中介裝修代售合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：中介機(jī)構(gòu)名稱：[乙方中介機(jī)構(gòu)名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有房產(chǎn)一處，有意將該房產(chǎn)進(jìn)行裝修后委托乙方代為銷售；乙方具備專業(yè)的房產(chǎn)中介服務(wù)能力和相關(guān)資源，愿意接受甲方的委托，為其提供裝修及代售服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.1房產(chǎn)基本信息甲方委托乙方裝修并代售的房產(chǎn)位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。該房產(chǎn)的戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架等]，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如門窗、水電設(shè)備、廚衛(wèi)設(shè)施等]。1.2裝修要求甲方要求乙方按照以下標(biāo)準(zhǔn)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行裝修：1.裝修風(fēng)格：[具體裝修風(fēng)格，如現(xiàn)代簡(jiǎn)約、歐式古典等]。2.裝修材料：乙方應(yīng)使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求的裝修材料，具體材料品牌和規(guī)格需經(jīng)甲方書面確認(rèn)。主要裝修材料包括但不限于[列舉主要材料，如地板、墻面涂料、衛(wèi)浴潔具等]。3.裝修工程內(nèi)容：包括但不限于墻面地面處理、水電改造、門窗安裝、廚衛(wèi)裝修、室內(nèi)吊頂?shù)?，具體工程內(nèi)容以雙方確認(rèn)的裝修設(shè)計(jì)方案和施工圖紙為準(zhǔn)。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1裝修服務(wù)乙方負(fù)責(zé)組織專業(yè)的裝修團(tuán)隊(duì)對(duì)甲方的房產(chǎn)進(jìn)行裝修施工，確保裝修工程按時(shí)、按質(zhì)、按量完成。乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)制定詳細(xì)的裝修施工計(jì)劃，并提交給甲方審核。裝修工程自開(kāi)工之日起[X]日內(nèi)完成，開(kāi)工日期為[具體開(kāi)工日期]。2.2代售服務(wù)乙方應(yīng)利用自身的中介資源和銷售渠道，積極為甲方的房產(chǎn)尋找合適的買家。乙方負(fù)責(zé)發(fā)布房產(chǎn)銷售信息，安排看房，協(xié)助甲方與買家進(jìn)行談判、簽訂購(gòu)房合同等相關(guān)事宜。乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)房產(chǎn)銷售進(jìn)展情況。第三條雙方權(quán)利和義務(wù)3.1甲方權(quán)利和義務(wù)3.1.1權(quán)利1.有權(quán)對(duì)裝修工程的質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督和檢查，對(duì)不符合裝修要求的部分有權(quán)要求乙方整改。2.有權(quán)了解房產(chǎn)代售的進(jìn)展情況，要求乙方提供相關(guān)銷售信息和報(bào)告。3.在房產(chǎn)銷售成功后，有權(quán)獲得扣除相關(guān)費(fèi)用后的售房款。3.1.2義務(wù)1.按照本合同的約定向乙方支付裝修費(fèi)用和中介服務(wù)費(fèi)用。2.向乙方提供房產(chǎn)的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件和必要的資料，并保證所提供資料的真實(shí)性和合法性。3.在裝修期間，為乙方的裝修施工提供必要的協(xié)助和配合，如協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系等。4.在房產(chǎn)代售過(guò)程中，不得自行或委托其他中介機(jī)構(gòu)銷售該房產(chǎn)，否則應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.2乙方權(quán)利和義務(wù)3.2.1權(quán)利1.按照本合同的約定收取裝修費(fèi)用和中介服務(wù)費(fèi)用。2.在裝修過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)裝修設(shè)計(jì)方案和施工計(jì)劃進(jìn)行合理調(diào)整，但需提前書面通知甲方并經(jīng)甲方同意。3.在房產(chǎn)銷售成功后，有權(quán)獲得約定的中介服務(wù)報(bào)酬。3.2.2義務(wù)1.嚴(yán)格按照裝修設(shè)計(jì)方案和施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修施工，確保裝修工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。2.對(duì)裝修工程的安全和質(zhì)量負(fù)責(zé)，承擔(dān)因裝修工程質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成的損失。3.保守甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得向第三方泄露甲方的房產(chǎn)信息和其他相關(guān)資料。4.積極履行代售服務(wù)義務(wù)，盡最大努力為甲方尋找合適的買家，促成房產(chǎn)交易。第四條費(fèi)用及支付方式4.1裝修費(fèi)用裝修費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包括裝修材料采購(gòu)、人工費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)用等所有與裝修工程相關(guān)的費(fèi)用。甲方應(yīng)按照以下方式支付裝修費(fèi)用：1.本合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付裝修費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.裝修工程完成[X]%時(shí)，甲方向乙方支付裝修費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.裝修工程全部完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的裝修費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.2中介服務(wù)費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用按照房產(chǎn)實(shí)際銷售價(jià)格的[X]%計(jì)算。在房產(chǎn)銷售成功，甲方與買家簽訂購(gòu)房合同并收到買家支付的首付款后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。第五條驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方式5.1裝修工程驗(yàn)收裝修工程完成后，乙方應(yīng)提前[X]日通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照本合同約定的裝修要求和國(guó)家相關(guān)裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。如裝修工程存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。5.2房產(chǎn)銷售驗(yàn)收房產(chǎn)銷售成功的標(biāo)志為甲方與買家簽訂合法有效的購(gòu)房合同，并收到買家支付的首付款。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)，確保房產(chǎn)交易順利完成。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付裝修費(fèi)用或中介服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停裝修工程或終止代售服務(wù)，并要求甲方承擔(dān)因此造成的損失。2.若甲方違反本合同約定，自行或委托其他中介機(jī)構(gòu)銷售該房產(chǎn)，應(yīng)按照房產(chǎn)預(yù)計(jì)銷售價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。6.2乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間完成裝修工程，每逾期一日，應(yīng)按照裝修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的裝修費(fèi)用，同時(shí)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。2.若乙方提供的裝修工程質(zhì)量不符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)為止。因裝修質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方未能在合理期限內(nèi)為甲方找到合適的買家，或在代售過(guò)程中存在故意隱瞞、欺詐等行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2合同變更和解除本合同的變更和解除需經(jīng)雙