鄉(xiāng)村農(nóng)田出租合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[具體鄉(xiāng)村名稱及詳細(xì)地址]的農(nóng)田的合法經(jīng)營權(quán)，乙方有意承租該農(nóng)田用于[具體經(jīng)營用途，如種植農(nóng)作物、養(yǎng)殖等]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就鄉(xiāng)村農(nóng)田出租事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條出租農(nóng)田的基本情況1.位置：該農(nóng)田位于[詳細(xì)地址，精確到田塊位置]。2.面積：共計(jì)[X]畝（以實(shí)際測量為準(zhǔn)），具體四至范圍為東至[具體標(biāo)志物或鄰地名稱]，南至[具體標(biāo)志物或鄰地名稱]，西至[具體標(biāo)志物或鄰地名稱]，北至[具體標(biāo)志物或鄰地名稱]。3.土地性質(zhì)：該農(nóng)田為[土地性質(zhì)，如耕地、基本農(nóng)田等]，甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)的土地權(quán)屬證明文件，以證明其對該農(nóng)田擁有合法的出租權(quán)。第二條租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期限屆滿，乙方享有在同等條件下優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。若乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜并簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每畝每年租金為人民幣[X]元，租賃期間內(nèi)租金總額為人民幣[X]元。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：首次支付：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一年的租金人民幣[X]元。后續(xù)支付：從第二年起，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前支付當(dāng)年的租金。3.甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具合法有效的收款憑證。第四條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取租金。監(jiān)督乙方合理使用農(nóng)田，確保乙方的經(jīng)營活動(dòng)符合國家法律法規(guī)和土地管理政策的規(guī)定。在租賃期限屆滿后，收回出租的農(nóng)田。2.義務(wù)向乙方提供合法有效的土地權(quán)屬證明文件，并確保該農(nóng)田不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將出租的農(nóng)田交付給乙方使用，并保證農(nóng)田的灌溉、排水等基礎(chǔ)設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理與該農(nóng)田經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，如農(nóng)業(yè)補(bǔ)貼申請等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期間內(nèi)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，但有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行必要的監(jiān)督和檢查。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，享有對出租農(nóng)田的自主經(jīng)營權(quán)，有權(quán)按照本合同約定的用途使用農(nóng)田。有權(quán)獲得因使用該農(nóng)田而產(chǎn)生的合法收益，包括農(nóng)作物收成、養(yǎng)殖收入等。經(jīng)甲方書面同意后，乙方可以將承租的農(nóng)田部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同的剩余租賃期限。2.義務(wù)按照本合同的約定按時(shí)足額支付租金。按照國家法律法規(guī)和土地管理政策的規(guī)定，合理使用農(nóng)田，不得改變農(nóng)田的農(nóng)業(yè)用途，不得在農(nóng)田上進(jìn)行違法建設(shè)或從事其他破壞農(nóng)田生態(tài)環(huán)境的活動(dòng)。負(fù)責(zé)對農(nóng)田的日常管理和維護(hù)，確保農(nóng)田的灌溉、排水等基礎(chǔ)設(shè)施的正常使用。如因乙方原因造成農(nóng)田基礎(chǔ)設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在租賃期間內(nèi)，依法繳納與該農(nóng)田經(jīng)營相關(guān)的稅費(fèi)和其他費(fèi)用。租賃期限屆滿或本合同提前終止后，乙方應(yīng)將出租的農(nóng)田恢復(fù)原狀并交還給甲方。第五條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同的約定將出租的農(nóng)田交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金及利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的土地權(quán)屬證明文件存在虛假或隱瞞土地權(quán)屬糾紛等情況，導(dǎo)致乙方無法正常使用農(nóng)田的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并按照當(dāng)年租金總額的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方在租賃期間內(nèi)干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同的約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方違反國家法律法規(guī)和土地管理政策的規(guī)定，改變農(nóng)田的農(nóng)業(yè)用途或在農(nóng)田上進(jìn)行違法建設(shè)等活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，收回出租的農(nóng)田，并要求乙方恢復(fù)農(nóng)田原狀，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本合同的約定對農(nóng)田進(jìn)行管理和維護(hù)，造成農(nóng)田基礎(chǔ)設(shè)施損壞或農(nóng)田生態(tài)環(huán)境破壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條合同的變更、解除和終止1.變更：本合同的任何變更均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力或國家政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方均有權(quán)解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，經(jīng)另一方書面催告后[X]日內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.終止本合同租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽續(xù)租合同的，本合同自動(dòng)終止。本合同因解除或其他原因終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如退還租金、恢復(fù)農(nóng)田原狀等。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決