2025年部分土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同合同編號：本合同由以下雙方于2025年月日在市區(qū)簽訂：甲方（出讓方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（受讓方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方依法取得位于市區(qū)路號的國有土地使用權(quán)，土地面積為平方米，土地用途為，土地使用權(quán)證號為（以下簡稱“該土地”），現(xiàn)甲方擬將該土地的部分使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方同意受讓該部分土地的使用權(quán)。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一章合同標的第一條土地基本情況1.1該土地位于市區(qū)路號，四至范圍如下：東至：；南至：；西至：；北至：。宗地平面圖見本合同附件一。1.2該土地面積為平方米，土地用途為，土地使用權(quán)證號為。1.3本次轉(zhuǎn)讓的土地面積為平方米，具體位置見本合同附件一。第二條土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將其依法取得的該土地中的一部分使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓面積為平方米。2.2本次轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)性質(zhì)為，轉(zhuǎn)讓后土地用途仍為。第二章轉(zhuǎn)讓方式及價款第三條轉(zhuǎn)讓價款3.1本次轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣元（大寫：元整）。3.2價款計算方式：按轉(zhuǎn)讓面積平方米計算，每平方米單價為人民幣元。第四條價款支付方式4.1乙方應于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的%，即人民幣元（大寫：元整）。4.2乙方應于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的剩余部分，即人民幣元（大寫：元整）。4.3支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定收款賬戶如下：戶名：開戶銀行：賬號：第三章合同的履行方式和期限第五條土地使用權(quán)的交付5.1甲方應于收到全部轉(zhuǎn)讓價款之日起日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓土地的使用權(quán)交付給乙方。5.2交付方式為：甲方向乙方提供該土地的權(quán)屬證明文件，并協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)的過戶手續(xù)。5.3交付時，甲方應將該土地現(xiàn)狀及地上附著物的情況向乙方說明，并由乙方確認。第六條土地使用權(quán)過戶6.1甲方應協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)的過戶登記手續(xù)，所需費用由方承擔。6.2土地使用權(quán)過戶登記完成之日，即為土地使用權(quán)實際轉(zhuǎn)移之日。6.3若因甲方原因?qū)е逻^戶登記未能按時完成，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的價款，賠償造成的損失。第四章雙方的權(quán)利和義務第七條甲方的權(quán)利和義務7.1甲方應保證對該土地擁有合法的使用權(quán)，且該土地未被設(shè)定任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利負擔。7.2甲方應協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)的過戶登記手續(xù)。7.3甲方不得干涉乙方對該土地使用權(quán)的合理行使。7.4甲方應按時交付該土地，并確保交付時該土地無權(quán)屬爭議。第八條乙方的權(quán)利和義務8.1乙方應按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款。8.2乙方應遵守國家土地管理法律法規(guī)，合理使用該土地。8.3乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理土地使用權(quán)的過戶登記手續(xù)。8.4乙方不得擅自改變該土地的用途，如需改變用途，應征得甲方書面同意并依法辦理相關(guān)手續(xù)。第五章違約責任第九條違約責任9.1任何一方未履行本合同約定義務的，視為違約，違約方應向守約方支付違約金，違約金為人民幣元（大寫：元整）。9.2若乙方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應按未付部分的‰向甲方支付違約金。9.3若甲方未按本合同約定交付土地或辦理過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應按轉(zhuǎn)讓價款的‰向乙方支付違約金。9.4違約方的違約行為導致本合同無法履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求賠償造成的損失。第六章合同的變更、解除和終止第十條合同的變更10.1本合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認后方可生效。第十一條合同的解除11.1除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除本合同。11.2若因政府土地政策調(diào)整導致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，且互不承擔違約責任，甲方應退還已收取的轉(zhuǎn)讓價款。第十二條合同的終止12.1本合同在雙方履行完畢各自義務后終止。12.2終止后，雙方應辦理土地使用權(quán)的交接手續(xù)，并結(jié)清所有費用。第七章其他條款第十三條補充協(xié)議13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條爭議解決14.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十五條不可抗力15.1因不可抗力事件導致本合同無法履行的，雙方應及時協(xié)商解決，任何一方均不負有違約責任。第十六條通知和送達16.1本合同項下任何通知或文件應以書面形式送達，送達方式包括但不限于郵寄、電子郵件或親自交付。16.2通知送達地址以本合同載明的地址為準，任何一方變更地址的，應提前日書面通知另一方。第十七條合同的份數(shù)及效力17.1本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)，均具有同等法律效力。17.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：2025年