個(gè)人房子轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]轉(zhuǎn)讓方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法所有權(quán)，且有意將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方有意受讓該房屋。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就該房屋轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，房屋所在樓棟為[樓棟號(hào)]，房屋樓層為[樓層]，房號(hào)為[房號(hào)]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米（以上面積以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記為準(zhǔn)）。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：該房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架等具體結(jié)構(gòu)]。5.房屋附屬設(shè)施設(shè)備：該房屋附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、家具等]，具體情況見本合同附件一《房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單》。第二條房屋產(chǎn)權(quán)狀況1.甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情形。甲方應(yīng)提供該房屋的產(chǎn)權(quán)證書（證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)]）及相關(guān)資料供乙方查閱。2.該房屋的土地使用權(quán)性質(zhì)為[出讓/劃撥]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)格為含稅價(jià)格，包含房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.付款方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓款時(shí)抵作轉(zhuǎn)讓款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)完畢之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第四條房屋交付1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，并將房屋鑰匙、相關(guān)證件及資料一并交付給乙方。2.自房屋交付之日起，該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)移至乙方。第五條產(chǎn)權(quán)過戶登記1.甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的稅費(fèi)按照國家有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。第六條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取房屋轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)合法、清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。按照本合同約定的時(shí)間和條件將房屋交付給乙方。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。在房屋交付前，負(fù)責(zé)對(duì)該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行正常的維護(hù)和保養(yǎng)，保證房屋的正常使用。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的時(shí)間和條件接收房屋。要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款。承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。在接收房屋后，合理使用該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第七條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間將房屋交付給乙方，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該房屋的真實(shí)產(chǎn)權(quán)狀況或存在其他違約行為，導(dǎo)致乙方無法取得該房屋的產(chǎn)權(quán)或無法正常使用該房屋的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。若乙方不配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)或存在其他違約行為，導(dǎo)致無法完成產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。第八條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。轉(zhuǎn)讓方（甲方）簽字（或蓋章）：日期