中介合同如何簽署協(xié)議中介合同簽署協(xié)議指引及示范文本引言在商業(yè)活動(dòng)和日常生活中，中介服務(wù)扮演著重要的角色。中介合同作為規(guī)范中介服務(wù)提供者與委托方之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的重要法律文件，其簽署的規(guī)范性和合法性直接影響著雙方的權(quán)益。作為一名有著二十年法律行業(yè)經(jīng)驗(yàn)的律師，我將為您詳細(xì)介紹中介合同的簽署要點(diǎn)，并提供一份符合《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定的中介合同示范文本。一、合同雙方身份（一）委托方委托方是指有特定需求，委托中介方提供相關(guān)服務(wù)以實(shí)現(xiàn)其目的的一方。在合同中應(yīng)明確委托方的詳細(xì)身份信息，包括但不限于：1.自然人：姓名、性別、民族、出生日期、身份證號(hào)碼、住址、聯(lián)系電話等。2.法人或其他組織：名稱、統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、地址、聯(lián)系電話、電子郵箱等。（二）中介方中介方是指具備相應(yīng)資質(zhì)和能力，為委托方提供中介服務(wù)的一方。同樣需要明確其詳細(xì)身份信息，與委托方類似，對(duì)于自然人中介和法人或其他組織中介分別按照相應(yīng)要求填寫。同時(shí)，應(yīng)注明中介方從事中介服務(wù)的資質(zhì)證書編號(hào)等相關(guān)信息，以證明其合法從事中介業(yè)務(wù)的資格。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）服務(wù)內(nèi)容1.服務(wù)類型：明確中介服務(wù)的具體類型，如房地產(chǎn)中介服務(wù)、勞務(wù)中介服務(wù)、技術(shù)中介服務(wù)、商業(yè)信息中介服務(wù)等。以房地產(chǎn)中介服務(wù)為例，應(yīng)詳細(xì)說明是二手房買賣中介、房屋租賃中介還是新房銷售代理等。2.服務(wù)范圍：具體描述中介方需要為委托方提供的服務(wù)范圍。例如，在房地產(chǎn)中介服務(wù)中，包括但不限于尋找合適的房源或客戶、協(xié)助雙方進(jìn)行價(jià)格談判、提供交易流程指導(dǎo)、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等；在勞務(wù)中介服務(wù)中，涵蓋招聘信息發(fā)布、候選人篩選、面試安排、背景調(diào)查等。3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：約定中介方提供服務(wù)應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)。如在信息提供方面，要求提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；在協(xié)助辦理手續(xù)方面，應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成等。（二）標(biāo)的物相關(guān)信息（如有）如果中介服務(wù)涉及具體的標(biāo)的物，如房地產(chǎn)、貨物等，應(yīng)詳細(xì)描述標(biāo)的物的相關(guān)信息。以房地產(chǎn)為例，應(yīng)包括房屋的坐落位置（具體到門牌號(hào)）、建筑面積、使用面積、房屋戶型、裝修情況、房屋產(chǎn)權(quán)狀況（是否有抵押、查封等）等。三、權(quán)利義務(wù)（一）委托方的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）要求中介方按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容、范圍和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。（2）獲取中介方提供的相關(guān)信息，并對(duì)信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性進(jìn)行核實(shí)。（3）在中介方未履行合同義務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定時(shí)，要求中介方承擔(dān)違約責(zé)任。（4）在符合法律規(guī)定和合同約定的情況下，有權(quán)解除合同。2.義務(wù)（1）向中介方如實(shí)提供與委托事項(xiàng)相關(guān)的信息，包括自身的需求、經(jīng)濟(jì)狀況、信用情況等。（2）按照合同約定向中介方支付中介費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。（3）配合中介方開展工作，如提供必要的文件、資料，參加相關(guān)的談判、會(huì)議等。（4）不得在合同期內(nèi)繞過中介方與中介方介紹的客戶自行達(dá)成交易，否則仍需按照合同約定支付中介費(fèi)用。（二）中介方的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照合同約定收取中介費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。（2）要求委托方提供與委托事項(xiàng)相關(guān)的必要信息和協(xié)助。（3）在委托方未履行合同義務(wù)時(shí)，要求委托方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，誠(chéng)實(shí)守信地為委托方提供服務(wù)。（2）按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容、范圍和標(biāo)準(zhǔn)，積極、勤勉地為委托方尋找合適的交易對(duì)象或提供其他相關(guān)服務(wù)。（3）對(duì)委托方提供的信息和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給任何第三方。（4）在促成交易時(shí)，應(yīng)如實(shí)向雙方告知交易的相關(guān)情況，不得隱瞞重要信息或提供虛假信息。（5）協(xié)助委托方辦理與交易相關(guān)的手續(xù)，如協(xié)助簽訂合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶、資金監(jiān)管等。四、中介費(fèi)用及支付方式（一）中介費(fèi)用的計(jì)算方式1.固定金額：雙方約定中介方完成委托事項(xiàng)后，委托方支付固定金額的中介費(fèi)用。例如，在房地產(chǎn)中介服務(wù)中，約定無(wú)論房屋交易價(jià)格多少，委托方均支付2萬(wàn)元的中介費(fèi)用。2.比例提成：按照交易金額的一定比例計(jì)算中介費(fèi)用。如在房屋買賣中介服務(wù)中，約定按照房屋成交價(jià)格的2%收取中介費(fèi)用；在勞務(wù)中介服務(wù)中，按照候選人首年工資的一定比例（如10%）收取。3.其他方式：根據(jù)具體情況，雙方還可以約定其他合理的中介費(fèi)用計(jì)算方式，如按照服務(wù)時(shí)間計(jì)費(fèi)、根據(jù)服務(wù)成果分段計(jì)費(fèi)等。（二）支付時(shí)間和方式1.支付時(shí)間：明確中介費(fèi)用的支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)。一般可以分為以下幾種情況：（1）在中介方促成交易時(shí)支付，即交易雙方簽訂正式合同后，委托方立即支付中介費(fèi)用。（2）分期支付，如在中介方完成部分服務(wù)時(shí)支付一定比例的費(fèi)用，剩余費(fèi)用在交易完成后支付。（3）按照服務(wù)進(jìn)度支付，根據(jù)中介方提供服務(wù)的不同階段，分別支付相應(yīng)的費(fèi)用。2.支付方式：約定委托方支付中介費(fèi)用的具體方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬、支票支付等。同時(shí)，應(yīng)注明收款方的銀行賬戶信息（包括開戶行名稱、賬號(hào)、戶名等）。五、違約責(zé)任（一）委托方的違約責(zé)任1.若委托方未按照合同約定向中介方支付中介費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的一定比例（如0.1%）向中介方支付違約金。逾期超過一定期限（如30日）的，中介方有權(quán)解除合同，并要求委托方支付全部中介費(fèi)用及違約金。2.委托方若違反合同約定，繞過中介方與中介方介紹的客戶自行達(dá)成交易，應(yīng)按照合同約定的中介費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)向中介方支付費(fèi)用，并承擔(dān)中介方因此遭受的損失。3.委托方提供虛假信息或隱瞞重要信息，導(dǎo)致中介方無(wú)法正常開展工作或造成中介方損失的，應(yīng)賠償中介方的全部損失。（二）中介方的違約責(zé)任1.中介方未按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容、范圍和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施等責(zé)任。若給委托方造成損失的，應(yīng)賠償委托方的全部損失。2.中介方泄露委托方的商業(yè)秘密或提供虛假信息，導(dǎo)致委托方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.中介方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)促成交易的，若雙方約定了服務(wù)期限，中介方應(yīng)按照一定比例退還已收取的中介費(fèi)用（如50%），并承擔(dān)委托方因此遭受的合理?yè)p失。六、爭(zhēng)議解決（一）協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起一定期限（如15日）內(nèi)進(jìn)行。（二）仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可以選擇以下方式解決爭(zhēng)議：1.仲裁：雙方可以約定將爭(zhēng)議提交至某一仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。在選擇仲裁方式時(shí)，應(yīng)明確仲裁委員會(huì)的名稱、仲裁規(guī)則等相關(guān)信息。2.訴訟：若雙方未約定仲裁條款，則任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。一般情況下，由被告住所地或合同履行地人民法院管轄。七、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。若雙方約定了生效條件的，自條件成就時(shí)生效。（二）合同變更與解除1.雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。變更或解除合同應(yīng)簽訂書面協(xié)議。2.若出現(xiàn)法定或約定的解除情形，一方有權(quán)解除合同。解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。（三）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（四）通知條款雙方應(yīng)提供有效的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式。一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系方式的，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。否則，由此導(dǎo)致的通知不能送達(dá)的后果由未通知方承擔(dān)。八、中介合同示范文本中介合同合同編號(hào)：[編號(hào)]委托方（甲方）：姓名/名稱：[甲方姓名或名稱]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[號(hào)碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]電子郵箱：[郵箱地址]中介方（乙方）：姓名/名稱：[乙方姓名或名稱]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[號(hào)碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]電子郵箱：[郵箱地址]資質(zhì)證書編號(hào)：[編號(hào)]鑒于甲方有[委托事項(xiàng)]的需求，乙方具備提供相關(guān)中介服務(wù)的資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容1.乙方為甲方提供[服務(wù)類型]中介服務(wù)，具體服務(wù)范圍包括但不限于：（1）[具體服務(wù)內(nèi)容1]（2）[具體服務(wù)內(nèi)容2]……2.乙方提供服務(wù)應(yīng)達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：（1）提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（2）積極、勤勉地開展工作，在合理時(shí)間內(nèi)為甲方尋找合適的交易對(duì)象；（3）協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，確保手續(xù)辦理的合法性和及時(shí)性。第二條標(biāo)的物相關(guān)信息（如有）若本中介服務(wù)涉及具體標(biāo)的物，標(biāo)的物信息如下：1.標(biāo)的物名稱：[名稱]2.標(biāo)的物位置：[具體位置]3.標(biāo)的物規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量等情況：[詳細(xì)描述]……第三條權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供服務(wù)。（2）甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供與委托事項(xiàng)相關(guān)的信息，并配合乙方開展工作。（3）甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付中介費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。2.乙方權(quán)利義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取中介費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，為甲方提供專業(yè)、誠(chéng)信的服務(wù)。（3）乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的信息予以保密，不得泄露給任何第三方。第四條中介費(fèi)用及支付方式1.中介費(fèi)用計(jì)算方式：（1）雙方約定按照[計(jì)算方式]計(jì)算中介費(fèi)用。具體金額或比例為：[具體內(nèi)容]2.支付時(shí)間和方式：（1）甲方應(yīng)在[支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)]向乙方支付中介費(fèi)用。（2）支付方式為[支付方式]，乙方收款賬戶信息如下：開戶行名稱：[開戶行名稱]賬號(hào)：[賬號(hào)]戶名：[戶名]第五條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按照合同約定支付中介費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付全部中介費(fèi)用及違約金。（2）甲方若繞過乙方與乙方介紹的客戶自行達(dá)成交易，應(yīng)按照合同約定的中介費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付費(fèi)用，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。（3）甲方提供虛假信息或隱瞞重要信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開展工作或造成乙方損失的，應(yīng)賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責(zé)任（1）乙方未按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施等責(zé)任。若給甲方造成損失的，應(yīng)賠償甲方的全部損失。（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密或提供虛假信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)促成交易的，若雙方約定了服務(wù)期限，乙方應(yīng)按照[退還比例]退還已收取的中介費(fèi)用，并承擔(dān)甲方因此遭受的合理?yè)p失。第六條爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起[X]日內(nèi)進(jìn)行。2.若協(xié)商不成，雙方同意選擇以下第[X]種方式解決爭(zhēng)議：（1）提