2025商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)范本合同編號(hào)：甲方（出租方）：（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為商鋪的所有權(quán)人，乙方為有意承租該商鋪的法人或其他組織，雙方經(jīng)協(xié)商一致，就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同雙方及租賃物1.1甲方同意將其擁有所有權(quán)的位于（具體地址）的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“租賃商鋪”），面積為平方米，出租給乙方使用。1.2租賃商鋪的用途為，乙方承諾僅用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方的管理規(guī)定。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2合同期滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)于合同期滿前日向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金為元/月（大寫：），年租金為元（大寫：）。3.2乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金，采用方式支付（包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。3.3甲方收取租金后應(yīng)出具收據(jù)，雙方以收據(jù)作為支付憑證。第四條押金及其他費(fèi)用4.1乙方應(yīng)于簽訂本合支付押金元（大寫：）。合同期滿后，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)于日內(nèi)全額退還押金，不計(jì)利息。4.2租賃期間，乙方還需承擔(dān)以下費(fèi)用：（1）商鋪的物業(yè)管理費(fèi)：元/月；（2）商鋪的水、電、燃?xì)獾饶茉促M(fèi)用：由乙方自行承擔(dān)；（3）商鋪的維修費(fèi)用：由乙方承擔(dān)日常維護(hù)，如需較大維修，雙方協(xié)商解決。4.3以上費(fèi)用由乙方自行向相關(guān)部門或物業(yè)管理方支付，甲方不承擔(dān)連帶責(zé)任。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方的管理規(guī)定。5.2甲方應(yīng)保證租賃商鋪的合法性，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等文件的真實(shí)性和有效性。5.3甲方應(yīng)按時(shí)將租賃商鋪交付乙方使用，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)入園或開業(yè)手續(xù)。乙方權(quán)利與義務(wù)5.4乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得無故拖欠。5.5乙方應(yīng)合理使用租賃商鋪及設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。5.6乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或改變租賃商鋪的用途，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前日書面通知甲方并征得甲方書面同意。5.7乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，保持商鋪內(nèi)外環(huán)境整潔，不得從事任何違法或擾民活動(dòng)。第六條維修與養(yǎng)護(hù)6.1租賃期間，租賃商鋪的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2如租賃商鋪或其設(shè)施出現(xiàn)較大損壞或故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方進(jìn)行維修。因維修嚴(yán)重影響乙方經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)減免相應(yīng)租金或延長(zhǎng)租賃期限，具體事宜雙方協(xié)商確定。第七條消防與安全7.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守消防安全規(guī)定，不得在租賃商鋪內(nèi)存放易燃、易爆物品或進(jìn)行其他危險(xiǎn)行為。7.2租賃商鋪內(nèi)應(yīng)配備必要的消防設(shè)施，由乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和更新，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條保險(xiǎn)8.1乙方應(yīng)自行辦理租賃商鋪的保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)、責(zé)任險(xiǎn)等，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.2保險(xiǎn)受益人為甲方的，乙方應(yīng)確保保險(xiǎn)單列明甲方為第一受益人。第九條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓9.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃商鋪轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2甲方同意轉(zhuǎn)租的，乙方應(yīng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同，并將轉(zhuǎn)租合同副本提交甲方備案。9.3轉(zhuǎn)租期間，乙方仍需履行本合同項(xiàng)下的一切義務(wù)，如因第三方原因?qū)е录追綋p失，乙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。第十條合同解除10.1合同期內(nèi)，任何一方不得擅自解除合同，除非發(fā)生以下情形：（1）乙方逾期支付租金或相關(guān)費(fèi)用超過日；（2）乙方擅自改變租賃商鋪用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓未獲甲方同意；（3）乙方進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方名譽(yù)受損或損失；（4）因不可抗力導(dǎo)致租賃商鋪無法繼續(xù)使用。10.2如需提前解除合同，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。提前解除的，押金退還方式由雙方另行約定。第十一條違約責(zé)任11.1乙方違約的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失，損失包括但不限于未支付租金、維修費(fèi)用、甲方因乙方違約產(chǎn)生的律師費(fèi)等。11.2甲方違約的，應(yīng)賠償乙方遭受的直接損失。第十二條爭(zhēng)議解決12.1因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃商鋪所在地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：授權(quán)代表：日期：年月日乙方（蓋章）：