管理（服務(wù)）合同（35篇）

管理（服務(wù)）合同篇1

甲方：

法定代表人：

地址：

乙方：

法定代表人：

地址：

為了更好地配合甲方建立完善組織結(jié)構(gòu)、人力資源、行政后勤、

業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)管控、財(cái)務(wù)管控等企業(yè)日?；A(chǔ)管理體系，使其能快速、

健康、持續(xù)地發(fā)展，經(jīng)過(guò)甲乙雙方真誠(chéng)溝通，根據(jù)《》和其它

相關(guān)法律、法規(guī)，就乙方向甲方提供管理服務(wù)等事宜達(dá)成一致，訂

立本協(xié)議：

一、管理咨詢及配套服務(wù)內(nèi)容

雙方經(jīng)協(xié)商確定乙方向甲方提供以下管理咨詢及配套服務(wù)：

（一）網(wǎng)站/管理軟件服務(wù)

1、基礎(chǔ)服務(wù)

(2)申領(lǐng)個(gè)企業(yè)郵箱帳號(hào)，提供使用方法培訓(xùn)；

(3)已有網(wǎng)站企業(yè)提供網(wǎng)頁(yè)優(yōu)化咨詢及建議，提供域名年費(fèi)代

繳、到期時(shí)間提醒C

2、增值服務(wù)

(1)網(wǎng)站建設(shè)購(gòu)買；

(2)網(wǎng)頁(yè)設(shè)計(jì)、網(wǎng)站維護(hù)、空間穩(wěn)定、后臺(tái)使用培訓(xùn)等；

(3)主機(jī)購(gòu)買、空間擴(kuò)容。

(二)業(yè)務(wù)合同管理服務(wù)

1、基礎(chǔ)服務(wù)

(1)為企業(yè)定制業(yè)務(wù)合同的管理流程和制度；

(2)日常業(yè)務(wù)審核：提供專業(yè)的合同范本，審閱修改對(duì)外合同;

(3)法律知識(shí)培訓(xùn)、咨詢、合同檔案管理和履行監(jiān)控。

2、增值服務(wù)

(1)項(xiàng)目盡職調(diào)查，洽淡，合同草擬、談判，項(xiàng)目(投資)可

行性研究報(bào)告；

(2)法律糾紛處理。

（三）財(cái)務(wù)管理服務(wù)

1、基礎(chǔ)服務(wù)（小規(guī)模納稅人及以下企業(yè)）

（1）日常會(huì)計(jì)賬務(wù)處理咨詢及稅法咨詢、稅收籌劃；

（2）提供金蝶在線會(huì)計(jì)系統(tǒng)；

（3）每月初幫助甲方審核整理好的原始單據(jù)的合法、合理和真

實(shí)性，并且完成憑證錄入、賬簿匯總和報(bào)表生成；

（4）會(huì)計(jì)檔案管理，嚴(yán)格按《會(huì)計(jì)檔案管理辦法》的規(guī)定及時(shí)

做好會(huì)計(jì)憑證、賬冊(cè)、報(bào)表等資料收集、裝訂、匯編、歸檔等檔案

管理工作；

（5）稅務(wù)處理，即每月稅金核算、納稅申報(bào)、社保申報(bào)以及與

稅務(wù)相關(guān)的事項(xiàng)處理等；

（6）乙方到銀行領(lǐng)取銀行匯款單據(jù)及銀行對(duì)賬單；

（7）代理甲方參加各種稅務(wù)會(huì)議，物、助甲方接受稅務(wù)檢查；

（8）協(xié)助配合進(jìn)行年度審計(jì)工作。

2、增值服務(wù)

甲方屬或變更為一般納稅人企業(yè)的，財(cái)務(wù)管理服務(wù)部分費(fèi)用另

行協(xié)商收取。

（四）人事管理服務(wù)

1、基礎(chǔ)服務(wù)(10人次以內(nèi))

(1)代辦員工養(yǎng)老、工傷、生育、失業(yè)等社會(huì)_____;

(2)代辦員工醫(yī)療_____；

(3)代辦員工住房公積金；

(4)代辦員工社會(huì)、醫(yī)療的關(guān)系轉(zhuǎn)入及補(bǔ)繳手續(xù)；

(5)員工工傷、生育____的報(bào)銷；

(6)人事勞動(dòng)政策法規(guī)咨詢。

2、增值服務(wù)

(1)以上基礎(chǔ)服務(wù)員工數(shù)超出________人次的(含公司新增員

工)，每人每年另元；

(2)代為辦理公司五險(xiǎn)一金年檢手續(xù)的，每次

元；

(3)代為辦理公司五險(xiǎn)一金開(kāi)戶手續(xù)的，每次

7ISo

乙方提供人事管理服務(wù)需要甲方提供相關(guān)資料的，由甲方派員

或以其他方式送至乙方處，若需乙方提供____的，每次額外收取人

民幣元整C

(五)行政管理服務(wù)

1、基礎(chǔ)服務(wù)

代辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照的年檢。

2、增值服務(wù)

代辦公司注冊(cè)、增資、減資、股東變更等事項(xiàng)辦理等服務(wù)，費(fèi)

用另行商議。

二、合同期限

本合同約定的服務(wù)期為年，自年月

日始至年月日止。

三、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

1、服務(wù)內(nèi)容及

（1）本合同第一條約定的基礎(chǔ)服務(wù)內(nèi)容標(biāo)準(zhǔn)為人民幣

萬(wàn)元/年，本協(xié)議簽訂后日內(nèi)以轉(zhuǎn)賬方式支付；

（2）本合同第一條約定的增值服務(wù)內(nèi)容已約定標(biāo)準(zhǔn)的按

約定，未約定的另行協(xié)商支付；

（3）若甲方需乙方提供本合同第一條未作約定的其他服務(wù)，費(fèi)

用應(yīng)另行協(xié)商。

2、乙方從事與甲方業(yè)務(wù)有關(guān)的活動(dòng)而發(fā)生的包括但不限于鑒定、

翻譯、資料和交通、食宿、出差補(bǔ)貼等差旅費(fèi)用均由甲方支付。

3、本協(xié)議約定服務(wù)對(duì)象僅限于甲方，若甲方需乙方為其關(guān)聯(lián)公

司或其他介紹公司提供服務(wù)的，費(fèi)用按本合同標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商收取。

四、雙方的權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利義務(wù)

1、與乙方誠(chéng)信合作，為乙方開(kāi)展工作提供便利，向乙方及時(shí)提

供與服務(wù)事項(xiàng)相關(guān)的真實(shí)情況和資料。甲方提供材料錯(cuò)誤、遺漏，

虛假或不及時(shí)導(dǎo)致的損失，乙方完全免責(zé)。

2、如業(yè)務(wù)有關(guān)的情況和事實(shí)發(fā)生變化，企業(yè)員工、指定聯(lián)系人

變動(dòng)，企業(yè)變更地址，都應(yīng)及時(shí)書面告知乙方。

3、按照約定支付服務(wù)費(fèi)。未按時(shí)支付的，乙方有權(quán)選擇不啟動(dòng)

或直接暫停服務(wù)或單方解除本服務(wù)協(xié)議。暫停服務(wù)的，甲方仍有義

務(wù)支付所有費(fèi)用。

4、向乙方提出的要求不應(yīng)與法律及會(huì)計(jì)等職業(yè)道德和職業(yè)紀(jì)律

的規(guī)定相沖突。

（二）乙方的權(quán)利義務(wù)

1、必須遵守職業(yè)道德和執(zhí)業(yè)紀(jì)律。因工作失誤造成損失的應(yīng)賠

償。

2、應(yīng)當(dāng)勤勉盡職，依法在合同約定范圍內(nèi)維護(hù)甲方的最大利益。

3、應(yīng)當(dāng)及時(shí)向甲方發(fā)表顧問(wèn)意見(jiàn)；按時(shí)完成提交項(xiàng)目報(bào)告。

4、對(duì)甲方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私應(yīng)當(dāng)保守秘密。

五、知識(shí)產(chǎn)權(quán)

在甲方使用乙方服務(wù)的時(shí)候，乙方只基于本協(xié)議各項(xiàng)條款向甲

方提供軟件使用權(quán)和服務(wù)，任何第三方產(chǎn)品在甲方使用乙方服務(wù)過(guò)

程中向甲方發(fā)出的各種活動(dòng)、廣告等均與乙方無(wú)關(guān)。

甲方完全擁有在使用本服務(wù)時(shí)錄入數(shù)據(jù)和資料（包括但不限于:

客戶資料、聯(lián)系人等信息）的所有權(quán)，未取得授權(quán)，乙方不得使用

甲方的數(shù)據(jù)。

六、違約責(zé)任

雙方中途變更或者終止合同未及時(shí)通知對(duì)方，應(yīng)賠償對(duì)方因此

造成的損失，并支付個(gè)月服務(wù)費(fèi)作為違約金。

七、爭(zhēng)議解決

雙方因履行本合同發(fā)生糾紛，可以協(xié)商解決糾紛，若無(wú)法通過(guò)

協(xié)商談判的形式進(jìn)行解決的，雙方同意提交人民

法院訴訟解決。

八、合同效力

本合同自雙方簽字并加蓋公章之日起生效。本合同正本一式

份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。

甲方（簽章）：

日期：年月H

乙方（簽章）：

日期：年月0

管理（服務(wù)）合同篇2

資產(chǎn)委托人（以下稱委托人）：

法定代表人：_______________________________

地址：______________________________________

資產(chǎn)管理人（以下稱管理人）：

法定代表人：_______________________________

地址：______________________________________

鑒于：

管理人是擁有中國(guó)證券監(jiān)督管理委員會(huì)頒發(fā)的資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)資

格和證券投資專業(yè)人員的綜合類證券公司，在證券行業(yè)具有良好的

信譽(yù)；

委托人愿將其自有資產(chǎn)的一部分委托管理人進(jìn)行資產(chǎn)管理，同

時(shí)，管理人愿意接受委托人的委托。

雙方經(jīng)過(guò)平等協(xié)商，就委托事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

lo釋義

（1）委托資產(chǎn)：指委托人具有所有權(quán)并依法可以用于國(guó)債投資的

資產(chǎn)，即本合同第2條所述之資產(chǎn)。

（2）剩余資產(chǎn)：指委托期限終止時(shí)，本合同第5條第1項(xiàng)所確定

的資產(chǎn)管理賬戶的余額所表示的資產(chǎn)。

（3）年收益率：指委托期限終止時(shí)，以年度計(jì)算的投資收益與期

初委托資產(chǎn)之比率C

（4）管理傭金：指管理人按委托資產(chǎn)的比率收取的服務(wù)費(fèi)用。

（5）業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)：指管理人根據(jù)委托資產(chǎn)的收益情況從委托資產(chǎn)的

收益當(dāng)中按比率提取的獎(jiǎng)勵(lì)金。

2O委托資產(chǎn)及其評(píng)估

（1）委托人愿將下列項(xiàng)資產(chǎn)交付管理人進(jìn)行國(guó)債投資

管理。

Ao人民幣資金：（大寫）元整（）o

Bo股票：（名稱）,（代碼）,（數(shù)量大

寫）O

C。債券：（名稱）,（代碼）,（數(shù)量大

寫）O

Do外匯：（幣種）,（金額大寫）O

Eo其他:

3O委托資產(chǎn)的投資范圍

(1)管理人應(yīng)根據(jù)委托人的投資意愿制訂投資方案，征得委花人

同意以后，將委托資產(chǎn)投資于深滬兩市已上市和擬上市的國(guó)債品種。

(2)如果本合同有效期內(nèi)出現(xiàn)影響或限制管理人進(jìn)行約定的資產(chǎn)

管理的法律，法規(guī)及政策，雙方應(yīng)立即對(duì)投資意愿和投資方案進(jìn)行

協(xié)商和修改。

4。資產(chǎn)管理期限

(1)委托人將委托資產(chǎn)委托管理人管理的期限即資產(chǎn)管理期限，

該期限自委托資產(chǎn)到達(dá)管理人指定的銀行賬戶且委托人對(duì)資產(chǎn)管理

賬戶進(jìn)行有效授權(quán)之日起算。

(2)本合同的資產(chǎn)管理期限為12個(gè)月；若本合同依照第13條的

規(guī)定得以延期，則該期限也相應(yīng)延長(zhǎng)。

5O賬戶管理

(1)在資產(chǎn)管理期限內(nèi)按下列第種方式開(kāi)立資產(chǎn)管理

賬戶：

Ao以委托人名義開(kāi)設(shè)國(guó)債賬戶和資金賬戶

Bo由管理人開(kāi)設(shè)資產(chǎn)管理專戶

(2)委托人自本合同簽訂之日起3日內(nèi)，應(yīng)將委托資產(chǎn)劃入前款

所確定的賬戶。

(3)管理人對(duì)⑴項(xiàng)所確定的賬戶有完全的交易操作權(quán)，但不擁

有除正常交易結(jié)算外的資金劃撥權(quán)。

6O委托人的聲明與承諾

(1)委托人保證委托資產(chǎn)是委托人的自有資產(chǎn)，落產(chǎn)來(lái)源及用途

符合國(guó)家的有關(guān)規(guī)定，同時(shí)保證委托資產(chǎn)上沒(méi)有設(shè)定質(zhì)押或其他第

三方權(quán)利，也沒(méi)有任何限制性條件妨礙委托人對(duì)該項(xiàng)資產(chǎn)的所有權(quán),

監(jiān)控權(quán)以及管理人對(duì)該項(xiàng)財(cái)產(chǎn)的操作權(quán)。

(2)委托人將委托資產(chǎn)交付管理人進(jìn)行投資管理的行為不違反委

托人自身的商務(wù)決策程序，是合法，有效的。

(3)委托人保證提供給管理人的一切資料均為完整，準(zhǔn)確，合法,

沒(méi)有任何重大遺漏或誤導(dǎo)。

7。管理人的聲明與承諾

(1)管理人承諾將選派具有證券從業(yè)資格的專業(yè)人員負(fù)責(zé)委托資

產(chǎn)的管理工作，在國(guó)家有關(guān)法律，法規(guī)，政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行有

效的投資運(yùn)做，遵照誠(chéng)信原則，盡最大努力，運(yùn)用科學(xué)手段控制市

場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，力爭(zhēng)委托資產(chǎn)的保值和升值。

(2)管理人保證其工作人員嚴(yán)格遵守有關(guān)法律和職業(yè)道德規(guī)范，

不挪用委托人的委托資產(chǎn)，不以獲取傭金為目的進(jìn)行不必要的證券

買賣。

8o委托人的權(quán)利和義務(wù)

(1)委托人有權(quán)取得管理人出具的資產(chǎn)管理報(bào)告及其他必要信息,

隨時(shí)查詢了解委托資產(chǎn)的操作情況，并監(jiān)督資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)狀況。

(2)委托人有權(quán)根據(jù)本合同的規(guī)定取得委托資產(chǎn)清算后的剩余資

產(chǎn)和收益。

(3)委托人應(yīng)按照本合同的規(guī)定及時(shí)全部地將委托資產(chǎn)交與管理

人管理。

(4)委托人應(yīng)向管理人提供關(guān)于自身財(cái)務(wù)狀況和投資目標(biāo)的基本

文件資料，并承擔(dān)委托資產(chǎn)在委托管理人管理之前的一切風(fēng)險(xiǎn)和相

關(guān)的法律責(zé)任。

(5)委托人應(yīng)按照本合同的規(guī)定向管理方全額支付管理傭金，并

承擔(dān)在資產(chǎn)管理過(guò)程中發(fā)生的交易手續(xù)費(fèi)和依法可能對(duì)證券交易征

收的有關(guān)稅費(fèi)。

(6)委托人向管理人發(fā)出的指示和通知，必須以書面形式做出，

委托人有義務(wù)保證該指示或通知上的簽名及印章合法，真實(shí)，有效。

9o管理人的權(quán)利和義務(wù)

(1)管埋人應(yīng)保存資產(chǎn)管埋操作中的詳細(xì)資料，按本合同規(guī)定向

委托人提供準(zhǔn)確，完整的資產(chǎn)管理報(bào)告和其他必要信息，接受委托

人的查詢；

(2)在本合同第4條規(guī)定的資產(chǎn)管理期限屆滿時(shí)，管理人有權(quán)按

照本合同第10條的規(guī)定收取管理傭金和業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)，并有義務(wù)將清算

后的所有剩余資產(chǎn)和收益及時(shí)返還委托人。

(3)為保證委托資產(chǎn)的安全，管理人的自營(yíng)業(yè)務(wù)，經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)與資

產(chǎn)管理業(yè)務(wù)在人員，財(cái)務(wù)，賬戶上應(yīng)嚴(yán)格分開(kāi)，不得混合操作。

10o管理傭金

(D委托人按委托資產(chǎn)總額的1%,向管理人支付委托資產(chǎn)管理

傭金。

(2)當(dāng)委托資產(chǎn)年收益率超過(guò)一定指標(biāo)時(shí)，管理人可以獲得業(yè)績(jī)

獎(jiǎng)勵(lì)；具體的獎(jiǎng)勵(lì)方式和辦法可由雙方另行約定。

(3)管理傭金和業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)由管理人在雙方協(xié)商的清算日或資產(chǎn)管

理期限屆滿之日從剩余資產(chǎn)和收益中一次扣劃。

llo委托資產(chǎn)的清算

(1)在資產(chǎn)管理期限屆滿前，雙方可以約定具體的清算日；如無(wú)

約定，資產(chǎn)管理期限屆滿之日即為清算日。

(2)清算日后的3個(gè)工作日內(nèi)，管理人應(yīng)在扣劃約定的管理傭金

和業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)后，根據(jù)委托人的資金劃轉(zhuǎn)指令將剩余資產(chǎn)和收益一次

劃轉(zhuǎn)到委托人指定的銀行賬戶。

12o保密事項(xiàng)

委托人和管理人在此承諾，對(duì)于依據(jù)本合同所獲得的所有關(guān)于

委托人資產(chǎn)狀況，經(jīng)營(yíng)狀況，委托資產(chǎn)運(yùn)作狀況的書面和非書面資

料，以及關(guān)于管理人的資產(chǎn)管理方案，投資策略和公司經(jīng)營(yíng)狀況的

書面和非書面資料，雙方均嚴(yán)格保密，并責(zé)成任何有可能接觸到上

述資料的人員保守秘密。未經(jīng)對(duì)方事先書面同意，任何一方不得向

第三方披露，但國(guó)家司法機(jī)關(guān)或證券監(jiān)管部門要求披露的除外。

13o合同的期限與轉(zhuǎn)讓

(1)本合同自雙方簽字蓋章之日起成立，自委托人委托資產(chǎn)到達(dá)

管理人指定賬戶且委托人對(duì)資產(chǎn)管理賬戶進(jìn)行有效授權(quán)之日生效。

期滿后可續(xù)簽。

(2)雙方應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月就合同是否延期開(kāi)始協(xié)商，以

便管理人安排正在進(jìn)行的交易并確定合同延期后的新的投資策略。

(3)雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商決定延期的，應(yīng)在合同終止前簽訂書面《補(bǔ)充

協(xié)議》對(duì)延期事宜加以約定。

(4)任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的全部或

部分權(quán)利和義務(wù)。

14o合同的修改和解除

(1)本合同非經(jīng)雙方書面同意，不得予以修改。

(2)如果本合同任何條款因與現(xiàn)行法律不符而無(wú)效，不影響左合

同其他條款的效力,在出現(xiàn)這種情況時(shí)，雙方應(yīng)立即協(xié)商，談判修

改該條款。

(3)如果因自然災(zāi)害，戰(zhàn)爭(zhēng)，罷工，國(guó)家政策法律環(huán)境發(fā)生重大

變故，電信部門原因造成的通訊中斷，交易所原因造成的計(jì)算機(jī)信

息系統(tǒng)故障等不可抗力或意外情況，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，任何一

方均可解除本合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但受到影響的一方應(yīng)

及時(shí)將事件的發(fā)生通知另一方，并采取適當(dāng)措施防止損失的擴(kuò)大。

(4)依據(jù)前款規(guī)定解除合同的，視同資產(chǎn)管理期限提前屆滿，雙

方仍享有和承擔(dān)本合同規(guī)定的各項(xiàng)權(quán)利義務(wù)，但管理人的管理傭金

應(yīng)按照已履行期間占約定的資產(chǎn)管理期限的比例計(jì)收。解除合同的

一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，并協(xié)商確定委托資產(chǎn)的清算日，比照

本合同第11。2款的規(guī)定辦理清算事宜。

(5)如管理人因重大違法，違規(guī)行為，被中國(guó)證監(jiān)會(huì)暫?；蛉∠?/p>

資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)資格，從而造成合同不能履行，則合同自動(dòng)解除，管

理人應(yīng)將截止合同解除之日的全部剩余資產(chǎn)和收益返還委托人，不

得要求支付管理傭金。如剩余資產(chǎn)少于委托資產(chǎn)本金，則管理人應(yīng)

補(bǔ)償委托人的損失，但該補(bǔ)償以補(bǔ)足委托資產(chǎn)本金并支付截止合同

解除之日的同期銀行活期存款利息為限。

15o違約和賠償

(1)除14條(3)(5)規(guī)定的情形外，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不

得提前解除合同，否則應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于委托資產(chǎn)5%的違約金，

且違約方喪失依據(jù)本合同要求投資收益或資產(chǎn)管理傭金的權(quán)利。

(2)管理人未按本合同第11條⑵款的規(guī)定及時(shí)劃轉(zhuǎn)剩余資產(chǎn)和

收益的，每延滯一天，應(yīng)向委托方支付相當(dāng)于委托資產(chǎn)萬(wàn)分之三的

補(bǔ)償金。

(3)如委托資產(chǎn)被司法機(jī)關(guān)或其他政府機(jī)構(gòu)扣押或查封，除非得

到委托人的書面授權(quán)，管理人將沒(méi)有義務(wù)代表委托人在針對(duì)委托資

產(chǎn)提起的司法或行政程序中進(jìn)行答辯。因代表委托方處理上述爭(zhēng)議

事項(xiàng)所產(chǎn)生的費(fèi)用由委托方承擔(dān)。

16o法律適用前爭(zhēng)議解決

(1)本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并依其解釋。

(2)對(duì)由于本合同引起或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)盡最

大努力通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向管理人所

在地的人民法院提超訴訟。

17o附則

(D本合同所有附件及日后雙方簽署的任何補(bǔ)充協(xié)議均為本合同

不可分割的組成部分，具有同等法律效力。

(2)除非以書面形式申明放棄某項(xiàng)權(quán)利，任何一方未能按本合同

規(guī)定行使或及時(shí)行使該權(quán)利，并不構(gòu)成對(duì)該權(quán)利的放棄。

（3）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

委托人（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

年月H

管理人（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

年月日

附件

補(bǔ)充協(xié)議

鑒于既有的良好合作關(guān)系，雙方謹(jǐn)就____年一月一日簽訂

的《委托購(gòu)買國(guó)債合同》達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，并承諾共同遵守下列條款

一、委托人根據(jù)《委托購(gòu)買國(guó)債合同》的規(guī)定劃入委托人購(gòu)買

國(guó)債的賬戶的資金為人民幣（大寫）元整（）,事

實(shí)上為委托人委托管理人進(jìn)行證券投資的本金。

二、管理人承諾上述資產(chǎn)到帳后至委托到期日，保證委托資產(chǎn)

的安全與完整。使委托人委托資金的年收益率為8%（包括購(gòu)買國(guó)債

賬戶收益），如果委托資金年收益率不足B%（包括購(gòu)買國(guó)債賬戶收益）

由管理人負(fù)責(zé)補(bǔ)足，超額部分作為業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)歸管理人所有。

三、委托人在委托管理人進(jìn)行資產(chǎn)管理期限內(nèi)，同意把國(guó)債賬

戶的國(guó)債托管到管理人指定的席位上，委托人的國(guó)債賬戶授權(quán)管理

人管理并承諾該國(guó)債賬戶和對(duì)應(yīng)的資金賬戶不轉(zhuǎn)戶，不銷戶，不轉(zhuǎn)

托管，撤銷指定交易和回購(gòu)指定交易，否則，委托人應(yīng)向管理人支

付相當(dāng)于委托資產(chǎn)5%的違約金，且委托人喪失依據(jù)本協(xié)議第二條要

求投資收益的權(quán)利。

四、委托人若因特殊原因需提前收回投資本金，經(jīng)管理人同意

提前終止本協(xié)議的，管理人不承擔(dān)本協(xié)議第二條約定收益，只給予

委托人本金，并按同期活期存款利率計(jì)算支付委托人投資收益，一

年按365天計(jì)算。

五、管理人同意不向委托人收取《委托購(gòu)買國(guó)債合同》第10條

第一款內(nèi)容的管理傭金。

六、本協(xié)議如與《委托購(gòu)買國(guó)債合同》中的條款有沖突之處，

以本協(xié)議為準(zhǔn)。本協(xié)議未涉及事宜，雙方均遵照《委托購(gòu)買國(guó)債合

同》的有關(guān)約定履行。

七、本協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代理人簽字并加蓋單位公

章后成立，從主合同第二條約定的委托資產(chǎn)達(dá)到指定賬戶之日起生

效。

八、本協(xié)議未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

九、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，委托人與管理人于

年月日簽署。

委托人（公章）：

授權(quán)代表（簽字）：

管理人（公章）：

授權(quán)代表（簽字）：

委托管理合同

委托管理合同

管理（服務(wù)）合同篇3

甲方：

聯(lián)系電話：

聯(lián)系地址：

乙方：

鑒于，甲方購(gòu)買了（開(kāi)發(fā)建設(shè)單位）開(kāi)發(fā)建設(shè)的酒店公寓（以

下簡(jiǎn)稱該公寓），甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方管理、

經(jīng)營(yíng)該公寓，達(dá)成如下一致協(xié)議：

第一條委托事項(xiàng)及期限

甲方將該公寓全權(quán)委托乙方獨(dú)家經(jīng)營(yíng)、管理，委托經(jīng)營(yíng)管理期

限為年，自年月日（即開(kāi)發(fā)建設(shè)單位將該公寓交付甲方之日）至年

月日。委托經(jīng)營(yíng)管理的期限屆滿前30天，經(jīng)雙方協(xié)商一致可以順延

本合同。

第二條管理費(fèi)用

1.元/平方米/月（按建筑面積收取），管理費(fèi)用支付方式：。

2.乙方收取的上述管理費(fèi)用，不包括甲方自用部分的費(fèi)用、房

屋共用部位、共用設(shè)備設(shè)施大修、中修、更新、改造的費(fèi)用。

第三條租金支付

在委托經(jīng)營(yíng)管理期間，乙方按照悅每（口年，口季度，口月）

向甲方支付該公寓的租金（稅后，相關(guān)稅費(fèi)乙方予以代扣代繳）。

甲方銀行帳號(hào)地址：

第四條公寓交付

1.該公寓開(kāi)發(fā)建設(shè)單位將該公寓交付甲方之日，即視同為甲方

將該公寓交付乙方之日。甲方保證將該公寓全部交付乙方。

2.該公寓的交付條件為：包括但不限于該公寓的附屬設(shè)施、設(shè)

備，以開(kāi)發(fā)建設(shè)單位與甲方簽訂的預(yù)售或買賣合同之附件四約定的

該公寓的'裝飾設(shè)備、標(biāo)準(zhǔn)'為準(zhǔn)。

第五條雙方權(quán)利義務(wù)

（一）乙方權(quán)利義務(wù)

1.乙方負(fù)責(zé)將該公寓納入該公寓所在酒店統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)、管理，制

定酒店經(jīng)營(yíng)管理制度，并負(fù)責(zé)酒店經(jīng)營(yíng)管理的市場(chǎng)開(kāi)發(fā)、市場(chǎng)定位,

確定酒店客房、餐廳、娛樂(lè)廳等酒店各場(chǎng)所的對(duì)外經(jīng)營(yíng)市場(chǎng)價(jià)格。

2.乙方負(fù)責(zé)該公寓對(duì)外經(jīng)營(yíng)的財(cái)務(wù)管理和財(cái)務(wù)記錄。

3.乙方可以該公寓的經(jīng)營(yíng)、管理為目的，對(duì)外簽訂合同或文件

等。

4.乙方負(fù)責(zé)與該公寓及該公寓所在酒店有關(guān)的物業(yè)管理服務(wù)，

包括：

酒店共用部位的維護(hù)和管理；房屋共用設(shè)施設(shè)備與其運(yùn)行的維

護(hù)和管理；協(xié)助公安部門維護(hù)本酒店物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共秩序；管理

本物業(yè)的交通秩序和車輛停放；裝飾裝修管理；綠地的養(yǎng)護(hù)、整理;

公共區(qū)域、門前三包的衛(wèi)生、垃圾清運(yùn)。

5.若乙方為經(jīng)營(yíng)管理，需對(duì)該酒店的整體或局部房間、設(shè)施、

設(shè)備進(jìn)行重新裝修或改建，須征得甲方的書面同意。

6.乙方不得出售該公寓，也不得在該公寓上設(shè)立任何抵押、擔(dān)

保等權(quán)利限制。

（二）甲方權(quán)利義務(wù)

1.若甲方出售該公寓，應(yīng)當(dāng)提前在同等條件下，乙方擁有優(yōu)先

購(gòu)買權(quán)；同時(shí)，甲方保證該公寓的購(gòu)買方已知并繼續(xù)履行本合同。

2.若甲方在該公寓上設(shè)置抵押權(quán)或者其他權(quán)利限制的，應(yīng)當(dāng)提

前天書面通知乙方。若因甲方原因?qū)е略摴⒈幌嚓P(guān)政府部門查封、

凍結(jié)等強(qiáng)制措施從而影響乙方對(duì)該公寓或酒店的經(jīng)營(yíng)管理的，自該

公寓被采取上述強(qiáng)釗措施之日起至上述強(qiáng)制措解除之日的租金，乙

方不予支付，因此給乙方造成損失的‘，甲方承擔(dān)。

3.甲方每年可在該公寓免費(fèi)居住天（累計(jì)），但甲方須提前天

書面通知乙方具體的入住日期、入住天數(shù)、入住人數(shù)；甲方在該公

寓入住期間，須遵守乙方酒店經(jīng)營(yíng)、管理的規(guī)章制度；若在甲方書

面通知乙方之前，該公寓已經(jīng)被第三方預(yù)定，則甲方另行安排入住

時(shí)間。

4.與該公寓有關(guān)的水、電、有線電視、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用、維修、維

護(hù)費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。

5.未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得私自對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改修、

擴(kuò)建、新建等行為，因此造成乙方或酒店其他業(yè)主損失，由甲方承

擔(dān)。

6.甲方在該公寓入住期間，可以在該公寓所在酒店的餐廳、娛

樂(lè)等消費(fèi)場(chǎng)所消費(fèi)，但是應(yīng)當(dāng)按照酒店規(guī)定的價(jià)格支付費(fèi)用。

第六條違約責(zé)任

非因不可抗力原因，任何一方不得無(wú)故終止或解除本合同；任

何一方違反本合同約定，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任。

第七條其他

1.本合同與甲方與開(kāi)發(fā)建設(shè)單位簽訂的商品房預(yù)售合同同時(shí)簽

訂。

2.本合同未盡事宜或本合同的修改由雙方協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,

補(bǔ)充協(xié)議與本合同有同等法律效力；

3.與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決；若不能協(xié)商一致，

任何一方有權(quán)向該公寓酒店所在地人民法院提起訴訟；

4.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，本合同一經(jīng)簽訂立即

生效。

甲方（簽章）乙方（簽章）

簽訂時(shí)間：20—年月日

管理（服務(wù)）合同篇4

甲方：

乙方：物業(yè)管理公司

雙方本著平等自愿、協(xié)商一致的原則，為對(duì)甲方租賃重慶華鵬

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“華鵬公司”）的門面（攤位）進(jìn)行合

理使用、避免糾紛，根據(jù)《民法典》及有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，達(dá)成

如下協(xié)議。

一、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所

1.甲方租賃的門面（攤位）位于第號(hào)商業(yè)鋪位。

2.甲方租用的門面（攤位）面積為平方米。

二、管理、服務(wù)期限

與甲方和華鵬公司簽訂的租賃合同期限相同，該租賃合同期滿

順延時(shí)，本合同期限也順延。

三、管理、服務(wù)費(fèi)用

1.管理費(fèi)。按甲方租用面積計(jì)算，每平方米元，共計(jì)

______yc?

2.水費(fèi)、電費(fèi)0

3.衛(wèi)生費(fèi)。

4.其他費(fèi)用。

甲方應(yīng)于每月5號(hào)前繳納當(dāng)月的管理費(fèi)。其他實(shí)際產(chǎn)生的費(fèi)用

于次月5號(hào)前繳到乙方（若情況發(fā)生變化，乙方有權(quán)作相應(yīng)調(diào)整），

再由乙方將有關(guān)費(fèi)用交到相關(guān)單位。若甲方逾期繳納上述費(fèi)用，逾

期金額按每日3%。給付乙方違約金，并應(yīng)賠償乙方相應(yīng)損失。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

1.甲方不得超越經(jīng)營(yíng)范圍和違反國(guó)家法律、法規(guī)、行政規(guī)章的

規(guī)定從事其它經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

2.乙方制訂的各種規(guī)章制度在不違反國(guó)家法律、法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)

定的情況下，甲方應(yīng)當(dāng)遵守。

3.甲方必須按乙方統(tǒng)一的作息時(shí)間從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

4.乙方必須遵守甲方的管理制度，遵守安全消防規(guī)定，維護(hù)店

容衛(wèi)生。

5.甲方應(yīng)對(duì)自己及其雇員、消費(fèi)者的人身和財(cái)產(chǎn)安全負(fù)責(zé)，若

發(fā)生人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，均由甲方自行承擔(dān)。

6.甲方出售的商品若出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或其他原因（包括本合同第5

條的情形等）給消費(fèi)者、購(gòu)貨人造成損害。乙方有權(quán)代甲方確認(rèn)損失

情況，并在確認(rèn)損失大小后代為甲方賠償，甲方必須在乙方確認(rèn)賠

償金額后兩日內(nèi)向乙方交付代為賠償金。

7.甲方應(yīng)妥善保管自己的商品和有關(guān)用品，若物品被盜、損毀、

遺失等，除乙方有故意或重大過(guò)失行為外，乙方不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)和

法律責(zé)任。

8.甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)是否合法、是否遵守店堂紀(jì)律和

有關(guān)規(guī)章制度等進(jìn)行監(jiān)督，但甲方必須尊重乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)利，不得

以監(jiān)督為名干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

五、合同解除及爭(zhēng)議解決

1.雙方簽訂合同后，任何一方不得擅自單方解除本合同。否則,

任何一方單方解除本合同，均應(yīng)向?qū)Ψ浇o付違約金元。

2.若因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法屣行的，雙力均可解除本合同,

互不追究違約責(zé)任°

3.若因甲方違約行為導(dǎo)致其與華鵬公司的租賃合同終止，雙方

均可解除本合同，但甲方應(yīng)同時(shí)給付乙方違約金元。

4.雙方發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可向泰江縣人民法院

起訴。

六、其他事項(xiàng)

L本合同未盡事項(xiàng)，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式貳份，雙方各執(zhí)一份，自簽字時(shí)生效，均具有同

等法律效力。

甲方：物業(yè)管理公司

年月日

乙方：___________________

年月日

管理（服務(wù)）合同篇5

委托建設(shè)合同篇5

委托人（全稱）：

代建人（全稱）：

依照《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)建筑法》

和有關(guān)建設(shè)項(xiàng)目管理辦法，經(jīng)委托人研究，同意將_____建設(shè)項(xiàng)目

委托給代建人實(shí)施代建管理，按照平等、自愿和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就

代建管理事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。

一、項(xiàng)目概況：

工程名稱：

工程地點(diǎn)：

工程內(nèi)容：前期工作代理和建設(shè)實(shí)施代建

總投資（估算投資）：

工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)：

二、工程總建設(shè)期

工程總建設(shè)期（自合同簽訂日起）：

三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：優(yōu)良

四、合同價(jià)款:

甲方以項(xiàng)目總概算的2%作為乙方的代建管理費(fèi)（工程概算為

一萬(wàn)元，開(kāi)班費(fèi)等其他費(fèi)用一萬(wàn)元）。工程竣工后，根據(jù)審計(jì)結(jié)果

據(jù)實(shí)調(diào)整代建管理費(fèi)。

五、合同組成的文件

組成本合同的文件包括：

1、雙方認(rèn)可的有關(guān)工程的變更、洽商等書面文件或協(xié)議修正文

件

2、委托代建合同書

3、本合同專用條款

4、本合同通用條款

5、描述代建項(xiàng)目的技術(shù)性文件

6、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件

構(gòu)成本合同的文件若存在歧義或不一致時(shí)，則按上述排列次序

進(jìn)行解釋。

六、本協(xié)議書中的有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同第一部分《通用合同

條款》中分別賦予它們的定義相同。

七、代建人向委托人承諾，按本合同的規(guī)定承擔(dān)本合同專用條

款中議定范圍內(nèi)的工程委托代建工作。

八、委托人向代建人承諾，按本合同專用條款中議定的期限、

方式和幣種，向代建人支付代建管理費(fèi)。

九、合同生效

合同訂立時(shí)間：年月日

合同訂立地點(diǎn)：

本合同約定雙方簽字蓋章后生效。

委托人：（公章）代建人：（公章）

法定代表人：法定代表人：

管理（服務(wù)）合同篇6

委托方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：____________________________

受委托方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：

根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲

方將？（物業(yè)名稱）委托于乙方實(shí)行物業(yè)管理，訂立本合同。

第一條？物業(yè)基本情況？物業(yè)類型

第二條？物業(yè)管理內(nèi)容

1、保潔

(1)公共保潔?A、？公區(qū)域院內(nèi)及外圍衛(wèi)生、南北生活區(qū)院內(nèi)

衛(wèi)生?B.人員編制：？1人?C。保潔標(biāo)準(zhǔn)：(見(jiàn)附件)

?A.?)樓宇保潔?A.?l、主樓1-6層？9-14層走廊、衛(wèi)生間、墻面玻

璃及地面衛(wèi)生；？7-8樓電梯口；？15-16層？地面及電梯間及樓面平

臺(tái)衛(wèi)生？；電梯、安全通道及消防通道衛(wèi)生？；一樓室外平臺(tái)及兩側(cè)

通道?2、綜合樓兩側(cè)樓梯、2-4樓走廊衛(wèi)生間及玻璃衛(wèi)生？3、群樓

兩側(cè)樓梯、二樓衛(wèi)生間及走廊、平臺(tái)衛(wèi)生。B、人員編制主樓4人、

綜合樓及群樓2人?C、保潔標(biāo)準(zhǔn)(見(jiàn)附件)

2.綠化

(1)綠化范圍：辦公及外圍區(qū)域、生活區(qū)域的草坪及樹(shù)木管理

(2)人員編制：2人

(3)綠化標(biāo)準(zhǔn)：(見(jiàn)附件)

3.保衛(wèi)

(1)保衛(wèi)范圍：生活區(qū)域的安全及公共交通秩序

(2)人員編制：3人

(3)工作標(biāo)

(4)準(zhǔn)：(見(jiàn)附件)

4.?4.?授權(quán)由物業(yè)管理公司管理的其他事項(xiàng)?.

第三條？物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量（乙方按下列約定，實(shí)現(xiàn)目標(biāo)管理）

（1）室外保潔：？（2）室外保潔：？（3）交通秩序：？（4）綠

化：？（5）保安：？（5）物業(yè)使用人對(duì)乙方的滿意率達(dá)到：

第四條？委托物業(yè)管理承包經(jīng)營(yíng)、自優(yōu)盈虧形式？費(fèi)用包括

1、工資及福利費(fèi)、管理費(fèi)用、稅費(fèi)

2、保潔工具、保潔用品及勞服用品

3、保安器械及勞服用品

4、綠化工具及勞服用品

第五條？物業(yè)管理期限？委托管理期限為年，自

年月日起到年

月日止

第六條？甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，本物業(yè)的委托物業(yè)管理費(fèi)用為

（大寫）？（小寫）0

第七條？委托物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式：

O

第八條?雙方權(quán)利、義務(wù)

1.甲方權(quán)利、義務(wù):

（1）根據(jù)本合同規(guī)定甲方將住宅區(qū)及辦公區(qū)域委托乙方實(shí)行物

業(yè)管理；

（2）給乙方提供管理用房平方米（其中辦公用房

平方米，員工宿舍平方米）

（3）不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進(jìn)行的管理和經(jīng)

營(yíng)活動(dòng)；

（4）對(duì)乙方的管理實(shí)施監(jiān)督檢查，每半年一次考核評(píng)定，如因

乙方管理不善造成重大經(jīng)濟(jì)損失，有權(quán)終止合同；？如有重大活動(dòng)有

權(quán)支配乙方人員，乙方人員必須服從安排；？對(duì)乙方人員有有任免權(quán),

如出現(xiàn)一個(gè)月內(nèi)同一員工連續(xù)投訴三次有權(quán)要求換人

（5）協(xié)助乙方做好宣傳教育、文化活動(dòng)，協(xié)調(diào)乙方與行政管理

部門的關(guān)系；

（6）政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任。

2.乙方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)：

（1）根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況，制訂本物業(yè)管理的

各項(xiàng)規(guī)章制度；

（2）遵守各項(xiàng)管理法規(guī)和合同規(guī)定的責(zé)任要求，根據(jù)甲方授權(quán),

對(duì)本物業(yè)實(shí)施綜合管理，確保實(shí)現(xiàn)管理目標(biāo)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，自

覺(jué)接受甲方檢查監(jiān)督；

（3）接受甲方對(duì)經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中財(cái)務(wù)帳目的監(jiān)督并報(bào)告工作，

定期向甲方報(bào)送財(cái)務(wù)報(bào)表公布管理費(fèi)支出帳目；

（4）對(duì)住宅區(qū)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變其使用功能，乙

方如在住宅區(qū)內(nèi)改擴(kuò)建完善配套項(xiàng)目，須報(bào)甲方和有關(guān)部門批準(zhǔn)后

方可實(shí)施；

（5）乙方須本著_____、精干的原則在本物業(yè)設(shè)置管理機(jī)構(gòu)和

人員；

（6）建立本住宅區(qū)物業(yè)管理檔案并負(fù)責(zé)及時(shí)記載有關(guān)變更情況;

（7）在管理期滿時(shí)向甲方移交全部專用房屋及有關(guān)財(cái)產(chǎn)、全部

物業(yè)管理檔案及有關(guān)資料；

（8）開(kāi)展卓有成效的社區(qū)便民服務(wù)工作；

（9）有權(quán)選聘專營(yíng)公司承擔(dān)住宅區(qū)物業(yè)管理的專項(xiàng)業(yè)務(wù)并支付

費(fèi)用，但不得將住宅區(qū)物業(yè)管理的整體責(zé)任及利益轉(zhuǎn)讓給其他人或

單位。

第九條？合同更改、補(bǔ)充與終止

1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同條款進(jìn)行修訂更改或補(bǔ)充，以

書面合同為準(zhǔn)。

2.合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止，各方如欲續(xù)訂合同,

須于期滿前三個(gè)月向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖?jiàn)。

3.合同終止后，乙方可參加甲方的管理招標(biāo)并在同等條件下優(yōu)

先承包管理。

第十條?其他事項(xiàng)

1.本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗拒的自然災(zāi)害（臺(tái)風(fēng)、洪水、

地震等），造成經(jīng)濟(jì)損失的，雙方應(yīng)相互體諒，共同協(xié)商，合理分

攤。

2.本合同自簽訂之日起生效；招標(biāo)書為合同的有效組成部分。

3.本合同正式一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律

約束力。

4.雙方如對(duì)合同發(fā)生爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可提請(qǐng)物業(yè)管理部門

調(diào)解，或訴至人民法院。

O

O

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

年月日年

月日

管理（服務(wù)）合同篇7

發(fā)包人（甲方）：

承包人（乙方）：

為了使小區(qū)物業(yè)規(guī)范化、使小區(qū)居民享受完善的物業(yè)服務(wù)，改

善小區(qū)人居環(huán)境。經(jīng)發(fā)包人小區(qū)業(yè)主共同商定且與承包人反復(fù)協(xié)商,

本著誠(chéng)實(shí)信用、協(xié)商一致的原則，達(dá)成如下承包協(xié)議內(nèi)容，共雙方

遵照?qǐng)?zhí)行：

一、第一條小區(qū)物業(yè)基本情況

座落位置：市區(qū)路（街

道）號(hào)；占地面積：平方米；建筑面積：

平方米；其中住宅________平方米;物業(yè)類型：

（住宅區(qū)或組團(tuán)、寫字樓、商住樓、工業(yè)區(qū)、其他/低層、

高層、超高層或混合）。

第二條承包管理事項(xiàng)

1、公共環(huán)境（內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu)部位、外墻面、樓梯

問(wèn)、走廊通道、門廳）的清潔衛(wèi)生。

2、房屋建筑本體共用設(shè)施、設(shè)備（共用的上下水管道、落水管、

垃圾道一、共用照明、配電系統(tǒng)、供水系統(tǒng)-供暖系統(tǒng)等）的維修與管

理。

3、交通、車輛行駛及停泊。

4、對(duì)進(jìn)、出小區(qū)的人員安全盤問(wèn)（包括夜間），發(fā)現(xiàn)非小區(qū)人員

應(yīng)做好登記，并對(duì)有可能造成小區(qū)損失的非小區(qū)人員謝絕入內(nèi)。

第三條合同期限

本合同期限為年。自年月

日起至年月日止O

第四條承包費(fèi)用及支付時(shí)間

本合同期間發(fā)包人向承包人支付承包費(fèi)用/月元；支付時(shí)間及方

式為：。

第五條違約責(zé)任

1.如因甲方原因，造成乙方未按時(shí)獲得承包費(fèi)用，甲方應(yīng)給予

乙方相應(yīng)補(bǔ)償；乙方有權(quán)要求甲方限期支付，并有權(quán)終止合同。

2.如因乙方原因，造成或直接造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給

予甲方相應(yīng)補(bǔ)償。甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并有權(quán)終止合同。

第六條其他約定

1、乙方在承包期間除向甲方支付約定的承包費(fèi)外，乙方不得向

甲方依據(jù)本合同事實(shí)向甲方主張任何費(fèi)用。

2、因乙方的承包內(nèi)容包括24小時(shí)管理小區(qū)，故乙方可以委托

其信賴的第三人實(shí)施必要的承包事務(wù)，但委托第三人發(fā)生的費(fèi)用由

承包人支付。

3、承包人委托第三人不與發(fā)包人建立任何關(guān)系，第三人也不得

依據(jù)其工作內(nèi)容向發(fā)包人主張任何權(quán)利。

第七條本合同發(fā)生爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成任何一方均可

向人民法院起訴。

第八條本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，本合同經(jīng)甲方代表及

乙方簽字生效。

甲方：乙方：

簽訂日期：年月日簽訂日期：年月日

管理（服務(wù)）合同篇8

甲方：

乙方：

一、乙方租用甲方在的辦公樓一層，進(jìn)行物業(yè)管理。

二、租金租期：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商于年—月一日至年月

3—日租給乙方使用，租期為年，每年租金為1000元，租

金為預(yù)付上交，協(xié)議簽字后預(yù)付每年全年租金。在租用期間甲方對(duì)

乙方租金款年不變。

三、房屋設(shè)施使用保護(hù)要求乙方在租用期間，甲方要求乙方做

到：

房屋建筑主體不得隨意拆建和改建；

對(duì)房屋門窗內(nèi)裝修格局要保護(hù)好，正常使用及時(shí)維修完善;

對(duì)房屋內(nèi)設(shè)施要正常使用、保管，損壞后及時(shí)維修和更換，但

不能丟失，丟失的由乙方按樣賠償。

四、租用責(zé)任：乙方在租用期間對(duì)甲方的所有財(cái)產(chǎn)負(fù)全部責(zé)任,

第一是保護(hù)，

第二是不能發(fā)生火災(zāi)，如出現(xiàn)一切損失乙方負(fù)全部責(zé)任，價(jià)格

雙方協(xié)商，請(qǐng)法律仲裁部門鑒定。甲方對(duì)自己的財(cái)產(chǎn)有權(quán)隨時(shí)檢查,

并對(duì)乙方提出要求，但甲方不干預(yù)乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)。

第三，乙方租用期間對(duì)經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的一切費(fèi)用自負(fù)，如：水、

暖、電等等。

第四，乙方在租用期間屬自己增值的物品，由自己保管使用，

到期后自己帶走。

五、上述條約雙方共同遵守，互相尊重，互相支持，簽字之日

起生效。本協(xié)議具有法律保護(hù)權(quán)。一式兩份，雙方各一份。

甲方：乙方：

________年—月—日年—月—日

管理（服務(wù)）合同篇9

甲方：

乙方:

甲乙雙方本著平等互利、互相合作的精神，甲方把______花園

的物業(yè)管理承包給乙方，并達(dá)成以下協(xié)議。具體細(xì)則如下：

一、甲乙雙方同意，該接管工作自______年月日

起正式生效（交接期為日），乙方自即日起接替甲方在

花園的物業(yè)管理工作，并可以沿用甲方名稱。

二、花園物業(yè)管理公司公章交由甲方行政中心統(tǒng)一管理。

三、花園物業(yè)管理公司由乙方獨(dú)立核算，自負(fù)盈虧，甲

方派出一名會(huì)計(jì)參與乙方會(huì)計(jì)核算和財(cái)務(wù)管理。

四、乙方接管甲方在花園的物業(yè)管理工作，期限為

年，接管承包試用期為_(kāi)_____個(gè)月。在乙方經(jīng)營(yíng)有盈利的前

提下，應(yīng)向甲方交納承包管理費(fèi)，具體數(shù)額及時(shí)間由雙方另行協(xié)議。

五、自本協(xié)議書簽訂之次日起，甲乙雙方對(duì)花園物業(yè)管

理工作進(jìn)行正式的移交，移交事項(xiàng)包括執(zhí)業(yè)文件、原有設(shè)備、設(shè)施、

原有物品及財(cái)務(wù)章等，開(kāi)發(fā)公司行政中心及甲乙雙方派出代表，在

有關(guān)移交清單上簽字確認(rèn)。在協(xié)議生效期間公司僅享有使用

權(quán)并負(fù)有維修義務(wù)，合同終止后上述物品必須在完好（自然損壞除外）

的情況下全部移交甲方。

六、自年月日起，花園物業(yè)管理公

司事務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé)，乙方對(duì)自即日起所產(chǎn)生的一切債權(quán)債務(wù)承

擔(dān)一切責(zé)任;年月日前所產(chǎn)生的一切債權(quán)債務(wù)以

及依照法律和有關(guān)規(guī)定屬于甲方的遺留問(wèn)題所開(kāi)支的費(fèi)用（包括預(yù)收

業(yè)主的各種款項(xiàng)等），由甲方清償。

七、自______年月______日起（包括試用期），原

花園物業(yè)管理公司員工的勞資、人事關(guān)系（包括員工的薪金、福利待

遇及勞資糾紛等）均由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)處理;承辦前所發(fā)生的一切勞資

人事關(guān)系（包括員工的薪金、福利待遇及勞資糾紛等）由甲方負(fù)責(zé)。

八、乙方承包接管甲方物業(yè)管理公司之后，應(yīng)保持與甲方一致

的對(duì)外形象，使用統(tǒng)一標(biāo)識(shí)。乙方員工必須統(tǒng)一著裝。同時(shí)，乙方

承諾短期內(nèi)保證物業(yè)管理費(fèi)不變，但經(jīng)過(guò)乙方對(duì)物業(yè)管理的改造、

設(shè)施的完善，則可按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定對(duì)物業(yè)管理的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)

整。

九、自本合同簽字之日起，凡甲方有重大接待及活動(dòng)時(shí)，在保

潔、保安、場(chǎng)地及維修、水電等方面需要乙方支持的，乙方必須無(wú)

條件配合，但涉及費(fèi)用的開(kāi)支必須相互磋商解決。

十、自本合同簽字之日起，甲方辦公樓、董事長(zhǎng)工作室及生活

區(qū)等特定場(chǎng)合，所有保安工作均由乙方負(fù)責(zé)，并保留原有的崗哨。

十一、自本合同簽字之日起，所有重大事項(xiàng)（包括公交線路、時(shí)

間的更改調(diào)整，收費(fèi)項(xiàng)目等的增減等），乙方必須出具書面意見(jiàn)，與

甲方協(xié)商實(shí)施執(zhí)行；

十二、自本合同簽字之日起，乙方所有以花園物業(yè)管理

公司名義對(duì)外簽署的合同協(xié)議，必須同時(shí)知會(huì)甲方備案；并與甲方簽

訂承諾書，乙方承諾協(xié)議的所有責(zé)任義務(wù)，產(chǎn)生的糾紛與甲方元關(guān)。

十三、乙方在工作中必須達(dá)到的量化指標(biāo)如下：

1、有效投訴率不高于1%;

2、業(yè)主滿意率達(dá)95%；

3、機(jī)電設(shè)施設(shè)備完好率達(dá)98%,故障率低于2%

4、業(yè)主回訪率達(dá)100%；

5、維修及時(shí)率、合格率達(dá)10096；

6、治安發(fā)案率不能高于千分之1；

7、持證上崗率達(dá)100%；

十四、甲方在本合同簽訂前對(duì)業(yè)主所作的承諾，乙方必須無(wú)條

件繼續(xù)執(zhí)行，但甲方對(duì)上述承諾必須有法定文本移交給乙方予以確

認(rèn)后才執(zhí)行。

十五、合同有效期間，乙方負(fù)有維修、養(yǎng)護(hù)、管理房屋及配套

設(shè)施、設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地的'責(zé)任，負(fù)有維護(hù)區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的

責(zé)任。廣地花園物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的水電、有線電視費(fèi)用均由乙方代

收代繳。

十六、在乙方經(jīng)營(yíng)期間，如發(fā)生不可抗力因素（如自然災(zāi)害等）

導(dǎo)致經(jīng)營(yíng)中斷，乙方有權(quán)停止支付經(jīng)營(yíng)期間的各項(xiàng)費(fèi)用。

十七、合同有效期期間內(nèi)，如甲方發(fā)生股權(quán)變化或被整體收購(gòu)

時(shí)，本合同可協(xié)商終止，但甲方必須清償乙方各項(xiàng)的投資款并作出

相應(yīng)的補(bǔ)償，具體的投資款以會(huì)計(jì)事務(wù)所核實(shí)為準(zhǔn)。

十八、本協(xié)議一式四份，具同等法律效力，甲乙雙方各執(zhí)兩份。

如有未盡事宜，雙方可協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具

有同等法律效力。

十九、如雙方發(fā)生任何爭(zhēng)執(zhí)，在協(xié)商無(wú)效的情況下，可以申請(qǐng)

到仲裁委員會(huì)仲裁。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）:

年月日

管理（服務(wù)）合同篇10

為保證工程順利實(shí)施，保障項(xiàng)目業(yè)主的合法權(quán)益，根據(jù)國(guó)家有

關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，結(jié)合裝飾有限公司（X下簡(jiǎn)稱甲方）企業(yè)管理制

度的規(guī)定，甲方所承接的工程項(xiàng)目均由甲方工程部審核落實(shí)項(xiàng)目工

程管理內(nèi)部承包責(zé)任人（以下簡(jiǎn)稱乙方），乙方自愿簽訂本施工管理

內(nèi)部承包責(zé)任合同，保證嚴(yán)格遵守并執(zhí)行所有內(nèi)容，承擔(dān)各項(xiàng)責(zé)任。

一、進(jìn)場(chǎng)前，乙方應(yīng)對(duì)施工圖紙及預(yù)算書進(jìn)行審核，弄清所有

施工環(huán)節(jié)點(diǎn)，做好現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)交底記錄，編制施工組織計(jì)劃和工程進(jìn)

度表。若發(fā)現(xiàn)圖紙與現(xiàn)場(chǎng)情況不符或圖紙標(biāo)識(shí)有誤而無(wú)法施工時(shí)，

應(yīng)事先報(bào)告給項(xiàng)目部，重新確定設(shè)計(jì)方案后再進(jìn)行施工。如乙方不

按照?qǐng)D紙施工或私自與業(yè)主商定改變施工內(nèi)容和方法，所造成的一

切損失由乙方承擔(dān)C

二、乙方進(jìn)場(chǎng)前必須保證和項(xiàng)目部及其它質(zhì)監(jiān)人員到現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)

工序施工情況，檢驗(yàn)合格后，由項(xiàng)目部為乙方辦理上道工序和下道

工序移交手續(xù)后由乙方按規(guī)定時(shí)間組織施工人員進(jìn)場(chǎng)施工。若發(fā)現(xiàn)

上道工序存在質(zhì)量問(wèn)題，必須等待上道工序整改完畢或確定整改方

案以后再辦理移交手續(xù)，并重新調(diào)整乙方某階段的進(jìn)場(chǎng)時(shí)間和完工

時(shí)間后乙方再組織施工人員進(jìn)場(chǎng)施工。否則影響施工質(zhì)量的一切損

失由乙方承擔(dān)。

三、乙方用材管理責(zé)任：乙方在施工中，應(yīng)提前天以上安排好

各項(xiàng)材料用料計(jì)劃并仔細(xì)審核材料數(shù)量和規(guī)格尺寸等，并以詳細(xì)清

單形式上報(bào)給項(xiàng)目部，如不及時(shí)上報(bào)或尺寸差錯(cuò)影響工期和造成材

料損失的責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。若乙方及時(shí)上報(bào)但甲方未及時(shí)提供材料

導(dǎo)致乙方停工待料的，甲方補(bǔ)償給乙方停工期間誤工補(bǔ)貼，標(biāo)準(zhǔn)為

每人每天元。甲方保證材料按預(yù)定的時(shí)間及時(shí)送到工地，乙方當(dāng)即

進(jìn)行材料驗(yàn)收并核對(duì)數(shù)量，無(wú)誤后簽字認(rèn)可，如發(fā)現(xiàn)材料質(zhì)量問(wèn)題

或規(guī)格、尺寸有誤時(shí)，應(yīng)當(dāng)即要求調(diào)換，否則導(dǎo)致質(zhì)量問(wèn)題由乙方

負(fù)責(zé)。小五金、配件、輔材等小宗材料乙方必須聽(tīng)從甲方材料員要

求有義務(wù)將材料搬運(yùn)上樓到工地上。如發(fā)生材料質(zhì)量問(wèn)題影響到工

程質(zhì)量或造成甲方公司經(jīng)濟(jì)損失的，乙方除承擔(dān)全部損失以外，甲

方有權(quán)要求乙方支付違約金元。

在工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收前，所有設(shè)備材料由乙方負(fù)責(zé)保管，因乙

方保管不善造成丟失或損毀的，由乙方賠償。材料控制單由甲、乙

雙方共同制作或由甲方制作后由乙方簽字認(rèn)可。

四、乙方施工質(zhì)量責(zé)任：本項(xiàng)目施工質(zhì)量要求達(dá)到優(yōu)良等級(jí)，

在保修期內(nèi)必須保證保修，施工保修期為，如需維修而乙方不能在

規(guī)定時(shí)間內(nèi)保修時(shí)，甲方有權(quán)在保修金內(nèi)扣除實(shí)際發(fā)生的工資款支

付給保修者。為確保工程質(zhì)量達(dá)標(biāo)，施工過(guò)程中乙方應(yīng)嚴(yán)格按國(guó)家

有關(guān)施工規(guī)范和公司《施工管理標(biāo)準(zhǔn)手冊(cè)》等規(guī)定進(jìn)行規(guī)范施工操

作。若因違反其中任何條款導(dǎo)致甲方被有關(guān)部門處罰，在內(nèi)部核算

上由乙方承擔(dān)，且甲方有權(quán)要求乙方支付元以上元以下的違約金

（具體金額甲方視情況而定）。乙方承擔(dān)工程保修責(zé)任并負(fù)責(zé)保修工

作。乙方若離開(kāi)甲方公司，甲方仍有權(quán)對(duì)乙方追償。

乙方施工過(guò)程中若未按質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工甲方有權(quán)要求乙方返工，

返工期間的產(chǎn)生的材料費(fèi)、人工費(fèi)等各項(xiàng)損失由乙方承擔(dān)，因乙方

返工引起逾期完工，按本合同和公司管理制度有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

五、乙方現(xiàn)場(chǎng)管理責(zé)任：乙方必須按照甲方公司各項(xiàng)文明施工

標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格現(xiàn)場(chǎng)管理，讓業(yè)主滿意。乙方保證每天到現(xiàn)場(chǎng)時(shí)間不少于

小時(shí)，每日填寫施工日記，負(fù)責(zé)辦理各項(xiàng)驗(yàn)收及變更等手續(xù)，否則

由此造成的一切責(zé)任和損失均由乙方自己承擔(dān)。施工過(guò)程中所有書

面材料及時(shí)交甲方工程部審核和存檔。

六、乙方施工安全管理責(zé)任：乙方必須按國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)規(guī)

范的規(guī)定，落實(shí)有效措施，杜絕事故發(fā)生。如有人身安全、傷亡、

消防、偷盜等事故發(fā)生，在內(nèi)部核算上，乙方承擔(dān)全部責(zé)任。施工

中一切實(shí)用工具（含鉆頭、鉛筆、漆刷、刀片、批刀、毛巾等）由乙

方自理。

七、乙方資金目標(biāo)管理責(zé)任：乙方應(yīng)在此指標(biāo)內(nèi)合理控制使用,

工程經(jīng)費(fèi)以此指標(biāo)為最高額度，無(wú)特殊情況超標(biāo)由乙方自行承擔(dān)。

指標(biāo)內(nèi)資金結(jié)余部分按公司分配政策進(jìn)行分配。資金由公司財(cái)務(wù)根

據(jù)資金發(fā)放有關(guān)規(guī)定和工程進(jìn)度及時(shí)予以發(fā)放支付（詳見(jiàn)附合費(fèi)用支

付單）。因乙方管理、施工質(zhì)量或進(jìn)度等原因造成業(yè)主不支付工程款

等情況發(fā)生，乙方承擔(dān)全部責(zé)任，自行支付所有費(fèi)用。

八、裝飾工程竣工后，乙方必須將規(guī)范填寫的施工日記及各種

現(xiàn)場(chǎng)填寫的表格等資料上交甲方公司，并配合做好與業(yè)主的結(jié)算工

作。凡不交者或不真實(shí)填寫者，甲方有權(quán)不予結(jié)算。

九、獲得業(yè)主、監(jiān)理方及甲方優(yōu)良工程評(píng)定的項(xiàng)目或因丙方優(yōu)

良表現(xiàn)獲得客戶好評(píng)并使甲方承接到客戶介紹新的工程業(yè)務(wù)等情況,

甲方根據(jù)丙方表現(xiàn)給予不同程度獎(jiǎng)勵(lì)。

十、乙方在按圖施工正確的情況下，如甲方或業(yè)主要求整改，

必須由甲方出具工程聯(lián)系單給乙方，注明整改方案，因工程整改而

導(dǎo)致工程量增加的部分，甲方給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為每

個(gè)工時(shí)元，但增加的工作量應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)人簽字審核予以認(rèn)可。

十一、不論因何種原因?qū)е录?、乙雙方終止內(nèi)部承包，乙方應(yīng)

配合作好項(xiàng)目的人、財(cái)、物、料、圖紙等的交接工作。乙方不配合

交接或拒絕交接，甲方有權(quán)對(duì)乙方不予結(jié)算給賠償給甲方造成的損

失。

十二、違約條款：乙方有下列行為之一的，乙方除要補(bǔ)償給甲

方造成的損失外，甲方有權(quán)根據(jù)乙方情節(jié)輕重予以相應(yīng)處罰：

L以甲方名義在外私自承接裝修工程者支付違約金元。

2.沒(méi)有簽署工程變更聯(lián)系單，私自給業(yè)主增添工程分項(xiàng)或工程

量或改變施工內(nèi)容的，支付違約金元。

3.乙方無(wú)故克扣施工人員工資，支付違約金元

4.不經(jīng)甲方公司工程部同意，擅自停工者，每天支付違約金元;

5.工程施工過(guò)程中施工質(zhì)量不符合要求，并拒絕執(zhí)行質(zhì)檢人員

整改意見(jiàn)或整改通知單內(nèi)容的，支付違約金元；

6.拒絕執(zhí)行工程部質(zhì)檢人員對(duì)施工過(guò)程中提出的各項(xiàng)及總體驗(yàn)

收質(zhì)檢意見(jiàn)的，支付違約金元;

7.乙方收取業(yè)主好處或擅自接受業(yè)主宴請(qǐng)吃飯等情況的，支付

違約金元。

十三、乙方已仔細(xì)閱讀本承包責(zé)任合同及合同附件（開(kāi)工通知書

綜合人工費(fèi)用計(jì)算方法、費(fèi)用支付方法、施工管理標(biāo)準(zhǔn)等），無(wú)任何

異議并簽字認(rèn)可。

十四、本責(zé)任合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽訂后生

效，工程保修期滿后自行失效。

甲方（公章）：乙方（公章）:

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）:

年一月一日__________年一月

—0

管理（服務(wù)）合同篇11

管理單位：江山農(nóng)貿(mào)城（以下簡(jiǎn)稱甲方）

業(yè)主：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

為規(guī)范江山農(nóng)貿(mào)城的經(jīng)營(yíng)和管理活動(dòng)，維護(hù)市場(chǎng)內(nèi)的交易秩序

保護(hù)市場(chǎng)管理者、業(yè)主、經(jīng)營(yíng)者三方的合法權(quán)益，根據(jù)（浙江省商品

交易市場(chǎng)條例）及殂關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意訂

立以下條款共同遵守：

一、甲方的經(jīng)營(yíng)管理職責(zé)

1.依法辦理市場(chǎng)名稱登記：

2.按政府規(guī)定的最低要求配置商業(yè)用房及基礎(chǔ)配套設(shè)施，建設(shè)

市場(chǎng)，設(shè)置攤位，實(shí)行劃行歸市經(jīng)營(yíng)；

3.成立市場(chǎng)物業(yè)管理服務(wù)機(jī)構(gòu)，開(kāi)展物業(yè)管理服務(wù)，實(shí)行規(guī)范

化管理；負(fù)責(zé)場(chǎng)內(nèi)的治安、環(huán)境、衛(wèi)生的管理工作，保證場(chǎng)內(nèi)通道

暢通，場(chǎng)內(nèi)外周邊環(huán)境整潔；提供良好的經(jīng)商環(huán)境；

4.在市場(chǎng)內(nèi)設(shè)立消費(fèi)投訴點(diǎn)，配合消費(fèi)者協(xié)會(huì)和有關(guān)部門調(diào)解

消費(fèi)糾紛；

5.依法設(shè)立食品質(zhì)量安全檢測(cè)機(jī)構(gòu)，制訂檢測(cè)制度，落實(shí)專職

檢測(cè)人員，開(kāi)展食品安全檢測(cè)；

6.在各交易區(qū)設(shè)置符合規(guī)定數(shù)量要求的法定、合格的復(fù)檢計(jì)量

器具；設(shè)立公平秤，督促經(jīng)營(yíng)者公平交易；

7.接受行政管理部門監(jiān)督，協(xié)助有關(guān)部門制止場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)者制售

假冒偽劣商品及其他擾亂市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)秩序的行為;

8.開(kāi)展有關(guān)法律法規(guī)的宣傳，組織經(jīng)營(yíng)戶開(kāi)展文明經(jīng)商活動(dòng)；

開(kāi)展不良行為信用記錄和“星級(jí)攤位”、“信用商號(hào)”的推薦評(píng)定

工作；

9.制定不同交易區(qū)的管理制度，制止場(chǎng)內(nèi)占道、搭建、擴(kuò)攤行

為或者流動(dòng)經(jīng)營(yíng)行為；制止在市場(chǎng)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的場(chǎng)外經(jīng)營(yíng)行為；

定月定期按規(guī)定收取物業(yè)管理費(fèi)，不多收、不亂收；

10.積極協(xié)助有關(guān)行政管理部門查處市場(chǎng)內(nèi)的違法行為，不隱瞞

真實(shí)情況或者向當(dāng)事人通風(fēng)報(bào)信，不以各種借口拒絕或者阻撓行政

管理部門執(zhí)法檢查。

二、乙方在市場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的義務(wù)

1.依法經(jīng)營(yíng)，遵守甲方制定的農(nóng)貿(mào)城的各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)管理制度，服

從安排，劃行歸市，在指定地點(diǎn)、按經(jīng)營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng)。自覺(jué)維護(hù)市場(chǎng)

秩序，按時(shí)按標(biāo)準(zhǔn)交納各項(xiàng)費(fèi)用，依法納稅，守法經(jīng)營(yíng)。

2.業(yè)主自行出租的商鋪，應(yīng)同時(shí)要求承租者與甲方簽訂“江山

農(nóng)貿(mào)城經(jīng)營(yíng)管理合同”。

3.在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的顯著位置懸掛營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證及其他許

可證，證、照齊全，不出租、出借營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

4.不銷售不符合保障人體健康、人身和財(cái)產(chǎn)安全的國(guó)家、行業(yè)、

地方標(biāo)準(zhǔn)的商品以及摻雜、摻假、以假充真、以次充好、過(guò)期、失

效、變質(zhì)及國(guó)家明令淘汰的商品。

5.不銷售假冒他人注冊(cè)商標(biāo)的商品以及偽造、冒用商品產(chǎn)地、

企業(yè)名稱、地址的商品，不銷售偽造、冒用認(rèn)證標(biāo)志、質(zhì)量標(biāo)志的

商品。

6.不銷售未經(jīng)檢疫檢驗(yàn)或檢疫檢驗(yàn)不合格的商品。

7.不銷售贓物、毒品、淫穢物品和其他非法出版物。

8.不欺行霸市、壟斷貨源、囤積居奇、哄抬物價(jià)或者串通操縱

商品價(jià)格。

9.不使用不合格、不規(guī)范的計(jì)量器具，不短斤少兩。

10.商品明碼標(biāo)價(jià)，不弄虛作假，以虛假?gòu)V告、說(shuō)明、標(biāo)準(zhǔn)、樣

品、演示等方式欺騙或誤導(dǎo)他人。

11.按照商品準(zhǔn)入制度索要并保存進(jìn)貨原始發(fā)票及有關(guān)證件、證

書、單據(jù)，建立進(jìn)貨臺(tái)帳。

12.銷售與人體健康、人身安全密切相關(guān)的商品要向供貨方索取

有效的生店產(chǎn)許可證、衛(wèi)生許可證、產(chǎn)品質(zhì)量檢測(cè)合格報(bào)告等有關(guān)

資料。

13.服從市場(chǎng)管理人員的.管理，不設(shè)店外店、攤外攤。

14.自覺(jué)做好責(zé)任區(qū)衛(wèi)生清潔工作，不亂倒亂扔垃圾，亂貼亂畫、

隨地大小便，愛(ài)護(hù)綠化和公共設(shè)施。

15.按規(guī)定停放車輛，場(chǎng)內(nèi)車輛時(shí)速不超過(guò)5公里，不鳴號(hào)。

16.做好防火、防盜、用電安全工作。不在市場(chǎng)內(nèi)酗酒鬧事、賭

博、聚眾斗毆、尋釁滋事，不擾亂正常秩序。

17.不做有損市場(chǎng)形象的行為和法律、法規(guī)禁止的其他行為。

三、違約責(zé)任

1.甲乙雙方所訂立的以上條款，如有一方違約，可要求有關(guān)行

政管理部門依法履行監(jiān)督管理職責(zé)。

2.甲乙雙方也可對(duì)照條款協(xié)商解決。

3.若乙方違反本合同有關(guān)規(guī)定，乙方應(yīng)向甲方承擔(dān)違約責(zé)任，

具體的違約責(zé)任按照有關(guān)管理規(guī)定執(zhí)行。

4.乙方未按規(guī)定交納有關(guān)費(fèi)用的，乙方應(yīng)按照欠交費(fèi)用每日千

分之五向甲方支付滯納金。甲方可在農(nóng)貿(mào)城區(qū)域內(nèi)公布欠費(fèi)情況，

并注明欠交費(fèi)用的攤號(hào)或房號(hào)進(jìn)行催討或向人民法院起訴，并由乙

方承擔(dān)甲方因催討而發(fā)生的律師費(fèi)用和其它費(fèi)用。

5.甲方如違約按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

四、附則

L本合同的條款如與法律、法規(guī)、政策相抵觸的，以法律、法

規(guī)、政策執(zhí)行。

2.本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。本合同一式三份，甲乙雙

方各執(zhí)一份，報(bào)江山市工商行政管理局一份。

甲方：______________

乙方：_____________

____年_____月—日

管理（服務(wù)）合同篇12

甲方：

乙方：

丙方：

甲、乙雙方在平等自愿、互惠互利、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就項(xiàng)

目房屋的經(jīng)營(yíng)管理等事宜達(dá)成一致并簽訂本合同，以資共同遵守。

第一條項(xiàng)目房屋基本情況

1、項(xiàng)目房屋坐落于南京市鼓樓區(qū)管家橋9號(hào)199號(hào)華新商上廣

2

場(chǎng)層號(hào)商鋪，建筑面積為mo

2、項(xiàng)目房屋經(jīng)營(yíng)收益權(quán)由甲方從乙方處受讓，受讓期為8年。

自年月日至年月日止。

第二條委托經(jīng)營(yíng)管理期限

自年月日至年月日止。

第三條項(xiàng)目房屋的委托經(jīng)營(yíng)管理收益的支付與承擔(dān)方式

1、在委托經(jīng)營(yíng)管理期限內(nèi)，乙方須按如下約定向甲方支付經(jīng)營(yíng)

管理收益:

⑴、年月日至年月日，乙方每年向甲方支付經(jīng)營(yíng)管理收

益為￥：元整（大寫：）0

⑵、年月日至年月日，乙方每年向甲方支付經(jīng)營(yíng)管理收

益為￥：元整（大寫：）o

⑶、年月日至年月日，乙方每年向甲方支付經(jīng)營(yíng)管理收

益為￥：元整（大寫：）o

⑷、年月日至年月日，乙方每年向甲方支付經(jīng)營(yíng)管理收

益為￥：元整（大寫：）o

（5）、本合