鄉(xiāng)村牌坊租房合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[鄉(xiāng)村具體地址]的鄉(xiāng)村牌坊（以下簡稱“該牌坊”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該牌坊用于[具體用途]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零三條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方租賃該牌坊事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.1標(biāo)的物描述該牌坊位于[鄉(xiāng)村具體地址]，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如木質(zhì)、石質(zhì)等]，建筑面積約為[X]平方米，具體四至范圍以現(xiàn)場實(shí)際情況及雙方確認(rèn)的附圖為準(zhǔn)。該牌坊的相關(guān)附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如照明設(shè)備、裝飾擺件等]。1.2產(chǎn)權(quán)狀況甲方保證對該牌坊享有合法的出租權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制。甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件或有權(quán)出租的證明材料。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.2續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]日書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)該牌坊的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方另行協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：（1）本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首年租金的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方支付首年剩余租金時(shí)自動沖抵租金。（2）首年剩余租金及以后各年度租金，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前一次性支付給甲方。3.3支付賬戶甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[賬號號碼]第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。（2）在租賃期限內(nèi)，對該牌坊的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。（3）租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，收回該牌坊及其附屬設(shè)施。義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該牌坊及其附屬設(shè)施，并保證該牌坊及其附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。（2）負(fù)責(zé)對該牌坊及其附屬設(shè)施進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，確保其安全可靠。因維修保養(yǎng)需要進(jìn)入該牌坊時(shí)，應(yīng)提前[X]日通知乙方。（3）協(xié)助乙方辦理與使用該牌坊相關(guān)的必要手續(xù)，如工商登記、消防備案等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（4）不得干涉乙方對該牌坊的合法使用，但有權(quán)對乙方的使用行為進(jìn)行合理監(jiān)督。4.2乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利（1）按照本合同約定的用途和方式使用該牌坊及其附屬設(shè)施。（2）在租賃期限內(nèi)，享有對該牌坊的獨(dú)占使用權(quán)，甲方不得將該牌坊再出租給第三方。（3）經(jīng)甲方書面同意，乙方可以對該牌坊進(jìn)行裝修或增設(shè)他物。裝修或增設(shè)他物的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，乙方有權(quán)拆除裝修或增設(shè)的他物，但不得損壞該牌坊的主體結(jié)構(gòu)。義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。（2）合理使用該牌坊及其附屬設(shè)施，不得擅自改變該牌坊的主體結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成該牌坊及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)剜l(xiāng)村的相關(guān)規(guī)定，不得在該牌坊內(nèi)從事違法違規(guī)活動。（4）未經(jīng)甲方書面同意，不得將該牌坊轉(zhuǎn)租給第三方。第五條維修與保養(yǎng)5.1日常維修乙方在使用該牌坊過程中，如發(fā)現(xiàn)該牌坊及其附屬設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)安排維修。如甲方未及時(shí)維修，乙方可以自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2重大維修因不可抗力、自然損耗等非乙方原因?qū)е略撆品患捌涓綄僭O(shè)施出現(xiàn)重大損壞需要進(jìn)行重大維修的，由甲方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。但乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方進(jìn)行維修。第六條保險(xiǎn)6.1甲方保險(xiǎn)義務(wù)甲方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定和本合同約定，對該牌坊及其附屬設(shè)施購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。保險(xiǎn)期間內(nèi)，如發(fā)生保險(xiǎn)事故，甲方應(yīng)及時(shí)向保險(xiǎn)公司報(bào)案，并協(xié)助乙方處理相關(guān)理賠事宜。6.2乙方保險(xiǎn)義務(wù)乙方應(yīng)自行購買在使用該牌坊過程中可能涉及的公眾責(zé)任保險(xiǎn)等相關(guān)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該牌坊及其附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和定金，同時(shí)按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。（2）如甲方違反本合同約定，干涉乙方對該牌坊的合法使用或?qū)⒃撆品辉俪鲎饨o第三方，應(yīng)按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。如給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）如甲方未按照本合同約定對該牌坊及其附屬設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該牌坊的，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。同時(shí)，甲方應(yīng)按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。7.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)沒收定金。（2）如乙方違反本合同約定，擅自改變該牌坊的主體結(jié)構(gòu)和用途、將該牌坊轉(zhuǎn)租給第三方或在該牌坊內(nèi)從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)原狀，同時(shí)按照年租金的[X]%向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條合同的解除與終止8.1協(xié)商解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.2法定解除有下列情形之一的，一方有權(quán)解除本合同：（1）因不可抗力致使本合同目的無法實(shí)現(xiàn)的；（2）一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；（3）一方有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的；（4）法律規(guī)定的其他情形。8.3合同終止本合同租賃期限屆滿或提前解除的，本合同終止。乙方應(yīng)在合同終止之日起[X]日內(nèi)將該牌坊及其附屬設(shè)施恢復(fù)原狀并返還給甲方。第九條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該牌坊所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2通知與送達(dá)甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知或其他書面文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。