廠房投資協(xié)議書(shū)1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，

注冊(cè)地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈X層X(jué)室，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方為一家依法注冊(cè)成立的大型房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，主營(yíng)業(yè)務(wù)涵蓋工業(yè)廠房的開(kāi)發(fā)、投資、租賃及委托管理?；诩追皆诠I(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的豐富經(jīng)驗(yàn)和雄厚資金實(shí)力，甲方擬通過(guò)本次協(xié)議與乙方就特定廠房的投資、租賃或委托管理事宜達(dá)成合作。甲方通過(guò)前期市場(chǎng)調(diào)研，發(fā)現(xiàn)乙方所持有的廠房具備良好的區(qū)位優(yōu)勢(shì)、基礎(chǔ)設(shè)施條件和市場(chǎng)潛力，遂雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定簽署本協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障合作順利進(jìn)行。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX工業(yè)設(shè)備有限公司，

注冊(cè)地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX廠房X棟X層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

乙方為一家依法注冊(cè)成立的專業(yè)工業(yè)設(shè)備生產(chǎn)與銷售企業(yè)，長(zhǎng)期從事工業(yè)廠房的運(yùn)營(yíng)與管理，對(duì)廠房市場(chǎng)具有深入的了解和豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。乙方現(xiàn)持有位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的工業(yè)廠房，該廠房占地面積XX平方米，建筑面積XX平方米，具備完善的供水、供電、消防及通風(fēng)等基礎(chǔ)設(shè)施，適合用于工業(yè)生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)或物流等用途。為優(yōu)化資產(chǎn)配置并實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)期穩(wěn)定收益，乙方擬通過(guò)本次協(xié)議與甲方就廠房的投資、租賃或委托管理達(dá)成合作。乙方基于對(duì)甲方行業(yè)地位的認(rèn)可及雙方在市場(chǎng)資源上的互補(bǔ)性，同意在本協(xié)議框架內(nèi)與甲方展開(kāi)深度合作，共同推動(dòng)廠房的保值增值與高效利用。

雙方基于平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就廠房投資事宜達(dá)成一致，特制定本協(xié)議。協(xié)議的簽署背景為甲方具備雄厚的資金實(shí)力和專業(yè)的投資管理能力，乙方擁有符合市場(chǎng)需求的優(yōu)質(zhì)廠房資源，雙方合作將充分發(fā)揮各自優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)資源共享與互利共贏。協(xié)議的簽訂不僅有助于甲方拓展工業(yè)地產(chǎn)投資版圖，也為乙方提供了長(zhǎng)期穩(wěn)定的資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)保障，同時(shí)符合雙方長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展戰(zhàn)略，具有明確的合作前提和現(xiàn)實(shí)基礎(chǔ)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在廠房投資、租賃或委托管理合作中的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的高效利用與價(jià)值增值。協(xié)議范圍涵蓋但不限于以下具體內(nèi)容：1.甲乙雙方就特定廠房的投資模式（如購(gòu)買(mǎi)、租賃或委托管理）達(dá)成一致；2.明確廠房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移或使用權(quán)轉(zhuǎn)移的具體條款與條件；3.約定雙方在廠房運(yùn)營(yíng)管理中的分工與協(xié)作方式；4.設(shè)定投資回報(bào)機(jī)制或租金支付方式；5.規(guī)定協(xié)議的履行期限、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式。通過(guò)本協(xié)議，雙方旨在建立長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同推動(dòng)廠房的保值增值，并滿足各自在工業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的戰(zhàn)略發(fā)展需求。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：1.“廠房”指位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的工業(yè)廠房，包括但不限于其建筑物、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)；2.“投資回報(bào)”指甲方根據(jù)協(xié)議約定通過(guò)廠房運(yùn)營(yíng)獲得的收益，包括租金收入、資產(chǎn)增值收益等；3.“委托管理”指甲方委托乙方負(fù)責(zé)廠房的日常運(yùn)營(yíng)管理，乙方按照協(xié)議約定行使管理權(quán)并獲取管理費(fèi)；4.“履行期限”指本協(xié)議約定的各事項(xiàng)應(yīng)完成的時(shí)間節(jié)點(diǎn)或期間；5.“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定獲得廠房的投資收益或租金收入，并有權(quán)對(duì)廠房的運(yùn)營(yíng)管理進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。

（2）甲方應(yīng)按照協(xié)議約定及時(shí)支付投資款項(xiàng)或租金，并確保資金支付方式的合規(guī)性。

（3）甲方有權(quán)要求乙方提供廠房的權(quán)屬證明及相關(guān)文件，并確保廠房的合法合規(guī)使用。

（4）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行廠房的日常維護(hù)和修繕工作，并根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（5）甲方有權(quán)在協(xié)議期限內(nèi)享有廠房的投資收益或使用權(quán)，并有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整廠房的運(yùn)營(yíng)策略。

（6）甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及地方政策規(guī)定，確保廠房的運(yùn)營(yíng)符合相關(guān)要求。

（7）甲方應(yīng)保護(hù)乙方的合法權(quán)益，不得擅自變更協(xié)議內(nèi)容或損害乙方利益。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定獲得租金收入或管理費(fèi)，并有權(quán)對(duì)廠房的運(yùn)營(yíng)管理進(jìn)行自主決策。

（2）乙方應(yīng)按照協(xié)議約定及時(shí)收取租金或管理費(fèi)，并確保收費(fèi)方式的合規(guī)性。

（3）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的投資款項(xiàng)或租金支付保障，并確保資金使用的合法性。

（4）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于物業(yè)管理、設(shè)備維護(hù)、安全保障等工作，并確保廠房的穩(wěn)定運(yùn)行。

（5）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行廠房的改造升級(jí)工作，并根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（6）乙方有權(quán)在協(xié)議期限內(nèi)享有廠房的租金收入或管理費(fèi)收益，并有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整廠房的運(yùn)營(yíng)策略。

（7）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及地方政策規(guī)定，確保廠房的運(yùn)營(yíng)符合相關(guān)要求。

（8）乙方應(yīng)保護(hù)甲方的合法權(quán)益，不得擅自變更協(xié)議內(nèi)容或損害甲方利益。

（9）乙方應(yīng)建立完善的運(yùn)營(yíng)管理制度和應(yīng)急預(yù)案，確保廠房的安全穩(wěn)定運(yùn)行，并及時(shí)向甲方報(bào)告相關(guān)情況。

（10）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行廠房的招商引資工作，并根據(jù)協(xié)議約定分享相關(guān)收益。

（11）乙方應(yīng)維護(hù)廠房的良好形象和聲譽(yù)，不得從事任何損害甲方利益的行為。

（12）乙方應(yīng)遵守協(xié)議約定的保密條款，不得泄露甲方的商業(yè)秘密或機(jī)密信息。

（13）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行廠房的稅務(wù)申報(bào)和財(cái)務(wù)管理工作，并確保相關(guān)資料的完整性和準(zhǔn)確性。

（14）乙方應(yīng)積極推動(dòng)廠房的綠色環(huán)保和可持續(xù)發(fā)展工作，并根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（15）乙方應(yīng)建立健全的安全生產(chǎn)責(zé)任制和應(yīng)急預(yù)案體系，確保廠房的安全運(yùn)營(yíng)，并及時(shí)向甲方報(bào)告相關(guān)情況。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，就廠房的投資價(jià)格（或租金）及支付條件達(dá)成如下約定：1.價(jià)格條款：甲方以人民幣XX元（大寫(xiě)：XX元整）的價(jià)格受讓乙方的廠房（或租賃廠房，租金為XX元/月，按年支付）。該價(jià)格/租金已包含廠房的現(xiàn)有狀況及權(quán)益，雙方確認(rèn)已充分了解并接受該價(jià)格/租金條件。2.支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項(xiàng)支付至乙方指定的以下銀行賬戶：開(kāi)戶行：XX銀行XX支行；戶名：XX工業(yè)設(shè)備有限公司；賬號(hào)：XX。3.支付時(shí)間：若為購(gòu)買(mǎi)，甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后XX日內(nèi)支付總款項(xiàng)的XX%，即人民幣XX元；剩余XX%款項(xiàng)，即人民幣XX元，應(yīng)在廠房權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后XX日內(nèi)支付。若為租賃，首期租金應(yīng)在租賃期開(kāi)始前XX日內(nèi)支付，后續(xù)每期租金應(yīng)在每期開(kāi)始前XX日內(nèi)支付。甲方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的付款憑證，乙方收款后應(yīng)及時(shí)開(kāi)具等額發(fā)票。任何一方變更銀行賬戶信息，應(yīng)提前XX日書(shū)面通知對(duì)方并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)。

第五條履行期限

本協(xié)議的履行期限如下：1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。2.續(xù)約條款：協(xié)議期滿前XX個(gè)月，若雙方均有意繼續(xù)合作，應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)約協(xié)議。3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：乙方應(yīng)于本協(xié)議生效后XX日內(nèi)完成廠房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移（若適用）或交付使用，并確保符合協(xié)議約定的狀態(tài)。甲方應(yīng)按約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付投資款項(xiàng)或租金，任何延遲均視為違約。雙方應(yīng)于每年XX月XX日前完成上一年度的財(cái)務(wù)結(jié)算及審計(jì)工作（若適用），并就投資回報(bào)或租金支付達(dá)成一致。

第六條違約責(zé)任

1.違約情形及后果：任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方違約責(zé)任：若甲方未按約定支付投資款項(xiàng)或租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金，直至付清為止。逾期超過(guò)XX日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的損失，包括但不限于乙方尋求替代投資方的損失、廠房空置損失等。若甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失。3.乙方違約責(zé)任：若乙方未按約定交付廠房或交付的廠房不符合協(xié)議約定，應(yīng)負(fù)責(zé)在XX日內(nèi)完成整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。若乙方未按約定支付管理費(fèi)（若適用），每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向甲方支付違約金，直至付清為止。逾期超過(guò)XX日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的損失。若乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失。4.違約金的限制：雙方同意，任何一方的違約金總額不應(yīng)超過(guò)本協(xié)議總金額的XX%。5.不可抗力導(dǎo)致的違約：因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行協(xié)議的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。6.其他違約情形：若一方有其他違反本協(xié)議約定的行為，如偽造文件、惡意拖延、損害對(duì)方利益等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并可能被解除協(xié)議。7.賠償范圍：違約方的賠償責(zé)任包括但不限于直接損失、間接損失、合理的維權(quán)費(fèi)用等。8.違約處理程序：發(fā)生違約行為時(shí)，守約方應(yīng)先向違約方發(fā)出書(shū)面通知，要求其在XX日內(nèi)糾正違約行為。若違約方在規(guī)定期限內(nèi)未予糾正，守約方可采取法律措施維護(hù)自身權(quán)益，包括但不限于解除協(xié)議、賠償損失等。9.協(xié)議解除：若一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)單方解除協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)全部違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議優(yōu)先解決：在承擔(dān)違約責(zé)任前，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商或調(diào)解方式解決爭(zhēng)議，以減少損失和糾紛。11.法律適用：違約責(zé)任的認(rèn)定與執(zhí)行，應(yīng)適用本協(xié)議適用的法律。12.連帶責(zé)任：若雙方約定存在連帶責(zé)任條款（若有），則違約方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，即無(wú)論另一方是否履行，違約方均需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。13.違約金的調(diào)整：雙方同意，本協(xié)議約定的違約金比例并非固定不變，可根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商調(diào)整，但調(diào)整后的比例不得低于法定最低標(biāo)準(zhǔn)。14.先期違約：若一方發(fā)生先期違約行為，即使后續(xù)糾正，仍可能被認(rèn)定為違約，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.違約通知：違約方應(yīng)在收到違約通知后XX日內(nèi)作出書(shū)面回應(yīng)，說(shuō)明違約原因及糾正措施，否則視為默認(rèn)違約。16.違約證據(jù)：違約方應(yīng)提供充分證據(jù)證明其違約行為并非故意，否則將承擔(dān)全部違約責(zé)任。17.違約后果的累積：若同一違約行為涉及多個(gè)條款，則相關(guān)違約責(zé)任應(yīng)累積計(jì)算，但累計(jì)賠償總額不超過(guò)協(xié)議總金額的XX%。18.違約方的信用影響：違約行為可能導(dǎo)致違約方在信用記錄中留下不良記錄，影響其未來(lái)的商業(yè)合作。19.違約方的責(zé)任免除：若違約方能證明其違約行為是由于第三方責(zé)任或不可抗力所致，可部分或全部免除責(zé)任。20.違約方的繼續(xù)履行：除本協(xié)議另有約定外，違約方在承擔(dān)違約責(zé)任的同時(shí)，仍應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議義務(wù)，除非守約方要求解除協(xié)議。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、瘟疫、疫情、騷亂以及其他類似事件。不可抗力應(yīng)是指在本協(xié)議簽訂時(shí)不能預(yù)見(jiàn)其發(fā)生，而在協(xié)議履行期間發(fā)生的，且其影響是持續(xù)的或難以克服的。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力而無(wú)法履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)（不遲于XX日）提供不可抗力事件發(fā)生及其影響的有效證明文件，如政府公告、新聞報(bào)道、權(quán)威機(jī)構(gòu)鑒定報(bào)告等。若不可抗力影響持續(xù)超過(guò)XX日，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行或不能完全履行本協(xié)議義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡其合理努力減少損失。不可抗力影響的范圍由雙方根據(jù)提供的證據(jù)確定，若不可抗力僅影響部分履行，則受影響部分的義務(wù)可相應(yīng)免除或延期履行。若不可抗力導(dǎo)致協(xié)議目的完全無(wú)法實(shí)現(xiàn)，雙方均有權(quán)解除協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已產(chǎn)生的費(fèi)用（如雙方均參與的）應(yīng)合理分?jǐn)偂?/p>

4.不可抗力終止：不可抗力影響消除后，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議義務(wù)，并通知對(duì)方。若不可抗力影響導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜，包括但不限于解除協(xié)議、調(diào)整履行條件等。

5.不可抗力聲明：雙方確認(rèn)，在簽訂本協(xié)議時(shí)已盡到合理的注意義務(wù)，無(wú)法預(yù)見(jiàn)本協(xié)議履行期間可能發(fā)生不可抗力事件。任何一方不得利用不可抗力作為借口，故意拖延履行義務(wù)或規(guī)避自身責(zé)任。

6.不可抗力舉證：主張不可抗力的一方應(yīng)承擔(dān)舉證責(zé)任，提供充分、有效的證據(jù)證明不可抗力事件的發(fā)生及其對(duì)協(xié)議履行的影響。若舉證不足，則不能免除相應(yīng)責(zé)任。

7.不可抗力期間的費(fèi)用：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議履行中斷的，雙方應(yīng)合理分擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、臨時(shí)租賃費(fèi)等，除非該費(fèi)用應(yīng)由特定方承擔(dān)。

8.不可抗力與免責(zé)條款的關(guān)系：本協(xié)議關(guān)于不可抗力的約定獨(dú)立于其他免責(zé)條款，是對(duì)雙方權(quán)利義務(wù)的特別約定。即使存在其他免責(zé)情形，若不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行，仍應(yīng)優(yōu)先適用本條約定。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)在誠(chéng)實(shí)信用、公平合理的原則基礎(chǔ)上進(jìn)行，雙方應(yīng)指定專門(mén)聯(lián)系人負(fù)責(zé)協(xié)商事宜，并爭(zhēng)取在XX日內(nèi)達(dá)成一致解決方案。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，雙方同意在協(xié)商失敗后XX日內(nèi)，共同選擇一家中立的調(diào)解機(jī)構(gòu)（如XX調(diào)解中心）進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、保密的原則，調(diào)解員應(yīng)根據(jù)事實(shí)和法律提出調(diào)解方案。若調(diào)解成功，雙方應(yīng)簽署調(diào)解協(xié)議書(shū)，該協(xié)議書(shū)經(jīng)司法確認(rèn)后具有強(qiáng)制執(zhí)行力。調(diào)解期間，不影響雙方行使訴訟或仲裁權(quán)利。

3.仲裁解決：若協(xié)商和調(diào)解均未能解決爭(zhēng)議，或雙方在XX日內(nèi)未能達(dá)成調(diào)解協(xié)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)（或雙方約定的其他仲裁機(jī)構(gòu)），按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，除仲裁規(guī)則另有規(guī)定外，仲裁裁決無(wú)需任何法院批準(zhǔn)即可執(zhí)行。仲裁地點(diǎn)為XX市，仲裁語(yǔ)言為中文。雙方應(yīng)自覺(jué)履行仲裁裁決，任何一方不履行的，對(duì)方可向被執(zhí)行人所在地人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

4.訴訟解決：若雙方明確約定排除仲裁，且未就調(diào)解達(dá)成一致，則任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟管轄法院為廠房所在地有管轄權(quán)的人民法院，即XX省XX市XX區(qū)人民法院。訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守法院的傳喚和判決，并承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費(fèi)用。但訴訟不影響雙方在其他爭(zhēng)議解決途徑上的選擇權(quán)，除非一方明確放棄。

5.爭(zhēng)議解決原則：在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、公平合理、注重實(shí)效的原則處理分歧，避免采取報(bào)復(fù)性或過(guò)度激化的行為，以維護(hù)雙方的長(zhǎng)期合作關(guān)系和商業(yè)聲譽(yù)。

6.證據(jù)提供：雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┧信c爭(zhēng)議相關(guān)的證據(jù)材料，包括但不限于協(xié)議文本、往來(lái)函件、會(huì)議紀(jì)要、財(cái)務(wù)報(bào)表、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。隱瞞或銷毀證據(jù)的一方應(yīng)承擔(dān)不利后果。

7.爭(zhēng)議范圍的確定：爭(zhēng)議應(yīng)圍繞本協(xié)議的條款、履行及解釋進(jìn)行，雙方應(yīng)避免擴(kuò)大爭(zhēng)議范圍，將爭(zhēng)議限定在本協(xié)議項(xiàng)下。

8.期間計(jì)算：本協(xié)議中約定的所有期間（如協(xié)商期、調(diào)解期、付款期等）均從約定時(shí)間開(kāi)始計(jì)算，除非另有明確說(shuō)明。期間的計(jì)算不受節(jié)假日影響，但法律另有規(guī)定的除外。

9.爭(zhēng)議解決的法律適用：本協(xié)議爭(zhēng)議的解決，適用中華人民共和國(guó)法律及相關(guān)的司法解釋。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、快遞服務(wù)、傳真或電子郵件等方式送達(dá)。通知應(yīng)在送達(dá)時(shí)視為有效送達(dá)。若通過(guò)電子郵件發(fā)送，發(fā)送成功時(shí)視為送達(dá)；若通過(guò)快遞或掛號(hào)信發(fā)送，寄出后XX日視為送達(dá)。地址以本協(xié)議首頁(yè)載明的地址為準(zhǔn)，任何一方變更地址，應(yīng)提前XX日書(shū)面通知對(duì)方。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何口頭約定或非書(shū)面形式的變更均無(wú)效。

3.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書(shū)面協(xié)議、諒解或安排。雙方不再就本協(xié)議主題進(jìn)行任何其他協(xié)商或談判。

4.可分割性：若本協(xié)議任何條款被有管轄權(quán)的法院或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定為無(wú)效、非法或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)被視為從本協(xié)議中刪除，但不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

5.轉(zhuǎn)讓限制：未經(jīng)對(duì)方事先書(shū)面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。但甲方因合并、分立、破產(chǎn)清算等法律原因需轉(zhuǎn)讓權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)視為不違反本條款，乙方應(yīng)在收到通知后合理期限內(nèi)確認(rèn)。

6.獨(dú)立履行：本協(xié)議各條款應(yīng)被視為相互獨(dú)立、互不依賴的。若某一條款無(wú)法履行，不影響其他條款的效力及履行。

7.第三方受益人：本協(xié)議的某些條款可能涉及第三方（如政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)、租戶等）作為受益人。若相關(guān)條款未得到履行，該第三方有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定或本協(xié)議約定尋求救濟(jì)。

8.保密義務(wù)：除非法律規(guī)定或本協(xié)議另有約定，雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容、對(duì)方的商業(yè)秘密（包括但不限于財(cái)務(wù)信息、客戶名單、技術(shù)數(shù)據(jù)等）承擔(dān)保密義務(wù)。保密期限為本協(xié)議有效期內(nèi)及協(xié)議終止后XX年。

9.法律適用與解釋：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。若本協(xié)議對(duì)某些事項(xiàng)未作約定，應(yīng)適用與該事項(xiàng)最相關(guān)的法律規(guī)定。

10.通知與送達(dá)：所有根據(jù)本協(xié)議發(fā)出的通知、要求或其他通信均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、快遞服務(wù)、傳真或電子郵件等方式送達(dá)。地址以本協(xié)議首頁(yè)載明的地址為準(zhǔn)，任何一方變更地址，應(yīng)提前XX日書(shū)面通知對(duì)方。

11.放棄權(quán)利：任何一方未能或延遲行使其在本協(xié)議項(xiàng)下的任何權(quán)利、權(quán)力或特權(quán)，不應(yīng)被視為對(duì)該權(quán)利、權(quán)力或特權(quán)的放棄，除非該方明確作出書(shū)面放棄。

12.標(biāo)題非約束性：本協(xié)議各條款的標(biāo)題僅為方便閱讀而設(shè)，不影響該條款的含義或解釋。

第十條附則

1.附件：本協(xié)議的以下附件構(gòu)成本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力：（1）附件一：廠房權(quán)屬證明文