耕地買賣合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國土地管理法》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方出售耕地事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

1、轉(zhuǎn)讓耕地基本情況

本合同項下轉(zhuǎn)讓的耕地位于__________________省__________________市__________________縣__________________鎮(zhèn)__________________村，具體四至范圍如下：

東至：__________________

南至：__________________

西至：__________________

北至：__________________

2、耕地面積

轉(zhuǎn)讓耕地的總面積為______畝，其中水田______畝，旱地______畝，山地______畝，其他______畝。具體面積以雙方共同委托有資質(zhì)的測繪機構(gòu)測定的面積為最終依據(jù)。

3、耕地權(quán)屬

該地塊的土地使用權(quán)屬于甲方所有，甲方應(yīng)保證其對該地塊擁有合法、完整的權(quán)利，并能夠依法辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。甲方應(yīng)提供土地權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地承包經(jīng)營權(quán)證、土地使用權(quán)證等。

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

1、轉(zhuǎn)讓價格

雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意該耕地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣______元整（大寫：__________________元整），該價格為含稅價格，包含所有應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費。

2、支付方式

甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓款支付至乙方指定銀行賬戶。

乙方指定銀行賬戶信息如下：

開戶行：__________________

戶名：__________________

賬號：__________________

3、支付條件

甲方支付全部轉(zhuǎn)讓款的前提是乙方按照本合同約定完成對耕地的交付和權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。

三、交付及權(quán)屬轉(zhuǎn)移

1、交付時間

甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓的耕地交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)提供耕地現(xiàn)狀的書面說明，包括但不限于土地的肥力狀況、種植情況、是否存在地上附著物等。

2、交付方式

甲方應(yīng)配合乙方辦理耕地的現(xiàn)場交接手續(xù)，雙方應(yīng)簽署《耕地交付確認書》。

3、權(quán)屬轉(zhuǎn)移

甲方應(yīng)在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款之日起______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理耕地的土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，將土地使用權(quán)變更到乙方名下。甲方應(yīng)承擔(dān)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)所需的一切費用。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)保證其對轉(zhuǎn)讓的耕地擁有合法、完整的權(quán)利，并保證其權(quán)利來源合法。

2、甲方應(yīng)按照本合同約定的時間、金額和方式支付轉(zhuǎn)讓款。

3、甲方應(yīng)配合乙方辦理耕地的交付和權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。

4、甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓的耕地不存在任何權(quán)利糾紛，若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法獲得耕地的使用權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5、甲方應(yīng)向乙方提供與轉(zhuǎn)讓耕地相關(guān)的全部文件和資料，并保證其真實性、準(zhǔn)確性。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照本合同約定的時間、金額和方式支付轉(zhuǎn)讓款。

2、乙方有權(quán)按照自己的意愿使用轉(zhuǎn)讓的耕地，包括但不限于耕種、開發(fā)、建設(shè)等。

3、乙方應(yīng)按照本合同約定的時間、地點接收耕地，并妥善保管。

4、乙方應(yīng)配合甲方辦理耕地的交付和權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。

5、乙方應(yīng)自行承擔(dān)與轉(zhuǎn)讓耕地相關(guān)的稅費。

五、違約責(zé)任

1、若甲方未按照本合同約定的時間、金額和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向乙方支付違約金；若逾期超過______日，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并支付相應(yīng)的違約金。

2、若乙方未按照本合同約定的時間、金額和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向甲方支付違約金；若逾期超過______日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并支付相應(yīng)的違約金。

3、若甲方未按照本合同約定的時間、地點交付耕地，每逾期一日，應(yīng)按照耕地總價款的千分之一向乙方支付違約金；若逾期超過______日，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并支付相應(yīng)的違約金。

4、若乙方未按照本合同約定的時間、地點接收耕地，每逾期一日，應(yīng)按照耕地總價款的千分之一向甲方支付違約金；若逾期超過______日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并支付相應(yīng)的違約金。

5、若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法獲得耕地的使用權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價款______%的違約金。

6、若因乙方原因?qū)е录追綗o法按照本合同約定收回耕地，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價款______%的違約金。

六、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他事項

1、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2、本合同一式陸份，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)叁份，具有同等法律效力。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4、本合同附件包括但不限于《耕地交付確認書》、《土地權(quán)屬證明文件復(fù)印件》等，均為本合同不可分割的組成部分。

甲方：乙方：

甲方代表：