2025存量房委托銷售合同示范文本合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：甲方（委托人）：住所：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：住所：聯(lián)系電話：鑒于甲方委托乙方代理銷售其所有的存量房（以下簡稱“該房產(chǎn)”），雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托銷售房產(chǎn)概況1.1甲方委托乙方銷售的房產(chǎn)坐落于，具體地址為，建筑面積為平方米，房屋用途為（住宅/商業(yè)/辦公等），產(chǎn)權(quán)證號(hào)為，土地使用權(quán)證號(hào)為。1.2該房產(chǎn)currently的權(quán)利人為，共有情況為，甲方保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)，且該房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕玼（如查封、抵押等），如有不實(shí)，甲方承擔(dān)全部法律責(zé)任。1.3乙方可通過任何形式（包括但不限于線上線下渠道）進(jìn)行該房產(chǎn)的推廣、展示和銷售工作。第二條委托銷售方式2.1甲方委托乙方以的方式（獨(dú)家委托/非獨(dú)家委托）代理銷售該房產(chǎn)，委托期限為（具體起止時(shí)間）。若在委托期限內(nèi)成功售出該房產(chǎn)，本合同自動(dòng)終止；若未售出，雙方可協(xié)商延長委托期限。2.2獨(dú)家委托期間，甲方不得通過其他渠道自行銷售或委托他人銷售該房產(chǎn)，否則視為違約。2.3若非獨(dú)家委托，甲方應(yīng)提前通知乙方其與其他中介或渠道的合作情況，以避免沖突。第三條委托銷售價(jià)格及傭金3.1該房產(chǎn)的委托銷售最低價(jià)格為人民幣元整（大寫：）。最終成交價(jià)格由雙方協(xié)商確定，不得低于該最低價(jià)格。3.2乙方的傭金為該房產(chǎn)成交價(jià)的%，即人民幣元整（大寫：）。傭金的支付方式為（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬），支付時(shí)間為。3.3若該房產(chǎn)成交價(jià)格超出委托最低價(jià)格，超出部分的%歸甲方所有，%作為乙方額外服務(wù)費(fèi)。3.4若因甲方原因?qū)е陆灰孜催_(dá)成，甲方應(yīng)支付乙方必要費(fèi)用（如渠道推廣費(fèi)、斡旋費(fèi)等），具體金額為元整（大寫：）。第四條權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：4.1甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的真實(shí)、完整信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、身份證明、共有權(quán)人同意出售證明等。4.2甲方應(yīng)配合乙方完成房產(chǎn)看樣、合同簽訂、交易過戶等相關(guān)事宜。4.3甲方應(yīng)按時(shí)支付傭金及相關(guān)費(fèi)用，不得無故拖延或拒絕支付。乙方的權(quán)利與義務(wù)：4.4乙方應(yīng)積極推廣該房產(chǎn)，通過合法途徑尋找潛在買家。4.5乙方應(yīng)盡職盡責(zé)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益。4.6乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成交易過戶及相關(guān)手續(xù)，確保交易順利完成。第五條違約責(zé)任5.1若甲方違反本合同約定，如提前終止委托、自行銷售該房產(chǎn)或與其他中介合作，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為該房產(chǎn)委托銷售最低價(jià)格的%。5.2若乙方未盡職履行代理職責(zé)，導(dǎo)致委托期限內(nèi)未能售出該房產(chǎn)或損害甲方利益，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。5.3若因甲方原因?qū)е陆灰孜赐瓿?，且乙方已付出相?yīng)努力，甲方仍應(yīng)支付約定的傭金及相關(guān)費(fèi)用。第六條不可抗力6.1因不可抗力事件（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，可協(xié)商解除或變更合同。6.2受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明。第七條爭議解決7.1若因本合同履行產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向（房產(chǎn)所在地）人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.3本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：簽署日期：乙方（簽字/蓋章）：