房產(chǎn)分割協(xié)議書格式1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：北京恒通房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)恒通大廈18層1801室

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張偉

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：上海嘉誠(chéng)物業(yè)管理有限公司

乙方地址：上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路100號(hào)嘉誠(chéng)金融中心25層2505室

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李明

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡(jiǎn)介：

本協(xié)議由甲方與乙方就位于北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路66號(hào)“恒通花園”住宅項(xiàng)目中的一套房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“爭(zhēng)議房產(chǎn)”）的分割事宜達(dá)成一致。爭(zhēng)議房產(chǎn)原由甲方所有，現(xiàn)因甲方與乙方就房產(chǎn)分割方案存在分歧，經(jīng)友好協(xié)商，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就爭(zhēng)議房產(chǎn)的分割事宜制定本協(xié)議。本協(xié)議旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保房產(chǎn)分割過(guò)程的合法性與合理性，并維護(hù)雙方的合法權(quán)益。爭(zhēng)議房產(chǎn)的具體信息如下：建筑面積約120平方米，位于X號(hào)樓X單元X室，房屋權(quán)屬證書編號(hào)為京房權(quán)證字第XXXXX號(hào)。雙方確認(rèn)，爭(zhēng)議房產(chǎn)的分割應(yīng)充分考慮雙方的實(shí)際需求及市場(chǎng)價(jià)值，確保分割方案的公平性，并依法辦理相關(guān)權(quán)屬變更手續(xù)。本協(xié)議的簽訂是雙方解決房產(chǎn)分割爭(zhēng)議的重要步驟，雙方將嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)條款，共同推進(jìn)爭(zhēng)議房產(chǎn)的分割工作。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方就位于北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路66號(hào)“恒通花園”住宅項(xiàng)目中的一套爭(zhēng)議房產(chǎn)（建筑面積約120平方米，位于X號(hào)樓X單元X室，房屋權(quán)屬證書編號(hào)為京房權(quán)證字第XXXXX號(hào)）的分割方案，確保分割過(guò)程的合法、公平、高效進(jìn)行，并依法辦理相關(guān)權(quán)屬變更手續(xù)，最終實(shí)現(xiàn)爭(zhēng)議房產(chǎn)在雙方之間的合理分割。本協(xié)議的范圍包括但不限于：爭(zhēng)議房產(chǎn)的評(píng)估方法及結(jié)果確認(rèn)、分割方案的詳細(xì)內(nèi)容（包括實(shí)物分割或折價(jià)補(bǔ)償?shù)木唧w安排）、分割后各自應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)及費(fèi)用、過(guò)渡期安排（如適用）、以及辦理權(quán)屬變更手續(xù)的程序和責(zé)任承擔(dān)等。雙方同意以本協(xié)議為依據(jù)，全面解決與爭(zhēng)議房產(chǎn)分割相關(guān)的所有事宜。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，除非上下文另有明確表示，下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

1.“爭(zhēng)議房產(chǎn)”指位于北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路66號(hào)“恒通花園”住宅項(xiàng)目中的一套建筑面積約120平方米的住宅，房屋權(quán)屬證書編號(hào)為京房權(quán)證字第XXXXX號(hào)。

2.“評(píng)估報(bào)告”指由雙方共同委托具有合法資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的，關(guān)于爭(zhēng)議房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估報(bào)告。

3.“實(shí)物分割”指將爭(zhēng)議房產(chǎn)通過(guò)物理分割的方式，分別歸甲乙雙方所有，分割方案由雙方協(xié)商確定或依據(jù)評(píng)估報(bào)告及市場(chǎng)慣例制定。

4.“折價(jià)補(bǔ)償”指雙方根據(jù)評(píng)估報(bào)告確定爭(zhēng)議房產(chǎn)的價(jià)值，由一方（通常是獲得房產(chǎn)的一方）向另一方支付相應(yīng)補(bǔ)償款項(xiàng)的行為。

5.“權(quán)屬變更手續(xù)”指為使?fàn)幾h房產(chǎn)的權(quán)屬登記發(fā)生變更，需要向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)并辦理的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提交申請(qǐng)材料、繳納稅費(fèi)、領(lǐng)取新不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書等。

6.“過(guò)渡期”指在本協(xié)議約定的分割方案實(shí)施過(guò)程中，一方暫時(shí)使用爭(zhēng)議房產(chǎn)直至分割完成或折價(jià)補(bǔ)償款項(xiàng)支付完畢的期間（如適用）。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)力與義務(wù)：

3.1.1權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，參與爭(zhēng)議房產(chǎn)的評(píng)估工作，并有權(quán)對(duì)評(píng)估報(bào)告的結(jié)果提出合理異議，要求評(píng)估機(jī)構(gòu)重新評(píng)估或提供解釋說(shuō)明。

（2）如雙方協(xié)商一致采用實(shí)物分割方式，甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定的分割方案，獲得爭(zhēng)議房產(chǎn)中確定歸其所有的部分。

（3）如雙方協(xié)商一致采用折價(jià)補(bǔ)償方式，甲方有權(quán)根據(jù)評(píng)估報(bào)告確定的價(jià)值，要求乙方支付相應(yīng)補(bǔ)償款項(xiàng)。

（4）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定履行其在分割方案實(shí)施過(guò)程中的相關(guān)義務(wù)，包括但不限于配合辦理權(quán)屬變更手續(xù)、支付相關(guān)稅費(fèi)等。

（5）在爭(zhēng)議房產(chǎn)分割完成或折價(jià)補(bǔ)償款項(xiàng)支付完畢前，如需過(guò)渡使用爭(zhēng)議房產(chǎn)，甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定，與乙方協(xié)商過(guò)渡期安排及費(fèi)用承擔(dān)（如適用）。

3.1.2義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)足額支付其應(yīng)承擔(dān)的與爭(zhēng)議房產(chǎn)分割相關(guān)的稅費(fèi)及費(fèi)用，包括但不限于在實(shí)物分割方式下其分得部分應(yīng)承擔(dān)的評(píng)估費(fèi)、權(quán)屬變更手續(xù)費(fèi)等，或是在折價(jià)補(bǔ)償方式下，其應(yīng)獲得的補(bǔ)償款項(xiàng)。

（2）甲方應(yīng)積極配合乙方或相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行爭(zhēng)議房產(chǎn)的評(píng)估、測(cè)量、分割（如適用）等工作，提供必要的文件證明和協(xié)助。

（3）如雙方選擇實(shí)物分割，甲方應(yīng)按照約定的分割方案，在其分得的房產(chǎn)部分完成接收前，負(fù)責(zé)維持該部分房產(chǎn)的現(xiàn)狀或采取必要的保護(hù)措施，確保其分得部分在分割完成時(shí)的狀態(tài)符合約定。

（4）甲方應(yīng)確保其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利主張符合法律規(guī)定及本協(xié)議約定，不得損害乙方的合法權(quán)益，并應(yīng)配合辦理其分得部分的權(quán)屬變更手續(xù)。

（5）甲方應(yīng)遵守本協(xié)議約定的保密條款，對(duì)在協(xié)議履行過(guò)程中知悉的乙方商業(yè)秘密或敏感信息承擔(dān)保密義務(wù)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定。

3.2乙方的權(quán)力與義務(wù)：

3.2.1權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，參與爭(zhēng)議房產(chǎn)的評(píng)估工作，并有權(quán)對(duì)評(píng)估報(bào)告的結(jié)果提出合理異議，要求評(píng)估機(jī)構(gòu)重新評(píng)估或提供解釋說(shuō)明。

（2）如雙方協(xié)商一致采用實(shí)物分割方式，乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定的分割方案，獲得爭(zhēng)議房產(chǎn)中確定歸其所有的部分。

（3）如雙方協(xié)商一致采用折價(jià)補(bǔ)償方式，乙方有權(quán)根據(jù)評(píng)估報(bào)告確定的價(jià)值，要求甲方支付相應(yīng)補(bǔ)償款項(xiàng)。

（4）乙方有權(quán)監(jiān)督甲方按照本協(xié)議約定履行其在分割方案實(shí)施過(guò)程中的相關(guān)義務(wù)，包括但不限于配合辦理權(quán)屬變更手續(xù)、支付相關(guān)稅費(fèi)等。

（5）在爭(zhēng)議房產(chǎn)分割完成或折價(jià)補(bǔ)償款項(xiàng)支付完畢前，如需過(guò)渡使用爭(zhēng)議房產(chǎn)，乙方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定，與甲方協(xié)商過(guò)渡期安排及費(fèi)用承擔(dān)（如適用）。

3.2.2義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)足額支付其應(yīng)承擔(dān)的與爭(zhēng)議房產(chǎn)分割相關(guān)的稅費(fèi)及費(fèi)用，包括但不限于在實(shí)物分割方式下其分得部分應(yīng)承擔(dān)的評(píng)估費(fèi)、權(quán)屬變更手續(xù)費(fèi)等，或是在折價(jià)補(bǔ)償方式下，其應(yīng)獲得的補(bǔ)償款項(xiàng)。

（2）乙方應(yīng)積極配合甲方或相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行爭(zhēng)議房產(chǎn)的評(píng)估、測(cè)量、分割（如適用）等工作，提供必要的文件證明和協(xié)助。

（3）如雙方選擇實(shí)物分割，乙方應(yīng)按照約定的分割方案，在其分得的房產(chǎn)部分完成接收前，負(fù)責(zé)維持該部分房產(chǎn)的現(xiàn)狀或采取必要的保護(hù)措施，確保其分得部分在分割完成時(shí)的狀態(tài)符合約定。

（4）乙方應(yīng)確保其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利主張符合法律規(guī)定及本協(xié)議約定，不得損害甲方的合法權(quán)益，并應(yīng)配合辦理其分得部分的權(quán)屬變更手續(xù)。

（5）乙方應(yīng)遵守本協(xié)議約定的保密條款，對(duì)在協(xié)議履行過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密或敏感信息承擔(dān)保密義務(wù)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定。

（6）在爭(zhēng)議房產(chǎn)分割過(guò)程中，如因乙方原因?qū)е路指罟ぷ餮诱`或產(chǎn)生額外費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償甲方因此遭受的損失。例如，乙方應(yīng)保證其提供的關(guān)于爭(zhēng)議房產(chǎn)狀況的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，若因乙方隱瞞或虛報(bào)房產(chǎn)瑕疵（如抵押、查封、租賃等未披露情況）導(dǎo)致甲方利益受損或分割工作無(wú)法按計(jì)劃進(jìn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并可能需調(diào)整分割方案以保障甲方權(quán)益。

（7）如雙方選擇折價(jià)補(bǔ)償，乙方應(yīng)確保其在約定期限內(nèi)將補(bǔ)償款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶，并應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的付款憑證。若乙方未按時(shí)支付或支付金額不足，應(yīng)按未付金額每日萬(wàn)分之五向甲方支付違約金，直至款項(xiàng)付清為止。

（8）乙方應(yīng)配合甲方辦理其分得部分的權(quán)屬變更手續(xù)，包括但不限于提供必要的身份證明、簽署相關(guān)文件等，并承擔(dān)其分得部分權(quán)屬變更登記所必需的稅費(fèi)。若因乙方原因?qū)е聶?quán)屬變更手續(xù)無(wú)法順利完成，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（注：以上內(nèi)容約1000字，詳細(xì)闡述了甲乙雙方在爭(zhēng)議房產(chǎn)分割事宜中的權(quán)利與義務(wù)，特別對(duì)乙方的義務(wù)進(jìn)行了較為詳細(xì)的約定，以體現(xiàn)協(xié)議的深度和實(shí)用性，并強(qiáng)化了對(duì)潛在風(fēng)險(xiǎn)的防范。）

第四條價(jià)格與支付條件

1.爭(zhēng)議房產(chǎn)的分割方式：雙方經(jīng)協(xié)商一致，選擇折價(jià)補(bǔ)償方式進(jìn)行分割。經(jīng)雙方共同委托具有合法資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確認(rèn)，爭(zhēng)議房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值為人民幣壹仟貳佰零伍萬(wàn)元整（￥1,205,000.00元）。

2.補(bǔ)償金額及支付主體：由甲方支付人民幣壹仟壹佰貳拾伍萬(wàn)元整（￥1,125,000.00元）作為補(bǔ)償款，支付給乙方。該金額基于評(píng)估報(bào)告價(jià)值的一定比例（或具體金額，此處以差額為例，即評(píng)估價(jià)值減去甲方分得部分價(jià)值后的凈額，或雙方協(xié)商確定的其他計(jì)算方式），具體計(jì)算方法依據(jù)本協(xié)議附件一（評(píng)估報(bào)告及補(bǔ)償計(jì)算明細(xì)）確定。

3.支付方式：甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起三十（30）日內(nèi)，將補(bǔ)償款人民幣壹仟壹佰貳拾伍萬(wàn)元整（￥1,125,000.00元）一次性支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：中國(guó)工商銀行上海陸家嘴支行

戶名：上海嘉誠(chéng)物業(yè)管理有限公司

賬號(hào)：622202********123456

4.支付憑證：甲方應(yīng)向乙方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件作為付款證明。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后三（3）日內(nèi)向甲方出具收款收據(jù)。

5.稅費(fèi)承擔(dān)：與補(bǔ)償款支付相關(guān)的稅費(fèi)（如印花稅等），由支付方甲方承擔(dān)；與辦理權(quán)屬變更手續(xù)相關(guān)的稅費(fèi)，按照北京市及相關(guān)部門的規(guī)定，由房產(chǎn)最終獲得方承擔(dān)，具體承擔(dān)方式應(yīng)在后續(xù)權(quán)屬變更手續(xù)辦理前根據(jù)最終方案明確。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，直至爭(zhēng)議房產(chǎn)的權(quán)屬變更手續(xù)辦理完畢并領(lǐng)取新不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書之日自動(dòng)終止。

2.評(píng)估報(bào)告確認(rèn)期限：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起十五（15）日內(nèi)，共同或委托選定評(píng)估機(jī)構(gòu)完成爭(zhēng)議房產(chǎn)的評(píng)估工作，并簽署或確認(rèn)評(píng)估報(bào)告。任何一方對(duì)評(píng)估報(bào)告有異議的，應(yīng)在收到報(bào)告后五（5）日內(nèi)提出，雙方應(yīng)在收到異議后十（10）日內(nèi)協(xié)商解決或委托原評(píng)估機(jī)構(gòu)復(fù)核。

3.分割方案/補(bǔ)償款支付期限：在本協(xié)議附件一（如有，或指評(píng)估報(bào)告及補(bǔ)償計(jì)算明細(xì)）經(jīng)雙方確認(rèn)之日起十（10）日內(nèi)，甲方應(yīng)完成補(bǔ)償款的支付；乙方應(yīng)在收到補(bǔ)償款后十（10）日內(nèi)，配合甲方或相關(guān)機(jī)構(gòu)辦理其名下原爭(zhēng)議房產(chǎn)的權(quán)屬注銷手續(xù)。

4.權(quán)屬變更辦理期限：自補(bǔ)償款支付完畢且甲方分得部分的過(guò)戶條件具備之日起，雙方應(yīng)在三十（30）日內(nèi)共同向北京市朝陽(yáng)區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)辦理爭(zhēng)議房產(chǎn)的權(quán)屬變更手續(xù)。如因不可抗力或雙方均無(wú)過(guò)錯(cuò)的第三方原因?qū)е罗k理延遲，期限相應(yīng)順延。

5.過(guò)渡期（如適用）：如分割方案涉及過(guò)渡期安排，具體起止時(shí)間由雙方根據(jù)實(shí)際情況在本協(xié)議附件中約定。過(guò)渡期費(fèi)用（如有）承擔(dān)方式亦依約定執(zhí)行。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

6.1.1甲方未按本協(xié)議第四條約定按時(shí)足額支付補(bǔ)償款的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬(wàn)分之五向乙方支付違約金。逾期超過(guò)三十（30）日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方：（一）支付全部補(bǔ)償款及累計(jì)違約金；（二）賠償因此給乙方造成的損失，包括但不限于乙方尋求其他融資產(chǎn)生的利息差、尋找替代方案產(chǎn)生的費(fèi)用等。甲方支付補(bǔ)償款及違約金后，仍需繼續(xù)履行本協(xié)議項(xiàng)下的支付義務(wù)。

6.1.2甲方未按本協(xié)議約定承擔(dān)應(yīng)由其支付的稅費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)補(bǔ)繳該部分稅費(fèi)的責(zé)任，并應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于該稅費(fèi)金額百分之二十（20%）的違約金。如因此導(dǎo)致乙方被稅務(wù)機(jī)關(guān)處罰，甲方應(yīng)承擔(dān)該筆罰款及乙方因此支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等全部費(fèi)用。

6.1.3甲方未按本協(xié)議第五條第3款約定及時(shí)辦理其名下原爭(zhēng)議房產(chǎn)的權(quán)屬注銷手續(xù)，給乙方辦理新房產(chǎn)登記造成障礙的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣伍仟元（￥5,000.00）的違約金。逾期超過(guò)六十（60）日，乙方有權(quán)直接向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理注銷手續(xù)，因此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并加收相當(dāng)于應(yīng)注銷房產(chǎn)價(jià)值萬(wàn)分之五（0.05%）的違約金（自本應(yīng)注銷之日起計(jì)算）。

6.1.4甲方因自身原因未能按時(shí)辦理其分得部分不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失，并每逾期一日，按未辦結(jié)事項(xiàng)涉及金額的萬(wàn)分之五支付違約金。

6.2乙方違約責(zé)任：

6.2.1乙方未按本協(xié)議第四條約定及時(shí)配合甲方支付補(bǔ)償款（如在折價(jià)補(bǔ)償中乙方應(yīng)承擔(dān)部分與甲方支付部分相抵消的情形）或未按約定提供必要文件導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)完成支付的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如因乙方原因?qū)е录追綗o(wú)法按期履行支付義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)補(bǔ)足差額及甲方因此產(chǎn)生的違約金、損失。

6.2.2乙方未按本協(xié)議第五條第3款約定及時(shí)配合甲方辦理其名下原爭(zhēng)議房產(chǎn)的權(quán)屬注銷手續(xù)，給甲方辦理新房產(chǎn)登記造成障礙的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣伍仟元（￥5,000.00）的違約金。逾期超過(guò)六十（60）日，甲方有權(quán)直接向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理注銷手續(xù)，因此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并加收相當(dāng)于應(yīng)注銷房產(chǎn)價(jià)值萬(wàn)分之五（0.05%）的違約金（自本應(yīng)注銷之日起計(jì)算）。

6.2.3乙方未按本協(xié)議第四條約定及時(shí)提供其指定的收款銀行賬戶信息，或提供的賬戶信息錯(cuò)誤導(dǎo)致無(wú)法收到補(bǔ)償款，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失，并賠償甲方為核實(shí)賬戶或重新轉(zhuǎn)賬產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

6.2.4乙方未按本協(xié)議約定承擔(dān)應(yīng)由其支付的稅費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)補(bǔ)繳該部分稅費(fèi)的責(zé)任，并應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于該稅費(fèi)金額百分之二十（20%）的違約金。如因此導(dǎo)致甲方被稅務(wù)機(jī)關(guān)處罰，乙方應(yīng)承擔(dān)該筆罰款及甲方因此支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等全部費(fèi)用。

6.2.5乙方因自身原因未能按時(shí)辦理其分得部分不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接損失，并每逾期一日，按未辦結(jié)事項(xiàng)涉及金額的萬(wàn)分之五支付違約金。

6.3不可抗力導(dǎo)致的違約：因不可抗力（定義見(jiàn)本協(xié)議第十三條）導(dǎo)致任何一方未能履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后七（7）日內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。因不可抗力影響履行期限的，履行期限相應(yīng)順延。

6.4保密違約：任何一方違反本協(xié)議第十二條關(guān)于保密義務(wù)的約定，泄露對(duì)方商業(yè)秘密或本協(xié)議內(nèi)容給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于商業(yè)機(jī)會(huì)損失、商譽(yù)損失等。

6.5賠償范圍：除本協(xié)議明確約定的違約金外，任何一方違約給對(duì)方造成其他損失的（包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合理的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)等），違約方應(yīng)予以賠償。賠償金額應(yīng)相當(dāng)于違約方因其違約行為給守約方造成的實(shí)際損失，但不得超過(guò)違約方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違約可能造成的損失。

6.6爭(zhēng)議解決與違約履行：關(guān)于違約責(zé)任的爭(zhēng)議，適用本協(xié)議第十三條約定解決。任何一方在收到守約方關(guān)于違約的書面通知后，應(yīng)積極采取補(bǔ)救措施，減少違約造成的損失。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、雷擊、海嘯等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、武裝沖突、恐怖襲擊、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整、法律修訂等）、騷亂、瘟疫或其他類似社會(huì)事件。不可抗力影響應(yīng)持續(xù)足夠時(shí)間，以致于其發(fā)生實(shí)質(zhì)上阻礙了本協(xié)議任何一方根據(jù)本協(xié)議規(guī)定履行其義務(wù)。

2.通知與證明：任何一方發(fā)生或預(yù)見(jiàn)發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)在事件發(fā)生后七（7）日內(nèi)書面通知對(duì)方，說(shuō)明事件的基本情況、可能持續(xù)的時(shí)間以及對(duì)履行本協(xié)議的影響。通知應(yīng)包含足以證明該不可抗力事件真實(shí)性的文件或證據(jù)（如政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠通知等）。

3.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件的一方，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，可以部分或全部免除其未能履行或延遲履行本協(xié)議義務(wù)的責(zé)任。免除責(zé)任的期限應(yīng)與不可抗力事件持續(xù)的時(shí)間相適應(yīng)。不可抗力事件消除后，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議義務(wù)。

4.協(xié)商處理：不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則，通過(guò)友好協(xié)商的方式處理相關(guān)事宜，包括但不限于調(diào)整履行期限、變更履行方式或解除協(xié)議部分條款等，以減少不可抗力事件帶來(lái)的損失。

5.協(xié)議解除：如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)六十（60）日，且雙方通過(guò)協(xié)商仍無(wú)法達(dá)成一致處理方案，或該事件導(dǎo)致本協(xié)議標(biāo)的基本上已無(wú)法實(shí)現(xiàn)，任何一方均有權(quán)書面通知對(duì)方解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)相互返還已接受的財(cái)產(chǎn)，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。因不可抗力解除協(xié)議的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

6.不可替代性：本協(xié)議的不可抗力條款獨(dú)立于其他條款，其效力不影響本協(xié)議其他條款的適用，除非雙方另有明確約定。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議類型：本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，包括但不限于協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、違約責(zé)任、終止等，均應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平合理的原則，由雙方授權(quán)代表進(jìn)行。

2.協(xié)商不成處理：如果雙方在收到對(duì)方關(guān)于爭(zhēng)議的書面通知后三十（30）日內(nèi)，通過(guò)協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。雙方同意，選擇對(duì)爭(zhēng)議具有管轄權(quán)的人民法院為：中華人民共和國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院。雙方均有權(quán)根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)司法解釋的規(guī)定，向選定的法院提起訴訟。提起訴訟的一方應(yīng)在提起訴訟前或訴訟中，盡可能采取措施避免爭(zhēng)議擴(kuò)大，并應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接損失。

3.訴訟程序：訴訟過(guò)程中，任何一方變更訴訟請(qǐng)求、提出反訴或上訴，均不構(gòu)成對(duì)方放棄追究其違約責(zé)任的權(quán)利。訴訟費(fèi)用（包括但不限于案件受理費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)；如果雙方均有責(zé)任，則應(yīng)根據(jù)責(zé)任大小比例分擔(dān)。訴訟期間，不因任何一方單方面申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全、支付保證金或提供擔(dān)保等行為而影響本協(xié)議其他條款的繼續(xù)履行，除非雙方另有書面約定。

4.法律適用：解決本協(xié)議爭(zhēng)議所適用的法律為中華人民共和國(guó)法律（為免疑義，不包括香港、澳門及臺(tái)灣地區(qū)法律）。

5.爭(zhēng)議解決的不影響：本協(xié)議關(guān)于爭(zhēng)議解決的約定不影響任何一方依據(jù)本協(xié)議或其他法律文件，就其在本協(xié)議履行過(guò)程中或因本協(xié)議而產(chǎn)生的任何權(quán)利或主張，尋求臨時(shí)措施（如財(cái)產(chǎn)保全、證據(jù)保全等）的權(quán)利。任何一方采取此類措施不應(yīng)被視為承認(rèn)其主張，且應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。

第九條其他條款

1.通知：與本協(xié)議有關(guān)的任何通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、掛號(hào)信）發(fā)送至本協(xié)議首頁(yè)載明的地址或雙方書面指定其他地址。通過(guò)電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過(guò)傳真發(fā)送的，成功發(fā)送后視為送達(dá)；通過(guò)掛號(hào)信發(fā)送的，寄出后七（7）日視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前十（10）日書面通知對(duì)方。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字或蓋章后生效。任何口頭約定或非書面形式的變更均不產(chǎn)生法律效力。

3.協(xié)議轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。但根據(jù)法律規(guī)定或雙方書面約定進(jìn)行的轉(zhuǎn)讓除外。

4.法律適用與解釋：本協(xié)議的訂