一棟大廈轉租合同范本合同編號：[具體編號]本合同由以下雙方于[簽約日期]在[簽約地點]簽訂：轉租方（甲方）名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方信用代碼]承租方（乙方）名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方信用代碼]鑒于甲方合法擁有位于[大廈具體地址]的一棟大廈（以下簡稱“該大廈”）的合法轉租權，且乙方有意承租該大廈，雙方經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、轉租標的物（一）大廈基本情況該大廈坐落于[大廈具體地址]，土地使用權證號為[土地使用權證編號]，房屋所有權證號為[房屋所有權證編號]。大廈為[具體建筑結構]，共[X]層，建筑面積共計[X]平方米（具體面積以相關產權證書登記為準）。大廈配套設施包括但不限于電梯[X]部、消防設施[具體情況]、中央空調系統(tǒng)[品牌及型號]等，具體設施設備明細見本合同附件一。（二）大廈用途乙方承租該大廈的用途為[具體用途，如辦公、商業(yè)等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變該大廈的用途。二、轉租期限（一）轉租期限本合同轉租期限自[起始日期]起至[結束日期]止。甲方應于[交付日期]前將該大廈交付給乙方使用。（二）續(xù)租在本合同租賃期限屆滿前[X]個月，乙方如有意續(xù)租，應書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。雙方經協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標準該大廈的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在本合同租賃期限內保持不變，除非雙方另有書面約定。（二）支付方式乙方應按照以下方式支付租金：1.租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方應在每個支付周期開始前[X]日內，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名]賬號：[賬號]（三）保證金乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為保證金。租賃期限屆滿，乙方按照本合同約定履行完畢各項義務，且該大廈及其附屬設施設備無損壞、無欠費等情況的，甲方應在[退還期限]內將保證金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金和保證金。監(jiān)督乙方合理使用該大廈及其附屬設施設備，對乙方的不當使用行為有權制止并要求其改正。在本合同租賃期限屆滿或提前終止時，收回該大廈及其附屬設施設備。2.義務確保其擁有該大廈的合法轉租權，并向乙方提供相關證明文件。按照本合同約定的時間和標準將該大廈交付給乙方使用，并保證該大廈及其附屬設施設備處于正常使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理與該大廈使用相關的各項手續(xù)，如工商登記、消防驗收等，但相關費用由乙方承擔。對該大廈及其附屬設施設備進行定期檢查和維護，確保其安全和正常使用。因甲方原因導致該大廈及其附屬設施設備出現(xiàn)故障或損壞的，甲方應及時維修或更換。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定的用途使用該大廈及其附屬設施設備。在租賃期限內，享有對該大廈的合法使用權，甲方不得干涉乙方的正常經營活動。對該大廈進行合理的裝修和改造，但應事先征得甲方的書面同意，并按照相關規(guī)定辦理審批手續(xù)。2.義務按照本合同約定的時間和金額支付租金和保證金。合理使用該大廈及其附屬設施設備，不得擅自改變其結構和用途。因乙方使用不當導致該大廈及其附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守國家法律法規(guī)和該大廈物業(yè)管理的相關規(guī)定，不得在該大廈內從事違法違規(guī)活動。未經甲方書面同意，不得將該大廈全部或部分轉租給第三方。租賃期限屆滿或提前終止時，將該大廈及其附屬設施設備按照交付時的狀態(tài)（正常使用損耗除外）返還給甲方。五、裝修與改造（一）裝修改造方案乙方如需對該大廈進行裝修或改造，應提前向甲方提交詳細的裝修改造方案，包括設計圖紙、施工計劃等。甲方應在收到乙方提交的方案后[X]日內進行審核，并書面通知乙方是否同意。未經甲方書面同意，乙方不得擅自進行裝修或改造。（二）施工管理乙方應選擇具有相應資質的施工單位進行裝修改造施工，并確保施工過程符合國家相關安全和環(huán)保標準。在施工過程中，乙方應遵守該大廈物業(yè)管理的相關規(guī)定，不得影響其他租戶的正常經營活動。（三）裝修改造費用乙方承擔該大廈裝修改造的全部費用。租賃期限屆滿或提前終止時，乙方對該大廈所做的裝修改造部分，除可移動的設備設施外，無償歸甲方所有，但雙方另有書面約定的除外。六、維修與保養(yǎng)（一）日常維修保養(yǎng)乙方負責該大廈內部設施設備的日常維修保養(yǎng)，確保其正常使用。因乙方使用不當導致設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。（二）重大維修對于該大廈的主體結構、公共設施設備等出現(xiàn)的重大維修問題，由甲方負責維修。但因乙方原因導致的重大維修問題，維修費用由乙方承擔。七、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間將該大廈交付給乙方使用，每逾期一日，應按照租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和保證金，同時按照合同總租金的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方違反本合同約定，干涉乙方的正常經營活動，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的保證金，同時要求乙方按照合同總租金的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方違反本合同約定，擅自改變該大廈的用途、轉租給第三方或對該大廈及其附屬設施設備造成嚴重損壞的，甲方有權解除本合同，要求乙方恢復原狀或賠償損失，并按照合同總租金的[X%]向甲方支付違約金。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）通知與送達雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知、函件等，均應以書面形式送達對方。送達地址以本合同首部載明的地址為準，一方地址發(fā)生變更的，應及時書面通知對方。（二）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）