2025年住宅地面修補(bǔ)協(xié)議甲方（委托方）：[甲方姓名/名稱]，身份證號/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方證件號碼]，聯(lián)系地址：[甲方地址]，聯(lián)系電話：[甲方電話]。乙方（承接方）：[乙方公司名稱/姓名]，法定代表人/負(fù)責(zé)人：[乙方負(fù)責(zé)人姓名]，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號：[乙方證件號碼]，聯(lián)系地址：[乙方地址]，聯(lián)系電話：[乙方電話]。鑒于甲方擁有位于[住宅詳細(xì)地址]的住宅，該住宅內(nèi)的部分地面存在損壞，需要修復(fù)，甲方有意委托乙方進(jìn)行修復(fù)工作，乙方愿意承接該修復(fù)工作，雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條修補(bǔ)范圍與工作內(nèi)容1.1修補(bǔ)地點(diǎn)：甲方位于[住宅詳細(xì)地址]的住宅內(nèi)的[具體房間或區(qū)域，如：客廳、臥室X、衛(wèi)生間X]的地面。1.2地面類型：需要修補(bǔ)的地面材料為[地面材料類型，如：瓷磚、地磚、木地板、水泥地面等]。1.3損壞描述：該地面存在[具體描述損壞情況，如：地磚破損、裂縫、起翹、積水、表面不平整、木地板變形/蟲蛀等]問題，詳細(xì)情況可參考簽訂日前雙方確認(rèn)的現(xiàn)場照片。1.4修補(bǔ)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照[約定標(biāo)準(zhǔn)，如：恢復(fù)原狀、達(dá)到特定平整度標(biāo)準(zhǔn)、使用同等或更優(yōu)材料等]的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行修補(bǔ)，確保修補(bǔ)后的地面與周邊地面整體協(xié)調(diào)。1.5具體工作項(xiàng)目：乙方需完成以下工作內(nèi)容：(1)清理修補(bǔ)區(qū)域的現(xiàn)場，移除障礙物，保護(hù)周邊已完成部分或易損物品。(2)對損壞的地面進(jìn)行拆除或處理，清理松動(dòng)基層，處理基礎(chǔ)問題（如：如約定由乙方負(fù)責(zé)殺蟲等）。(3)對基層進(jìn)行必要的處理，如打磨、清理、找平等，確?；鶎臃弦?。(4)材料采購：修補(bǔ)所使用的主要材料由[甲方/乙方]負(fù)責(zé)采購，具體材料品牌、型號、規(guī)格為[詳細(xì)說明，如：與原有地面一致的品牌和型號]，材料應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。材料費(fèi)用由[甲方/乙方]承擔(dān)。(5)根據(jù)修補(bǔ)范圍和甲方要求/約定標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行新地面材料的鋪設(shè)/安裝。(6)對鋪設(shè)/安裝完成的部分進(jìn)行必要的填縫、打磨、清潔等收尾工作。(7)將修補(bǔ)區(qū)域恢復(fù)至原有狀態(tài)或約定狀態(tài)，清理施工垃圾。第二條合同價(jià)款與支付方式2.1本協(xié)議項(xiàng)下的地面修補(bǔ)工作總價(jià)款為人民幣[金額大寫]元整（￥[金額小寫]元），該價(jià)格包含但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)（如約定由甲方承擔(dān)部分除外）、機(jī)械使用費(fèi)、現(xiàn)場管理費(fèi)、稅金等。2.2支付方式如下：(1)預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后[具體天數(shù)]日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的30%，即人民幣[金額大寫]元（￥[金額小寫]元），乙方在收到款項(xiàng)后開始施工。(2)進(jìn)度款：乙方完成修補(bǔ)區(qū)域主體施工（如：地面材料鋪設(shè)完成）并經(jīng)甲方確認(rèn)后[具體天數(shù)]日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的40%，即人民幣[金額大寫]元（￥[金額小寫]元）。(3)尾款/驗(yàn)收款：本協(xié)議項(xiàng)下的修補(bǔ)工作全部完成，通過甲方驗(yàn)收合格后[具體天數(shù)]日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的30%，即人民幣[金額大寫]元（￥[金額小寫]元）。2.3乙方收款賬戶信息如下：賬戶名稱：[乙方賬戶名稱]開戶銀行：[乙方開戶銀行]銀行賬號：[乙方銀行賬號]2.4甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付款項(xiàng)，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的[百分比]向乙方支付違約金。第三條工期與進(jìn)度安排3.1開工日期：乙方應(yīng)在收到甲方支付的預(yù)付款后[具體天數(shù)]日內(nèi)開始施工，具體日期為[年]年[月]日。3.2預(yù)計(jì)完工日期：乙方應(yīng)于[年]年[月]日完成全部修補(bǔ)工作。3.3總工期：本協(xié)議項(xiàng)下的修補(bǔ)工作總工期為[天數(shù)]天，自開工日期起計(jì)算。3.4工期順延：因甲方原因（如：未能按時(shí)提供場地、材料延遲到貨且非乙方責(zé)任、指令錯(cuò)誤等）、不可抗力（如：地震、洪水、戰(zhàn)爭等）或設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致工期延誤，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，工期可相應(yīng)順延。3.5逾期完工：若乙方非因上述順延原因未能按預(yù)計(jì)完工日期完成工作，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)款的[百分比]向甲方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過合同總價(jià)款的[百分比]，且最高不超過人民幣[金額]元。逾期超過[天數(shù)]日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條材料與設(shè)備4.1主要材料：修補(bǔ)所使用的主要材料（包括但不限于[列舉主要材料，如：地磚、水泥、沙子、膠粘劑等]）由[甲方/乙方]負(fù)責(zé)采購。如由乙方采購，乙方保證所采購材料的質(zhì)量符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并提供材料合格證明或樣品供甲方核對。使用的材料品牌和規(guī)格應(yīng)盡可能與原有地面保持一致，具體品牌型號為：[詳細(xì)說明]。4.2設(shè)備使用：乙方施工所需的一切工具、機(jī)械設(shè)備由乙方自行提供并負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)，確保安全可靠。第五條驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：修補(bǔ)工作的質(zhì)量應(yīng)符合本協(xié)議第一條約定的標(biāo)準(zhǔn)，并滿足國家及地方現(xiàn)行的相關(guān)施工及驗(yàn)收規(guī)范要求。5.2驗(yàn)收主體：甲方或甲方委托的第三方有權(quán)對修補(bǔ)工作進(jìn)行驗(yàn)收。5.3驗(yàn)收程序：(1)乙方完成全部修補(bǔ)工作后，應(yīng)向甲方提交書面竣工驗(yàn)收申請報(bào)告及相關(guān)的材料合格證明等文件。(2)甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收申請后[具體天數(shù)]日內(nèi)組織進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括修補(bǔ)范圍、修補(bǔ)質(zhì)量、材料使用等是否符合本協(xié)議約定。(3)驗(yàn)收合格的，甲方應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告上簽字確認(rèn)。驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)在[具體天數(shù)]日內(nèi)以書面形式向乙方指出具體問題及整改要求。乙方應(yīng)在收到整改要求后[具體天數(shù)]日內(nèi)完成整改，并可以邀請甲方重新驗(yàn)收。(4)驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署《竣工驗(yàn)收確認(rèn)書》。5.4驗(yàn)收時(shí)限：甲方應(yīng)在收到乙方完整的驗(yàn)收申請及文件后[具體天數(shù)]日內(nèi)完成驗(yàn)收工作并給出書面結(jié)論（無論合格與否）。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：(1)有權(quán)監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定進(jìn)行施工，對乙方施工人員的行為進(jìn)行合理范圍內(nèi)的監(jiān)督，但不得因此干涉乙方正常、合法的施工活動(dòng)。(2)按照本協(xié)議第二條約定的時(shí)間和金額向乙方支付款項(xiàng)。(3)負(fù)責(zé)提供施工所需的場地，并確保該場地在施工期間具備基本的安全通行條件。配合乙方解決施工中遇到的由甲方責(zé)任引起的障礙。(4)如需提供設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)資料等，甲方應(yīng)在乙方需要時(shí)及時(shí)提供。(5)按照本協(xié)議第五條約定的程序配合乙方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：(1)按照本協(xié)議第一條約定的范圍、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，在約定的工期內(nèi)完成地面修補(bǔ)工作，并確保施工質(zhì)量。(2)自行負(fù)責(zé)采購本協(xié)議約定的所有材料，確保材料質(zhì)量合格且符合約定。承擔(dān)因材料選擇、采購、使用不當(dāng)造成的所有責(zé)任。(3)采取必要的安全生產(chǎn)和文明施工措施，確保施工區(qū)域及相鄰區(qū)域的安全，防止發(fā)生安全事故。施工結(jié)束后，負(fù)責(zé)清理施工產(chǎn)生的所有垃圾，并將施工現(xiàn)場清理干凈，恢復(fù)至可使用狀態(tài)。(4)未經(jīng)甲方同意，不得將本協(xié)議項(xiàng)下的任何權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。(5)在施工過程中，妥善保管甲方提供的物品，如因乙方原因造成損壞，應(yīng)予賠償。(6)按照本協(xié)議第五條約定的程序提交竣工驗(yàn)收申請，并配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收。第七條安全與保險(xiǎn)7.1乙方承諾，其在施工過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及地方的安全生產(chǎn)法規(guī)，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。因乙方原因發(fā)生的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并已包含在本協(xié)議約定的乙方服務(wù)費(fèi)用中。7.2乙方應(yīng)自行購買與本次施工相關(guān)的責(zé)任保險(xiǎn)（如施工人員意外傷害險(xiǎn)、第三者責(zé)任險(xiǎn)等），并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方備案。如因乙方未購買相關(guān)保險(xiǎn)或保險(xiǎn)范圍不足以覆蓋損失，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條保修條款8.1乙方對本協(xié)議項(xiàng)下完成的地面修補(bǔ)工作，提供為期[年數(shù)，通常為2年以上]年的保修服務(wù)。8.2保修范圍：在保修期內(nèi)，對于因乙方施工質(zhì)量原因造成的地面損壞（非因甲方使用不當(dāng)、自然磨損、不可抗力或第三方故意破壞造成的），乙方應(yīng)在接到甲方通知后[具體天數(shù)，如：48小時(shí)]內(nèi)響應(yīng)，并負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.3保修期自本協(xié)議項(xiàng)下修補(bǔ)工作通過甲方驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。8.4甲方使用不當(dāng)、不可抗力、房屋主體結(jié)構(gòu)沉降變形、甲方自行改動(dòng)等原因造成的損壞，不屬于乙方保修范圍。對于保修范圍外的維修，如甲方需要，乙方可以提供有償服務(wù)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)另行協(xié)商。第九條違約責(zé)任9.1若甲方未按本協(xié)議第二條約定的時(shí)間和金額支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的[百分比，如：千分之一]向乙方支付違約金。逾期超過[天數(shù)，如：30天]日，乙方有權(quán)暫停施工或解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成工作的相應(yīng)費(fèi)用及違約金。9.2若乙方未能按本協(xié)議第三條約定的工期（經(jīng)合理順延后）完成工作，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)款的[百分比，如：千分之一]向甲方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過合同總價(jià)款的[百分比]，且最高不超過人民幣[金額]元。逾期超過[天數(shù)，如：30天]日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按合同總價(jià)款的[百分比，如：20%]支付違約金。9.3若乙方施工質(zhì)量不符合本協(xié)議第一條約定的標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方指出后，在合理期限內(nèi)未能整改達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方返工，因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不予順延。若返工后仍不合格，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的損失。第十條不可抗力10.1若因地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或無法完全履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.2遭遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后[具體天數(shù)]日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。第十一條爭議解決11.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[選擇一項(xiàng)：乙方所在地/合同履行地]有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條保密條款12.1甲乙雙方對于在本協(xié)議簽訂及履行過程中了解的對方的商業(yè)秘密（包括但不限于價(jià)格信息、客戶信息、技術(shù)秘密等）負(fù)有保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而失效。第十三條合同生效、變更與解除13.1本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件后生效。13.3除本協(xié)議另有約定外，任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面解除本協(xié)議。如發(fā)生嚴(yán)重違約行為，導(dǎo)致本協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。第十四條其他事項(xiàng)14.1通知：雙方之間的所有通知、請求、要求或其他通信應(yīng)以書面形式，通過專人遞送、掛號信、傳真或電子郵件等方式發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。以專人遞送方式發(fā)送的，送達(dá)時(shí)視為送達(dá)；以掛號信方式發(fā)送的，寄出后[天數(shù)，如：3天]視為送達(dá)；以傳真或電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)送成功時(shí)視為送達(dá)。14.2合同份數(shù)：本協(xié)議一式[份數(shù)，如：肆]份，甲方執(zhí)[份數(shù)，如：貳]份，乙方執(zhí)[份數(shù)，如：貳]份