2025年價格鑒證師考試（價格鑒證理論與實務）能力提高訓練試題庫及答案鹽城單選題1.價格鑒證的基本原則中，（）要求價格鑒證必須按照規(guī)定的標準、程序和方法進行，以確保價格鑒證結(jié)果的公正、合理。A.合法原則B.公平原則C.科學原則D.替代原則答案：A。合法原則強調(diào)價格鑒證活動要符合法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，按規(guī)定標準、程序和方法進行，保障結(jié)果公正合理。2.某物品市場上同類物品的正常交易價格為每件100元，該物品因存在一定質(zhì)量瑕疵，其價格比正常物品低10%，則該物品的價格鑒證值為（）元。A.90B.100C.110D.120答案：A。正常價格100元，低10%，則鑒證值為100×(1-10%)=90元。3.成本法中，重置成本是指（）。A.重新購置全新資產(chǎn)所支付的全部貨幣總額B.資產(chǎn)的賬面成本C.資產(chǎn)的歷史成本D.資產(chǎn)的現(xiàn)行市場價格答案：A。重置成本是指重新購置全新資產(chǎn)所支付的全部貨幣總額。4.收益法中，確定折現(xiàn)率的基本原則是（）。A.折現(xiàn)率應高于無風險利率B.折現(xiàn)率應低于無風險利率C.折現(xiàn)率應等于無風險利率D.折現(xiàn)率與無風險利率無關(guān)答案：A。折現(xiàn)率應反映投資的風險，通常應高于無風險利率。5.某企業(yè)擁有一項無形資產(chǎn)，預計該無形資產(chǎn)在未來5年內(nèi)每年可為企業(yè)帶來10萬元的收益，折現(xiàn)率為10%，則該無形資產(chǎn)的鑒證值為（）萬元。（已知年金現(xiàn)值系數(shù)（P/A，10%，5）=3.7908）A.37.91B.50C.100D.150答案：A。根據(jù)收益法公式，鑒證值=10×3.7908=37.91萬元。6.市場法中，選取的可比實例應與鑒證對象在（）等方面具有相似性。A.用途、規(guī)模、交易時間B.用途、規(guī)模、地理位置C.用途、交易方式、交易時間D.規(guī)模、地理位置、交易方式答案：B?？杀葘嵗龖谟猛?、規(guī)模、地理位置等方面與鑒證對象相似。7.某建筑物建成于2015年，建筑面積為1000平方米，當時的建筑造價為每平方米2000元，2025年該類建筑物的重置價格為每平方米3000元，該建筑物的成新率為80%，則該建筑物的價格鑒證值為（）萬元。A.240B.300C.200D.280答案：A。重置成本=1000×3000=3000000元，鑒證值=3000000×80%=2400000元=240萬元。8.機器設備的實體性貶值是指（）。A.由于技術(shù)進步導致設備價值降低B.由于市場供求關(guān)系變化導致設備價值降低C.由于使用和自然力作用導致設備的物理性能下降D.由于設備的使用壽命到期導致設備價值為零答案：C。實體性貶值是因使用和自然力作用使設備物理性能下降而引起的貶值。9.某設備的原始價值為10萬元，預計使用年限為10年，預計凈殘值為1萬元，采用直線法計提折舊，則該設備每年的折舊額為（）萬元。A.0.9B.1C.1.1D.0.8答案：A。年折舊額=(10-1)÷10=0.9萬元。10.流動資產(chǎn)價格鑒證中，對于材料的價格鑒證，一般采用（）。A.成本法B.市場法C.收益法D.清算價格法答案：B。材料價格鑒證一般采用市場法，因為市場價格能反映其當前價值。11.某企業(yè)庫存一批鋼材，賬面價值為50萬元，經(jīng)市場調(diào)查，該鋼材的市場價格為每噸3500元，該企業(yè)庫存鋼材為150噸，則該批鋼材的價格鑒證值為（）萬元。A.50B.52.5C.55D.60答案：B。鑒證值=3500×150÷10000=52.5萬元。12.應收賬款的價格鑒證，一般采用（）。A.按賬面價值計算B.按預計可收回金額計算C.按市場價格計算D.按重置成本計算答案：B。應收賬款應按預計可收回金額鑒證。13.某企業(yè)有一筆應收賬款，賬面金額為10萬元，經(jīng)分析，預計有10%的款項無法收回，則該筆應收賬款的價格鑒證值為（）萬元。A.9B.10C.11D.12答案：A。鑒證值=10×(1-10%)=9萬元。14.土地價格鑒證中，基準地價修正法是在（）的基礎上，通過對影響土地價格的因素進行修正來確定土地價格的方法。A.市場比較法B.收益法C.成本法D.基準地價答案：D?；鶞实貎r修正法以基準地價為基礎進行修正。15.某宗土地的基準地價為每平方米2000元，經(jīng)分析，該宗土地的個別因素修正系數(shù)為1.1，市場狀況修正系數(shù)為0.9，則該宗土地的價格鑒證值為（）元/平方米。A.1980B.2000C.2200D.2400答案：A。鑒證值=2000×1.1×0.9=1980元/平方米。16.無形資產(chǎn)價格鑒證中，對于自創(chuàng)無形資產(chǎn)，其成本通常包括（）。A.研制成本和交易成本B.研制成本和機會成本C.交易成本和機會成本D.研制成本、交易成本和機會成本答案：A。自創(chuàng)無形資產(chǎn)成本通常包括研制成本和交易成本。17.某企業(yè)自創(chuàng)一項無形資產(chǎn)，研制過程中發(fā)生的費用為50萬元，申請專利時發(fā)生的費用為10萬元，該無形資產(chǎn)的成本為（）萬元。A.50B.60C.70D.80答案：B。成本=50+10=60萬元。18.企業(yè)整體資產(chǎn)價格鑒證中，收益法的關(guān)鍵是（）。A.確定企業(yè)的未來收益B.確定折現(xiàn)率C.確定企業(yè)的資產(chǎn)規(guī)模D.確定企業(yè)的市場份額答案：A。收益法關(guān)鍵是準確確定企業(yè)未來收益。19.某企業(yè)預計未來3年的收益分別為100萬元、120萬元和150萬元，從第4年開始，企業(yè)的收益將穩(wěn)定在每年180萬元的水平上，折現(xiàn)率為10%，則該企業(yè)的整體資產(chǎn)價格鑒證值為（）萬元。（已知年金現(xiàn)值系數(shù)（P/A，10%，3）=2.4869，復利現(xiàn)值系數(shù)（P/F，10%，3）=0.7513）A.1486.9B.1586.9C.1686.9D.1786.9答案：A。前3年收益現(xiàn)值=100×0.9091+120×0.8264+150×0.7513=273.1萬元，第4年起永續(xù)收益現(xiàn)值=180÷10%×0.7513=1352.34萬元，鑒證值=273.1+1352.34=1486.9萬元。20.價格鑒證檔案的保管期限分為（）。A.短期、中期和長期B.永久、長期和短期C.永久、中期和短期D.長期和短期答案：B。價格鑒證檔案保管期限分為永久、長期和短期。多選題1.價格鑒證的特點包括（）。A.現(xiàn)實性B.市場性C.公正性D.咨詢性答案：ABCD。價格鑒證具有現(xiàn)實性、市場性、公正性和咨詢性等特點。2.價格鑒證的基本方法有（）。A.成本法B.市場法C.收益法D.清算價格法答案：ABC?；痉椒ㄖ饕浅杀痉?、市場法和收益法。3.成本法中，重置成本的估算方法有（）。A.重置核算法B.物價指數(shù)法C.功能價值法D.規(guī)模經(jīng)濟效益指數(shù)法答案：ABCD。這些都是估算重置成本的方法。4.收益法中，確定收益額的方法有（）。A.直接估算法B.差額法C.分成率法D.要素貢獻法答案：ABCD。這些都是確定收益額的常用方法。5.市場法中，對可比實例成交價格進行修正的因素包括（）。A.交易情況修正B.市場狀況修正C.區(qū)域因素修正D.個別因素修正答案：ABCD。需要對交易情況、市場狀況、區(qū)域因素和個別因素進行修正。6.建筑物價格鑒證中，影響建筑物價值的因素有（）。A.建筑結(jié)構(gòu)B.裝修標準C.設備設施D.地理位置答案：ABCD。建筑結(jié)構(gòu)、裝修標準、設備設施和地理位置等都會影響建筑物價值。7.機器設備價格鑒證中，影響機器設備價值的因素有（）。A.技術(shù)水平B.使用年限C.維護保養(yǎng)情況D.市場供求關(guān)系答案：ABCD。技術(shù)水平、使用年限、維護保養(yǎng)情況和市場供求關(guān)系等都會影響機器設備價值。8.流動資產(chǎn)價格鑒證的特點有（）。A.周轉(zhuǎn)速度快B.變現(xiàn)能力強C.形態(tài)多樣化D.價格波動大答案：ABC。流動資產(chǎn)周轉(zhuǎn)速度快、變現(xiàn)能力強、形態(tài)多樣化。9.土地價格鑒證中，影響土地價格的因素有（）。A.土地用途B.土地位置C.土地開發(fā)程度D.土地市場供求關(guān)系答案：ABCD。土地用途、位置、開發(fā)程度和市場供求關(guān)系等都會影響土地價格。10.企業(yè)整體資產(chǎn)價格鑒證中，需要考慮的因素有（）。A.企業(yè)的經(jīng)營管理水平B.企業(yè)的市場競爭力C.企業(yè)的未來發(fā)展前景D.企業(yè)的財務狀況答案：ABCD。企業(yè)經(jīng)營管理水平、市場競爭力、未來發(fā)展前景和財務狀況等都要考慮。簡答題1.簡述價格鑒證的基本程序。答：價格鑒證的基本程序包括：（1）委托受理：接受委托方的價格鑒證委托，明確鑒證目的、對象、范圍等基本事項，并簽訂委托協(xié)議。（2）制定價格鑒證作業(yè)方案：根據(jù)鑒證項目的特點和要求，制定詳細的作業(yè)方案，包括鑒證方法的選擇、人員安排、時間進度等。（3）價格鑒證調(diào)查：收集與鑒證對象相關(guān)的各種資料，如市場價格信息、成本資料、技術(shù)參數(shù)等，并進行實地勘察。（4）價格鑒證估算：根據(jù)收集到的資料和確定的鑒證方法，對鑒證對象的價格進行估算。（5）價格鑒證審核：對估算結(jié)果進行審核，檢查計算過程是否準確、方法選擇是否合理、參數(shù)確定是否恰當?shù)?。?）出具價格鑒證結(jié)論書：審核通過后，出具正式的價格鑒證結(jié)論書，送達委托方。（7）價格鑒證檔案管理：將鑒證過程中的各種資料整理歸檔，妥善保管。2.比較成本法、市場法和收益法的適用范圍和局限性。答：（1）成本法：適用范圍：適用于新開發(fā)的資產(chǎn)、可復制的資產(chǎn)以及用途單一、價值主要取決于成本的資產(chǎn)，如建筑物、機器設備等。局限性：對于無形資產(chǎn)、商譽等難以用成本衡量的資產(chǎn)不適用；沒有考慮資產(chǎn)的未來收益和市場供求關(guān)系，可能導致鑒證結(jié)果與實際市場價值存在偏差。（2）市場法：適用范圍：適用于有活躍市場、存在大量可比交易實例的資產(chǎn)，如房地產(chǎn)、通用設備等。局限性：需要有足夠多的可比實例，且可比實例與鑒證對象在各方面要具有相似性；市場行情波動較大時，可能難以準確找到合適的可比實例。（3）收益法：適用范圍：適用于具有連續(xù)獲利能力的資產(chǎn)，如企業(yè)整體資產(chǎn)、無形資產(chǎn)等。局限性：未來收益的預測具有不確定性，折現(xiàn)率的確定也存在一定主觀性，可能導致鑒證結(jié)果的準確性受到影響；對于沒有收益或收益難以預測的資產(chǎn)不適用。計算題1.某企業(yè)有一臺設備，原始價值為50萬元，預計使用年限為10年，預計凈殘值為2萬元，采用雙倍余額遞減法計提折舊。計算該設備第3年的折舊額。解：年折舊率=2÷10×100%=20%第1年折舊額=50×20%=10萬元第2年折舊額=(50-10)×20%=8萬元第3年折舊額=(50-10-8)×20%=6.4萬元答：該設備第3年的折舊額為6.4萬元。2.某宗土地面積為1000平方米，土