中介按揭房子合同范本合同編號：[具體編號]甲方（賣方）：姓名：[賣方姓名]身份證號碼：[賣方身份證號]聯(lián)系地址：[賣方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]乙方（買方）：姓名：[買方姓名]身份證號碼：[買方身份證號]聯(lián)系地址：[買方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]丙方（中介方）：公司名稱：[中介公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]營業(yè)執(zhí)照注冊號：[注冊號]聯(lián)系地址：[中介公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[中介公司聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房屋”），有意出售；乙方有意購買該房屋，并通過丙方提供的居間服務(wù)促成此次交易；同時，乙方擬通過按揭貸款的方式支付部分購房款。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，三方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.該房屋坐落于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米（以房地產(chǎn)權(quán)證記載為準(zhǔn)），房屋用途為[房屋用途]，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]。2.該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一。（二）中介服務(wù)內(nèi)容1.丙方應(yīng)向甲、乙雙方提供訂立房屋買賣合同的媒介服務(wù)，包括但不限于提供房源信息、協(xié)助雙方實地看房、促成雙方達(dá)成交易意向、協(xié)助雙方簽訂房屋買賣合同等。2.丙方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋按揭貸款手續(xù)，包括但不限于提供貸款咨詢、協(xié)助乙方準(zhǔn)備貸款資料、陪同乙方與貸款銀行簽訂貸款合同等。3.丙方應(yīng)協(xié)助甲、乙雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供過戶咨詢、協(xié)助雙方準(zhǔn)備過戶資料、陪同雙方到房地產(chǎn)交易中心辦理過戶登記等。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取購房款。要求丙方按照合同約定提供中介服務(wù)。2.義務(wù)保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情形。按照合同約定的時間和方式交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)和按揭貸款手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方和丙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的稅費。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求甲方按照合同約定交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等。要求丙方按照合同約定提供中介服務(wù)。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式支付購房款。按照貸款銀行的要求提供辦理按揭貸款所需的文件和資料，并配合貸款銀行完成貸款審批手續(xù)。按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的稅費。協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合甲方和丙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取中介服務(wù)費。2.義務(wù)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，誠實守信，為甲、乙雙方提供專業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的中介服務(wù)。如實向甲、乙雙方提供房屋相關(guān)信息和市場行情，不得隱瞞、欺詐或誤導(dǎo)雙方。協(xié)助甲、乙雙方簽訂合法有效的房屋買賣合同，并對合同條款進(jìn)行解釋和說明。協(xié)助乙方辦理房屋按揭貸款手續(xù)和房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保手續(xù)的順利辦理。對甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私予以保密。三、購房款及支付方式（一）購房款金額該房屋的購房款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付首期購房款時沖抵購房款。2.首期購房款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，將首期購房款（含定金）人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付給甲方。3.按揭貸款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向貸款銀行提交辦理按揭貸款所需的全部文件和資料，并配合貸款銀行完成貸款審批手續(xù)。貸款銀行批準(zhǔn)的貸款金額直接支付給甲方。若貸款銀行批準(zhǔn)的貸款金額不足乙方申請的貸款金額，乙方應(yīng)在接到丙方通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補足差額部分。四、房屋交付（一）交付時間甲方應(yīng)在乙方支付首期購房款后的[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。（二）交付條件1.該房屋應(yīng)保持現(xiàn)狀，甲方不得擅自拆除、損壞房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等。2.甲方應(yīng)結(jié)清該房屋交付前的水、電、氣、物業(yè)管理費等費用。（三）交付手續(xù)甲、乙雙方應(yīng)在房屋交付時，共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等進(jìn)行驗收，并簽署房屋交付確認(rèn)書。五、產(chǎn)權(quán)過戶（一）過戶時間甲、乙雙方應(yīng)在乙方取得貸款銀行批準(zhǔn)的貸款文件后的[X]日內(nèi)，共同到房地產(chǎn)交易中心辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（二）過戶費用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家和地方相關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔(dān)。六、中介服務(wù)費（一）中介服務(wù)費金額丙方的中介服務(wù)費為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），其中甲方應(yīng)承擔(dān)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)承擔(dān)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付時間甲、乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，分別向丙方支付中介服務(wù)費。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞該房屋存在的權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情形，導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)或無法正常使用該房屋的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)和按揭貸款手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時取得房屋產(chǎn)權(quán)或無法按時獲得貸款的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方未按照貸款銀行的要求提供辦理按揭貸款所需的文件和資料，或未配合貸款銀行完成貸款審批手續(xù)，導(dǎo)致貸款銀行未批準(zhǔn)乙方的貸款申請，乙方應(yīng)在接到丙方通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式支付剩余購房款。否則，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還。3.若乙方未按照合同約定協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致甲方無法按時取得房屋轉(zhuǎn)讓款項的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失，并按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。（三）丙方違約責(zé)任1.若丙方未按照合同約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致甲、乙雙方的交易無法達(dá)成或手續(xù)無法順利辦理的，丙方應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費，并承擔(dān)甲、乙雙方因此遭受的損失。2.若丙方在提供中介服務(wù)過程中存在隱瞞、欺詐或誤導(dǎo)行為，導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由三方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議。