第1篇一、總則1.1編制目的為規(guī)范多層建筑改造方案設(shè)計(jì)，提高改造工程的質(zhì)量和安全性，保障人民群眾的生命財(cái)產(chǎn)安全，特制定本規(guī)范。1.2適用范圍本規(guī)范適用于多層建筑改造方案設(shè)計(jì)，包括住宅、辦公、商業(yè)、教育、醫(yī)療等用途的多層建筑。1.3設(shè)計(jì)原則（1）以人為本，注重改造后的使用功能、舒適性和安全性；（2）遵循國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，確保改造工程符合國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)；（3）節(jié)約資源，保護(hù)環(huán)境，提高能源利用效率；（4）合理利用現(xiàn)有建筑資源，降低改造成本；（5）注重歷史文化保護(hù)，尊重原有建筑風(fēng)貌。二、基本要求2.1改造前的現(xiàn)狀調(diào)查（1）對(duì)建筑物的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、裝飾等進(jìn)行全面調(diào)查，了解其現(xiàn)狀和使用情況；（2）對(duì)建筑物的周邊環(huán)境進(jìn)行調(diào)查，了解周邊交通、綠化、排水等情況；（3）對(duì)建筑物的使用功能、空間布局、采光、通風(fēng)等進(jìn)行評(píng)估。2.2改造目標(biāo)（1）提高建筑物的使用功能，滿足現(xiàn)代生活需求；（2）改善建筑物的結(jié)構(gòu)安全，延長(zhǎng)使用壽命；（3）提高建筑物的能源利用效率，降低能耗；（4）保護(hù)建筑物的歷史文化價(jià)值，尊重原有建筑風(fēng)貌。2.3改造方案設(shè)計(jì)（1）改造方案應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)；（2）改造方案應(yīng)滿足使用功能、舒適性和安全性要求；（3）改造方案應(yīng)合理利用現(xiàn)有建筑資源，降低改造成本；（4）改造方案應(yīng)注重歷史文化保護(hù)，尊重原有建筑風(fēng)貌。三、結(jié)構(gòu)改造3.1結(jié)構(gòu)安全評(píng)估（1）對(duì)建筑物的結(jié)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，了解其承載能力、抗震性能等；（2）對(duì)建筑物的地基基礎(chǔ)進(jìn)行評(píng)估，了解其穩(wěn)定性。3.2結(jié)構(gòu)改造措施（1）加固原有結(jié)構(gòu)，提高承載能力和抗震性能；（2）優(yōu)化結(jié)構(gòu)布局，提高空間利用率；（3）采用新型結(jié)構(gòu)材料，提高結(jié)構(gòu)性能。四、設(shè)備改造4.1設(shè)備現(xiàn)狀調(diào)查（1）對(duì)建筑物的設(shè)備進(jìn)行現(xiàn)狀調(diào)查，了解其類型、性能、使用年限等；（2）對(duì)建筑物的設(shè)備運(yùn)行情況進(jìn)行調(diào)查，了解其能耗、故障率等。4.2設(shè)備改造措施（1）更新老舊設(shè)備，提高設(shè)備性能；（2）優(yōu)化設(shè)備布局，提高設(shè)備運(yùn)行效率；（3）采用節(jié)能環(huán)保設(shè)備，降低能耗。五、裝飾改造5.1裝飾現(xiàn)狀調(diào)查（1）對(duì)建筑物的裝飾進(jìn)行現(xiàn)狀調(diào)查，了解其風(fēng)格、材料、使用年限等；（2）對(duì)建筑物的裝飾效果進(jìn)行評(píng)估。5.2裝飾改造措施（1）更新老舊裝飾，提高裝飾效果；（2）優(yōu)化裝飾布局，提高空間利用率；（3）采用環(huán)保材料，降低污染。六、使用功能改造6.1使用功能現(xiàn)狀調(diào)查（1）對(duì)建筑物的使用功能進(jìn)行現(xiàn)狀調(diào)查，了解其布局、功能分區(qū)等；（2）對(duì)建筑物的使用需求進(jìn)行評(píng)估。6.2使用功能改造措施（1）優(yōu)化空間布局，提高空間利用率；（2）增加功能分區(qū)，滿足不同使用需求；（3）提高建筑物的舒適性，滿足現(xiàn)代生活需求。七、歷史文化保護(hù)7.1歷史文化價(jià)值評(píng)估（1）對(duì)建筑物的歷史文化價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；（2）對(duì)建筑物的歷史風(fēng)貌進(jìn)行評(píng)估。7.2歷史文化保護(hù)措施（1）尊重原有建筑風(fēng)貌，保護(hù)歷史文化遺產(chǎn)；（2）合理利用歷史文化資源，提高建筑物的文化價(jià)值。八、施工與驗(yàn)收8.1施工要求（1）嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件進(jìn)行施工；（2）確保施工質(zhì)量，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（3）加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)管理，確保施工安全。8.2驗(yàn)收要求（1）驗(yàn)收前應(yīng)完成所有施工內(nèi)容；（2）驗(yàn)收應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行；（3）驗(yàn)收合格后方可投入使用。九、附則9.1本規(guī)范自發(fā)布之日起實(shí)施。9.2本規(guī)范由XX省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳負(fù)責(zé)解釋。9.3本規(guī)范未盡事宜，可參照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第2篇一、總則1.1本規(guī)范適用于多層建筑改造項(xiàng)目的方案設(shè)計(jì)。1.2本規(guī)范應(yīng)與國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范相一致。1.3本規(guī)范未規(guī)定的內(nèi)容，應(yīng)參照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行。二、設(shè)計(jì)依據(jù)2.1國(guó)家和地方有關(guān)法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。2.2改造項(xiàng)目的立項(xiàng)文件、規(guī)劃許可證等。2.3改造項(xiàng)目的現(xiàn)狀資料，包括建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備、功能、使用狀況等。2.4改造項(xiàng)目的周邊環(huán)境、交通、綠化、排水、供電、供水等條件。三、設(shè)計(jì)原則3.1安全可靠：改造后的建筑應(yīng)滿足現(xiàn)行國(guó)家和地方有關(guān)建筑安全、消防、抗震等規(guī)定。3.2功能合理：改造后的建筑應(yīng)滿足使用功能需求，提高使用效率。3.3經(jīng)濟(jì)合理：在滿足使用功能和安全的前提下，合理選擇材料、設(shè)備，降低工程造價(jià)。3.4環(huán)境保護(hù)：改造項(xiàng)目應(yīng)充分考慮環(huán)境保護(hù)，減少對(duì)周邊環(huán)境的影響。3.5可持續(xù)發(fā)展：改造項(xiàng)目應(yīng)遵循可持續(xù)發(fā)展的原則，提高建筑物的使用壽命。四、設(shè)計(jì)內(nèi)容4.1建筑結(jié)構(gòu)改造4.1.1對(duì)現(xiàn)有建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，確定改造方案。4.1.2對(duì)存在安全隱患的建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行加固處理。4.1.3對(duì)建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行改造，提高抗震性能。4.1.4對(duì)建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計(jì)，提高使用空間。4.2設(shè)備改造4.2.1對(duì)現(xiàn)有設(shè)備進(jìn)行評(píng)估，確定改造方案。4.2.2更新改造設(shè)備，提高設(shè)備性能和效率。4.2.3節(jié)能降耗，降低能耗。4.3功能改造4.3.1優(yōu)化空間布局，提高使用效率。4.3.2滿足使用功能需求，提高建筑物的舒適性。4.3.3考慮無(wú)障礙設(shè)施，提高建筑物的適用性。4.4外觀改造4.4.1對(duì)建筑外觀進(jìn)行改造，提高建筑物的美觀性。4.4.2體現(xiàn)建筑特色，符合周邊環(huán)境。4.5防火、抗震、節(jié)能等改造4.5.1滿足現(xiàn)行國(guó)家和地方有關(guān)建筑安全、消防、抗震等規(guī)定。4.5.2節(jié)能降耗，降低建筑能耗。五、設(shè)計(jì)深度5.1建筑結(jié)構(gòu)改造5.1.1對(duì)現(xiàn)有建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，確定改造方案。5.1.2對(duì)存在安全隱患的建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行加固處理，提出加固方案。5.1.3對(duì)建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行改造，提出改造方案。5.2設(shè)備改造5.2.1對(duì)現(xiàn)有設(shè)備進(jìn)行評(píng)估，確定改造方案。5.2.2更新改造設(shè)備，提出設(shè)備選型方案。5.2.3節(jié)能降耗，提出節(jié)能措施。5.3功能改造5.3.1優(yōu)化空間布局，提出設(shè)計(jì)方案。5.3.2滿足使用功能需求，提出設(shè)計(jì)方案。5.3.3考慮無(wú)障礙設(shè)施，提出設(shè)計(jì)方案。5.4外觀改造5.4.1對(duì)建筑外觀進(jìn)行改造，提出設(shè)計(jì)方案。5.4.2體現(xiàn)建筑特色，提出設(shè)計(jì)方案。5.5防火、抗震、節(jié)能等改造5.5.1滿足現(xiàn)行國(guó)家和地方有關(guān)建筑安全、消防、抗震等規(guī)定，提出設(shè)計(jì)方案。5.5.2節(jié)能降耗，提出節(jié)能措施。六、設(shè)計(jì)文件6.1設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)6.1.1改造項(xiàng)目概況。6.1.2改造方案概述。6.1.3主要設(shè)計(jì)內(nèi)容。6.1.4設(shè)計(jì)依據(jù)。6.2設(shè)計(jì)圖紙6.2.1建筑平面圖。6.2.2建筑立面圖。6.2.3建筑剖面圖。6.2.4結(jié)構(gòu)平面布置圖。6.2.5設(shè)備布置圖。6.2.6電氣、給排水、暖通、消防等系統(tǒng)圖。6.3設(shè)計(jì)計(jì)算書(shū)6.3.1建筑結(jié)構(gòu)計(jì)算書(shū)。6.3.2設(shè)備計(jì)算書(shū)。6.3.3節(jié)能計(jì)算書(shū)。六、設(shè)計(jì)審查7.1設(shè)計(jì)審查應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家和地方有關(guān)建筑安全、消防、抗震等規(guī)定進(jìn)行。7.2設(shè)計(jì)審查應(yīng)充分考慮改造項(xiàng)目的實(shí)際需求，確保設(shè)計(jì)方案的合理性和可行性。7.3設(shè)計(jì)審查應(yīng)注重節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境，促進(jìn)可持續(xù)發(fā)展。七、設(shè)計(jì)實(shí)施8.1設(shè)計(jì)單位應(yīng)按照設(shè)計(jì)文件進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)。8.2施工單位應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件進(jìn)行施工。8.3監(jiān)理單位應(yīng)加強(qiáng)對(duì)施工過(guò)程的監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量。8.4施工單位應(yīng)定期向建設(shè)單位報(bào)告施工進(jìn)度和質(zhì)量情況。八、設(shè)計(jì)驗(yàn)收9.1設(shè)計(jì)驗(yàn)收應(yīng)按照國(guó)家和地方有關(guān)建筑安全、消防、抗震等規(guī)定進(jìn)行。9.2設(shè)計(jì)驗(yàn)收應(yīng)邀請(qǐng)相關(guān)專家和主管部門參加。9.3設(shè)計(jì)驗(yàn)收應(yīng)重點(diǎn)檢查以下內(nèi)容：9.3.1設(shè)計(jì)文件是否符合規(guī)范要求。9.3.2施工過(guò)程是否符合設(shè)計(jì)文件。9.3.3工程質(zhì)量是否達(dá)到設(shè)計(jì)要求。9.4設(shè)計(jì)驗(yàn)收合格后，方可投入使用。九、附則9.1本規(guī)范由XX省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳負(fù)責(zé)解釋。9.2本規(guī)范自發(fā)布之日起實(shí)施。第3篇一、總則1.1本規(guī)范適用于新建多層建筑改造項(xiàng)目的方案設(shè)計(jì)，包括住宅、辦公、商業(yè)、教育、醫(yī)療等用途的多層建筑。1.2本規(guī)范遵循國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合多層建筑改造的實(shí)際情況，對(duì)多層建筑改造方案設(shè)計(jì)的基本要求、設(shè)計(jì)原則、設(shè)計(jì)內(nèi)容、設(shè)計(jì)深度等進(jìn)行規(guī)定。1.3多層建筑改造方案設(shè)計(jì)應(yīng)注重節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境、提高建筑功能和使用效率，滿足人民群眾日益增長(zhǎng)的美好生活需要。二、設(shè)計(jì)原則2.1安全可靠：改造設(shè)計(jì)應(yīng)確保建筑結(jié)構(gòu)安全，滿足抗震、防火、防水、防雷等要求。2.2經(jīng)濟(jì)合理：改造設(shè)計(jì)應(yīng)遵循經(jīng)濟(jì)效益原則，合理利用現(xiàn)有資源，降低改造成本。2.3環(huán)境友好：改造設(shè)計(jì)應(yīng)注重環(huán)境保護(hù)，減少對(duì)周邊環(huán)境的影響。2.4功能完善：改造設(shè)計(jì)應(yīng)滿足不同使用功能的需求，提高建筑的使用價(jià)值和舒適度。2.5美觀大方：改造設(shè)計(jì)應(yīng)注重建筑外觀的美觀性和協(xié)調(diào)性，體現(xiàn)時(shí)代特色。三、設(shè)計(jì)內(nèi)容3.1建筑概況：包括建筑位置、面積、層數(shù)、用途、現(xiàn)狀等基本信息。3.2結(jié)構(gòu)改造設(shè)計(jì)：3.2.1結(jié)構(gòu)安全評(píng)估：對(duì)現(xiàn)有建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行安全評(píng)估，確定改造范圍和改造方案。3.2.2結(jié)構(gòu)加固：針對(duì)現(xiàn)有建筑結(jié)構(gòu)存在的問(wèn)題，提出結(jié)構(gòu)加固方案，確保改造后的建筑結(jié)構(gòu)安全。3.2.3新增荷載：對(duì)新增荷載進(jìn)行計(jì)算，確保改造后的建筑結(jié)構(gòu)滿足荷載要求。3.3建筑立面改造設(shè)計(jì)：3.3.1立面設(shè)計(jì)：根據(jù)建筑用途和周邊環(huán)境，提出立面改造方案，包括建筑高度、體型、材料、色彩等。3.3.2外墻改造：對(duì)現(xiàn)有外墻進(jìn)行改造，包括保溫隔熱、防水、防火等。3.4建筑平面改造設(shè)計(jì)：3.4.1平面布局：根據(jù)使用功能，對(duì)建筑平面進(jìn)行合理布局，提高空間利用率。3.4.2空間劃分：對(duì)建筑空間進(jìn)行劃分，滿足不同功能需求。3.5設(shè)施改造設(shè)計(jì)：3.5.1供配電系統(tǒng)：對(duì)供配電系統(tǒng)進(jìn)行改造，提高供電質(zhì)量和可靠性。3.5.2給排水系統(tǒng)：對(duì)給排水系統(tǒng)進(jìn)行改造，確保水質(zhì)和排水暢通。3.5.3通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)：對(duì)通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行改造，提高室內(nèi)空氣質(zhì)量。3.5.4消防系統(tǒng)：對(duì)消防系統(tǒng)進(jìn)行改造，提高消防安全水平。3.5.5電梯系統(tǒng)：對(duì)電梯系統(tǒng)進(jìn)行改造，提高垂直交通效率。3.6環(huán)境景觀設(shè)計(jì)：3.6.1園林綠化：對(duì)周邊環(huán)境進(jìn)行綠化設(shè)計(jì)，改善生態(tài)環(huán)境。3.6.2建筑小品：設(shè)計(jì)建筑小品，豐富建筑空間。四、設(shè)計(jì)深度4.1設(shè)計(jì)深度應(yīng)滿足施工圖設(shè)計(jì)要求，包括建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、暖通等專業(yè)的施工圖設(shè)計(jì)。4.2設(shè)計(jì)深度應(yīng)包括以下內(nèi)容：4.2.1建筑設(shè)計(jì)：建筑平面圖、立面圖、剖面圖、效果圖等。4.2.2結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)：結(jié)構(gòu)平面圖、立面圖、剖面圖、節(jié)點(diǎn)詳圖等。4.2.3給排水設(shè)計(jì)：給排水系統(tǒng)圖、管道布置圖、節(jié)點(diǎn)詳圖等。4.2.4電氣設(shè)計(jì)：電氣系統(tǒng)圖、電氣平面圖、電氣節(jié)點(diǎn)詳圖等。4.2.5暖通設(shè)計(jì)：暖通系統(tǒng)圖、管道布置圖、節(jié)點(diǎn)詳圖等。4.2.6環(huán)境景觀設(shè)計(jì)：景觀平面圖、立面圖、效果圖等。五、施工圖設(shè)計(jì)5.1施工圖設(shè)計(jì)應(yīng)根據(jù)方案設(shè)計(jì)進(jìn)行，確保改造工程的順利進(jìn)行。5.2施工圖設(shè)計(jì)應(yīng)包括以下內(nèi)容：5.2.1施工圖設(shè)計(jì)文件編制說(shuō)明。5.2.2施工圖設(shè)計(jì)圖紙。5.2.3施工圖設(shè)計(jì)說(shuō)明