交房違約責任合同范本甲方（出賣人）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）的所有權，并有意將該房屋出售給乙方；乙方有意購買該房屋。雙方經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，就該房屋的買賣及交房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物描述（一）房屋基本情況1.該房屋坐落于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米（以房屋產權證書登記為準），房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。2.該房屋的戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，房屋結構為[磚混/框架等]，裝修情況為[毛坯/精裝等]。3.該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件一。（二）房屋產權情況1.甲方保證該房屋產權清晰，不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情形。2.該房屋的產權證書編號為[具體編號]，土地使用權性質為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[結束日期]。二、合同價款及支付方式（一）合同價款該房屋的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.乙方應于本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方最后一次付款時沖抵房款。2.乙方應于[具體日期]前，向甲方支付房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.剩余房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在辦理房屋產權過戶手續(xù)時一次性支付給甲方。三、交房時間及標準（一）交房時間甲方應于[具體日期]前，將該房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊情況，交房時間可相應順延，但甲方應及時通知乙方并提供相關證明文件。（二）交房標準1.甲方交付的房屋應符合國家和地方相關的建筑質量標準和安全標準，房屋主體結構完好，無明顯質量問題。2.房屋的附屬設施設備應能正常使用，裝飾裝修應符合雙方約定的標準。具體附屬設施設備、裝飾裝修標準見附件一。3.甲方應在交房時將該房屋的相關產權證書、鑰匙、水電氣卡等物品一并交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理水、電、氣、有線電視、物業(yè)管理等相關過戶手續(xù)。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同的約定收取房屋價款。在交房前，有權對該房屋進行合理的使用和管理，但不得損害房屋的結構和附屬設施設備。2.義務保證該房屋的產權清晰，不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情形，并在規(guī)定的時間內協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)。按照本合同約定的時間和標準將該房屋交付給乙方。在交房前，負責對該房屋進行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋符合交房標準。向乙方提供該房屋的相關質量保證文件和使用說明書。協(xié)助乙方辦理水、電、氣、有線電視、物業(yè)管理等相關過戶手續(xù)，并承擔因過戶產生的應由甲方承擔的費用。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同的約定接收該房屋，并對房屋的質量和附屬設施設備進行檢查。要求甲方協(xié)助辦理房屋產權過戶手續(xù)和水、電、氣、有線電視、物業(yè)管理等相關過戶手續(xù)。2.義務按照本合同約定的時間和方式支付房屋價款。在接收房屋后，按照相關規(guī)定和物業(yè)管理要求合理使用和維護該房屋。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間交房，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的房款及利息（按照中國人民銀行同期貸款利率計算），同時甲方應按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房屋不符合本合同約定的交房標準，乙方有權要求甲方在合理期限內進行整改。如甲方未在規(guī)定的期限內完成整改，乙方有權自行整改，整改費用由甲方承擔。同時，甲方應按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方隱瞞該房屋存在的質量問題、權屬糾紛等情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。4.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)和水、電、氣、有線電視、物業(yè)管理等相關過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的房款及利息（按照中國人民銀行同期貸款利率計算），同時甲方應按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付房屋價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方在接收房屋后，未按照相關規(guī)定和物業(yè)管理要求合理使用和維護該房屋，導致房屋損壞或給他人造成損失的，乙方應承擔賠償責任。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.