2025年供熱公司居民采暖（面積收費(fèi)）合同協(xié)議合同編號：[合同編號]甲方（供熱公司）：[供熱公司全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]注冊地址：[供熱公司注冊地址]統(tǒng)一社會信用代碼：[供熱公司統(tǒng)一社會信用代碼]聯(lián)系電話：[供熱公司聯(lián)系電話]郵政編碼：[供熱公司郵政編碼]乙方（用戶）：[用戶姓名/名稱]身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[用戶身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼]住址/注冊地址：[用戶住址/注冊地址]聯(lián)系電話：[用戶聯(lián)系電話]郵政編碼：[用戶郵政編碼]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方居住房屋的居民采暖服務(wù)事宜，訂立本合同。第一條供熱服務(wù)1.1甲方負(fù)責(zé)向乙方位于[乙方詳細(xì)住址]的房屋（建筑面積[房屋建筑面積]平方米）提供符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的集中供熱服務(wù)。1.2供熱方式為[集中鍋爐房供熱/熱電聯(lián)產(chǎn)/其他方式]。1.3供熱期限自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止，共計(jì)[采暖天數(shù)]天。第二條供熱質(zhì)量與參數(shù)2.1甲方保證按照國家及地方規(guī)定的采暖標(biāo)準(zhǔn)，向乙方提供采暖服務(wù)。2.2室內(nèi)溫度應(yīng)確保臥室、起居室等主要房間達(dá)到≥18℃的標(biāo)準(zhǔn)（具體標(biāo)準(zhǔn)及允許波動范圍以雙方當(dāng)?shù)匾?guī)定為準(zhǔn)）。2.3供熱期間，供水溫度、回水溫度等其他技術(shù)參數(shù)應(yīng)維持在[規(guī)定的溫度范圍]內(nèi)。2.4甲方應(yīng)保證供熱系統(tǒng)的正常運(yùn)行，非因乙方原因?qū)е碌耐?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條面積收費(fèi)方法3.1乙方本次采暖服務(wù)的費(fèi)用按照面積收費(fèi)模式計(jì)算。3.2采暖面積單位價(jià)格為人民幣[單價(jià)金額]元/平方米（含[是否含稅]稅）。3.3本采暖季乙方的總采暖費(fèi)用（大寫：人民幣[總價(jià)大寫]元整）計(jì)算方式為：房屋建筑面積乘以采暖面積單價(jià)，即[房屋建筑面積]平方米×[單價(jià)金額]元/平方米=[總費(fèi)用小寫]元。3.4如遇國家政策調(diào)整、燃料價(jià)格顯著變動等情況導(dǎo)致供熱成本發(fā)生重大變化，甲方可按照相關(guān)規(guī)定或合同約定的程序調(diào)整采暖面積單價(jià)，并提前通知乙方。第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取采暖費(fèi)用。4.2甲方應(yīng)按照合同約定的供熱期限和標(biāo)準(zhǔn)向乙方提供供熱服務(wù)。4.3甲方負(fù)責(zé)室外供熱管網(wǎng)及所屬供熱設(shè)施的運(yùn)行、維護(hù)、檢修和保養(yǎng)工作。4.4甲方有權(quán)對乙方的室內(nèi)供熱設(shè)施進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)，但應(yīng)提前[提前通知時(shí)間]通知乙方。4.5甲方應(yīng)設(shè)立服務(wù)熱線，及時(shí)處理乙方的報(bào)修請求和咨詢。第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的采暖服務(wù)。5.2乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額支付采暖費(fèi)用。5.3乙方應(yīng)保證室內(nèi)供熱設(shè)施（包括分戶計(jì)量裝置、室內(nèi)管道、閥門等）的完好，不得擅自改動、拆卸、安裝或增設(shè)。因乙方原因造成的設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.4乙方發(fā)現(xiàn)室內(nèi)供熱設(shè)施有故障或停熱時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方進(jìn)行維修。5.5乙方應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定及甲方的其他合理提示，共同維護(hù)供熱秩序。第六條室內(nèi)設(shè)施管理6.1供熱系統(tǒng)室內(nèi)部分（以下簡稱室內(nèi)設(shè)施）由乙方自行管理、使用和維護(hù)，甲方僅負(fù)責(zé)進(jìn)行必要的檢查和維修指導(dǎo)。6.2因乙方原因（如私自改裝、關(guān)閉閥門影響循環(huán)等）導(dǎo)致的室內(nèi)設(shè)施故障或供熱不足，甲方應(yīng)進(jìn)行維修，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3因甲方原因造成的室內(nèi)設(shè)施損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。第七條費(fèi)用結(jié)算與支付7.1乙方應(yīng)于每年[繳費(fèi)期限起始月份]至[繳費(fèi)期限截止月份]期間，向甲方支付本采暖季的采暖費(fèi)用。7.2繳費(fèi)方式包括：[列出允許的繳費(fèi)方式，如銀行代扣、線上支付、現(xiàn)金支付等]。7.3甲方應(yīng)向乙方開具合法有效的發(fā)票。7.4乙方逾期支付采暖費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)繳費(fèi)用總額的[滯納金比例]向甲方支付滯納金。第八條違約責(zé)任8.1若甲方未能按合同約定正常供暖（指非乙方原因?qū)е碌耐峄驕囟炔贿_(dá)標(biāo)），應(yīng)根據(jù)情況向乙方退還部分費(fèi)用或減免相應(yīng)費(fèi)用，并可能需支付違約金。違約金計(jì)算方式為[違約金計(jì)算方法]。8.2若乙方逾期支付費(fèi)用，除按第七條第7.4款支付滯納金外，甲方還有權(quán)依據(jù)相關(guān)規(guī)定暫停供熱，待費(fèi)用結(jié)清后恢復(fù)供熱。8.3任何一方違反本合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給對方造成的損失。第九條不可抗力9.1因發(fā)生戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為、重大疫情等不可抗力事件，導(dǎo)致任何一方無法履行本合同義務(wù)的，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明。9.2因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)采取措施減少損失。第十條爭議解決10.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[選擇一種：供熱公司所在地/用戶所在地]有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與解除11.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2對本合同的任何變更或補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件。11.3除本合同另有約定外，任何一方單方面解除本合同需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體條件按本合同第八條執(zhí)行。第十二條通知與送達(dá)12.1本合同項(xiàng)下的所有通知、文件等均應(yīng)按本合同首頁所列地址送達(dá)。如一方變更地址，應(yīng)提前[通知提前時(shí)間]書面通知對方。12.2通知方式包括書面送達(dá)、電子郵件、傳真等。第十三條保密13.1雙方應(yīng)對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密或敏感信息承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。第十四條法律適用14.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十五條其他15.1本合同構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書面的約定、承諾或諒解。15.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。1