東北養(yǎng)殖出租合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方電話號碼]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方電話號碼]鑒于甲方擁有位于東北地區(qū)的養(yǎng)殖場地及相關(guān)設(shè)施的合法所有權(quán)或經(jīng)營權(quán)，乙方希望承租該養(yǎng)殖場地及設(shè)施用于養(yǎng)殖經(jīng)營活動，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃標的物1.養(yǎng)殖場地：甲方將位于[詳細地址]的養(yǎng)殖場地出租給乙方使用，該場地面積約為[X]平方米，四至界限為東至[具體標志物]、西至[具體標志物]、南至[具體標志物]、北至[具體標志物]。場地的土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)說明，如集體土地、國有土地等]，土地使用證編號為[如有]。2.養(yǎng)殖設(shè)施：包括但不限于養(yǎng)殖圈舍[數(shù)量]間、飼料儲存?zhèn)}庫[數(shù)量]個、水井[數(shù)量]口、電力設(shè)施[詳細描述]、排水設(shè)施[詳細描述]等（具體設(shè)施清單見附件一）。上述養(yǎng)殖場地及設(shè)施以下統(tǒng)稱“租賃標的物”。二、租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：租賃期間，乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一年的租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此后每年的租金應(yīng)于每年的[具體日期]前支付。3.租金調(diào)整：租賃期間，租金每[X]年根據(jù)當?shù)厥袌鲂星檫M行一次調(diào)整，調(diào)整幅度不超過[X]%。具體調(diào)整方式由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂補充協(xié)議。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取租金。監(jiān)督乙方合理使用租賃標的物，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或損害租賃標的物的行為，有權(quán)要求乙方改正并承擔相應(yīng)的賠償責任。在租賃期滿或本合同提前終止時，收回租賃標的物。2.義務(wù)保證對租賃標的物擁有合法的所有權(quán)或經(jīng)營權(quán)，確保乙方在租賃期間能夠正常使用租賃標的物。在租賃期間，協(xié)助乙方處理與租賃標的物相關(guān)的外部關(guān)系，如協(xié)調(diào)與周邊村民的關(guān)系等。按照本合同的約定對租賃標的物進行維修和保養(yǎng)，確保租賃標的物處于正常使用狀態(tài)。但因乙方使用不當造成的損壞除外。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利在租賃期間，按照本合同的約定合法使用租賃標的物進行養(yǎng)殖經(jīng)營活動。對租賃標的物進行必要的改造和建設(shè)，但需事先征得甲方的書面同意。改造和建設(shè)的費用由乙方承擔，租賃期滿或本合同提前終止時，乙方應(yīng)將租賃標的物恢復(fù)原狀或按照雙方協(xié)商的方式處理。在租賃期間，享有租賃標的物的收益權(quán)，包括養(yǎng)殖產(chǎn)品的銷售收益等。2.義務(wù)按照本合同的約定按時足額支付租金。合理使用租賃標的物，遵守國家有關(guān)養(yǎng)殖的法律法規(guī)和政策，不得從事違法違規(guī)的養(yǎng)殖活動。愛護租賃標的物及相關(guān)設(shè)施，如因乙方使用不當造成租賃標的物或設(shè)施損壞的，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔養(yǎng)殖經(jīng)營過程中的一切風險和責任，包括但不限于自然災(zāi)害、疫情、市場波動等。未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃標的物轉(zhuǎn)租給第三方。五、租賃標的物的維修和保養(yǎng)1.日常維修：租賃期間，乙方負責租賃標的物的日常維修和保養(yǎng)工作，確保租賃標的物及相關(guān)設(shè)施的正常使用。日常維修費用由乙方承擔。2.重大維修：如租賃標的物出現(xiàn)重大損壞或故障，影響正常使用的，由甲方負責組織維修，維修費用由雙方根據(jù)損壞原因協(xié)商分擔。如因不可抗力或自然損耗造成的損壞，維修費用由甲方承擔；如因乙方使用不當造成的損壞，維修費用由乙方承擔。六、保險1.租賃期間，甲方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定為租賃標的物購買必要的保險，保險費用由甲方承擔。保險范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、雷擊等自然災(zāi)害和意外事故。2.乙方應(yīng)自行購買養(yǎng)殖產(chǎn)品的保險，以防范養(yǎng)殖經(jīng)營過程中的風險，保險費用由乙方承擔。七、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同的約定向乙方交付租賃標的物，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金及支付相當于年租金[X]%的違約金。如甲方違反本合同的約定，擅自收回租賃標的物或干涉乙方正常使用租賃標的物，應(yīng)向乙方支付相當于年租金[X]%的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同的約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當于年租金[X]%的違約金，同時乙方應(yīng)將租賃標的物恢復(fù)原狀并返還給甲方。如乙方違反本合同的約定，擅自轉(zhuǎn)租租賃標的物或從事違法違規(guī)的養(yǎng)殖活動，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃標的物，并要求乙方支付相當于年租金[X]%的違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方未按照本合同的約定合理使用租賃標的物或造成租賃標的物損壞，應(yīng)負責修復(fù)或賠償甲方因此遭受的全部損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃標的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽