）對該物業(yè)的權(quán)屬狀況、市場價值、租賃情況及潛在法律風(fēng)險進(jìn)行全面的盡職；

（2）協(xié)助甲方與物業(yè)所有權(quán)人（或原承租方）進(jìn)行交易談判，并起草、審核相關(guān)法律文件；

（3）在交易過程中提供專業(yè)的法律及商業(yè)建議，確保甲方權(quán)益得到充分保障；

（4）代理甲方完成交易登記、過戶等后續(xù)手續(xù)。

乙方在本協(xié)議項下的主要目標(biāo)是為甲方提供高效、專業(yè)的服務(wù)，確保交易過程合法合規(guī)，并最終促成甲方達(dá)成交易目的?；谝曳降膶I(yè)能力和市場信譽(yù)，雙方經(jīng)平等協(xié)商，同意就本協(xié)議項下的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及雙方權(quán)利義務(wù)達(dá)成一致，以補(bǔ)充原合同之相關(guān)條款。

協(xié)議簡介：

本補(bǔ)充協(xié)議書（以下簡稱“本協(xié)議”）由甲方與乙方于XXXX年XX月XX日簽訂，旨在進(jìn)一步明確雙方在原合同項下的合作內(nèi)容及權(quán)利義務(wù)。原合同名稱為《XX市XX區(qū)XX路XX號商業(yè)物業(yè)租賃/購買合同》（以下簡稱“原合同”），簽訂日期為XXXX年XX月XX日。原合同約定甲方擬通過租賃或購買方式獲取位于XX市XX區(qū)XX路XX號（以下簡稱“該物業(yè)”）的使用權(quán)，乙方則提供相關(guān)的盡職及交易代理服務(wù)。

為保障交易順利進(jìn)行，雙方經(jīng)協(xié)商一致，在本協(xié)議中對原合同的部分條款進(jìn)行補(bǔ)充和細(xì)化，包括但不限于服務(wù)范圍、費(fèi)用支付方式、履行期限及違約責(zé)任等。本協(xié)議的簽訂基于雙方真實意愿，且不違反任何法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。本協(xié)議與原合同共同構(gòu)成雙方合作的法律基礎(chǔ)，對雙方具有同等法律效力。雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的各項義務(wù)，確保合作目標(biāo)的順利實現(xiàn)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲方委托乙方就XX市XX區(qū)XX路XX號商業(yè)物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”）進(jìn)行盡職及交易代理服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、履行期限和雙方權(quán)利義務(wù)，以補(bǔ)充原合同之相關(guān)約定，確保該物業(yè)交易合法合規(guī)、順利進(jìn)行。本協(xié)議涉及的具體內(nèi)容包括：乙方提供對該物業(yè)的權(quán)屬、市場價值、租賃情況、物理狀況、法律風(fēng)險等方面的全面盡職；乙方協(xié)助甲方與物業(yè)相關(guān)方進(jìn)行交易談判，并代為起草、審核租賃合同或購買合同及相關(guān)法律文件；乙方在交易過程中向甲方提供專業(yè)的法律及商業(yè)建議；乙方代理甲方完成交易登記、過戶等后續(xù)手續(xù)。通過本協(xié)議的履行，甲方旨在獲取該物業(yè)的使用權(quán)，乙方則旨在為甲方提供專業(yè)、高效的服務(wù)并收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

“原合同”系指甲方與乙方于XXXX年XX月XX日簽訂的《XX市XX區(qū)XX路XX號商業(yè)物業(yè)租賃/購買合同》。

“該物業(yè)”系指位于XX市XX區(qū)XX路XX號，建筑面積約XX平方米，用途為商業(yè)綜合體的物業(yè)。

“盡職”系指乙方根據(jù)甲方委托，對該物業(yè)的權(quán)屬狀況、市場價值、租賃情況、物理狀況、法律風(fēng)險等進(jìn)行全面核實的工作。

“交易代理服務(wù)”系指乙方根據(jù)甲方委托，提供交易談判、合同起草審核、法律咨詢及后續(xù)手續(xù)辦理等系列服務(wù)。

“服務(wù)費(fèi)用”系指乙方按照本協(xié)議約定向甲方收取的盡職費(fèi)、交易代理費(fèi)等報酬。

“履行期限”系指本協(xié)議約定各項義務(wù)應(yīng)完成的期間。

“不可抗力”系指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)權(quán)力：甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供專業(yè)、及時的盡職及交易代理服務(wù)；甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)成果進(jìn)行審核，并提出合理意見；甲方有權(quán)在乙方服務(wù)過程中或服務(wù)完成后，就相關(guān)事項獲得乙方的專業(yè)解釋和說明。

(2)義務(wù)：甲方應(yīng)向乙方提供與該物業(yè)交易相關(guān)的必要資料和信息，并保證所提供資料的真實性、準(zhǔn)確性和完整性；甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用；甲方應(yīng)積極配合乙方開展盡職工作，包括但不限于提供物業(yè)訪問權(quán)限、配合資料核實等；甲方應(yīng)在收到乙方提供的服務(wù)成果后，按照約定進(jìn)行確認(rèn)或提出修改意見；甲方應(yīng)確保其具備履行原合同約定的購買或租賃條件，并按時完成相關(guān)款項支付；甲方應(yīng)遵守法律法規(guī)及原合同的各項約定，如因甲方原因?qū)е陆灰字袛嗷蛞曳疆a(chǎn)生額外費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)權(quán)力：乙方有權(quán)要求甲方提供與該物業(yè)交易相關(guān)的必要資料和信息；乙方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用；乙方有權(quán)在履行本協(xié)議過程中，根據(jù)實際情況對服務(wù)方案進(jìn)行調(diào)整，并通知甲方確認(rèn)；乙方有權(quán)要求甲方配合盡職及交易代理工作的開展。

(2)義務(wù)：乙方應(yīng)組建專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊，配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的人員，按照行業(yè)規(guī)范和本協(xié)議約定，對該物業(yè)進(jìn)行全面、審慎的盡職，并出具盡職報告；乙方應(yīng)根據(jù)甲方委托及市場情況，提供合理的交易策略建議，并協(xié)助甲方與物業(yè)相關(guān)方進(jìn)行談判；乙方應(yīng)代為甲方起草、審核租賃合同或購買合同及相關(guān)法律文件，確保合同條款符合法律規(guī)定及甲方利益；乙方應(yīng)在談判過程中積極維護(hù)甲方權(quán)益，爭取對甲方有利的交易條件；乙方應(yīng)向甲方提供真實、準(zhǔn)確、完整的盡調(diào)報告和交易建議，并對服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)；乙方應(yīng)按時完成原合同約定的代理服務(wù)事項，包括但不限于協(xié)助辦理交易登記、過戶等手續(xù)；乙方應(yīng)就服務(wù)過程中涉及的法律及商業(yè)問題，向甲方提供專業(yè)、明確的解釋和說明；乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料及涉及的商業(yè)信息，未經(jīng)甲方同意，不得泄露給任何第三方；如因乙方原因?qū)е路?wù)失誤或給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.服務(wù)費(fèi)用：甲方同意向乙方支付以下服務(wù)費(fèi)用：

(1)盡職費(fèi)：人民幣XX萬元整（￥XX，XXXX.XX元）。該費(fèi)用包含乙方為完成對該物業(yè)的權(quán)屬、市場價值、租賃情況、物理狀況、法律風(fēng)險等方面的盡職所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于資料查詢費(fèi)、差旅費(fèi)、專家咨詢費(fèi)等。

(2)交易代理費(fèi)：人民幣XX萬元整（￥XX，XXXX.XX元）。該費(fèi)用包含乙方為完成交易談判、合同起草審核、法律咨詢及后續(xù)手續(xù)辦理等代理服務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用。若交易成功，交易代理費(fèi)按以下方式計算：若該物業(yè)最終以租賃方式成交，代理費(fèi)按租賃合同總金額的X%計算；若以購買方式成交，代理費(fèi)按購買合同總金額的Y%計算；若交易未成功或被甲方單方面終止，乙方已完成的工作量按代理費(fèi)的Z%收取，具體比例由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方以下指定賬戶：

賬戶名稱：XX商業(yè)地產(chǎn)咨詢有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號：XX

3.支付時間：

(1)盡職費(fèi)：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后X日內(nèi)支付盡職費(fèi)的50%，即人民幣XX萬元整（￥XX，XXXX.XX元）；剩余50%應(yīng)在乙方提交盡職報告并經(jīng)甲方確認(rèn)后X日內(nèi)支付。

(2)交易代理費(fèi)：若該物業(yè)最終以租賃方式成交，甲方應(yīng)在租賃合同簽訂后X日內(nèi)支付交易代理費(fèi)；若以購買方式成交，甲方應(yīng)在購買合同簽訂后X日內(nèi)支付交易代理費(fèi)。若交易未成功或被甲方單方面終止，甲方應(yīng)在收到乙方書面通知后X日內(nèi)支付已完成工作量對應(yīng)的代理費(fèi)。

甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之X向乙方支付違約金，但累計違約金不超過服務(wù)費(fèi)用總額的XX%。逾期支付超過X日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)或單方面解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成工作量對應(yīng)的費(fèi)用及所有損失。

第五條履行期限

1.本協(xié)議有效期為自簽訂之日起XX個月，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。如協(xié)議期限屆滿前，雙方均未提出異議，本協(xié)議自動延長XX個月。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：

(1)盡職階段：乙方應(yīng)在收到甲方支付的第一筆盡職費(fèi)后X日內(nèi)開始盡職工作，并在X日內(nèi)完成盡職報告初稿，提交甲方審核。甲方應(yīng)在收到初稿后X日內(nèi)提出修改意見，乙方根據(jù)甲方意見修改后X日內(nèi)提交最終盡調(diào)報告。若甲方無異議，則盡調(diào)報告提交日為盡職階段結(jié)束日。

(2)交易談判階段：盡調(diào)報告確認(rèn)后，乙方應(yīng)在X日內(nèi)完成初步交易方案并提出談判策略，經(jīng)甲方確認(rèn)后開始正式談判。談判期限原則上不超過X日，如遇特殊情況需延長，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可延期。

(3)合同起草審核階段：談判達(dá)成初步意向后，乙方應(yīng)在X日內(nèi)完成交易合同（租賃合同或購買合同）的草擬工作，并提交甲方審核。甲方應(yīng)在收到合同草案后X日內(nèi)提出修改意見，乙方根據(jù)甲方意見修改后X日內(nèi)提交最終合同文本。甲方應(yīng)在收到最終合同文本后X日內(nèi)完成內(nèi)部審批或決策流程。

(4)后續(xù)手續(xù)辦理階段：合同簽訂后，乙方應(yīng)在X日內(nèi)開始協(xié)助甲方辦理交易登記、過戶等手續(xù)，并應(yīng)甲方要求及時提供進(jìn)度報告。上述手續(xù)辦理期限根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及政府部門實際辦理效率確定，乙方應(yīng)盡最大努力協(xié)助甲方按時完成。

任何一方違反上述時間節(jié)點(diǎn)約定的，應(yīng)視為違約，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。但雙方均應(yīng)積極配合，如因不可抗力或第三方原因?qū)е卵舆t，經(jīng)雙方確認(rèn)后可相應(yīng)順延履行期限。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)付款違約：如甲方未按照本協(xié)議第四條約定的支付時間和金額支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之X向乙方支付違約金。逾期支付超過X日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成工作量對應(yīng)的費(fèi)用及所有損失。甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的追索費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

(2)配合義務(wù)違約：如甲方未按照本協(xié)議第三條約定的義務(wù)提供必要資料、信息或配合盡職及交易代理工作的開展，導(dǎo)致乙方工作延誤或無法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如因甲方原因?qū)е乱曳疆a(chǎn)生額外費(fèi)用（包括但不限于差旅費(fèi)、律師費(fèi)等），甲方應(yīng)承擔(dān)該等費(fèi)用。若甲方嚴(yán)重違反配合義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)履行本協(xié)議，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成工作量對應(yīng)的費(fèi)用及所有損失。

(3)交易終止違約：如甲方在交易談判階段或合同簽訂后單方面終止交易，且非因乙方原因?qū)е?，甲方?yīng)向乙方支付已發(fā)生服務(wù)費(fèi)用總額的XX%作為違約金。若該違約金不足以彌補(bǔ)乙方因交易終止所遭受的實際損失（包括但不限于預(yù)期收益損失、機(jī)會成本損失等），甲方還應(yīng)賠償乙方全部損失。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)服務(wù)質(zhì)量違約：如乙方未能按照本協(xié)議第二條定義的“盡職”標(biāo)準(zhǔn)完成盡調(diào)工作，或未能提供專業(yè)、合理的交易建議，導(dǎo)致甲方在交易中遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用，并賠償因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

(2)代理工作違約：如乙方在代理過程中未能積極維護(hù)甲方權(quán)益，或因乙方重大過失導(dǎo)致合同條款存在重大缺陷或違法違規(guī)問題，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額應(yīng)相當(dāng)于因乙方違約行為給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。若該損失難以確定，雙方可協(xié)商確定一個合理的賠償數(shù)額。

(3)保密義務(wù)違約：如乙方違反本協(xié)議第三條約定的保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額應(yīng)相當(dāng)于因泄密行為給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。若甲方商業(yè)秘密難以量化，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。

(4)后續(xù)手續(xù)辦理違約：如乙方在合同簽訂后未能按照本協(xié)議第五條約定的期限和標(biāo)準(zhǔn)協(xié)助甲方完成交易登記、過戶等手續(xù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但乙方已盡到合理注意義務(wù)，且損失系因不可抗力或政府部門原因造成的除外。

3.違約金與損失賠償：本協(xié)議約定的違約金條款為獨(dú)立的救濟(jì)措施，非損失賠償?shù)奶娲?。任何一方違約，守約方除要求其承擔(dān)本協(xié)議約定的違約責(zé)任外，還有權(quán)要求違約方賠償因其違約行為所遭受的全部損失，包括直接損失和間接損失。但損失賠償總額不得超過違約方在簽訂本協(xié)議時預(yù)見到或應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。

4.不可抗力免責(zé)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本協(xié)議約定的義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任。但該方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明文件，并應(yīng)盡快采取措施消除或減輕不可抗力的影響。不可抗力消除后，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或采取其他補(bǔ)救措施。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯等）、戰(zhàn)爭、軍事沖突、政府行為（如法律、法規(guī)、規(guī)章的變更、行政命令等）、流行病疫情、騷亂、罷工以及其他類似事件。

2.影響認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生后，直接影響本協(xié)議的履行或?qū)е侣男袊?yán)重困難的，視為不可抗力對本協(xié)議履行產(chǎn)生了影響。

3.責(zé)任免除：任何一方因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本協(xié)議項下任何義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后X日內(nèi)，以書面形式通知另一方，說明不可抗力事件的發(fā)生、性質(zhì)、影響，并提供相關(guān)證明文件（如政府公告、新聞報道、保險理賠文件等）。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。

4.持續(xù)通知與更新：如不可抗力事件持續(xù)超過X日，雙方應(yīng)繼續(xù)保持溝通，及時通報事件進(jìn)展及對協(xié)議履行的影響，并協(xié)商進(jìn)一步的應(yīng)對措施。遭受不可抗力一方在不可抗力影響消除后，應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行本協(xié)議，并通知另一方。

5.協(xié)商解決：即使發(fā)生不可抗力事件，雙方仍應(yīng)盡最大努力通過友好協(xié)商的方式解決由此產(chǎn)生的問題或爭議，避免給對方造成不必要的損失。

6.不免除責(zé)任：因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行延遲，雖然相關(guān)方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并根據(jù)實際情況協(xié)商處理，否則仍可能承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)本著誠實信用、公平合理的原則進(jìn)行，爭取在合理期限內(nèi)達(dá)成一致的解決方案。

2.調(diào)解解決：若雙方通過協(xié)商未能解決爭議，可共同選擇第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、公正的原則。經(jīng)調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書，調(diào)解協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律約束力，雙方應(yīng)自覺履行。調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)采取其他法律手段解決。

3.仲裁解決：若雙方在本協(xié)議簽訂后X日內(nèi)未能就爭議解決方式達(dá)成一致，或協(xié)商、調(diào)解未能解決爭議，則任何一方均有權(quán)將爭議提交至XX仲裁委員會（或其他雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)），按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市。仲裁語言為中文。仲裁過程中，仲裁費(fèi)由敗訴方承擔(dān)，雙方均應(yīng)承擔(dān)各自律師費(fèi)及其他合理開支，但另有約定的除外。

4.訴訟解決：除上述仲裁條款約定外，任何一方在任何時候均可以選擇向協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決爭議。訴訟過程中，法院將依法審理并作出判決。訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方均應(yīng)承擔(dān)各自律師費(fèi)及其他合理開支，但另有約定的除外。

5.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。任何一方在本協(xié)議履行過程中所做出的任何單方面行為，均需獲得另一方的書面同意，否則該行為無效。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)通過書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前X日以書面形式通知另一方。通過電子郵件發(fā)送的通知，發(fā)出時視為送達(dá)；通過傳真發(fā)送的通知，發(fā)送成功時視為送達(dá)；通過郵局郵寄的通知，寄出后X日視為送達(dá)。以郵局掛號信方式發(fā)送的通知，寄出后X日視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面修改本協(xié)議。

3.協(xié)議生效：本協(xié)議