二樓招租轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號：[具體編號]甲方（轉(zhuǎn)讓方/出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方/承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[具體地址]建筑物二樓（以下簡稱“該二樓”）的合法出租及轉(zhuǎn)讓權(quán)益，現(xiàn)甲方有意將該二樓的租賃權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該二樓的租賃權(quán)并承租該二樓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）該二樓基本情況該二樓位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途，如商業(yè)、辦公等]。該二樓的具體位置、范圍以雙方確認的房屋平面圖為準（附件一）。（二）現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施及設(shè)備情況1.甲方應(yīng)向乙方提供該二樓現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施及設(shè)備的清單（附件二），并保證其處于正常使用狀態(tài)。2.上述裝修、附屬設(shè)施及設(shè)備的所有權(quán)歸甲方所有，在本合同有效期內(nèi)，乙方享有合理使用的權(quán)利。（三）租賃及轉(zhuǎn)讓范圍甲方將該二樓的租賃權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于該二樓的占有、使用、收益等權(quán)利。轉(zhuǎn)讓后，乙方直接與該二樓的產(chǎn)權(quán)人（如有）按照原租賃合同的條款履行租賃義務(wù)。二、轉(zhuǎn)讓及租賃期限（一）轉(zhuǎn)讓期限本合同轉(zhuǎn)讓期限自本合同生效之日起至原租賃合同剩余租賃期限屆滿之日止。原租賃合同的租賃期限為自[起始日期]至[結(jié)束日期]。（二）租賃期限如乙方與該二樓的產(chǎn)權(quán)人重新簽訂租賃合同，租賃期限由乙方與產(chǎn)權(quán)人另行協(xié)商確定，但不得短于本合同約定的轉(zhuǎn)讓期限。三、轉(zhuǎn)讓費用及租金支付（一）轉(zhuǎn)讓費用乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓費用共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該轉(zhuǎn)讓費用包括甲方為該二樓所投入的裝修、附屬設(shè)施及設(shè)備等費用。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓費用：1.本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為定金。2.在甲方協(xié)助乙方與該二樓的產(chǎn)權(quán)人（如有）辦理完畢租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)后[X]個工作日內(nèi)，乙方支付剩余的轉(zhuǎn)讓費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）租金支付1.自本合同生效之日起，乙方按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準及支付方式向該二樓的產(chǎn)權(quán)人（如有）支付租金。2.如乙方與該二樓的產(chǎn)權(quán)人重新簽訂租賃合同，租金標(biāo)準及支付方式按照新租賃合同的約定執(zhí)行。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓費用。在本合同生效前，享有該二樓的相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)保證對該二樓擁有合法的出租及轉(zhuǎn)讓權(quán)益，不存在任何權(quán)利瑕疵。向乙方提供該二樓的相關(guān)資料，包括但不限于原租賃合同、產(chǎn)權(quán)證明（如有）、裝修圖紙等。協(xié)助乙方與該二樓的產(chǎn)權(quán)人（如有）辦理租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、配合辦理相關(guān)手續(xù)等。在本合同生效前，負責(zé)處理該二樓的一切債權(quán)債務(wù)及相關(guān)糾紛。按照本合同約定的時間和標(biāo)準向乙方交付該二樓及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利自本合同生效之日起，享有該二樓的租賃權(quán)及相關(guān)權(quán)益。按照本合同約定使用該二樓及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備。2.義務(wù)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用及租金。遵守原租賃合同（或新租賃合同）的各項條款，合理使用該二樓及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變其用途和結(jié)構(gòu)。負責(zé)該二樓的日常維護、保養(yǎng)和維修，確保其處于良好的使用狀態(tài)。在租賃期間，按照相關(guān)規(guī)定繳納水、電、氣、物業(yè)等費用。不得將該二樓轉(zhuǎn)租給第三方，除非取得甲方及該二樓產(chǎn)權(quán)人（如有）的書面同意。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方違反本合同約定，未能按時交付該二樓或相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費用的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓費用，并按照轉(zhuǎn)讓費用的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方隱瞞該二樓存在的權(quán)利瑕疵或其他重大問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用該二樓的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓費用，并按照轉(zhuǎn)讓費用的[X]%向乙方支付違約金。3.如甲方未能協(xié)助乙方與該二樓的產(chǎn)權(quán)人（如有）辦理租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，導(dǎo)致本合同無法履行的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓費用，并按照轉(zhuǎn)讓費用的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。2.如乙方違反原租賃合同（或新租賃合同）的約定，導(dǎo)致甲方或該二樓的產(chǎn)權(quán)人（如有）遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如乙方未經(jīng)甲方及該二樓產(chǎn)權(quán)人（如有）書面同意，擅自將該二樓轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費用的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該二樓所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款1.雙方之間的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過掛號信、快遞或直接送達等方式送達對方。2.通知送達的時間以對方簽收之日為準；如對方拒