2025年房地產(chǎn)行業(yè)城市更新項(xiàng)目認(rèn)證考試——城市更新ABS融資實(shí)踐與風(fēng)險(xiǎn)控制考核試卷一、單項(xiàng)選擇題（每題1分，共30題）1.城市更新項(xiàng)目ABS融資中，基礎(chǔ)資產(chǎn)通常是指（C）。A.項(xiàng)目土地B.項(xiàng)目建筑C.項(xiàng)目未來(lái)收益D.項(xiàng)目股權(quán)2.ABS融資模式中，特殊目的載體（SPV）的主要功能是（B）。A.直接開發(fā)項(xiàng)目B.獨(dú)立運(yùn)作基礎(chǔ)資產(chǎn)C.負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)D.進(jìn)行項(xiàng)目融資3.城市更新項(xiàng)目ABS融資中，增信措施不包括（D）。A.超額抵押B.擔(dān)保C.優(yōu)先/次級(jí)結(jié)構(gòu)D.項(xiàng)目管理4.ABS融資中，發(fā)行人是指（A）。A.項(xiàng)目開發(fā)企業(yè)B.SPVC.投資者D.金融機(jī)構(gòu)5.城市更新項(xiàng)目ABS融資中，基礎(chǔ)資產(chǎn)現(xiàn)金流的主要來(lái)源是（C）。A.政府補(bǔ)貼B.市場(chǎng)租金C.項(xiàng)目收益D.項(xiàng)目貸款6.ABS融資中，信用增級(jí)的主要方式是（B）。A.提供政府擔(dān)保B.資產(chǎn)分層C.提高項(xiàng)目利潤(rùn)D.降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)7.城市更新項(xiàng)目ABS融資中，投資者主要關(guān)注的是（D）。A.項(xiàng)目開發(fā)技術(shù)B.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理C.基礎(chǔ)資產(chǎn)質(zhì)量D.項(xiàng)目信用風(fēng)險(xiǎn)8.ABS融資中，基礎(chǔ)資產(chǎn)的現(xiàn)金流預(yù)測(cè)通常由（A）負(fù)責(zé)。A.項(xiàng)目開發(fā)企業(yè)B.SPVC.投資銀行D.會(huì)計(jì)師事務(wù)所9.城市更新項(xiàng)目ABS融資中，增信措施的主要目的是（C）。A.提高項(xiàng)目收益B.降低項(xiàng)目成本C.降低信用風(fēng)險(xiǎn)D.增加項(xiàng)目規(guī)模10.ABS融資中，發(fā)行規(guī)模通常根據(jù)（B）確定。A.項(xiàng)目預(yù)算B.現(xiàn)金流預(yù)測(cè)C.政府政策D.市場(chǎng)利率11.城市更新項(xiàng)目ABS融資中，基礎(chǔ)資產(chǎn)的真實(shí)性和完整性由（A）保證。A.項(xiàng)目開發(fā)企業(yè)B.SPVC.投資者D.金融機(jī)構(gòu)12.ABS融資中，信用評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)主要評(píng)估的是（D）。A.項(xiàng)目開發(fā)能力B.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)效率C.基礎(chǔ)資產(chǎn)質(zhì)量D.項(xiàng)目信用風(fēng)險(xiǎn)13.城市更新項(xiàng)目ABS融資中，基礎(chǔ)資產(chǎn)轉(zhuǎn)移通常采用（C）方式。A.直接轉(zhuǎn)讓B.間接轉(zhuǎn)讓C.信托轉(zhuǎn)讓D.股權(quán)轉(zhuǎn)讓14.ABS融資中，發(fā)行人通常需要（B）支持。A.專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)B.投資銀行C.政府部門D.會(huì)計(jì)師事務(wù)所15.城市更新項(xiàng)目ABS融資中，基礎(chǔ)資產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)主要由（A）承擔(dān)。A.投資者B.SPVC.項(xiàng)目開發(fā)企業(yè)D.金融機(jī)構(gòu)16.ABS融資中，發(fā)行利率通常根據(jù)（C）確定。A.項(xiàng)目成本B.市場(chǎng)利率C.信用評(píng)級(jí)D.政府政策17.城市更新項(xiàng)目ABS融資中，基礎(chǔ)資產(chǎn)的現(xiàn)金流管理主要由（B）負(fù)責(zé)。A.項(xiàng)目開發(fā)企業(yè)B.SPVC.投資者D.金融機(jī)構(gòu)18.ABS融資中，投資者通常通過(guò)（C）購(gòu)買ABS產(chǎn)品。A.直接投資B.間接投資C.信托計(jì)劃D.股權(quán)投資19.城市更新項(xiàng)目ABS融資中，基礎(chǔ)資產(chǎn)的評(píng)估通常由（D）進(jìn)行。A.項(xiàng)目開發(fā)企業(yè)B.SPVC.投資者D.評(píng)估機(jī)構(gòu)20.ABS融資中，信用增級(jí)的主要方式是（B）。A.提供政府擔(dān)保B.資產(chǎn)分層C.提高項(xiàng)目利潤(rùn)D.降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)21.城市更新項(xiàng)目ABS融資中，基礎(chǔ)資產(chǎn)的現(xiàn)金流預(yù)測(cè)通常由（A）負(fù)責(zé)。A.項(xiàng)目開發(fā)企業(yè)B.SPVC.投資銀行D.會(huì)計(jì)師事務(wù)所22.ABS融資中，發(fā)行規(guī)模通常根據(jù)（B）確定。A.項(xiàng)目預(yù)算B.現(xiàn)金流預(yù)測(cè)C.政府政策D.市場(chǎng)利率23.城市更新項(xiàng)目ABS融資中，基礎(chǔ)資產(chǎn)的真實(shí)性和完整性由（A）保證。A.項(xiàng)目開發(fā)企業(yè)B.SPVC.投資者D.金融機(jī)構(gòu)24.ABS融資中，信用評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)主要評(píng)估的是（D）。A.項(xiàng)目開發(fā)能力B.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)效率C.基礎(chǔ)資產(chǎn)質(zhì)量D.項(xiàng)目信用風(fēng)險(xiǎn)25.城市更新項(xiàng)目ABS融資中，基礎(chǔ)資產(chǎn)轉(zhuǎn)移通常采用（C）方式。A.直接轉(zhuǎn)讓B.間接轉(zhuǎn)讓C.信托轉(zhuǎn)讓D.股權(quán)轉(zhuǎn)讓26.ABS融資中，發(fā)行人通常需要（B）支持。A.專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)B.投資銀行C.政府部門D.會(huì)計(jì)師事務(wù)所27.城市更新項(xiàng)目ABS融資中，基礎(chǔ)資產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)主要由（A）承擔(dān)。A.投資者B.SPVC.項(xiàng)目開發(fā)企業(yè)D.金融機(jī)構(gòu)28.ABS融資中，發(fā)行利率通常根據(jù)（C）確定。A.項(xiàng)目成本B.市場(chǎng)利率C.信用評(píng)級(jí)D.政府政策29.城市更新項(xiàng)目ABS融資中，基礎(chǔ)資產(chǎn)的現(xiàn)金流管理主要由（B）負(fù)責(zé)。A.項(xiàng)目開發(fā)企業(yè)B.SPVC.投資者D.金融機(jī)構(gòu)30.ABS融資中，投資者通常通過(guò)（C）購(gòu)買ABS產(chǎn)品。A.直接投資B.間接投資C.信托計(jì)劃D.股權(quán)投資二、多項(xiàng)選擇題（每題2分，共20題）1.城市更新項(xiàng)目ABS融資中，常見(jiàn)的增信措施包括（ABCD）。A.超額抵押B.擔(dān)保C.優(yōu)先/次級(jí)結(jié)構(gòu)D.超額覆蓋2.ABS融資中，基礎(chǔ)資產(chǎn)的主要類型包括（ABC）。A.房地產(chǎn)租金B(yǎng).城市更新項(xiàng)目收益C.基礎(chǔ)設(shè)施收費(fèi)D.政府補(bǔ)貼3.城市更新項(xiàng)目ABS融資中，投資者需要關(guān)注的主要風(fēng)險(xiǎn)包括（ABCD）。A.信用風(fēng)險(xiǎn)B.流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)C.經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)D.法律風(fēng)險(xiǎn)4.ABS融資中，發(fā)行人的主要責(zé)任包括（ABC）。A.基礎(chǔ)資產(chǎn)轉(zhuǎn)移B.現(xiàn)金流管理C.信息披露D.項(xiàng)目開發(fā)5.城市更新項(xiàng)目ABS融資中，SPV的主要功能包括（ABC）。A.獨(dú)立運(yùn)作基礎(chǔ)資產(chǎn)B.信用隔離C.管理現(xiàn)金流D.開發(fā)項(xiàng)目6.ABS融資中，常見(jiàn)的信用增級(jí)方式包括（ABCD）。A.資產(chǎn)分層B.擔(dān)保C.超額抵押D.優(yōu)先/次級(jí)結(jié)構(gòu)7.城市更新項(xiàng)目ABS融資中，基礎(chǔ)資產(chǎn)的現(xiàn)金流預(yù)測(cè)通常由（ABC）負(fù)責(zé)。A.項(xiàng)目開發(fā)企業(yè)B.SPVC.投資銀行D.會(huì)計(jì)師事務(wù)所8.ABS融資中，發(fā)行規(guī)模通常根據(jù)（ABC）確定。A.現(xiàn)金流預(yù)測(cè)B.市場(chǎng)需求C.政府政策D.項(xiàng)目預(yù)算9.城市更新項(xiàng)目ABS融資中，基礎(chǔ)資產(chǎn)的真實(shí)性和完整性由（AB）保證。A.項(xiàng)目開發(fā)企業(yè)B.SPVC.投資者D.金融機(jī)構(gòu)10.ABS融資中，信用評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)主要評(píng)估的是（ABCD）。A.項(xiàng)目信用風(fēng)險(xiǎn)B.基礎(chǔ)資產(chǎn)質(zhì)量C.發(fā)行條款D.發(fā)行規(guī)模11.城市更新項(xiàng)目ABS融資中，基礎(chǔ)資產(chǎn)轉(zhuǎn)移通常采用（ABC）方式。A.直接轉(zhuǎn)讓B.間接轉(zhuǎn)讓C.信托轉(zhuǎn)讓D.股權(quán)轉(zhuǎn)讓12.ABS融資中，發(fā)行人通常需要（ABC）支持。A.投資銀行B.會(huì)計(jì)師事務(wù)所C.律師事務(wù)所D.政府部門13.城市更新項(xiàng)目ABS融資中，基礎(chǔ)資產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)主要由（ABC）承擔(dān)。A.投資者B.SPVC.項(xiàng)目開發(fā)企業(yè)D.金融機(jī)構(gòu)14.ABS融資中，發(fā)行利率通常根據(jù)（ABC）確定。A.信用評(píng)級(jí)B.市場(chǎng)利率C.項(xiàng)目成本D.政府政策15.城市更新項(xiàng)目ABS融資中，基礎(chǔ)資產(chǎn)的現(xiàn)金流管理主要由（ABC）負(fù)責(zé)。A.SPVB.項(xiàng)目開發(fā)企業(yè)C.投資者D.金融機(jī)構(gòu)16.ABS融資中，投資者通常通過(guò)（ABC）購(gòu)買ABS產(chǎn)品。A.直接投資B.間接投資C.信托計(jì)劃D.股權(quán)投資17.城市更新項(xiàng)目ABS融資中，基礎(chǔ)資產(chǎn)的評(píng)估通常由（ABC）進(jìn)行。A.評(píng)估機(jī)構(gòu)B.項(xiàng)目開發(fā)企業(yè)C.投資銀行D.會(huì)計(jì)師事務(wù)所18.ABS融資中，常見(jiàn)的信用增級(jí)方式包括（ABCD）。A.資產(chǎn)分層B.擔(dān)保C.超額抵押D.優(yōu)先/次級(jí)結(jié)構(gòu)19.城市更新項(xiàng)目ABS融資中，基礎(chǔ)資產(chǎn)的現(xiàn)金流預(yù)測(cè)通常由（ABC）負(fù)責(zé)。A.項(xiàng)目開發(fā)企業(yè)B.SPVC.投資銀行D.會(huì)計(jì)師事務(wù)所20.ABS融資中，發(fā)行規(guī)模通常根據(jù)（ABC）確定。A.現(xiàn)金流預(yù)測(cè)B.市場(chǎng)需求C.政府政策D.項(xiàng)目預(yù)算三、判斷題（每題1分，共20題）1.城市更新項(xiàng)目ABS融資中，基礎(chǔ)資產(chǎn)通常是指項(xiàng)目土地。（×）2.ABS融資模式中，特殊目的載體（SPV）的主要功能是獨(dú)立運(yùn)作基礎(chǔ)資產(chǎn)。（√）3.城市更新項(xiàng)目ABS融資中，增信措施不包括項(xiàng)目管理。（√）4.ABS融資中，發(fā)行人是指項(xiàng)目開發(fā)企業(yè)。（√）5.城市更新項(xiàng)目ABS融資中，基礎(chǔ)資產(chǎn)現(xiàn)金流的主要來(lái)源是政府補(bǔ)貼。（×）6.ABS融資中，信用增級(jí)的主要方式是提供政府擔(dān)保。（×）7.城市更新項(xiàng)目ABS融資中，投資者主要關(guān)注的是項(xiàng)目開發(fā)技術(shù)。（×）8.ABS融資中，基礎(chǔ)資產(chǎn)的現(xiàn)金流預(yù)測(cè)通常由投資銀行負(fù)責(zé)。（×）9.城市更新項(xiàng)目ABS融資中，增信措施的主要目的是提高項(xiàng)目收益。（×）10.ABS融資中，發(fā)行規(guī)模通常根據(jù)項(xiàng)目預(yù)算確定。（×）11.城市更新項(xiàng)目ABS融資中，基礎(chǔ)資產(chǎn)的真實(shí)性和完整性由投資者保證。（×）12.ABS融資中，信用評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)主要評(píng)估的是項(xiàng)目開發(fā)能力。（×）13.城市更新項(xiàng)目ABS融資中，基礎(chǔ)資產(chǎn)轉(zhuǎn)移通常采用直接轉(zhuǎn)讓方式。（×）14.ABS融資中，發(fā)行人通常需要政府部門支持。（×）15.城市更新項(xiàng)目ABS融資中，基礎(chǔ)資產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)主要由項(xiàng)目開發(fā)企業(yè)承擔(dān)。（×）16.ABS融資中，發(fā)行利率通常根據(jù)市場(chǎng)利率確定。（×）17.城市更新項(xiàng)目ABS融資中，基礎(chǔ)資產(chǎn)的現(xiàn)金流管理主要由投資者負(fù)責(zé)。（×）18.ABS融資中，投資者通常通過(guò)股權(quán)投資購(gòu)買ABS產(chǎn)品。（×）19.城市更新項(xiàng)目ABS融資中，基礎(chǔ)資產(chǎn)的評(píng)估通常由項(xiàng)目開發(fā)企業(yè)進(jìn)行。（×）20.ABS融資中，信用增級(jí)的主要方式是資產(chǎn)分層。（√）四、簡(jiǎn)答題（每題5分，共2題）1.簡(jiǎn)述城市更新項(xiàng)目ABS融資的主要流程。答：城市更新項(xiàng)目ABS融資的