個人房屋贈與合同范本合同編號：[具體編號]贈與人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]出生日期：[甲方出生日期]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受贈人（乙方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]出生日期：[乙方出生日期]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方自愿將其擁有的房屋贈與乙方，乙方愿意接受該贈與，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條贈與房屋的基本情況1.房屋坐落：該房屋位于[房屋具體地址]，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]，丘（地）號為[丘地號]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[房屋用途]。2.土地使用權(quán)情況：該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨房屋一并贈與。土地使用權(quán)證號為[土地使用權(quán)證號]，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，使用年限為[X]年，自[起始日期]至[結(jié)束日期]。3.房屋附屬設(shè)施：該房屋附屬的[附屬設(shè)施名稱，如車庫、儲藏室等]及相關(guān)配套設(shè)施（包括但不限于水、電、氣等設(shè)施）一并贈與乙方。第二條贈與目的甲方出于[具體贈與目的，如親情贈與、獎勵等]，自愿將上述房屋無償贈與乙方。第三條贈與房屋的交付1.甲方應(yīng)在本合同生效之日起[X]日內(nèi)，將房屋的鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書（包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等）及其他與該房屋有關(guān)的文件資料交付給乙方。2.自交付之日起，乙方即實(shí)際占有、使用該房屋，并享有該房屋的相關(guān)權(quán)益。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）贈與人（甲方）的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利在贈與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前，甲方可依據(jù)《中華人民共和國民法典》第六百五十八條的規(guī)定撤銷贈與，但具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同除外。甲方有權(quán)了解乙方對贈與房屋的使用情況。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證所贈與的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。如因房屋產(chǎn)權(quán)問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照相關(guān)規(guī)定承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。在贈與房屋交付前，甲方應(yīng)妥善保管該房屋，保證房屋及其附屬設(shè)施的完好。（二）受贈人（乙方）的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)接受甲方的贈與，取得該房屋的所有權(quán)。乙方有權(quán)對該房屋進(jìn)行占有、使用、收益和處分，但應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同的約定接受贈與房屋，并承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中應(yīng)由乙方繳納的稅費(fèi)。乙方應(yīng)合理使用和維護(hù)贈與房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方的原因?qū)е路课輷p壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條違約責(zé)任1.若甲方未能按照本合同的約定交付房屋或協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價值的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用，同時甲方應(yīng)按照房屋總價值的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未能按照本合同的約定接受贈與房屋或承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價值的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)撤銷贈與，并要求乙方返還房屋及相關(guān)文件資料。3.若一方違反本合同的其他約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，房屋登記管理部門留存[X]份，具有同等法律效力。第八條其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律