一手房屋購買合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有合法處置位于[房屋具體地址]房屋的權(quán)利，乙方有購買該房屋的意愿，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方購買甲方房屋事宜，訂立本合同。第一條房屋基本情況1.房屋坐落：該房屋位于[房屋具體地址]，其房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為[X]層，該房屋位于第[X]層，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，建筑面積共[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積[X]平方米，分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e[X]平方米。2.房屋用途：該房屋的規(guī)劃用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。3.房屋所有權(quán)證號(hào)：[具體證號(hào)]（如有）。4.土地使用權(quán)取得方式：[出讓/劃撥等具體方式]，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。第二條房屋權(quán)屬情況1.甲方保證該房屋是其合法擁有所有權(quán)的財(cái)產(chǎn)，有權(quán)處分該房屋，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情形。2.若因甲方原因?qū)е略摲课菰诮灰走^程中出現(xiàn)權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第三條房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：該房屋按建筑面積計(jì)算，單價(jià)為每平方米人民幣[X]元，總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方按下列第[X]種方式支付房款：一次性付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，一次性向甲方支付全部房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。分期付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該定金在乙方支付最后一期房款時(shí)抵作房款。乙方應(yīng)于[具體日期]前，向甲方支付房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)于房屋交付之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），由乙方申請(qǐng)銀行貸款支付。乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交完備的貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。若因乙方原因?qū)е裸y行貸款未能獲批或獲批金額不足的，乙方應(yīng)在接到銀行或甲方通知之日起[X]日內(nèi)，以自有資金補(bǔ)足剩余房款。第四條房屋交付1.甲方應(yīng)于乙方支付全部房款（以銀行貸款方式付款的，以銀行貸款足額到賬為準(zhǔn)）之日起[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。2.房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，結(jié)清已發(fā)生的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用，并向乙方提供相關(guān)繳費(fèi)憑證。3.甲方應(yīng)同時(shí)向乙方交付房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證（如有）、土地使用證（如有）、購房發(fā)票、住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書等。第五條產(chǎn)權(quán)登記1.雙方應(yīng)在房屋交付之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的稅費(fèi)，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。若因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)增加的，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的規(guī)定執(zhí)行。3.若因甲方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，甲方應(yīng)按乙方已付房款的[X]%向乙方支付違約金，并應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，直至完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)權(quán)利1.按照合同約定收取房屋價(jià)款。2.在乙方未按合同約定支付房款或存在其他違約行為時(shí)，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。義務(wù)1.保證所售房屋符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)劃要求。2.協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記、貸款等相關(guān)手續(xù)。3.在房屋交付前，妥善保管房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.向乙方如實(shí)告知房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋的質(zhì)量狀況、使用情況、是否存在抵押或其他權(quán)利限制等。第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)權(quán)利1.按照合同約定取得房屋的所有權(quán)。2.對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)，若發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。義務(wù)1.按照合同約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款。2.配合甲方辦理房屋交付、產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。3.遵守國家及地方關(guān)于房屋使用和管理的相關(guān)規(guī)定。第八條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方未按合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按乙方已付房款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已付房款，并按乙方已付房款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或存在其他質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。若因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方違反本合同約定，擅自將房屋轉(zhuǎn)讓給第三人或設(shè)定其他權(quán)利限制，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已付房款，并按乙方已付房款的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。乙方違約責(zé)任1.若乙方未按合同約定的時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)按未付房款的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的，乙方應(yīng)按房屋總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金，甲方退還乙方已付房款（扣除違約金后）。2.若乙方在辦理產(chǎn)權(quán)登記或貸款手續(xù)過程中，不配合甲方或相關(guān)部門工作，導(dǎo)致手續(xù)無法正常辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。第九條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條