與物業(yè)簽維修合同范本物業(yè)維修合同合同編號：[具體編號]甲方（委托方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方代碼]乙方（受托方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方代碼]鑒于甲方擁有[物業(yè)名稱及詳細地址]的物業(yè)管理權(quán)，為確保該物業(yè)的正常使用和維護，甲方委托乙方對該物業(yè)進行維修工作，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、維修服務(wù)內(nèi)容（一）維修范圍乙方負責(zé)對[物業(yè)名稱及詳細地址]內(nèi)的以下設(shè)施設(shè)備進行維修：1.房屋建筑：包括但不限于屋頂防水、墻面修補、地面修復(fù)、門窗更換等。2.水電系統(tǒng)：涵蓋水管維修與更換、電路檢修與改造、燈具更換、插座維修等。3.消防設(shè)施：如消防器材的檢查與維護、消防管道的維修、消防報警系統(tǒng)的調(diào)試等。4.電梯設(shè)備：電梯的日常保養(yǎng)、故障維修、零部件更換等（若物業(yè)配備電梯）。5.其他設(shè)施：根據(jù)甲方的要求和實際情況，對物業(yè)內(nèi)的其他設(shè)施設(shè)備進行維修，如停車場設(shè)施、公共照明系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)等。（二）維修標準乙方應(yīng)按照國家和地方相關(guān)標準以及行業(yè)規(guī)范進行維修工作，確保維修質(zhì)量達到合格標準。具體維修標準如下：1.房屋建筑維修應(yīng)符合建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范，保證結(jié)構(gòu)安全、外觀整潔。2.水電系統(tǒng)維修應(yīng)符合電氣安裝工程施工及驗收規(guī)范和建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范，確保水電供應(yīng)正常、無安全隱患。3.消防設(shè)施維修應(yīng)符合消防設(shè)施維護管理規(guī)定，保證消防設(shè)施的可靠性和有效性。4.電梯設(shè)備維修應(yīng)符合電梯制造與安裝安全規(guī)范，確保電梯運行安全、平穩(wěn)。5.其他設(shè)施維修應(yīng)符合相應(yīng)的行業(yè)標準和甲方的具體要求。二、合同期限本合同期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。合同期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[延續(xù)時長]。三、合同價款及支付方式（一）合同價款本合同維修服務(wù)總價款為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]）。該價款包括乙方完成維修服務(wù)所需的全部費用，如人工費、材料費、設(shè)備費、運輸費、稅費等。（二）支付方式甲方按照以下方式向乙方支付合同價款：1.預(yù)付款：合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]）。2.進度款：乙方完成維修工作量的[X]%時，甲方向乙方支付合同總價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]）。3.驗收款：維修工程全部完成并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]）。4.質(zhì)保金：合同總價款的[X]%作為質(zhì)保金，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]），在質(zhì)保期屆滿且無質(zhì)量問題后[X]個工作日內(nèi)，甲方無息支付給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的維修工作進行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照合同約定的標準和進度進行維修。對維修工程的質(zhì)量、進度、安全等方面提出意見和建議，要求乙方及時整改。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式向乙方支付合同價款。為乙方提供必要的施工條件，如提供施工場地、水電供應(yīng)等。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與物業(yè)使用人之間的關(guān)系，確保維修工作的順利進行。按照合同約定組織對維修工程的驗收。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的時間和方式收取合同價款。要求甲方提供必要的施工條件和協(xié)助。在甲方未按照合同約定支付價款時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定的維修范圍、標準和進度進行維修工作，確保維修質(zhì)量。遵守國家和地方相關(guān)法律法規(guī)以及甲方的物業(yè)管理規(guī)定，文明施工，安全作業(yè)。對維修過程中產(chǎn)生的廢棄物進行清理，保持施工場地的整潔。對維修工程提供質(zhì)保期服務(wù)，在質(zhì)保期內(nèi)免費承擔(dān)維修工程的質(zhì)量問題。保守甲方的商業(yè)秘密和物業(yè)使用人的個人信息。五、維修工程驗收（一）驗收標準維修工程的驗收按照本合同約定的維修標準以及國家和地方相關(guān)標準進行。（二）驗收程序1.乙方完成維修工程后，應(yīng)向甲方提交書面驗收申請，并提供相關(guān)的維修記錄和質(zhì)量檢驗報告。2.甲方收到乙方的驗收申請后，應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)組織驗收。3.驗收合格的，雙方簽署驗收報告；驗收不合格的，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的時間內(nèi)進行整改，直至驗收合格為止。六、質(zhì)保期（一）質(zhì)保期限本維修工程的質(zhì)保期為自驗收合格之日起[X]個月。（二）質(zhì)保責(zé)任在質(zhì)保期內(nèi)，乙方負責(zé)免費維修因維修質(zhì)量問題出現(xiàn)的故障和損壞。如因不可抗力、甲方使用不當(dāng)或第三方原因造成的損壞，乙方可提供有償維修服務(wù)。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.甲方未按照合同約定的時間和方式向乙方支付合同價款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方承擔(dān)因此造成的損失。2.甲方未按照合同約定提供必要的施工條件，導(dǎo)致乙方無法正常進行維修工作的，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方未按照合同約定的時間完成維修工程的，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。2.乙方未按照合同約定的維修標準進行維修工作，導(dǎo)致維修工程質(zhì)量不合格的，應(yīng)負責(zé)無償返工，直至達到合格標準為止。如給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方在維修過程中違反國家和地方相關(guān)法律法規(guī)以及甲方的物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或其他不良后果的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有