2025工業(yè)用地轉讓合同書合同編號：簽訂地點：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日在（以下簡稱“中國”）市區(qū)簽訂：甲方（轉讓方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：統(tǒng)一社會信用代碼：乙方（受讓方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：統(tǒng)一社會信用代碼：鑒于甲方依法取得位于市區(qū)路號的工業(yè)用地（以下簡稱“目標土地”）的使用權，并愿意將其合法轉讓給乙方；乙方愿意受讓該目標土地的使用權。雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條目標土地的基本情況1.1目標土地的位置：地址：市區(qū)路號四至范圍：土地面積：平方米（以不動產權證或土地使用權證為準）1.2目標土地的用途：工業(yè)用地1.3目標土地使用權的性質：（國有/集體）土地1.4目標土地的不動產權證號：土地使用權終止日期：1.5目標土地的現(xiàn)狀：（已開發(fā)/未開發(fā)）1.6附著于目標土地的其他權利或限制：（如有，需詳細說明）第二條轉讓價格及支付方式2.1轉讓價格：乙方同意以人民幣（大寫）元（￥）的價格受讓目標土地的使用權。2.2支付方式：2.2.1本合同簽訂后日內，乙方支付定金人民幣（大寫）元（￥），該定金在一期付款時抵作轉讓價款的一部分。2.2.2余款人民幣（大寫）元（￥）應于年月日前分期支付，具體支付方式為：（1）第一期人民幣（大寫）元（￥），于年月日前支付；（2）第二期人民幣（大寫）元（￥），于年月日前支付；（3）第三期人民幣（大寫）元（￥），于年月日前支付。2.3付款逾期責任：若乙方未能按約定時間支付轉讓價款，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日‰計算，直至乙方付清全部款項為止。2.4發(fā)票：甲方應在收到每筆款項后日內向乙方提供相應的增值稅發(fā)票或普通invoice。第三條轉讓條件3.1權屬清晰：甲方承諾其對目標土地的使用權不存在任何爭議或瑕疵，包括但不限于抵押、質押、查封或其他限制性權利。3.2手續(xù)完備：甲方承諾協(xié)助乙方辦理目標土地使用權的轉讓過戶手續(xù)，并提供辦理過戶所需的所有文件、資料及印章。3.3稅費承擔：目標土地轉讓過程中產生的稅費由雙方依法各自承擔，包括但不限于契稅、增值稅、印花稅等。3.4土地規(guī)劃：目標土地在轉讓后仍需遵守原土地出讓合同或相關規(guī)劃文件的規(guī)定，不得擅自改變土地用途或進行違法建設。第四條交付與驗收4.1交付時間：甲方應于收到全部轉讓價款后日內將目標土地交付給乙方，并簽署《交付確認書》。4.2交付條件：4.2.1目標土地已清理完畢，無任何垃圾、障礙物或其他影響乙方使用的情形；4.2.2目標土地上的建筑物、構筑物及其他設施完整無損，符合約定用途；4.2.3目標土地的不動產權屬證明文件已全部交付給乙方。4.3驗收：乙方在接收目標土地后，應進行驗查，并在日內簽署《驗收報告》。若發(fā)現(xiàn)問題，乙方應書面通知甲方，甲方應在收到通知后日內予以修復或解決。第五條權利與義務5.1甲方的權利和義務：5.1.1甲方有權收取轉讓價款，并有權要求乙方按時履行合同義務；5.1.2甲方應協(xié)助乙方辦理目標土地使用權的轉讓過戶手續(xù)，并提供所需文件；5.1.3甲方應保證目標土地的合法性及權屬的完整性；5.1.4甲方應按時交付目標土地，并確保其交付符合約定條件。5.2乙方的權利和義務：5.2.1乙方有權要求甲方按時完成目標土地的交付，并協(xié)助辦理過戶手續(xù)；5.2.2乙方應按時支付轉讓價款，并協(xié)助甲方完成相關手續(xù)；5.2.3乙方應依法使用目標土地，不得進行違法建設或改變土地用途。第六條違約責任6.1甲方違約責任：6.1.1若甲方未按約定時間交付目標土地或辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應按轉讓價款的‰向乙方支付違約金；逾期超過日的，乙方有權解除合同，要求甲方退還全部已付款項，并賠償由此造成的損失。6.1.2若甲方在轉讓過程中存在隱瞞、欺詐行為，導致目標土地權屬有瑕疵，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。6.2乙方違約責任：6.2.1若乙方未按約定時間支付轉讓價款，每逾期一日，應按未付金額的‰向甲方支付違約金；逾期超過日的，甲方有權解除合同，沒收定金，并要求乙方賠償損失。6.2.2若乙方在使用目標土地過程中違反約定用途或進行違法建設，甲方有權要求乙方立即停止并賠償損失。第七條不可抗力7.1由于不可抗力事件（如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同條款，任何一方均不承擔違約責任。7.2受不可抗力影響的一方應在事件發(fā)生后日內書面通知另一方，并提供相關證明。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向目標土地所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。8.2訴訟費用和律師費用由敗訴方承擔。第九條補充條款9.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關手續(xù)。甲方（蓋章）：名稱：法定代表人或授權代表簽字：日期：