鄉(xiāng)村房屋贈予合同范本甲方（贈予人）：姓名：性別：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受贈人）：姓名：性別：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方自愿將其擁有的鄉(xiāng)村房屋贈予乙方，乙方愿意接受該贈予，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、贈予房屋的基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體鄉(xiāng)村地址]，房屋的具體坐落為[詳細地址描述，如村名、組名、門牌號等]。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、土木結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，占地面積為[X]平方米。3.房屋相關(guān)證件情況：該房屋擁有的相關(guān)證件包括但不限于宅基地使用證（證號：[具體證號]）、房屋所有權(quán)證（證號：[具體證號]）等。二、贈予目的甲方贈予乙方該鄉(xiāng)村房屋的目的是[明確贈予目的，如基于親情、贍養(yǎng)等原因]。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在贈予房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之前，甲方有權(quán)撤銷本贈予，但需按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。有權(quán)了解乙方對贈予房屋的使用情況。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證贈予房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常取得或使用該房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在本合同生效后，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供辦理登記所需的一切必要文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。自本合同生效之日起，甲方應(yīng)將贈予房屋及相關(guān)證件交付給乙方。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付贈予房屋及相關(guān)證件，并協(xié)助辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起，乙方享有該房屋的所有權(quán)，有權(quán)對房屋進行占有、使用、收益和處分。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照甲方贈予房屋的目的合理使用該房屋，不得擅自改變房屋的用途或進行違法活動。若甲方贈予房屋是基于乙方對甲方的贍養(yǎng)等義務(wù)，乙方應(yīng)按照約定履行相應(yīng)的義務(wù)。在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)過程中，乙方應(yīng)承擔(dān)因登記產(chǎn)生的相關(guān)稅費及費用。四、贈予的生效及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移1.本贈予合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.甲方應(yīng)在本合同生效后[X]日內(nèi)，將贈予房屋及相關(guān)證件交付給乙方。3.雙方應(yīng)在本合同生效后[X]日內(nèi)，共同到房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。自登記手續(xù)辦理完畢，乙方取得不動產(chǎn)權(quán)證書之日起，該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間交付贈予房屋及相關(guān)證件，每逾期一日，應(yīng)按照贈予房屋市場價值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的費用（如有），同時甲方應(yīng)按照贈予房屋市場價值的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，擅自撤銷贈予或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)按照贈予房屋市場價值的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于因辦理登記手續(xù)產(chǎn)生的費用、裝修費用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間配合甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照贈予房屋市場價值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照贈予房屋市場價值的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定的義務(wù)，未按照約定使用房屋或未履行相應(yīng)的贍養(yǎng)等義務(wù)，甲方有權(quán)撤銷本贈予，乙方應(yīng)將房屋及相關(guān)證件返還給甲方，并按照贈予房屋市場價值的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日以上合同范本符合