鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)場出租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)場具體地址]的鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)場（以下簡稱“該農(nóng)場”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該農(nóng)場用于[具體用途]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物（一）農(nóng)場位置與范圍該農(nóng)場位于[鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)場具體地址]，其四至范圍為：東至[具體標(biāo)志物或邊界]，南至[具體標(biāo)志物或邊界]，西至[具體標(biāo)志物或邊界]，北至[具體標(biāo)志物或邊界]。農(nóng)場總面積約為[X]畝，具體面積以雙方實(shí)地測量并簽字確認(rèn)的為準(zhǔn)。（二）農(nóng)場設(shè)施1.土地狀況：農(nóng)場內(nèi)土地分為耕地、林地、草地等不同類型，具體分布及面積以附件一《農(nóng)場土地現(xiàn)狀圖》為準(zhǔn)。土地質(zhì)量良好，具備基本的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件。2.建筑物及附屬設(shè)施：農(nóng)場內(nèi)現(xiàn)有建筑物包括[列舉建筑物名稱，如倉庫、宿舍等]，建筑面積共計(jì)約[X]平方米；附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施名稱，如灌溉設(shè)備、電力設(shè)施等]，具體狀況以附件二《農(nóng)場建筑物及附屬設(shè)施清單》為準(zhǔn)。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。（二）續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)該農(nóng)場的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.本合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一年的租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.自第二年起，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前向甲方支付當(dāng)年的租金。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金。（2）監(jiān)督乙方合理使用農(nóng)場土地及設(shè)施，對乙方的不當(dāng)使用行為有權(quán)提出整改要求。（3）租賃期限屆滿后，收回農(nóng)場土地及設(shè)施。2.義務(wù)（1）保證對該農(nóng)場擁有合法的出租權(quán)，向乙方提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件。（2）在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將農(nóng)場土地及設(shè)施按現(xiàn)狀交付給乙方使用，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)的交接手續(xù)。（3）協(xié)助乙方解決在租賃期間可能遇到的與農(nóng)場相關(guān)的外部糾紛，如與周邊村民的關(guān)系協(xié)調(diào)等。（4）按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)因農(nóng)場土地及設(shè)施的所有權(quán)而產(chǎn)生的稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，但本合同另有約定的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定的用途合理使用農(nóng)場土地及設(shè)施，自主開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。（2）在租賃期限內(nèi)，對農(nóng)場內(nèi)的建筑物及附屬設(shè)施進(jìn)行合理的修繕和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意。（3）在租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲方書面同意，乙方可以將農(nóng)場的部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但不得改變本合同約定的租賃用途。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金。（2）合理使用農(nóng)場土地及設(shè)施，不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營或破壞土地資源。如因乙方原因造成土地及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，依法開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，不得在農(nóng)場內(nèi)從事違法違規(guī)行為。（4）租賃期限屆滿后，將農(nóng)場土地及設(shè)施按交付時(shí)的狀態(tài)（正常損耗除外）返還給甲方。五、農(nóng)場的維護(hù)與改造（一）維護(hù)責(zé)任1.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間農(nóng)場土地及設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。2.對于農(nóng)場內(nèi)的重大設(shè)施設(shè)備（如灌溉系統(tǒng)、電力設(shè)施等）出現(xiàn)故障需要維修的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商后，由責(zé)任方承擔(dān)維修費(fèi)用。（二）改造與建設(shè)1.乙方如需對農(nóng)場內(nèi)的建筑物及附屬設(shè)施進(jìn)行改造或建設(shè)新的設(shè)施，應(yīng)事先向甲方提交詳細(xì)的改造或建設(shè)方案，經(jīng)甲方書面同意后，方可實(shí)施。2.乙方的改造或建設(shè)行為不得影響農(nóng)場土地及設(shè)施的整體結(jié)構(gòu)和安全，不得違反國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定。3.租賃期限屆滿后，對于乙方在農(nóng)場內(nèi)新增的建筑物及附屬設(shè)施，雙方應(yīng)按照以下方式處理：（1）如甲方同意接收，雙方可協(xié)商確定合理的補(bǔ)償金額；（2）如甲方不同意接收，乙方應(yīng)自行拆除，恢復(fù)農(nóng)場土地及設(shè)施的原狀。六、保險(xiǎn)（一）保險(xiǎn)責(zé)任在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)為農(nóng)場內(nèi)的農(nóng)作物、建筑物及附屬設(shè)施購買相關(guān)的保險(xiǎn)，以防范可能發(fā)生的自然災(zāi)害、意外事故等風(fēng)險(xiǎn)。（二）保險(xiǎn)理賠如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司和甲方，并積極配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠工作。保險(xiǎn)理賠所得款項(xiàng)歸乙方所有，但用于修復(fù)因保險(xiǎn)事故損壞的農(nóng)場土地及設(shè)施的費(fèi)用應(yīng)優(yōu)先使用。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間將農(nóng)場土地及設(shè)施交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金及利息，同時(shí)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常使用農(nóng)場土地及設(shè)施，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照年租金的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方違反本合同約定的用途使用農(nóng)場土地及設(shè)施，或進(jìn)行掠奪性經(jīng)營、破壞土地資源等行為，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)農(nóng)場土地及設(shè)施的原狀，賠償甲方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。3.如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將農(nóng)場轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照年租金的[X%]向甲方支付違約金。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）附件本合同的附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力