中介買房合同三方協(xié)議合同編號：[具體編號]本《中介買房合同三方協(xié)議》（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下三方于[簽約日期]在[簽約地點]共同簽訂：甲方（賣方）姓名：[賣方姓名]身份證號碼：[身份證號]聯(lián)系地址：[聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]乙方（買方）姓名：[買方姓名]身份證號碼：[身份證號]聯(lián)系地址：[聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]丙方（中介方）公司名稱：[中介公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]營業(yè)執(zhí)照注冊號：[注冊號]聯(lián)系地址：[公司地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]鑒于丙方為依法設(shè)立并合法存續(xù)的房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)，具有從事房地產(chǎn)中介服務的資質(zhì)；甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房屋”）擬出售，乙方有意購買該房屋，三方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：第一條標的物描述1.房屋基本情況該房屋坐落于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米（以房屋所有權(quán)證登記為準），房屋用途為[用途]，房屋所有權(quán)證號為[證號]。房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一。2.土地使用權(quán)情況該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)性質(zhì)為[出讓/劃撥]，土地使用權(quán)證號為[證號]，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。第二條服務內(nèi)容1.丙方應向甲乙雙方提供訂立買賣合同的媒介服務，包括但不限于提供房源信息、帶領(lǐng)乙方實地看房、協(xié)助甲乙雙方協(xié)商合同條款等。2.丙方應協(xié)助甲乙雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記、貸款等相關(guān)手續(xù)，并提供必要的咨詢和指導。3.丙方應對甲乙雙方的個人信息、交易信息等予以保密，不得向任何第三方泄露。第三條權(quán)利義務甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求丙方按照本協(xié)議的約定提供中介服務，有權(quán)了解乙方的資信狀況和購房能力。2.義務（1）保證該房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情況。如因該房屋權(quán)屬問題給乙方或丙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（2）按照本協(xié)議的約定配合丙方和乙方辦理房屋交易的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂買賣合同、提供相關(guān)證件資料、辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記等。（3）在房屋交付前，妥善保管該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，保持房屋現(xiàn)狀，不得擅自拆除、損壞或變更房屋結(jié)構(gòu)和裝修。（4）如實告知乙方該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、使用情況、周邊環(huán)境等。乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求丙方按照本協(xié)議的約定提供中介服務，有權(quán)實地查看該房屋，有權(quán)了解該房屋的真實情況。2.義務（1）按照本協(xié)議的約定支付購房款和中介服務費。（2）按照本協(xié)議的約定配合丙方和甲方辦理房屋交易的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂買賣合同、提供相關(guān)證件資料、辦理貸款等。（3）在取得房屋所有權(quán)后，按照相關(guān)規(guī)定和合同約定使用和維護該房屋。丙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取中介服務費。2.義務（1）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，誠實守信，為甲乙雙方提供專業(yè)、公正、高效的中介服務。（2）對甲乙雙方提供的證件資料進行審核，確保其真實性和合法性。（3）及時向甲乙雙方通報房屋交易的進展情況，協(xié)調(diào)解決交易過程中出現(xiàn)的問題。（4）協(xié)助甲乙雙方簽訂合法有效的買賣合同，并指導雙方履行合同義務。第四條購房款及支付方式1.購房款金額甲乙雙方協(xié)商確定該房屋的購房款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付購房款：（1）定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付首期購房款時自動轉(zhuǎn)為購房款。（2）首期購房款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首期購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（3）剩余購房款：剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應通過銀行貸款的方式支付。乙方應在[具體日期]前向銀行提交貸款申請，并按照銀行的要求提供相關(guān)資料。如乙方貸款申請未獲銀行批準或貸款額度不足，乙方應在[具體日期]前以現(xiàn)金方式補足剩余購房款。第五條中介服務費及支付方式1.中介服務費金額甲乙雙方應按照以下標準向丙方支付中介服務費：甲方應向丙方支付中介服務費人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；乙方應向丙方支付中介服務費人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式甲乙雙方應在簽訂房屋買賣合同之日起[X]日內(nèi)，向丙方支付全部中介服務費。第六條房屋交付1.甲方應在收到乙方全部購房款后[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時，甲方應將房屋鑰匙、相關(guān)證件資料等一并交給乙方，并確保房屋附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。2.甲乙雙方應在房屋交付時，對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與甲方承諾不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方進行修復或承擔相應的賠償責任。第七條產(chǎn)權(quán)過戶登記1.甲乙雙方應在簽訂房屋買賣合同后[X]日內(nèi)，共同到房地產(chǎn)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。丙方應協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)，并提供必要的指導和幫助。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記所需的稅費由甲乙雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔。第八條違約責任1.甲方違約責任（1）如甲方未能按照本協(xié)議的約定履行義務，導致房屋交易無法完成的，甲方應雙倍返還乙方定金，并向乙方支付購房款總額[X]%的違約金。同時，甲方應向丙方支付全部中介服務費。（2）如甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應按照購房款總額的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方定金，并向乙方支付購房款總額[X]%的違約金。同時，甲方應向丙方支付全部中介服務費。（3）如甲方隱瞞該房屋的真實情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任（1）如乙方未能按照本協(xié)議的約定履行義務，導致房屋交易無法完成的，乙方已支付的定金不予退還，并應向甲方支付購房款總額[X]%的違約金。同時，乙方應向丙方支付全部中介服務費。（2）如乙方逾期支付購房款的，每逾期一日，應按照逾期金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并應向甲方支付購房款總額[X]%的違約金。同時，乙方應向丙方支付全部中介服務費。3.丙方違約責任如丙方未能按照本協(xié)議的約定履行義務，導致甲乙雙方遭受損失的，丙方應承擔賠償責任。如丙方故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況，損害甲乙雙方利益的，不得要求支付中介服務費，并應承擔損害賠償責任。第九條爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款1.本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律